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橡树湾一期钢质入户门制安工程招标文件编号橡树湾一期钢质入户门GC—-2009019招标人成都蜀都华润置地有限公司年月20093
[9]施工网络计划、施工总平面布置；
[10]资源配置计划；
[11]成品保护措施；
[12]安全文明施工规划；
[13]交验计划和标准；
[14]样板工程计划和质量标准f）拟派往本项目的项目经理资格文件（如项目经理证、职称证、学历证）；g）拟派往本项目的技术负责人资格文件（如职称证、学历证）；h）准备参与本工程的拟议的组织机构表，连同主要员工姓名及履历、证书（扫描件）；i）已完工及在建类似工程业绩；j）投标人认为有必要提供的其它资料注投标人有责任根据招标人提供的相关技术文件对设计施工提出修改完善意见支付货币
10.投标与合同支付均以人民币计投标担保
11.
11.
1.投标保证金以转帐方式在截标日期前提交招标人财务部（转帐方式的提交时间以到帐时间为准），详见投标须知前附表
11.
2.投标人提交投标保证金后应到招标人处换取保证金收据
11.
3.投标保证金在投标有效期满后30天内保持有效招标人如果按规定延长了投标有效期，则投标保证金的有效期也相应顺延
11.
4.落标的投标人的投标保证金将在收到未中标通知书后10日内无息退还
11.
5.中标的投标人的投标保证金在与招标人签订合同协议书的同时自动转为履约保证金并补足差额部分
11.
6.投标保证金为投标文件的组成部分，未提交投标保证金的投标文件将做废标处理
11.
7.投标人如有下列情况，将不予退还其投标保证金
（1）在投标有效期内，投标人撤回其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后未按要求提交履约担保；
（3）中标人在收到中标通知书后30天内非招标人原因未能或拒绝与招标人签订合同协议书投标有效期
12.
12.
1.投标有效期为投标截止日期起60天，在此期限内，所有投标文件均保持有效
12.
2.在特殊情况下，招标人协商延长投标有效期这种要求和答复都应以传真等书面形式进行投标保证金的有效期也相应顺延投标人可以拒绝接受延期要求，不会因此被拒绝还投标保证金同意延长投标有效期的投标人不能修改投标文件在延长期内，关于投标保证金的退还与不退还的规定仍然适用选择方案
13.选择方案将不予考虑投标文件的签署和格式
14.
14.
1.投标人应按规定向招标人递交投标文件，其中分为正本和副本当正本与副本有不一致时，以正本为准投标文件的封面上应相应有“正本”或“副本”标记
14.
2.投标文件应用不褪色的墨水书写或打印
14.
3.商务标任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标文件签字人在改动处签字或盖章投标文件的密封和标记
15.
15.
1.每份正本投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标；每份副本投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为技术标，第二部分为商务标每份投标文件应单独封装于各自的内层小封套内，然后将内层封套包装在一个外层大封套内在内、外层封套的封口上都要加贴密封条并在密封条上加盖“密封”章未密封的投标文件将不予接收投标人在递交投标文件的同时，应同时递交投标文件的电子文档1套（建议使用U盘），要求OFFICE系统编辑（详见本须知前附表）电子文档要与投标文件商务标包装在一起，并注明招标编号、项目名称、投标人名称、投标时间等相关信息
15.
2.在外层封套上应写明
（1）招标人名称成都蜀都华润置地有限公司
（2）投标人名称XXXXXXXXXXXX
（3）项目名称华润置地•橡树湾住宅工程一期钢质入户门制安工程
（4）文件名称XXXXXXXXXX XX投标文件
（5）在X年X月X日北京时间XXXX时（即开标时间）前不得开封
15.
3.内层封套上应写明投标人的名称和地址，以便因投标文件迟到或其他原因宣布不能接受该投标文件时，得以原封退回书写方法是
（1）投标人邮编
（2）投标人地址
（3）投标人名称
（4）文件名称
15.
4.如果因投递地点未写清楚而使投标文件迟到或遗失，或因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责投标截止时间
16.投标人必须在投标须知前附表中规定的投标截止时间前，将投标文件送达指定地点签收在招标文件要求的投标截止时间后送达的投标文件，招标人有权拒收投标文件的补充修改和撤回
17.
17.
1.投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标人者,招标人可以予以接受，但不退还投标文件
17.
2.投标人修改投标文件的书面材料（份数同投标文件份数），须密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时起封”字样
17.
3.撤回投标应以书面（或传真、电报、电子邮件）的形式通知招标人撤回投标的时间以送达招标人或邮电到达日戳为准如投标撤回通知书采用传真的方式，需满足招标人在投标截止时间前收到此传真，且此传真满足下列条件
（1）传真件应采用上端印有投标人名称、地址、电话或标志的信笺；
（2）传真件列出了要求的所有信息；
（3）非常清楚地标明“撤回”字样；
（4）传真由被授权的投标代表签字；
（5）同时通过另外一种通讯方式发出一份相同内容的通知，作为对上述传真的辅助证明但此通知也应在投标截止时间前收到
17.
4.开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金被没收
17.
5.在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件
17.
6.开标后，投标人不论以何种理由放弃投标的，投标保证金将被没收、开标、评标及定标1818」、招标人在投标截止时即开标
1.
2、、投标文件的评定由招标人自行组织的招标小组完成
1.
3、、本次招标招标人采用合理低价的评标原则，将按投标文件内容对投标人的投标工程量、综合单价、技术措施、施工组织等综合因素进行评比并确定入围单位
1.
4、、招标人有权通过商务洽商等方式与投标人协商确定最终价格
1.
5、、招标人有权根据自身需要，在投标有效期内确定一个或多个中标单位
1.
6、、投标人在接到招标人授予的中标通知书后，应及时缴纳履约保证金及办理合同
1.
7、、中标人在收到中标通知书30日内未及时缴纳履约保证金或未及时办理合同签署手续的，招标人有权取消其中标资格并全额没收投标保证金
1.
