柜台租赁合同书样书

（标准合同模板）甲方***公司或个人.乙方***公司或个人.签订日期****年**月**曰签订地点**省***市***地甲方（出租人）乙方（承租人）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁杭州新**位于省—区号底楼商场柜台事宜达成如下协议

一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳

1、甲方将省—区号底楼商场3个柜台出租给乙方，租赁期年，自年一月一日起至年—月—日止

2、乙方第年向甲方付租金人民币万元，以后每年租金在上年标准上递增吼每年租金分四次预付按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每个月期满前0天向甲方支付个月租金

3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理

4、为保证合同的履行，乙方应交甲方定金万元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用

二、乙方的权利和义务

1、合同期间，乙方的经营范围为乙方的品牌产品

2、在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装修

3、有关经营的营业证照由乙方办理乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用，做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担）

4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金合同期内，不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押乙方将场地转包转租，须经甲方同意

5、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务

6、合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除

7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任

8、乙方招聘非本地户口人员，应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”

9、合同期内，乙方负责聘用甲方职工人甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的%为职工生活费

10、合同期满，在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权按期收取租金对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担

2、甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿

3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任

4、在正常经营的情况下，甲方不得干涉乙方的经营活动

四、合同的变更和终止

1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定

2、由于政策规定或—市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行其善后工作由双方协商处理甲、乙双方均不承担违约责任

3、租赁期满，本合同自行终止

五、违约责任

1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同乙方除赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任

2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任

六、其他约定

1、商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地原则上由乙方作客户停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所划定场地经营

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，因本合同发生争议，可协商解决，协商不成，诉至甲方所在地人民法院解决

3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，经双方签字（盖章）后生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人:签订时间年月日签订时间年月日。