商铺租赁合同书标准版

商铺租赁合同书甲方（出租人）乙方（承租人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议

一、商铺基本信息商铺地址市___________区（县）街道___________号层号商铺商铺面积平方米

1.1商铺用途乙方租赁该商铺从事（业态）经营活动

1.2

二、租赁期限

1.3本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定

2.2

三、租金及支付方式租金为人民币（大写）元整（小写）¥元/月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，

3.1每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金

3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用

3.3

四、商铺使用及管理乙方应按照商铺的业态和经营范围合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动

4.1乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用

4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如确需改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关费用

4.3

五、违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金

5.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失

六、争议解决

5.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

6.1

七、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力

7.1甲方（盖章）

7.2乙方（盖章）签订日期年月日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁•商场内的商铺租赁合同应包含商场的营业时间、商场的广告和推广政

1.策、商场内其他商户的经营范围等•乙方在使用商铺时，不得影响商场内的其他商户正常经营•乙方在租赁期间应遵守商场的各项规章制度，包括但不限于消防安全、卫生管理等商场外临街商铺租赁商场外临街商铺的租赁合同应包含商铺的外观装修、招牌设置、户外

2.广告等规定•乙方在使用商铺时，不得影响交通秩序和行人通行乙方在租赁期间应遵守城市管理的各项规定，包括但不限于市容市貌、•环境卫生等•商场专柜租赁•商场专柜的租赁合同应包含专柜的位置、面积、使用范围等•.乙方在使用专柜时，不得销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传・乙方在租赁期间应遵守商场的销售政策和退换货规定商场内美食城租赁・商场内美食城的租赁合同应包含美食城的卫生标准、食品安全规定、油烟

4.处理等・乙方在使用美食城时，不得经营违法乱纪的餐饮项目・乙方在租赁期间应遵守美食城的食材采购和废弃物处理规定商场内儿童游乐区租赁・商场内儿童游乐区的租赁合同应包含游乐区的安全设施标准、儿童游乐项

5.目、消毒卫生等・乙方在使用儿童游乐区时，不得允许未成年人单独入场，不得经营违法乱纪的游乐项目・乙方在租赁期间应遵守儿童游乐区的安全管理和应急预案附件列表及要求商铺平面图标明商铺的具体位置和面积商场规章制度包括但不限于消防安全、卫生管理、广告推广等

1.

2.食品安全许可证乙方为餐饮商户时需提供

3.营业执照乙方经营范围和业态的合法资质

4.押金支付凭证乙方支付的租赁押金凭证注意事项及解决办法

5.确保租赁双方具备合法经营资质，签订合同前应进行核实解决方案乙方在签订合同前应提供营业执照等合法资质文件，甲方进行审核

1.关注商铺的交接验收，确保商铺符合约定的使用条件解决方案双方在签订合同前应共同对商铺进行验收，填写验收记录，确认商铺符

2.合约定条件明确租赁期间的维修责任，避免因维修责任不清导致的纠纷解决方案在合同中明确约定维修责任，包括租赁期间因乙方原因导致的损坏由乙

3.方负责维修注意租金调整条款，确保乙方在租赁期满后的租金负担合理

4.解决方案在合同中约定租金调整条款，明确租金调整的标准和时间遵守法律法规，确保合同内容的合法性解决方案在签订合同前，双方应咨询专业律师意见，确保合同内容符合法律法规

5.要求特殊应用场合及增加条款（续）带有独家经营权的商铺租赁•乙方在租赁期间享有在指定区域内独家经营某种商品或服务的权利

6.•甲方不得在乙方租赁的商铺附近开设相同或相似的竞争性店铺•乙方应提供独家经营权的具体商品或服务列表，并明确独家经营权的范围和期限带有装修补贴的商铺租赁•甲方同意在租赁期内为乙方提供装修补贴，补贴金额和条件应在合同7,中明确•乙方应按照约定的时间和标准使用装修补贴，未经甲方同意不得挪作他用•装修补贴的剩余金额在租赁期满后按约定退还或抵扣其他费用带有业绩承诺的商铺租赁•乙方承诺在租赁期内达到一定的业绩指标，具体指标和奖励机制应在

8.合同中明确•乙方未达到业绩指标时，应根据合同约定承担相应的责任•业绩考核方法和结果的认定标准应在合同中明确规定带有品牌合作的商铺租赁•乙方租赁商铺用于特定品牌的经营，品牌信息、品牌形象等应在合同

9.中明确•乙方应遵守品牌合作的相关规定，维护品牌形象，不得从事损害品牌声誉的行为•品牌合作的具体条款和违约责任应在合同中详细列明带有培训和指导的商铺租赁•甲方提供给乙方在租赁期间的培训和指导服务，服务内容和时间安排

10.应在合同中明确乙方应积极参与培训和指导，按照甲方的要求提升经营能力•培训和指导的效果评估和后续服务应在合同中约定附件列表及要求（续）独家经营权证明文件如商标注册证书、独家授权书等

1.装修设计方案和预算乙方提供的商铺装修方案和预算报告

2.业绩承诺协议明确业绩指标、奖励机制和违约责任等内容

3.品牌合作合同与合作品牌签订的正式合同副本

4.培训和指导计划甲方提供的培训和指导服务的详细计划注意事项及解决办法（续）

5.对于带有独家经营权的商铺租赁，要确保合同中明确独家经营权的具体商品或服务范围，避免纠纷

1.解决方案在合同中详细列出独家经营权的商品或服务范围，并明确期限和条件对于带有装修补贴的商铺租赁，要确保补贴的使用条件和剩余金额的退还机制明确

2.解决方案在合同中明确规定装修补贴的使用条件、剩余金额的退还机制和时间对于带有业绩承诺的商铺租赁，要确保业绩考核方法和结果认定标准公平合理

3.解决方案在合同中明确业绩考核方法、结果认定标准和奖励机制对于带有品牌合作的商铺租赁，要确保乙方遵守品牌合作规定，维护品牌形象

4.解决方案在合同中详细列明品牌合作的具体条款，包括乙方应遵守的规定和违约责任对于带有培训和指导的商铺租赁，要确保乙方积极参与，并按照约定提升经营能力

5.解决方案在合同中明确培训和指导的服务内容、时间安排和后续服务要求。