8、、招标人在确定中标单位后，将以电话或传真方式通知未中标单位，并及时办理投标保证金退还手续
四、合同授予合同授予的条件
19.
19.
1、招标人在授标时有变更数量的权利，在向投标方授予中标通知书时，招标人有权变更数量和服务的内容
19.
2、招标人将把合同授予具备投标资格、能满足招标文件要求、其投标文件能最大限度地满足招标文件规定的各项评价标准、综合评估得分最高的投标人
19.
3、招标人接受和拒绝任何或所有投标的权利，尽管有前条规定，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权利，并对所采取的行为不说明原因中标通知书
20.
20.
1、招标人将根据评标报告在投标有效期届满前向中标人发出中标通知书通知也可以传真的形式，但需要随以书面确认
20.
2、当中标方按第22条规定与招标人签订合同并提交履约保证金后，招标人将向其他投标方发出落标通知，并无息退还投标保证金招标人对落标的投标方不作落标原因的解释
20.
3、中标通知书是合同文件的组成部分履约担保
21.
21.
1、中标后三日内，承包方按招标文件中约定向招标人提供合同暂定总价的10%作为履约保证金
21.
2、中标方如未按第22及
21.1条的规定办理，招标人有权撤消其中标资格并没收投标保证金在这种情况下，招标人可另选中标方或另行招标
21.
3、履约保证金自签发之日起，至竣工之时有效工程经验收合格，移交发包人后30日内，履约保证金无息退还承包人合同协议书的签署
22.
22.
1、中标方应按中标通知书中规定的时间、地点与投标方签订工程承包合同，否则按开标后撤回投标处理
22.
2、如果中标人未按规定提交履约担保，招标人则可取消其中标资格，并不退还其投标保证金在此情况下，招标人可将合同授予下一个中标候选人
22.
3、合同协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外224保修书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖公司印章后,在该保修书中约定的时间或条件下生效225招标文件、中标方的投标文件及评标过程中的有关澄清文件、中标通知书均应作为合同附件
23.o第三章投标文件
一、投标书（本表置于商务标中）
1.在研究了上述项目合同段的招标文件（含补遗书）和踏勘了工程现场后，我方愿意按人民币（大写）（¥元）的投标总价，遵照招标文件的要求承担本合同工程实施，完成其缺陷修复工作
2.如果贵公司接受我方的投标，我方将保证在接到监理工程师的开工通知书后，在本投标书附录内写明的开工期内开工，并在一天内完成本合同的全部工程，达到合同规定的各项要求该工程从本投标文件附件内写明的开工期的最后一天算起
3.如果贵公司接受我方的投标，我方将保证按照贵公司认可的条件，以本投标文件附件内写明的金额提交履约担保
4.我方同意在从规定的开标之日起60天的投标文件有效期内严格遵守本投标文件的各项承诺在此期限届满之前，本投标文件始终将对我方具有约束力，并随时接收中标
5.在合同协议书正式签字盖章生效之前，本投标文件连同贵公司发出的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力
6.我方理解，贵公司不承担我方的任何投标费用
7.随同本投标文件，我方出具人民币贰万元的投标担保如果我方在投标有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后三天内未能提交履约担保；或者在接到中标通知书后非发包人原因未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权不退还投标保证金，另选中标人投标人名称（盖章）法定代表人或授权代理人（签字）职务日期年月日投标人地址邮政编码电话联系人传真
二、法定代表人授权书（本表置于商务标中）本授权委托书声明我（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（发包人）的工程的投标活动代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认代理人无权转让此授权委托书特此委托代理人性别年龄单位部门职务投标人（盖章）法定代表人或授权代理人（签字）日期年月日
三、拟为承包本合同工程设立的组织机构图（本表置于技术标中）说明:注若表中内容太多无法填写，投标人可自行增加篇幅，下同
四、拟在本合同工程任职的主要人员简历表（本表置于技术标中）姓名年龄专业拟在本合同工程担任职称职务的职务毕业学校年月毕业于学校系（科），学制年经历年一参加过施工的工程项目名称担任何职备注年说明“主要人员”指实际参加本合同工程施工的项目管理、技术等方面的负责人，下列人员需填此表，每人填一张，并提供相应证书
1、项目经理；
2、项目副经理或执行经理；
3、项目技术负责人（总工程师）；
4、施工工长；
5、专业工程师（按照投标须知内容）；
五、拟投入本合同工程的主要施工机械表（本表置于技术标中）新旧数量（台）分类机械规格产地、厂牌额定功率（KW）或容程度其中序号名称型号及出厂时间小计量（M3）吨位（T）%拥有新购租赁投标邀请书成都蜀都华润置地有限公司橡树湾一期钢质入户门制作安装工程即将全面启动在充分体现公平竞争的原则上，现根据《中华人民共和国招标投标法》和有关规定，拟对橡树湾一期钢质入户门制作安装工程工程通过邀请招标方式确定承包单位贵公司已被确定为投标人，在此特邀请贵公司参加本项目的投标，若贵公司对此项业务有投标意愿，请于2009年月日1700时到四川省成都市锦江区北顺西巷二号鑫西北酒楼5楼招标采购部购买招标文件，过时不候招标人（章）成都蜀都华润置地有限公司2009年3月10日本次招标工作联系方式如下:商务部分联系人张先生联系电话028-86672002转722技术部分联系人卢先生联系电话:样板确认人郑先生联系电话:传真
六、已完及在建类似工程业绩表（本表置于技术标中）监理单位完工序号项目名称项目规模项目所在地发包人名称完成质量发包人评价名称时间
七、在建类似工程业绩表（本表置于技术标中）预计完监理单位名项目执行情序号项目名称项目规模项目所在地发包人名称工时间称况第四章投标报价、报价说明及要求:详见招标文件、开办计划及工程量清单编制说明
