20xx商品房购房合同协议范本

商品房购房合同协议范本20xx合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务以下是我为您整理的20xx商品房购房合同协议范本五篇，诚心盼望能为您供应协助！20xx商品房购房合同协议1卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下

一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币大写

1、房屋状况请按《房屋全部权证》填写房屋座落幢号室号建筑构造总层数建筑面积平方用途

2、该房屋的全部权证号为；国有土地运用权证号为

3、该房屋的土地运用权取得方式，〃出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让

二、甲乙双方商定成交价格为人民币¥元，大写佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式乙方支付房款详细约定为乙方（签章）—年—月—日一年—月—日20xx商品房购房合同协议4卖方（甲方）_____________________________买方（乙方）_____________________________依据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议第一条甲方自愿将合法取得的位于___建房一套出售给乙方房屋构造为框架，房屋性质为还建房，建筑面积平方米并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意其次条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）元整，大写（人民币）万元整双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币万元整，余款万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付同时，甲方还可领取年月日的还建房过渡费，从年月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方O第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条第四条甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理如甲方无法在年月日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失

2、甲方向乙方所售的还建房，进展摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进展摇号择房

3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关

4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人甲方应踊跃协作乙方办理房屋产权事宜

5、甲乙双方均不得擅自解除本合同第五条费用分担因乙方购置该套房屋所产生的税、费由乙方担当，五通、大修基金及其他后期费用由乙方干脆向有关部门缴纳甲方应予以帮助第六条违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方缘由导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失第七条本合同发生争议的解决方式本合同在履行中假设发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）年月日年月_______日20xx商品房购房合同协议5出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商相同前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于____________________的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后，甲方对本房的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元

2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应遵照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方（公章）乙方（公章）年月日年月_______日20xx商品房购房合同协议范本

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均确定悉，并无任何异议

五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出

六、甲方保证上述房地产权属清晰，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当其它税费约定状况

九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采纳协商方法解决协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

十三、其它约定事项甲方（签章）乙方（签章）共有权人地址地址联系电话联系电话年月日20xx商品房购房合同协议2卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市区（县）的房屋全部权证书，全部权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的构造为，建筑面积为__________平方米其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当第三条乙方对购置权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元（大写一佰—拾一万—仟—佰—拾元整）第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款

3、银行贷款局部房款按银行规定由银行干脆支付第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不行移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；4）其它.第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方经办人电话乙方经办人电话丙方—年_月_日20xx商品房购房合同协议3售房人（以下简称甲方）购房人（以下简称乙方）身份证号联系电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于一年—月—日在同等自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议、乙方所购商品房位于

二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下:该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准

三、甲方应向同示所售房屋的以下证件

1、国有土地运用证，编号

2、房屋全部权证，编号

3、商品房预售许可证，编号

四、该商品房销售价格为实得建筑面积（即套内面积）一元/平方米（公摊面积按建立本钱折算计入实利面积单价），房款共计—元，大写人民币O

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第一种约定办理

1、乙方在合同签订之日起一日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方%实惠，即实付房款总额一元

2、乙方在合同签订之日起—日内首付房款一元，余款在—付清

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约甲方按以下第种约定追究乙方违约责任

1、终止合同，乙方按应付房款的—％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿

2、合同接着履行，乙方按向甲方支付违约金

七、甲方须于一年一月—日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期

八、除本合同第七条约定的特别状况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约乙方按以下第一种约定追究甲方违约责任

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的一％向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额—局部由甲方据实赔偿

2、合同接着履行，甲方按—向乙方支付违约金

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±—%（含本数）至士—％以内，按实测面积结算房款;差异超过±%（含本数），乙方按以下第种约定办理

1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起—日内，将乙方已付房款退还乙方，并按—利率给付利息

2、合同接着履行，双方约定

十、预售商品房在开发建立过程中，甲方对原设计方案进展调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后—日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商相同签订补充协议乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的和双方约定该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件《商品房运用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在一日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第一种约定办理

1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起—日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的—％支付违约金

2、合同接着履行，甲方按—向乙方支付违约金

十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理效劳协议

十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议

十五、本合同边同附件及补充协议共一页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力

十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按以下第一种约定办理

1、由仲裁委员会仲裁

2、向人民法院起诉

十七、其他约定甲方（签章）。