公司场地租赁合同

公司场地租赁合同租赁一个办公室最终一步就是要签好合同了，今日我就给大家共享一下场地租赁合同，须要的就来参考吧有关公司场地租赁合同范本甲方________________乙方_______________依据有关法律、法规，在同等自愿、互惠互利、协商相同的根底上，甲、乙双方订立如下合作协议第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程探究、开发和人才造就甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进展工程合作的权利乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成其次条甲方将位于建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地供应给乙方运用（附图纸一份）场地运用期限为年，自年月日起正式启用并全额交费，至年月日止（假设提前入驻，计费时间从实际进驻日起先计算）当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装为了保证、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在天内一次320性支付个月的租金、甲方须供应国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程4中产生的印花税双方各担当50%.第五条交房、甲方须在****年**月**日前将该房屋交于乙方运用

1、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满个月前通23知甲方，并在年月日前将房屋归还于甲方XX424第六条租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用按国家标准由甲方代收（自甲方通知乙方三日内，乙方必需按时缴纳）年标准如下20xx即冷水费元/吨（结算一次）计量器现读数

3.7电费元/度（结算一次）计量器现读数

1.2暖气费元/平方（结算一次）

4.8第七条甲方权利和义务、甲方不干预乙方的经营自主权

1、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造修理

2、甲方须按时将房屋交与乙方运用

3、甲方必需保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常4供给、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗,甲5方踊跃协作公安机关调查取证第八条乙方的权利和义务、乙方有自主经营权

1、乙方在签订租赁协议的同时，必需遵守大厦管理的相关规定

2、乙方在租赁期间，必需做好防范措施，爱护租赁房屋内设施3和其设施的完好无损、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否那么一切责4任由乙方担当，甲方不担当责任、乙方不得擅自变更租赁房屋的构造及用途，如确须要装修，5须经甲方同意前方可进展乙方如因存心或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状，如不能复原，甲方有权扣除押金，押金缺乏以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方赐予赔偿、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任6何更改时，须经甲方同意、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将甲方交房时的设备、7设施在无损坏、清洁并相宜租用的良好状况下交给甲方、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必需提前办8理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必需符合平安标准，如出现因广告牌掉落等缘由损坏车辆及伤及他人平安等事故，其责任一律由乙方担当，甲方不担当任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、9修理第九条合同的变更、解除与终止、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终1止，双方互不担当责任、该房屋因社会公共权益被依法征用的；

2、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

3、该房屋损坏或者被鉴定为危急房屋的；4第十条违约责任、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权1移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，2致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要3求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状或赔偿损失、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙4方应向甲方支付违约金元整（贰拾万元整）甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整（贰拾万元整）、在租赁期，乙方不能向甲方刚好缴纳房屋租金，甲方有5权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任、人力不行抗因素导致责任除外6第十一条合同期满合同期满，乙方如须要接着租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的⑴提交仲裁委员会仲裁⑵依法向人民法院起诉第十四条本合同自双方签字/盖章后生效第十五条本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份出租方（甲方）承租方（乙方）联系电话联系电话年月日年月日公司场地租赁合同最新整个大楼消防设施和中心空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中心空调风机盘管由指定的公司安装第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得变更用途，亦不得转让场地运用权乙方保证在上述场地运用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境爱护、消防平安、劳动卫生等标准第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地运用费合计人民币元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地运用费一次，每次调整幅度不得超过%.第五条科技园主楼采纳中心空调供冷，乙方原那么上不允许私自装设空调中心空调每周开机一天，每日开机时间为—.如乙方因特别须要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批第六条中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:.中心空调费采纳两种收费方式，企业可依据自身状况选定其1中一种中心空调费采纳冷量计费及公共损耗外加折旧费_元/月平方a.米，公共损耗按合同面积分摊冷量计_元/个由企业支付中心空调费采纳固定的分摊方式—元/月平方米不再分摊b.其他费用.水费、电费按实际计费，分摊局部按合同面积分摊