1、承包人已充分理解了招投标过程、图纸、清单、本合同相关资料的准确信息并对不确定性、矛盾之处已提出意见与建议；
2、承包人已充分理解并接受总价包干合同在本工程中的具体定义以及相关事项的解释；
3、承包人已充分理解并充分考虑本工程的总价包干的合同风险、政策风险、人工及材料等涨价等风险；
4、承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到成都市的有关规定、成都及周边市场和行业等状况、橡树湾项目工程当前的进展情况、项目建设所处的阶段、发包人目前对项目的准备情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、地上地下情况、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、对分包单位的管理、履行总包的配合和协调责任、发包人对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素
5、承包人有能力履行合同承包人认为
1、发包人已为减少本工程的风险做出了许多努力，且已告知承包人风险的存在；
2、发包人在甲供材料及设备等方面已主动承担了市场风险、资金风险和供应风险等依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就橡树湾一期钢质入户门工程承包事宜经协商一致,订立本合同
一、工程概况工程名称橡树湾一期钢质入户门工程工程地点成都市郸县西区大道
二、工程范围施工图示的全部橡树湾一期钢质入户门工程施工范围橡树湾一期钢质入户门工程
三、主要技术来源国家相关设计、施工规范
四、主要日期开工日期______________________________竣工日期________________________________
五、合同价款和付款货币合同包干总价为人民币（大写）元，其中钢质入户门供应金额为元，安装费用为元除根据合同或法律规定在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同总价不作调整
六、合同文件组成及其优先解释顺序
1、合同协议书；
2、中标通知书；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款；
5、本合同附件；
6、标准、规范及有关技术文件；
7、设计文件、图纸、资料及其审查文件、纪要；
8、投标文件；
9、招标文件双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分
七、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同
八、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点________________________________本合同在以下条件满足之后生效双方签字盖章O本合同经双方法定代表人签字盖章并加盖骑缝章后生效，在履行过程中双方签字盖章的书面公发包人承包人（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）函、回复、承诺书等，按生效的时间顺序与本合同及其附件具有同等法律效力法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:（签字）（签字）工商注册住所:工商注册住所:企业代码邮政编码法定代表人授权代表电话企业代码邮传真政编码法定电子邮箱开户银行代表人授权账号代表电话合同通用条款传真电子邮箱开本合同文件的通用条款为《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）o户银行账号合同专用条款第一条工程概况
一、工程名称华润置地•橡树湾一期钢质入户门工程
二、工程地点成都市郸县西区大道第二条合同价款及调整方式
一、本工程合同形式为固定工程量、固定综合单价、总价包干合同（甲方设计变更、现场签证等因素造成的合同价款增减除外）合同价款组成详见合同附件《橡树湾一期钢质入户门工程量清单投标报价整，乙方按照施工图纸和本合同规定的工程范围包干使用，在合同履行期间工程量、合同总价、合同单价不作任何调整合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件（周围环境、交通道路等情况）、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价及工程量确定除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更如上述方式不能确定价格，则双方在合同谈判时协商确定
二、合同价款包含但不限于主、辅材及损耗费用、安装费用、修复费用、成品保护费用、管理费用、利润、措施费、规费、运费、增值税、营业税及附加、合同风险、材料费（人工费、机械费）价格上涨、清洁费、材料设备转运费、材料包装费、检验试验费、水电费等可能发生的所有费用，以及价格波动、政府人工调整等各项因素并计算了全部费用乙方保证投标价准确无误，其对《橡树湾一期钢质入户门工程量清单投标报价表》的准确性和完整性负责如有错漏，概由乙方负责
三、合同履行过程中的现场签证及设计变更按甲方的相关程序进行办理
四、合同执行过程中，甲方有权对工作内容、工程量以设计变更或现场签证等方式进行必要的调整，乙方不得以任何理由提出异议因设计变更、现场签证等因素造成的合同价款增减费用计算即结算方式如下
1、合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同已有的综合单价调整合同价款
2、合同中只有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似综合单价调整合同价款
3、合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价，按2004年《四川省建筑工程工程量清单计价定额》及截止2008年10月15日的相关配套文件，综合费按定额计取，不计措施费和规费其中主要材料价格按合同中的材料单价执行，合同中没有的材料价格由乙方申报经甲方审批后进行调整
