【大学课件】建筑工程定额原理

建筑工程定额原理什么是建筑工程定额工程量清单资源消耗定额根据设计图纸和工程量计算规则规定在特定条件下完成单位工程，对工程所需的各项工程量进行量所需要的各种资源，包括人工详细的计算和汇总、材料、机械等成本控制依据作为工程造价预算、控制和结算的重要依据，为工程项目的成本控制提供科学依据定额的概念与作用定额定义定额作用建筑工程定额是指在一定的技术经济定额是工程造价控制的基础，在工程条件下，完成单位工程量或完成一定预算、合同价款确定、工程决算、工工作内容所需的各种资源消耗的标准程变更等方面发挥着重要作用，包括人工、材料、机械和费用等定额体系的构成定额基础定额指标12包含基础定额、概算定额、预包括人工消耗量、材料消耗量算定额、施工定额和清单定额、机械台班使用量和直接费、间接费、利润和税金等指标定额编制方法定额应用范围34采用实物量计算法、成本分析涵盖工程概算、预算编制、合法、经验数据法等方法同价款确定、工程决算和工程变更等环节定额编制的依据设计图纸材料价格机械台班费人工工资确定工程量和施工工艺反映市场价格，并考虑市场波根据市场租赁价格和使用效率参考当地劳动力市场工资水平动工料机具耗用定额材料消耗量人工消耗量机械台班消耗量指在完成单位工程量所需的各种材料的数指完成单位工程量所需的各种工种的人工指完成单位工程量所需的各种施工机械的量，包括主材、辅材、消耗材料等例如工日数，例如，砌筑1立方米砖墙所需的台班数，例如，吊装1吨钢筋所需的吊车，砌筑1立方米砖墙所需的砖、砂浆等材砌工、辅助工的工日数台班数料的数量人工费用定额人工成本工时定额包括工人工资、奖金、福利、社会保规定完成一定工作量所需的人工工时险等，反映劳动效率人工单价指每工时的人工费用，反映人工成本水平施工机械台班费定额定义构成台班费是反映一定时间内（通常台班费主要包括机械折旧费、修为一个工作日）施工机械使用费理费、燃料和润滑油费、驾驶员用的定额工资等影响因素机械类型、工作效率、使用年限、维护保养、燃油价格等都会影响台班费材料价格定额材料价格的确定材料价格的因素材料价格定额是指在一定时期内，在一定地区范围内，对各种建材料价格受多种因素影响，如市场供求关系、材料质量、运输成筑材料的价格进行测算，并作为编制工程预算、结算的依据本、税费等定额编制机构需要收集和分析大量的市场信息，才能确定合理的材料价格间接费用定额管理费用安全文明施工费临时设施费包括项目管理、技术管理、安全管理、质量包括安全防护、文明施工、环境保护、劳动包括施工现场临时用房、临时道路、临时供管理等方面的费用保护等方面的费用水、临时供电等方面的费用利润及税金定额利润税金12利润是企业在生产经营活动中税金是国家依法对企业征收的获得的超额收益，是企业发展费用，是国家财政收入的重要和持续经营的必要保障来源定额3利润及税金定额是根据国家相关政策和行业标准，对企业在工程建设中应获得的利润和应缴纳的税金进行规定定额编制的一般程序收集资料1收集相关数据、市场价格、技术规范等资料，为定额编制提供基础编制方案2制定定额编制方案，明确编制范围、方法、标准等，确保编制工作的顺利进行计算定额3根据收集的资料和编制方案，进行定额的具体计算，确定各项资源消耗定额审查定额4对计算结果进行严格审查，确保定额的准确性、合理性，并进行必要的修改完善发布定额5经审查合格的定额，经相关部门批准后正式发布，供工程建设使用定额编制的方法单位工程法分部分项工程法根据工程的实际情况，将工程划将工程分解成若干个分部分项工分成若干个单位工程，然后分别程，并分别编制每个分部分项工编制每个单位工程的定额程的定额综合定额法将多个分部分项工程或单位工程的定额综合起来，编制成一个综合定额实物工程量的确定计量方法1根据设计图纸和工程实际情况进行计量计量单位2根据工程项目的具体情况选择合适的计量单位计量规则3遵循国家相关规范和标准进行计量人工费计算方法人工单价1根据工种、地区、等级确定人工工日2根据工程量和施工组织设计确定人工费3人工单价×人工工日施工机械使用量确定项目需求分析根据工程项目规模、工期要求、施工工艺等因素，确定所需机械类型及数量机械性能参数了解机械的作业效率、耗油量、维修保养周期等，为计算使用量提供依据施工组织设计根据施工组织设计，