单项资产评估报告

最新单项资产评估报告完整版最新单项资产评估报告完整版「篇一」根据国家有关资产评估的规定，按照必要的评估程序，评估人员对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，本次采用收益法对XXXX科技股份有限公司拟转让的XX天财酒店大厦（包括A区和C区）资产在评估基准日20XX年09月30日的市场价值进行了评估根据以上评估工作，得出如下评估结论评估基准日评估范围内的总资产账面价值为10,

255.65万元，评估价值为42,

575.30万元，增值额为32,

319.65万元，增值率为3XX.14%最新单项资产评估报告完整版「篇二」评估人员于20XX年10月12日至20XX年12月3日对评估对象涉及的资产实施了评估主要评估程序实施过程和情况如下

（一）接受委托20XX年10月12日，我公司与委托方就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成协议，并与委托方协商拟定了相应的评估计划

（二）前期准备

1.拟定评估计划针对本项目实际情况和资产分布的情况，制定了资产评估现场工作计划

2.组建评估团队

3.实施项目培训1对产权持有单位人员培训为使产权持有单位的财务与资产管理人员理解并做好资产评估材料的填报工作，确保评估申报材料的质量，我公司准备了企业培训材料，对产权持有单位相关人员进行了培训，并派专人对资产评估材料填报中碰到的问题进行解答2对评估人员培训为了保证评估项目的.质量和提高工作效率，贯彻落实拟定的资产评估工作计划，我公司对项目团队成员讲解了项目的背景、评估对象涉及资产的特点、评估技术思路和具体操作要求等三现场调查评估人员于20XX年10月13日至20XX年10月25日对评估对象涉及的资产进行了必要的清查核实

1.指导产权持有者填表和准备应向评估机构提供的资料评估人员指导产权持有者的财务与资产管理人员在自行资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确的填报，同时收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料等

2.初步审查和完善产权持有者填报的资产评估申报表评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，然后仔细审查各类“资产评估申报表”，检查有无填项不全、错填、资产项目不明确等情况，并根据经验及掌握的有关资料，检查“资产评估申报表”有无漏项等，同时反馈给产权持有者对“资产评估申报表”进行完善

3.现场实地勘查根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在产权持有者相关人员的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项资产进行了现场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了不同的勘查方法

4.补充、修改和完善资产评估申报表评估人员根据现场实地勘查结果，并和产权持有者相关人员充分沟通，进一步完善“资产评估申报表”，以做到账、表、实相符

5.查验产权证明文件资料评估人员对纳入评估范围的车辆等资产的产权证明文件资料进行查验

（四）资料收集评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据

（五）评定估算评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成评估报告草稿

（六）内部审核根据我公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成评估报告草稿一审后形成评估报告初稿并提交公司内部审核项目负责人在内部审核完成后，形成评估报告征求意见稿并提交客户征求意见，根据反馈意见进行合理修改后形成评估报告正式稿并提交委托方最新单项资产评估报告完整版「篇三」本评估报告分析估算采用的假设条件如下

1.假设评估基准日后国家和地区的政治、经济和社会环境无重大变化；

2.假设评估基准日后有关的国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策无重大变化；

3.假设评估基准日后有关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等无重大变化；

4.假设评估基准日后无不可抗力造成的重大不利影响

5.委估设备类资产将按现行用途在原地继续使用；本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化时，签字注册资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任最新单项资产评估报告完整版「篇四」XXXX科技股份有限公司拟转让XX天财酒店大厦（包括A区和C区）资产，因此需对XXXX科技股份有限公司拟转让的XX天财酒店大厦（包括A区和C区）资产进行评估，为上述评估目的提供价值参考依据最新单项资产评估报告完整版「篇五」

（一）行为依据依据XXXX科技股份有限公司第六届董事会第五十一次会议决议，XXXX科技股份有限公司将持有的XX滨海高新区华苑产业区榕苑路1号天财软件大厦A区和C区的房产及相应土地使用权（又称“XX天财酒店大厦，房地产权证号房地证津字第116031301873号）按照20XX年9月30日资产评估值转让给XXXX天财酒店有限公司

（二）法律法规依据

1.《中华人民共和国公司法》（20xx年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过）；

2.《中华人民共和国证券法》（20xx年8月31日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改〈中华人民共和国保险法》等五部法律的决定》第三次修正）;

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》（20xx年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；

4.《中华人民共和国土地管理法》（20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）；

5.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（20xx年12月30日国务院第163次常务会议通过）;

6.《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》的通知（国土资厅发（20xx）20号）;

7.《城镇土地估价规程》（GB/T18508-20xx）;

8.《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-20xx）;

9.《房地产估价规范》（GB/T50291-20XX）

（三）评估准则依据

1.《资产评估准则一一基本准则》（财企[20xx]20号）；

2.《资产评估职业道德准则一一基本准则》（财企[20xx]20号）；

3.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[20xx]18号）；

4.《资产评估准则一一评估程序》（中评协[20xx]189号）；

5.《资产评估准则一一工作底稿》（中评协[20xx]189号）；

6.《资产评估准则一一不动产》（中评协[20xx]189号）；

7.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[20xx]189号）；

8.《评估机构业务质量控制指南》（中评协[20xx]214号）；

9.《资产评估准则一一评估报告》（中评协[20xx]230号）；

10.《资产评估准则一一业务约定书》（中评协[20xx]230号）；

11.《资产评估职业道德准则一一独立性》（中评协[20xx]248号）

（四）权属依据

1.房地产权证；

2.其他有关产权证明

（五）取价依据

1.《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计价格

[1999]1283号）；

2.《国家计委、建设部关于发布〈工程勘察设计收费管理规定》的通知》（计价格[20xx]10号）;

3.《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[20xx]125号）；

4.《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格[20xx]1980号）;

5.《财政部关于印发〈基本建设财务管理若干规定》的通知》（财建[20xx]394号）；

6.《国家发展改革委、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知》（发改价格[20xx]670号）；

7.评估基准日银行存贷款基准利率；

8.《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字

[1984]第678号）;

9.企业提供的相关工程预决算资料;

10.企业与相关单位签订的工程承发包合同；

11.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料;

12.与此次资产评估有关的其他资料

（六）其他参考依据

1.产权持有者提供的资产清单和评估申报表；

2.XX资产评估有限责任公司信息库。