4、乙方的所有现场签证和设计变更均需在收到甲方的书面指令（仅包括现场签证通知单、设计变更通知单、责工指令）后才能进行具体的实施
5、乙方接受甲方发出的书面指令后5日内（从指令时间或乙方签收日期计算），向甲方报送完整变更签证费用计算书；逾期申报的，增加费用的变更签证在结算时只支付终审价格的70%,减少费用的变更签证由甲方自动扣减；逾期10天未申报的，增加费用的变更签证在结算时不予考虑，减少费用的变更签证由甲方自动扣减并对乙方处以审核造价5%的违约金
6、乙方报送的变更签证费用不应超出双方最终审定额5%,如超出则甲方按超出部分费用的20%作为违约金扣除
五、若乙方的质量、进度不满足合同的要求，甲方有权调整本合同工程量第三条承包方式
一、本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包安全、包检验、包维护、包风险、包验收合格若工程未达到设计标准，应由乙方负责在保修期内，如有损坏而需进行必要的维修、更新等时，乙方必须在接到通知8小时内答复并派人到现场予以解决，并达到原有的技术条件及功能要求
二、合同执行期间，如出现质量问题或未能按照甲方和监理的要求施工，甲方有权终止合同，并要求乙方退还甲方所付的部份或全部款项，乙方须向甲方支付合同总价20%违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失第四条履约保证
一、履约保证金承包人在收到中标通知书（发包人通知）发出之日起的七日内，承包人须向发包人提交履约保证金人民币万元（整）；在承包人按照本合同专用条款要求实施和完成本工程及缺陷修复之前，本工程的履约担保一直有效第五条工期、乙方整个工程的进度可根据甲方要求做相应的调整
二、造成的工期延误，未经甲方同意一律不得延期
三、竣工验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部份，甲乙双方在验收时应议定修补措施和期限由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担
四、工期每延误一天乙方需向甲方偿付工程总造价的千分之一的逾期违约金，逾期超过三十天，甲方有权要求乙方立即撤场，由甲方另行委托其它施工单位进场施工，费用由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的损失，第六条权利与义务
一、乙方权利与义务
1、原材料采购，施工人员、施工机械进场和现场临时设施的搭建；
2、编制施工方案，施工进度计划、材料成品、半成品等进场计划；
3、完善相关图纸，提供完整的竣工资料；
4、负责政府部门的检查验收，并确保通过；
5、服从甲方、监理及总包的现场管理规定；
6、工程未移交给甲方以前，负责对现场的成品进行保护
二、甲方权利与义务
1、向乙方提供施工设计图纸两套及办理手续用的图纸
2、协调各施工单位的关系
3、对乙方的施工组织设计进行审核确认
4、合同规定及时支付工程进度款和尾款第七条工程质量
一、本工程质量要求达到国家质量评定标准，通过政府部门的验收
二、乙方必须严格按照国家有关规定、甲方要求及甲方提供的设计规定，接受甲方派驻代表的技术监督，甲方认为施工与设计不符的，应及时发书面指令，并与设计单位书面联系注国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，并组织甲方、监理及有关专家论证认可后执行但论证结果并不能免除乙方的质量、安全、移交、整改、维保等责任
三、乙方必须遵守下列规定
1、由乙方提供的主要原材料、标准件，必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格并经甲方现场代表和监理确认后方可用于工程;
2、对原材料改变或代用必须经甲方认可后方可执行；
3、通过正式竣工验收取得建设行政主管部门的验收合格备案手续并移交甲方聘请的物业公司之日起计算保修期保修期为两年，保修期满后如无质量问题，甲方无息一次性付清质保金
4、甲方对工程进度、质量进行监督、检查，乙方必须按规定做好隐蔽工程验收及有关部门技术安全资料、质检资料，由于乙方原因在施工现场发生的任何安全事故与甲方无关，乙方依法承担由此给甲方、第三方（包括但不限于施工人员及业主）造成的损失，甲方将作好协调工作
5、乙方必须在进场后5天内同所在标段总承包方签订安全责任协议
6、成品保护
6.
1、施工过程中施工单位必须对
1.5米以下的门框、门扇进行保护门扇用纸板，门框（含门坎）、门把手用塑料薄膜包裹保护其余部位也应做必要保护施工过程中应派专人检查监控若施工过程中造成的成品损坏，乙方应承担修复整改的义务及所发生的费用第八条工程价款的支付本工程采用阶段性付款方式，本工程工程款支付以转帐支票方式支付；
一、款项具体付款阶段划分及支付比例如下
1、合同签订后，组织生产前，乙方需现场实测总包单位预留的门洞尺寸，并向甲方提交乙方制作安装的门框外尺寸作为甲方验货的依据之一甲方向乙方支付该项目供货总价的20%作为预付款，乙方应按甲方要求组织生产
2、门框安装完成后，支付合同总额的30%
3、全部安装完毕后15日内，支付合同总额的15%同时全额退还履约保证金（没有利息）
4、工程通过甲方组织的竣工验收后，支付合同总额的10%o
5、工程完成整改并移交甲方指定的物业管理公司或其他管理机构后，支付合同总额的10%o
4、结算完成，支付至结算总额的95%若小业主因承包人产品质量原因拒绝收房或索赔，承包人应承担违约责任，发包人有权缓付结算进度款，发包人可以先行代替承包人向小业主赔偿、再向承包人索赔
5、余5%为质量保证金，在验收合格、完成移交物业后两年质保期满结束后一次性支付（扣除维保费用）
二、各阶段支付比例按形象进度是否完成及施工质量是否满足要求进一步细分比例，进度质量为73,各阶段施工进度质量项付款余额累进到下一阶段进度支付，并按下一阶段施工进度质量进行评议后支付
