民间个人房屋抵押借款合同范本

民间个人房屋抵押借款合同范本民间个人房屋抵押借款合同范本「篇一」抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议

1、抵押物事项1）、房屋所有权证潭房权字第号房屋共有权证潭房共字第号土地使用权证潭字第号2）、名称3）、座落4）、建筑面积m2；用地面积m25）、抵押房地产价值

2、抵押范围

3、借款金额元人民币（¥）

04、借款期限自年月日起至年月日止

5、借款种类:乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项

1、抵押物名称房屋产权证（证号）

2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为一元

3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方

（二）乙方的义务

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息3乙方的’资产总额不足抵偿其负债总额

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议

1、发生争议双方协商解决

2、协商不成，请有关部门调解

3、调解不成，向当地人民法院起诉本合同自—生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方（签字、盖章）身份证号码乙方（签字、盖章）身份证号码订立时间民间个人房屋抵押借款合同范本「篇五」房屋抵押借款合同范本个人房屋抵押借款合同范本债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容

1、借款总金额

2、借款用途本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用

3、借款期限自年月日起至年月日止期限届满之日清偿

4、借款利息月息为乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项

1、抵押物名称房屋产权证（证号）

2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为元

3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方义务

（一）甲方义务

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方

（二）乙方的义务

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议

1、发生争议双方协商解决；

2、协商不成，请有关部门调解;

3、调解不成，向当地人民法院起诉本合同自即日生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）身份证号码订立时间年月日住房抵押贷款合同范本合同编号号本合同由以下各方于年月日在市县签署甲方（即贷款人，又称抵押权人）银行分（支）行法定地址负责人电话邮政编码乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）身份证号码地址电话:邮政编码丙方（即保证人）法定地址法定代表人电话邮政编码鉴于

1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称〃抵押物〃）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；

2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；

3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款贷款金额元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款第三条贷款期限年，从贷款发放之日起月第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款:1乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;2乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项；3与本合同相关的费用已经付清；4已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；5本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；6已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；7乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；8乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；9甲方指定的其他条件利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为％;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为％；在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内包括一年的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式

1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下

2、于—年—月一日一次性偿还贷款本息

3、其他方式；第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数每月还款日为20日（如遇国家规定节假日则顺延）第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物提前还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请该申请书一经发出即不可撤销第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿第十九条抵押物基本情况如下房产地址:土地使用年限

6、借款用途

7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）o乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方

8、借款利率

9、还款方式

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物

12、违约责任1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止

13、双方认为需要约定的其他事项

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份甲方乙方楼宇名称、座别及房号_____________________________建筑面积平方米购房总价（小写）元（大写）—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整商品房预售合同（或房地产证）编号第二十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物

（1）乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意2甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款;3乙方违反本合同的有关规定第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》及其他文件的正本交还乙方抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%,保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理第三十四条乙方出租抵押物必须满足征得甲方书面同意其出租租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明〃出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查;在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将按期按质建成并合法交付使用一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲方的书面同意后进行第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止如未选择，则视为选择第2项1甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的.《房地产证》及《他项权证》正本之日2本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日3其他;合同债权的转让第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销费用第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担乙方授权第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可撤销上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止违约及处理第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为，均属违约行为在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利1要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失；2停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款；3经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方其他约定第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分1贷款申请表；2借款借据；3抵押物保险单正本；4《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权证》；以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的甲方公章乙方授权代表身份证号码丙方公章法定代表人或授权代表:签约日年月曰民间个人房屋抵押借款合同范本「篇六」（借款人、抵押人）证件号（借人、抵押权人）证件号第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人20xx年x月x日签订《借款合同》第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币xx元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县xx商品楼作为抵押，房屋结构XX房产证号XX,使用年限XX,使用面积:XX,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查第四条、还款办法借款人于20xx年X月X日之前一次性归还借款本金，按月XX分支付利息第五条、借款利息按借款人于出借人签订的借款合同约定执行第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用（包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等）第八条、违约责任

