物业租赁合同范本标准版

物业租赁合同范本第一章合同双方第一条甲方（出租方）全称_______法定代表人地址_______电话_______传真_______第二条乙方（承租方）全称_______法定代表人地址_______电话_______传真_______第二章租赁物业第三条物业描述甲方同意出租给乙方，位于的物业乙方同意向甲方承租如附件所确定的物业（以下简称租赁物业），租赁面积为平方米

3.1乙方租赁物业仅限于用途在租赁期内，乙方有权从事任何不违反现行法律法规规定的活动，甲方无权干涉

3.2第三章租赁期限第四条租赁期限租赁期限自年至年，共计年租赁期满，甲方有权收回租赁物业乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订物业租赁合同如乙方继续使用租赁物业甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期第四章租金及支付方式第五条租金租金为每平方米每月元，总计元第六条租金支付方式租金每支付一次，乙方应按照甲方提供的账户支付租金第五章物业使用及维护第七条物业使用乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定第八条物业维护甲方负责租赁物业的基本设施维护乙方负责日常使用过程中的内部设施维护

1.第六章合同的变更和终止

2.第九条合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认第十条合同终止本合同在租赁期满时自动终止

1.如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金________元

2.如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金________元第七

3.章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任第八章争议解决第十二条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律C如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章其他条款第十三条附加条款甲乙双方可签订附加条款，对本合同进行补充第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效甲方（出租方）乙方（承租方）签订日期请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见###特殊的应用场合及增加的条款商务办公租赁-第十五条商务活动规定明确乙方在使用物业时不得从事违

1.法、违规或甲方认为可能导致物业声誉受损的活动-第十六条商务配套服务规定甲方应提供的商务服务支持，如会议室使用、商务接待等零售商业租赁-第十七条营业时间规定明确乙方的营业时间不得超出甲方

2.允许的范围-第十八条品牌形象保护要求乙方维护租赁物业外的外观和品牌形象，不得损害甲方物业的整体形象工业厂房租赁-第十九条安全生产规定乙方必须严格遵守国家和地方的安

3.全生产法律法规，确保生产安全-第二十条环保要求乙方必须符合国家的环保标准，不得造成环境污染住宅租赁-第二十一条居民行为规范规定乙方居民的行为准则，维护

4.甲方物业内的居住环境-第二十二条物业服务费用详细列出乙方应缴纳的物业服务费用的项目和标准文化教育场所租赁

5.-第二十三条教育培训内容明确乙方提供的教育培训内容必须符合国家教育法律法规-第二十四条未成年人保护对于涉及未成年人的教育活动，乙方必须遵守国家关于未成年人保护的相关法律法规附件列表及要求附件一物业具体位置图-要求清晰标注物业地址，周边设施，交通路线等

1.附件二物业结构和使用规划-要求详细描述物业的建筑结构，各楼层使用功能，以及乙方租赁区

2.域的具体划分附件三租赁物业现状照片-要求高清照片应包括物业外观、内部空间及设施设备等

3.附件四物业维护和维修服务清单-要求列明甲方负责维护和维修的项目及响应时间

4.附件五租金支付明细表-要求详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息

5.实际操作过程中的问题和解决办法问题乙方在租赁期间需要进行装修改造解决办法提前向甲方提交装修申请，经甲方同意后，按照约定的条件和

1.标准进行问题租赁期间物业设施出现故障解决办法乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复

2.问题乙方提前终止合同解决办法按照合同约定的违约金条款进行赔偿，同时协商解决剩余租赁

3.期限的问题问题租赁期间发生物业价值增加

4.解决办法根据合同约定的条款，甲乙双方可协商是否调整租金问题乙方租赁用途与实际使用不符解决办法甲方有权要求乙方改正，并可能要求支付违约金###特殊的

5.应用场合及增加的条款（续）医疗机构租赁-第二十五条医疗活动规定明确乙方必须遵守医疗相关的法律法

6.规，确保医疗活动的合规性-第二十六条患者隐私保护要求乙方严格执行患者隐私保护政策，不得泄露患者信息数据中心租赁-第二十七条数据安全规定乙方必须确保数据中心的数据安全，

7.遵守相关的数据保护法律法规-第二十八条运维服务承诺甲方应提供稳定的运维服务，确保数据中心的正常运行实验室租赁-第二十九条实验活动规范乙方必须遵守实验室安全操作规程，

8.确保实验活动的安全-第三十条废弃物处理明确乙方对实验废弃物处理的法定责任和处理方法仓储物流租赁-第三十一条仓储管理规范规定乙方必须遵守的仓储管理规范和

9.操作流程-第三十二条货物保险要求乙方对存放的货物进行保险，并提交保险证明创意办公租赁-第三十三条创意产业支持甲方提供支持创意产业发展的相关服

10.务和设施-第三十四条知识产权保护明确甲方和乙方对租赁期间产生的知识产权的保护责任和义务附件列表及要求（续）附件六医疗设备和药品清单

6.-要求详细列出乙方在租赁期间使用的医疗设备和药品目录附件七数据中心运维服务协议-要求详细描述甲方提供的运维服务内容、服务级别协议（）等

7.附件八实验室安全操作手册SLA

8.-要求包含实验室安全操作的全部流程和应急预案附件九仓储物流操作规程

9.附件十创意办公环境布置指南-要求详细说明乙方在租赁期间应遵守的仓储物流操作规程

10.-要求提供乙方在进行办公环境布置时应遵循的指南和标准实际操作过程中的问题和解决办法（续）问题乙方在医疗机构租赁期间需要接入医疗信息系统解决办法乙方应提前与甲方沟通，确保医疗信息系统的合规接入

6.问题数据中心租赁期间出现数据安全事件解决办法立即启动应急预案，双方合作处理事件，并评估责任

7.问题实验室租赁期间出现安全事故解决办法立即启动应急预案，按照事故处理流程迅速处理，并调查原因8,问题仓储物流租赁期间货物损坏或丢失解决办法及时报告并按照双方商定的流程进行货物损失的评估和赔偿

9.问题创意办公租赁期间乙方创作的作品涉及知识产权争议解决办法及时咨询法律专家，按照合同约定的知识产权条款处理

10.争议。