三、在各阶段发包人有权给予不超过总额1%的提前支付奖励惩罚及发包人有权推迟不超过总额2%的工程款惩罚前附表项号内容规定工程名称华润置地•橡树湾住宅工程一期钢质入户门制安建设地点成都市高新西区（郸县红光镇合兴村）1工程概况结构类型异形柱框架-剪力墙、框架结构建筑面积详见项目开办计划2资金来源自筹质量标准合格（详见开办计划、第六章图纸及技术要求）招标范围内容详见项目开办计划招标工期详见项目开办计划说明承包方式
1、根据招标人提供的图纸资料、工程性质、地勘资料、工程特点，按3工程要求照施工图纸、包材料供应（甲供材料除外）、包机具、包质量、包工期、包安全、包验收及保修的方式进行承包
2、本招标工程的保修按照国务院2000年1月颁发的《建设工程质量管理条例》规定执行，确保工程施工顺利实施合同方式投标报价综合单价及合同总价包干4招标时间表发售招标文件时间详见投标邀请书
1、答疑方式书面传真方式，书面回复疑问内容5答疑安排
2、答疑时间安排月日前提出书面疑问并传真至招标人开户单位成都蜀都华润置地有限公司开户银行农业银行新华小区支行银行帐号6投标保证金退还时间
（1）投标保证金将在确定中标单位后10个工作日内无息退还
（2）中标单位的投标保证金转为履约保证金投标单位资质具备独立的法人资格，具备钢质入户门制作及安装资质项目经理资质二级（及7以上）项目经理投标文件份数正本壹份，副本贰份另要求附投标文件所有内容的电子文档一套，需扫描才能8文档化的内容可不装入，其中商务标部分必须使用EXCEL文件格式投标截止时间于2009年月日1600时递交至以下地址投标文件成都市锦江区北顺西二巷鑫西北酒楼5楼招标采购部9联系人张先生手机递交电话028-86672002-722传真
四、工程竣工结算完毕（双方在竣工结算书上签字、盖章）后三十日内支付到竣工结算总价的95%（含已付款），竣工结算总价的5%作为工程质保金，保修期满两年后无质量问题一次性无息结清
五、甲乙双方在办理预算或结算过程中，根据审计初审结果或甲方初审结果确认实际付款比例超过合同约定的付款比例的5%以上部分，乙方同意在甲方发书面通知后的10天内退还超付款项，乙方逾期退还的，应向甲方支付该笔款项按同期银行最高贷款利率计算的利息和本金若本工程结算办理完毕后，甲方实际付款金额超过乙方应收取的金额，乙方同意在甲方发出书面通知后10天内，退还超付款项乙方逾期退还的，应向甲方支付该笔款项按同期银行最高贷款利率计算的利息和本金第九条工程验收及结算
1、乙方负责承包范围内的橡树湾一期钢质入户门工程验收并确保合格,并积极配合橡树湾一期相关工程验收工作的办理，以及积极协助甲方协调其它工作
2、乙方在甲方组织施工、监理等有关单位进行验收后后三十日内按甲方要求（参见华润置地竣工结算资料清单）一次性完整地向甲方提交除《工程竣工验收报告》、《工程竣工结算申请表》之外竣工结算资料（含加盖招标专用章的招标图纸、竣工图纸等），经签收后作为进行正式开始结算工作的必要条件发包人在收到承包人递交的竣工结算资料或此后提供的补充资料（对原有结算资料进行澄清说明）后45天内进行核实，给予确认或者提出修改意见在施工单位完成入伙前整改工作并达到甲方项目管理部及甲方指定的物业管理公司要求且签字确认后，方可提交正式的填报《竣工结算申请表》报甲方项目部审批，得到项目部经理及公司工程总监的签字认可以后，此时间作为竣工时间和竣工结算时间，进入结算审批程序乙方不在合同约定时间内提出竣工结算资料，每推迟一天将收取1000元/天的违约金，直至提出竣工结算资料为止甲方有权直接在结算款项中扣除若工程竣工验收合格后6个月内，乙方不报送结算及相关资料，则视为乙方已放弃办理结算
3、如因承包人在发包人规定的时间内，未将以上资料提交给发包人或提交资料不完整，一切后果由承包人负责4承包人在办理竣工结算之前必须将所有施工工人的工资全部支付完毕和清场（除发包人要求留下的整改和收尾的施工人员），否则不予办理竣工结算
5、工程竣工结算承诺承包人必须严格按照合同的约定实事求是地报送结算金额若承包人报送的结算金额（不含合同包干价部分）超过结算审定金额的5%（不含合同包干价部分），发包人将按超过5%以上部分费用（不含合同包干价部分）的10%收取承包人违约罚金；对变更调减部分，若承包人故意漏报或失误未报，发包人将按该部分最终审定金额的200%收取承包人违约罚金承包人将严格按照发包人的要求进行第30页共42页工程结算承诺（见附件工程竣工结算申报承诺书）第十条安全在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损坏，其责任由乙方承担，并承担经济责任第十一条纠纷解决办法双方应尽量对合同履行相关的争议进行友好协商，如果友好协商不能解决，争议将被提交至成都市仲裁委员进行裁决第十二条附则
二、乙方未经甲方同意不得将本工程进行分包
三、本合同一式陆份，其中甲方肆份，乙方贰份，具有同等法律效力
四、合同经双方代表签字，加盖双方合同专用章后即生效，双方履行合同义务后自行失效
五、合同签订后，双方之间的联系应采用书面形式进行，双方如需要提出修改，经双方协商一致后，可以签订补充合同或协议作为本合同的补充合同，并与本合同一并具有法律效力
六、与本合同一起签订的还有《房屋建筑工程质量保修协议》，该协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力合同附件《房屋建筑工程质量保修协议》《工程竣工结嵬申报承诺书》《工程价款财务决算单》房屋建筑工程质量保修协议签订协议双方建设单位（以下简称发包人）施工单位（以下简称承包人）为保证业主私有物业和共用物业的正常使用，更好地完成整改（保修）工作，为业主提供满意的服务，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，特制定本协议本协议作为总包合同的附件，与总包合同具有同等法律效力
1、相关定义L1业主指物业所有权人，包括持有产权的甲方和其他业主（下述统称业主）
1.2整改（保修）是指在物业保修期内，就乙方在施工的住宅工程项目，业主在使用过程中出现的建筑质量缺陷和由此造成的业主装饰破坏予以修复
1.3建筑质量缺陷是指房屋建筑工程及各项配套设备设施的质量不符合工程建设强制性标准所表现的隐性和显性的质量瑕疵
1.4不能切实履行整改（保修）义务是指乙方不能按本协议的约定，出现不接单（含超时接单）、二次整改（保修）不合格、违反本协议中规定的禁止行为等情况