1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金（按贷款本金的百分之三十计算）O

2、借款人（即抵押人）逾期不能归还抵押权人的借款，借款人（即抵押人）自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议

3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效借款人，抵押人（签章）出借人，抵押权人（签章）担保人（签章）年月日民间个人房屋抵押借款合同范本「篇七」贷款人（以下简称甲方）身份证号____________________________通讯地址签约时间一年—月—日民间个人房屋抵押借款合同范本「篇二」抵押人（甲方）___________________________抵押权人（乙方）_________________________为确保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保甲方保证提供的资料真实合法有效为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积M2,系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号，土地使用权性质为出让（划拨）第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方第三条甲方购买房地产的价格为¥万元，甲方已交房款人民币（大写）万元抵押贷款额为人民币（大写）万元第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止第六条抵押期间，抵押物由甲方占管甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝联系方式____________________________借款人:（以下简称乙方）身份证号____________________________通讯地址____________________________联系方式____________________________乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方不动产在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为%,在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权为此，特订立本合同第一条借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币元整，（大写）0第二条债务履行期限本协议约定债务履行期限自年月日至年月日止第三条还款方式乙方于年月____________________日一次性全部归还甲方借款元整（小写）第四条甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外

2、甲方有权了解乙方的资信状况

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款

2、乙方应按本协议的约定归还借款第六条抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况第七条抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存投保期限应长于主合同约定期限如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务第八条有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

2、抵押物权属发生争议;

3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；

3、债务人被宣告解散、破产的处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方第十条违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写元整，（小写）另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的计算利息如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方第十一条争议协议本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款

（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；

（2）由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力第十二条协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效第十三条附则本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份具有同等法律效力第十四条其他抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议借款人贷款人年______月______日年______________月______日民间个人房屋抵押借款合同范本「篇八」甲方（卖方）立契约人乙方（买方）中介机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下:

（一）坐落于，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权权证号为，丘号为

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种人民币）（大写）元，（小写）¥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或在时由甲方退还乙方第四条该房屋房价款为（币种人民币）（大写），（小写）¥元房价款的支付方式和支付时间为

1、年月日前现金支付房款元（¥）

2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元（¥）乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担抵押当事人应共同到扬州市房产交#易所申请办理合同变更登记手续合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意第十三条违约责任:第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配

（一）支付处分抵押物的费用；

（二）扣缴抵押物应当缴纳的.税费；

（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；

（四）剩余价款交还甲方如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效第二十一条本合同及补充协议、附件一式份，甲、乙方各执份，登记监证部门份本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力第二十二条双方约定的其它事项甲方（签章）乙方（签章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）法定地址法定地址委托代理人（签章）委托代理人（签章）年月日年月日签约地点签约地点民间个人房屋抵押借款合同范本「篇三」甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守

一、甲方将坐落在区路（街）号的房产（房屋建筑面积平方米，使用面积平方米）出租给乙方使用该房产的基本情况已载于本范本附件一乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产

二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）元租赁期限自年月日至年月日止租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的日内交付给甲方付款方式

三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用

四、甲方保证上述房产权益清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为用房

五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任

1.上述房产符合出租房屋使用要求；

2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前个月通知乙方

六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意费用由乙方自理；

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意；

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；

5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方如需继续承担上述房产，应提前个月与甲方协商，双方另签范本

七、违约责任任何一方未履行本范本规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本范本，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之向乙方加收违约金

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任

九、本范本在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉

十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担

十一、其他约定事项

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本范本具有同等效力

十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效

十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关甲方（签章）乙方（签章）负责人负责人年月曰年月曰民间个人房屋抵押借款合同范本「篇四」有关房屋抵押借款合同模板债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容

1、借款总金额十万元整

2、借款用途本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用

3、借款期限时间为一年，即自一起，至—止

4、借款利息月息为2分，一年利息为二万四千元整。