2.通讯费市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记3办理、开通、效劳和交费等，均由设于园内的电信营运商效劳处统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务上述水电费均由物业管理部门代收代缴均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，承受甲乙双方的共同监视第七条场地运用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之—收取滞纳金第八条甲方交付运用场地时，向乙方收取一个月的场地运用费作为保证金，合计人民币—元保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息第九条乙方须要进展二次装修时，须要和甲方签定二次装修协议详细见双方签定的二次装修协议第十条乙方在场地正常运用过程中，其原有的消防设施出现平安隐患或不能正常运用的状况时，应刚好通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采纳应急措施，并在—日内组织修理，费用由甲方担当因乙方运用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施第十一条因以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿乙方拖欠各项费用达一个月？或以上；1乙方所欠各项费用总额达—万元或以上；2⑶未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更用途的；⑷乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备紧要损坏的;未经甲方书面同意及有关5部门批准，乙方自行进展装修的；⑹未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的甲方依据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回运用场地，并有权要求乙方付清全部欠费及违约金第十二条因以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿甲方延迟交付运用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法平安运用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法接着运用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方运用的场地进展改建、扩建或装修，影响乙方运用的乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，那么在本协议有效期满之日前一个月内，经甲方专家组评估，不符合接着留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿第十四条甲、乙双方因其它缘由需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任第十五条本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定场地运用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地运用保证金、多退少补假设甲方违约，不能按期向乙方供应场地，那么双倍返还定金，假设乙方违约，在规定日期内不起先进场装修，那么定金作违约金处理，不予返还第十六条本协议执行期间，如遇不行抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效甲方____________________法定或授权代表银行帐号_______________电话_______________表达办公房屋租赁合同书出租人（简称甲方）承租人（简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公运用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守、本合同租期为年，即自年月1日至年月日止，、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民2币元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名,开户行，账号为，如超过天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面5解除合同并取消押金、本合同签订之时，乙方应向甲方按个月租金交纳押金人民31币元水电费押金叁佰元、乙方向甲方承诺4国租赁该房屋仅作为住宿和办公运用；团不得作为仓库等运用；⑶保证做好自身财产及人身平安;防火防盗、用电平安等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公5共维护费，自然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交租赁期间假如发生政府有关部门征收且本合同未列出工程但与运用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付假如乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，6吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人运用，不得7擅自变更房屋用途，否那么，平安责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金、乙方不得在未经甲方同意的状况下，拆变更动房屋构造在8甲方许可下可以对房屋进展装修，装修时不能损坏建筑构造和构件,装修费用由乙方担当，租赁到期后乙方不得撤除其装修的材料设备，装修的设备归甲方全部、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，假设甲方提前收9回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有10损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假如乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除、租赁期满，乙方必需按时搬出房屋内属自己的全部物件,否11那么视为自动放弃全部权，由甲方处理，、租赁期满后，该房产需进展公开招租任何一方不得以任12何方式、理由进展阻碍或干扰、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自13理、因不行抗力或国家政策须要撤除或改造该租赁房屋，本合14同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不担当责任、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金

15、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订16之日生效电表底度度水表底数吨甲方代表乙方代表签约地址________________________________联系方式___________________签约时间年月日公司办公房屋租赁合同书范本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方在同等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商相同,达本钱协议第一条房屋的根本状况、甲方出租的房屋位于****路***号***楼整层、****北面14间办公室、**号会议室及商铺、出租房屋建筑面积总共为*****平方米2其次条甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应供应转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件第三条租赁期限、用途、该房屋租赁期为***个月，自****年**月***日起至****年**1月**日止、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途

2、租赁期满前个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁31权第四条租金及支付方式、租金起算日为****年**月**日

1、租金为每平方米元，月租金为元，大写，个月租赁期的2总租金为元，大写.本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，那么租金单价上调15%.。