1.5整改办公室（以下简称整改办）是由甲方指定的负责本协议约定的整改（保修）工作机构甲方亦有权利另行指定赋有同等权利的其他机构负责整改（保修）工作
2、整改（保修）管理授权
2.1甲方授权整改办全面承担甲方的整改（保修）管理职责，代表甲方全权监督乙方整改（保修）工作的落实
2.2甲方同时授权整改办对乙方不及时、不合格、不规范、不满意的整改（保修）报修事项有违约追究权，具体约定见本协议第8条
3、质量保修范围
3.1质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装饰工程，以及双方约定的其他项目具体保修内容，以发包人、承包人双方施工合同约定的施工图包干内容为准
4、质量保修期
4.1根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下
（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；
（3）装饰工程为2年；
（4）燃气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
（5）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；
（7）其他项目保修期约定如下2年
4.2质量保修期自本合同工程全部竣工，乙方将竣工验收工程中提出的需整改的问题全部处理完，通过正式竣工验收取得建设行政主管部门的验收合格备案手续并移交甲方聘请的物业公司之日起计算保修期
4.3如果乙方在整改（保修）期限内频繁出现严重影响业主生活的质量事件，造成业主不满，应业主要求，甲方将考虑对保修期限的延长，具体情况由甲乙双方另行协商
5、整改（保修）责任
4.1属于保修范围、内容的项目，乙方应在甲方规定的时限内保质保量完成
4.2对整改（保修）造成的业主共用部位、共用设施设备以及业主装饰的改变及破坏，乙方须恢复至整改（保修）前原状
5.3如果乙方一次整改（保修）不合格，或甲方认定业主投诉的整改（保修）质量不满意属实，甲方可取消其继续整改（保修）资格，立即安排应急施工单位入场施工，费用根据实际支付金额直接从乙方工程款中扣除，乙方另需支付该笔费用15%的管理费，具体事宜详见本协议第8条
5.4对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由乙方实施保修
5.5对于界定是否属于保修范围，甲方应根据业主报事记录，通知乙方及时派专人到场签字确认，乙方逾期不派人到场或到场后拒绝签字确认的，甲方可单方面界定是否属于保修范围，乙方无条件地认可，不得有任何异议
1.16乙方承包的工程保修范围内，若遇与发包人独立分包工程发生冲突，如乙方与总包/分包中任何一方推诿责任，则甲方有权立即安排应急施工单位进场施工在从工程款中扣除相应费用时，对双方保修责任的划分上应以甲方的认定为准，并在此基础上追加乙方应承担份额15%的管理费分包商的具体保修约定，甲方另行与之签订保修协议
5.7若因乙方不接单（含超时接单）、一次整改（保修）不合格等原因造成的业主的全部损失，由乙方负责赔偿，费用从乙方工程款中扣除若甲方先行代为垫付相应费用（包含但不限于物业管理费、误工费），甲方有权从乙方工程款中直接扣除相应金额
5.8乙方明确保修期负责专人姓名有效联系方式乙方授权负责专人处理一切保修事宜，并承诺完全按照负责专人的所有保修事宜的决定承担责任；该第33页共42页负责专人在保修期间必须按照甲方的管理要求常驻现场；保修期内负责专人发生变化，乙方应以书面正式函件立即通知甲方否则，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担
5.9乙方的整改（保修）技术方案必须符合国家相关规范标准，整改（保修）合格以业主签字认可为准如业主要求提供整改技术方案，乙方应无条件提供并加盖公章
6、整改（保修）项目具体时限序整改时报修项目接单时限备注号限业主房间己装饰完的按原状恢复1墙地面空鼓、开裂4小时5天2墙面不平整、垂直度超规范4小时5天3地面返沙，平整度差4小时7天4预留门洞口尺寸偏差过大4小时4天5厨房排烟道堵塞不通返烟4小时5天6土建厨卫渗水2小时5天已装饰完的造成墙面乳7外墙渗水2小时7天胶漆、墙纸、木地板、木制作等损坏的，还应进8屋顶渗水2小时7天行恢复需保证保修后外墙色泽9外墙砖空鼓、开裂、脱落4小时5天一致需保证保修后外墙色泽10外墙涂料脱层、脱落，色差4小时3天一致，无明显色差已装饰完毕的，由于渗水造成木地板、门套及墙面墙纸、乳胶漆损坏的，11给水管管道渗水，打不起压2小时3天以及因整改造成墙地砖损坏均须进行恢复12给排水给水管阀门关闭不严、渗水2小时2天13给水管堵塞、水压过小2小时3天14给水管安装位置不符合要求2小时2天15排水管渗漏2小时1天16排水管堵塞2小时1天排水管支架松动、破损，预留位置不172小时2天附设计要求，管道污染18室内线路短路，开关跳闸2小时3天配电箱开关损坏及由于箱体成品保192小时1天强电护不利造成的受损20插座无电，照明灯不亮4小时2天21开关插座面板缺失、受损2小时1天22防盗门变形、划痕4小时7天2小时23防盗门锁打不开1小时防盗门防盗门开启异响、开启不灵或关闭244小时2天不严25防盗门胶条、密封条脱落4小时1天铝合金门窗玻璃、型材划痕、污染264小时7天27铝合金门窗打不开或关闭不严密2小时2天造成装饰损失必须恢复28铝合金门窗渗水4小时2天铝合金29铝合金门窗五金件松动4小时2天铝合金门窗胶条不顺直、脱落、密304小时1天封条脱落31铝合金门窗玻璃自爆1小时5天须采取临时措施处理栏杆安装歪斜、玻璃安装不平整、螺324小时2天帽缺失松动33玻璃划痕、缺棱掉角4小时7天铁花栏杆须采取临时措施，因碎片34栏杆玻璃自爆、开裂1小时7天损坏其他物品的应恢复35栏杆锈蚀4小时3天2小时36煤气报警故障1小时4小时37弱电对讲故障1小时1至3天38电话线、光纤、网线不通2小时公共区域1消防管道渗水1小时1天4小时2消防控制系统故障1小时3水泵故障（含地下室污水泵及园区景观水泵）4小时2天2小时4周界红外报警系统2小时2小时5大门及单元门禁系统2小口寸2小时6闭路监控系统2小时2小时7停车场管理系统2小时8墙地砖空鼓、开裂、沉降4小时5天一1殳4小时内完成，最9雨污水管堵塞2小时3天多不超过3天10水池渗漏4小时7天11地面不平整、积水4小时7天承建单位支付相应的水费12园区给水管爆裂，阀门渗水，关闭不严1小时1天应急小修需
