住房租赁合同书五篇2

住房租赁合同书五篇⑵

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务

（三）乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人

（二）乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同

（三）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方担当赔偿责任第十三条全部权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前配］团日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利

（二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力第十四条合同的解除第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下状况之一的,构成违约

1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼；

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

3.违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下状况之一的,构成违约L损坏各类配套设施；

4.因其对某某办公楼的运用或对建筑构造的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房产；

5.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；

6.未按期支付租金及其它费用；

7.未按规定时间装修和进驻的

8.违反本合同其他条款第三十二条违约方应向另一方支付违约金违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额

1.日违约金为300元人民币；

2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数;

3.违约金金额二日违约金x违约天数第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业权威的第三方核定第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，或者局部不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商相同，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份,双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效甲方法定代表或授权代表________________________________乙方法定代表或授权代表________________________________签署日期签署地点

（一）经甲乙双方协商相同，可以解除本合同

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任

1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、未按约定时间交付该房屋达盟1团回日的

2、交付的房屋不符合合同约定紧要影响乙方运用的

3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的

4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的

5、其他团团团回团团团团团雕］团团团团团团团团团团雕］田固

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1、不支付或者不遵照约定支付租金达胴日的

2、欠缴各项费用达团诙西回诙元的

3、擅自变更该房屋用途的

4、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的

5、擅自将该房屋转租给第三人的

6、利用该房屋从事违法活动的

7、其他团团回团团团团团团团团回回回团团团团团雕］回团回画第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的回瓯％向乙方支付违约金

（二）因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前即］日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的能］胴％支付违约金

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的团变％向甲方支付违约金

（五）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失

（六）乙方需提前退租的，应提前雕日通知甲方，并按月租金的团团％支付违约金

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按团团团团团回团团团标准支付违约金

（71）其他团团回团回团团团团团回团团团团团回团团团团团回团团团团团.第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉,或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项-______________________________________________________________

（二）___________________________________________________________

（三）___________________________________________________________本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同及附件一式酿份，其中甲方执盟份，乙方执胴份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方签名或盖章乙方签名或盖章身份证号码身份证号码住房租赁合同书篇5本合同的当事双方是甲方乙方第一章总那么第一条依据《中华人民共和国合同法》、《一市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和一市各开发区的通行惯例，经双方协商相同，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和一市、一新区的有关法律、法规、规章及本合同其次章合同文件第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力

1.甲方供应的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）

2.甲方供应的某某办公楼层平面图（附件二）

3.乙方供应的营业执照复印件（附件三）

4.乙方供应的环境爱护告知与承诺（附件四）

5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书（附件五）第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责_房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租路号，楼座，建筑面积共计约为—平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为_个月，即自—年_月_日起至一年—月—日止第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月—元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）乙方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额房屋租金将由银行进展代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款托付协议》物业管理由甲方托付—公司进展管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成相同看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业管理托付协议》及《管理公约》的收费标准计收乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理托付协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按《物业管理托付协议》规定及实际实施状况办理第六章某某办公楼运用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;？乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;？乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状,并担当全部费用第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理托付协议》为准办理乙方在运用本合同所定的某某办公楼时,必需遵守《物业管理托付协议》其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任其次十三条乙方不得随意变更建筑构造，如特别须要并征得甲方同意变更建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复其次十四条由于乙方变更建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿第七章续期及合同终止其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商相同后，应重新订立合同其次十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法遵照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费第八章违约。