确定机械作业时间、作业量，并结合机械性能参数计算使用量现场实际情况考虑现场实际情况，如地形、地质、气候等因素，调整机械使用量材料消耗量确定工程量清单1首先需要根据工程设计图纸和相关规范确定工程量清单，为材料消耗量计算提供基础数据材料消耗定额2查阅并选用与工程实际情况相符的材料消耗定额，包括单位工程量消耗的材料数量和规格材料损耗率3根据材料性质、施工工艺和实际经验，确定材料的损耗率，并将其计入材料消耗量中实际材料消耗4综合考虑工程量、材料消耗定额、损耗率等因素，最终确定实际材料消耗量，作为材料采购和成本控制的依据间接费用计算管理费1管理费用于支付企业管理人员的工资、办公费等利润2利润是企业经营活动的最终目标，用于弥补风险和获得收益税金3税金是企业依法缴纳的各种税款，包括增值税、营业税等间接费用是建筑工程成本的重要组成部分，包括管理费、利润和税金这些费用在定额中是按一定比例计算的，并根据项目的具体情况进行调整利润及税金确定税金1根据国家税法规定利润2企业经营成本和税金的差额定额利润3由国家统一制定定额系数的应用调整工程量调整人工费根据实际情况对定额中的工程量进行根据当地人工工资水平和施工条件对调整，例如，考虑材料损耗、施工工定额中的人工费进行调整艺等因素调整机械费调整材料费根据实际使用的机械型号、性能和租根据市场价格波动和材料质量差异对赁价格等因素对定额中的机械费进行定额中的材料费进行调整调整定额调整的原则科学性合理性及时性定额调整应以科学的依据为基础，确保调定额调整应符合市场规律和工程实际情况定额调整应及时反映市场变化和技术进步整结果的准确性和可靠性，避免人为因素的干扰，避免滞后性定额修订的基本依据实际施工成本技术进步市场价格波动收集和分析大量工程项目实际发生的成本数反映新材料、新工艺、新设备和新技术的应跟踪材料、人工和机械等要素价格变化，调据，以确定定额的合理性和可行性用，提升工程效率和质量整定额中的价格参数，确保定额的时效性定额编制与应用中的问题数据收集定额体系12准确的数据收集是编制定额的现行定额体系可能存在不完善基础，但实际情况中，数据收之处，导致定额无法完全适应集可能存在偏差，影响定额的工程实际情况准确性应用偏差3定额的实际应用过程中，可能存在人为因素造成的偏差，导致定额无法发挥应有的作用如何提高定额编制的科学性数据收集准确定额编制方法科学确保数据准确，避免人为误差，采用科学的定额编制方法，如实使用可靠的统计方法物法、参数法、成本法等专家意见征求相关专家意见，提高定额的科学性和合理性提高定额编制效率的措施流程优化信息化建设简化定额编制流程，减少冗余环节，利用信息化技术，建立定额数据库，提高工作效率实现定额数据共享和管理团队协作加强团队成员之间的沟通与协作，提高工作效率定额的分类和用途按编制方法分类按项目分类12主要包括概算定额、预算定额包括人工定额、材料定额、机、施工定额和企业定额，它们械定额、间接费定额、利润定之间存在着层级关系，并具有额和税金定额各自的应用范围按工程类别分类3有建筑工程定额、安装工程定额、装饰装修工程定额等，不同的工程类别需要使用相应的定额定额在工程预算中的应用成本控制项目评估资源分配定额提供精确的成本参考，帮助预算人员合定额为项目招标、投资决策提供依据，评估根据定额分析项目所需人工、材料、机械等理控制项目成本项目可行性和盈利能力资源，合理分配资源定额在合同价款确定中的应用基础计算谈判定额是合同价款确定的基础，为工程造价根据定额和工程量计算出工程造价，作为双方在定额基础上进行协商，最终确定合提供参考依据合同价款的参考同价款，确保合理性和公正性定额在工程决算中的应用成本核算成本分析12定额是工程决算成本核算的基通过对比定额造价和实际造价础，可以根据定额标准和实际，可以分析工程成本的偏差，工程量计算出工程的实际造价找出成本控制的薄弱环节项目评估3工程决算可以反映项目的实际经济效益，为项目评估提供重要的依据定额在工程变更中的应用合同变更费用结算工程变更会影响合同价款，需要根据定额是工程变更费用结算的依据，确定额进行调整保费用结算的准确性工期调整工程变更会影响工期，需要根据定额进行工期调整结束语建筑工程定额是建筑工程管理的重要组成部分，是确保工程质量、控制工程成本、提高工程效率的关键环节。