0.5小时完
0.5小成,大修根据故障严重情13电梯故障
0.5小时时至1况1天完成,最多不天超过7天1小时小修2小时内完成，大修14风机设备故障4小时至3天不超过3天
0.5小应急保修需
0.5小时完15二次供水设备故障1小时时至1成，最多不超过1天天16防火木门，防火卷帘门4小时2天17地下室渗水2小时5天1小时小修2小时内完成，大修18供配电设备故障1小口寸至2天不超过2天备注上述整改（保修）时间的确定是依据业主/住户报修的紧急程度设定紧急整改（保修）范围,包括严重渗水、爆管、水浸、漏电、门窗脱落、电梯困人、高低压配电故障、二次供水故障、煤气泄漏等由于特殊的、合理的原因导致整改（保修）不能按照上述时限要求完成，必须向整改办报告，整改办向业主说明并获准后可以延长整改时限，延长的时限以业主同意的时间为准，每单整改（保修）时限延长的次数为一次，每月时限延长的比率不得超过当月整改（保修）总量的10%、整改（维修）现场管理要求
77.1人员管理要求——进场施工人员必须佩带整改办办理的出入证，完毕后交回出入证，出入证在时效期内使用，遗失或过期按本协议第8条的约定处理——施工人员不得无故在园区逗留，在园区内不得大声喧哗，不得乱扔纸屑和垃圾、不随地吐痰——在业主家中施工时不得在现场抽烟、吃拿业主食物，不得进入非施工现场，不得擅自使用业主任何物品——若甲方认为乙方现场管理人员或施工人员不能满足该项工作要求（包括技术或业主投诉）时，乙方必须无条件更换——乙方施工人员必须遵从该项目物业公司相关现场管理规定及制度—.2现场服务要求整改（保修）时乙方必须对进场人员进行相关的安全与文明施工教育，施工现场采取必要的安全第36页共42页防护措施，消除事故隐患乙方人员伤亡或财产损失由乙方自行负责——在重点部位（如园区主干路、配电房、电梯等）进行整改（保修）时，必须经整改办衔接物业管理处主任获准同意后方可施工，避免造成对业主生活的干扰，并对现场进行隔离、封闭、警示，同时在施工围板上张贴施工告示未采取上述措施造成的人员伤亡及财产损失等赔偿由乙方承担——对空置房整改（保修）完毕，须将施工工具、材料、垃圾等一并清理干净，并关好门、窗及水、电、气开关，经整改办确认合格，检查室内物资无遗失后关闭因入场施工造成的其他部位损坏或成品遗失，由乙方负责赔偿——在已入住的业主家进行整改（保修）时，应先预约后由甲方人员陪同上门，施工时要对家私、地板进行包装与覆盖保护，施工完毕清理现场，并请业主签署后退场施工中造成业主设施、物品、家具等损坏，由乙方负责赔偿——入住业主在整改（保修）中报失窃，乙方应立即报告派出所，按法律规定的治安管理或刑事程序的程序处理，甲方有协助调查义务是否继续施工，由乙方与业主协商后处理
8、违约处理为保证整改（保修）工作的顺利开展，确保甲方交付给业主的物业达到标准和使用要求，保证业主满意，对乙方的整改（保修）的违约行为处理如下:违约内容处理违约金序号1不到场接单取消资格，安排应急施工扣除应急施工费用及15%管理费2不按时效要求接单取消资格，安排应急施工扣除应急施工费用及15%管理费3未按时效要求整改继续施工或停止施工，安排应急每延时一天，收取200元/天违约金，或施工，主要取决于业主的意见扣除应急施工费用及15%管理费4整改一次不合格停止施工，安排应急施工扣除应急施工费用及15%管理费5无故缺席整改办组织的缺席处以200元/次的违约金迟到处以会议或迟到100元/次的违约金6无法联系保修负责专人处以100元/次的违约金7安排应急施工由甲方认定应急施工费用的分摊及分摊施工单位相互推诿不接费用15%的管理费单8人员未办证、戴证补办证件处每证100元违约金9使用过期证件没收、补办处每证100元违约金10施工中未隔离、保护、告重新按要求隔离、保护、告知、警处以隔离、保护费用相同的违约金，扣除知、警示示，如不听劝阻，取消资格，安应急施工费用排应急施工11不缴回报修单或遗失补办处以500元/单的违约金12业主未签字补签处以200元/单的违约金13施工人员不文明处以100元/人/次的违约金14吃拿业主食品、物品返还物品或赔偿处与吃拿物品同等价值的违约金15损坏公共物品、业主家修复或购买赔偿处以物品相同价值的违约金，物品16施工完毕未清理干净安排保洁公司入场清洁处以与保洁费用相同的违约金17偷窃按刑事案件程序处理18斗殴事件报派出所按治安管理或
500.00元/次与业主和其他小区外来刑事程序处理人员发生口角、斗殴事件19随意大小便
100.00元/次20在小区内承揽装饰装饰
500.00元/次和其他业务21向业主索取任何费用
100.00元/人次22业主增加保修项目未报
1000.00元/次告23因质量问题被媒体曝光
5000.00元/次备注以上一切款项的扣除，以甲方整改办负责人的签字为依据
9、其他对建筑施工主合同中约定有维修养护的，乙方需向甲方提交年度维养计划，甲方按照审核后的维养计划考核乙方的维养工作开展质量
10、争议解决
10.1在执行过程中若发生争议，合同双方应积极协商解决协商不成，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼
10.2本协议未尽事宜，双方协商解决
10.3本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力，本协议自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）乙方（盖章）代表人代表人签订日期200年月日签订日期200年月日
10.4本协议签订于成都市锦江区（合同附件）关于工程竣工结算的承诺成都蜀都华润置地有限公司由（以下简称我公司）承建的华润置地橡树湾一期钢质入户门制安工程我公司保证及时按贵公司要求通过竣工验收针对工程竣工结算我公司特做出如下承诺:
1、及时就本工程甲供材料的实际领用数量与贵公司办理确认手续
