【大学课件】工程造价计价依据

工程造价计价依据本课程将深入探讨工程造价的计价依据，为学生提供全面的理解和实践知识我们将从基础概念开始，逐步深入到复杂的造价管理技巧课程目标理解基本概念学习计价方法掌握工程造价的核心概念和术语熟悉各种工程造价计算方法和技巧培养实践能力了解行业标准通过案例学习，提升实际应用能力认识工程造价行业的最新标准和规范建设工程概述定义重要性建设工程是指为了满足社会需求而进行的各类建筑、安装活动建设工程是国民经济发展的重要支柱，对社会进步和经济增长具它包括新建、改建、扩建等项目有巨大影响建设工程分类房屋建筑工程市政工程工业工程园林工程包括住宅、商业、办公等建筑道路、桥梁、地铁等城市基础工厂、仓库等生产设施建设公园、绿地等城市景观建设设施建设工程特点周期长投资大建设工程通常需要较长时间完成工程项目往往需要大量资金投入，从规划到竣工可能跨越数年，涉及多方利益复杂性高风险性大涉及多个专业领域，需要各方密面临自然、经济、技术等多方面切协作风险因素建设工程参与方建设单位1项目的发起者和投资方设计单位2负责工程的设计和技术方案施工单位3具体实施建设工作的主体监理单位4监督施工质量和进度材料供应商5提供建筑材料和设备建设工程合同合同谈判各方就工程内容、价格、工期等进行协商合同签订达成一致后，签署具有法律效力的合同文件合同履行各方按照合同约定履行各自的权利和义务合同变更如有需要，可通过协商对合同内容进行修改建设工程概预算概算预算在工程初期阶段进行的粗略估算，为投资决策提供依据在设计方案确定后，进行的较为详细的成本估算，用于成本控制概算的定义与特点初步估算投资控制基于初步设计进行的成本估算为项目投资决策提供重要依据灵活性高全面性允许一定程度的误差和调整空间涵盖工程建设的各个方面和环节概算的编制过程收集资料1获取项目基础信息和初步设计方案确定编制依据2选择适当的概算定额和计价标准工程量计算3根据初步设计图纸计算主要工程量费用计算4按照定额和取费标准计算各项费用编制文件5汇总各项数据，形成完整的概算文件预算的定义与特点精确性高指导性强基于详细设计，计算更加准确为施工、采购等活动提供直接指导全面详细法律效力涵盖工程所有细节和成本项目作为合同价格的重要依据预算的编制过程审核设计图纸仔细审核施工图纸，确保设计完整性计算工程量详细计算各分部分项工程量套用定额单价根据定额标准确定各项工程的单价汇总各项费用计算并汇总直接费、间接费等各类费用工程造价的构成直接费1与工程直接相关的费用间接费2管理和辅助生产等费用利润3施工企业的合理利润税金4按规定缴纳的各种税费其他费用5如设计费、监理费等直接费人工费材料费支付给施工人员的工资和福利购买建筑材料的费用机械使用费其他直接费使用各种施工机械设备的费用与施工直接相关的其他费用间接费管理费临时设施费项目管理人员工资、办公费等临时道路、仓库等费用安全文明施工费财务费安全防护、环境保护等费用贷款利息等财务相关费用利润及税金利润税金施工企业的合理利润，通常按照直接费和间接费之和的一定比例包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等税金计算基于工计算利润率受市场环境和项目特点影响程造价总额，按照国家规定的税率计算其他费用设计费监理费支付给设计单位的费用，包括方聘请监理单位进行工程监督的费案设计、施工图设计等用招标代理费勘察费委托招标代理机构进行招标的费进行地质勘察、测量等前期工作用的费用定额的概念定义作用定额是指在正常施工条件下，完成单位工程量所需的人工、材料定额是工程造价计算的基础，用于确定各项工程的单价和总价、机械等消耗量的标准它保证了造价计算的科学性和统一性定额的编制数据收集1收集大量实际施工数据数据分析2统计分析，确定合理消耗量专家论证3行业专家审核和修正试行和修订4在实践中应用并不断完善正式发布5由政府部门或行业组织发布定额的分类用工定额材料消耗定额规定完成单位工程量所需的劳动力数规定完成单位工程量所需的材料数量量机械使用定额施工定额规定完成单位工程量所需的机械台班综合反映人工、材料、机械等消耗的数标准用工定额工日数量工种结构完成单位工程量所需的工作日数不同技能等级工人的配比劳动强度季节影响考虑工作难度和强度考虑季节对劳动效率的影响材料消耗定额主要材料辅助材料直接用于工程的材料，如钢筋、施工过程中消耗的辅助材料，如水泥等焊条、木模板等损耗率替代材料考虑运输、储存、加工过程中的考虑不同地区材料可替代性合理损耗机械使用定额机械台班机型选择规定完成单位工程量所需的机械工作时间包括机械的实际作业根据工程特点选择适当型号的机械考虑机械效率、施工环境等时间、准备时间和停歇时间因素，确保机械使用的经济性和合理性单价的确定确定工程项目根据工程特点选择相应的定额项目套用消耗量定额查找并套用相应的人工、材料、机械消耗量定额确定价格采用当地市场价格或指导价格计算直接费根据消耗量和价格计算人工费、材料费、机械使用费工程量计算熟悉图纸确定计算规则12仔细阅读施工图纸，理解设计意图按照工程量计算规范选择合适的计算方法分部分项计算复核校对34按照工程结构逐项计算各分部分项工程量仔细核对计算过程和结果，确保准确性工程量清单定义作用工程量清单是对工程项目的各项具体工作内容及其分项工程量的作为招投标的基础文件，便于各方对工程范围、工作内容有统一明细化和标准化表达认识，有利于公平竞争和合理报价综合单价分析人工费分析1计算不同工种的人工成本材料费分析2考虑材料价格和损耗机械使用费分析3包括折旧、维修、动力等费用其他直接费4如临时设施、安全措施等费用间接费和利润5按规定比例计算工程总造价的确定分部分项工程费各分部分项工程量乘以相应综合单价措施项目费临时设施、安全文明施工等费用其他项目费暂列金额、暂估价等规费和税金按规定计算各项规费和税金造价控制与管理全过程控制动态管理从项目立项到竣工结算的全过程随时跟踪市场价格变化，及时调造价管理整造价估算信息化管理风险管理利用造价软件和数据库提高工作识别和应对可能影响造价的各种效率风险因素结论与思考重要性复杂性工程造价是项目成败的关键因素之一造价管理涉及多学科知识，需要不断学习和实践发展趋势职业前景信息化、智能化是未来造价管理的发展方向造价工程师在建筑行业具有广阔的发展空间。