2、我公司依据华润置地橡树湾一期钢质入户门制安工程施工合同及附件、招投标文件、竣工图、设计变更、技术核定单、现场签证单、甲方工作联系函、甲方责任工程师指令、报告、工期及费用索赔、材料品牌及相关过程资料等编制华润置地橡树湾一期钢质入户门制安工程竣工结算书壹套（其中合同包干部分金额为元，大写—整），并附详细的结算书资料目录及清单
3、本着合约精神，我公司承诺对本工程竣工结算书资料的完整性、准确性、真实性负责，并承担相应责任
4、完整性方面我公司承诺所报送资料完整、全面并无遗漏内容，结算审核过程中除经建设单位允许外不再报送结算资料及调整结算送审金额
5、准确、真实性方面我公司承诺所报送资料数据准确，有理有据，真实可信，严格执行合约我公司报送结算金额（不含合同包干价部分）不大于结算审定金额（不含合同包干价部分）的5%否则，我公司自愿承担超过5%以上部分费用的5%,作为违约金，并从结算款中扣除特此承诺！签字（公章）年—月—010投标有效期投标截止日起60天履约保证金合同暂定总价的10%（转帐方式支付到发包人指定账户），于中标通知书发出后三11日内提交
1、合同签订后，组织生产前，乙方需现场实测总包单位预留的门洞尺寸，并向甲方提交乙方制作安装的门框外尺寸作为甲方验货的依据之一甲方向乙方支付该项目供货总价的20%作为预付款，乙方应按甲方要求组织生产
2、门框安装完成后，支付合同总额的30%
3、全部安装完毕后15日内，支付合同总额的15%同时全额退还履约保证金（没有利息）12付款方式
4、工程通过甲方组织的竣工验收后，支付合同总额的10%o
5、工程完成整改并移交甲方指定的物业管理公司或其他管理机构后，支付合同总额的10%o
4、结算完成，支付至结算总额的95%o若小业主因承包人产品质量原因拒绝收房或索赔，承包人应承担违约责任，发包人有权缓付结算进度款，发包人可以先行代替承包人向小业主赔偿、再向承包人索赔
5、余5%为质量保证金，在验收合格、完成移交物业后两年质保期满结束后一次性支付（扣除维保费用）如果您在本次招标活动中有任何质疑或不满，请拨打本公司投诉电话，我们会及时妥善地为您处理所遇到的问题备注投诉电话028-86672002-638（冯萍总监，周一至周五900~1200/1300^1800）（本承诺书为工程竣工结算书封面，随合同一起送达中标单位，请妥善保管）工程竣工结算申报承诺书成都蜀都华润置地有限公司由承建的华润置地项目工程已于年月一日通过竣工验收本工程甲供材料的实际领用数量已经双方认可确定现特申请办理工程竣工结算我公司依据华润置地项目工程施工合同及附件、招投标文件、竣工图、设计变更、技术核定单、现场签证单、甲方工作联系函、甲方责任工程师指令、报告、工期及费用索赔、材料品牌及相关过程资料等编制了橡树湾一期工程竣工结算书—套结算书送审金额为元，大写:，其中合同包干部分金额为元，大写,结算书资料目录及清单详附件本着合约精神，我公司承诺对本工程竣工结算书资料的完整性、准确性、真实性负责，并承担相应责任完整性方面我公司承诺所报送资料完整、全面并无遗漏内容，结算审核过程中除经建设单位允许外不再报送结算资料及调整结算送审金额准确、真实性方面我公司承诺所报送资料数据准确，有理有据，真实可信，严格执行合约我公司报送结算金额（不含合同包干价部分）不大于结算审定金额（不含合同包干价部分）的5%否则，我公司自愿承担超o过5%以上部分费用的10%,作为违约金，并从结算款中扣除特此承诺！______________________________________公司签字（公章）第六章图纸及技术要求_、图纸清单
1、招标施工图（另册，盖招标专用章）
2、技术疑问答卷及回复（作为招标图纸之补充资料，与招标图纸同为编制工程项目清单之依据，也供投标人投标报价之用）钢质入户门技术标准
1、棕黄色喷塑工艺平板乙级防火钢制防盗门（编号:FDGM乙），具体颜色见样板，外观要求:平整、光泽、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层、喷塑平整光滑；
2、门标称尺寸1000x2200（单扇）、1200x2200（子母门）;
3、门框钢板厚度不低于
1.5mm,门扇钢板厚度不低于
0.8mmo
4、尺寸与形位公差门扇表面平面度W6mm门框对角线公差W3nlm门扇对角线公差W5mm扇框搭接宽度210nlm扇框配合活动间隙W4mm扇框钱链边贴合面间隙W2mm扇框开启边贴合面间隙W2mni门扇扭曲度W5mm门扇高度方向扭曲度W2nlm门框与门扇组合（前表面）高低差W3nlm
5、门扇夹层厚度不低于
4.5cm,采用钢骨架支撑，内填聚氨酯发泡剂等符合行业规范的填充物
6、采用5cm宽度工艺门套线（由设计部最终确定门套样式）
7、门框采用四边框，配防撞胶条
8、采用符合防盗门规范的标准锁具，符合GA/T73-94中A级机械防盗锁具要求，熔融温度不低于950C（参考样板锁具，最终由成都蜀都华润置地有限公司设计部确认锁具样式）
9、其它配置（详见详见成都蜀都华润置地有限公司设计部提供的要求配置）华润置地•橡树湾住宅工程一期工程开办项综合说明钢质入户门华润置地•橡树湾住宅工程一期工程项目概况
1.华润置地•橡树湾住宅工程一期多层地上总建筑面积为
4.59万以一期多层住宅钢制入户门采用棕黄色喷塑工艺平板乙级防火钢制防盗门（编号:FDGM乙），门标称尺寸1000x2200（单扇）、1200x2200（子母门），工程量为施工图包干详见成都基准方中建筑设计事务所设计的施工图纸及成都蜀都华润置地有限公司设计部提供的图纸及技术要求结构形式全现浇钢筋碎框架结构及全现浇钢筋碎框架短肢剪力墙结构；建筑层数1~6栋为6+1层（花园洋房），建筑高度25m（花园洋房）；
2.1栋号:
1、4入户门尺寸:1000x2200,数量0樟入户门尺寸:1200x2200,数量72橙栋号:
2、5入户门尺寸:1000x2200,数量0橙入户门尺寸:1200x2200,数量72橙
3、6，入户门尺寸:栋号:1000x2200,数量8樟入户门尺寸:1200x2200,数量136程华润置地-橡树湾住宅工程一期工程钢质入户门开办项目
2.（工程量仅供参考，请以工程量清单为准；）
2.2进行及完成所有雇主及有关政府部门或单位要求之试验及安排有关部门进行工程竣工验收，包括提供有关之报告
2.3保修工作；
2.4提交设备资料（最少提供3套）
2.5计划供货时间2009年4月10日钢质入户门招标图纸清单栋号图别图号、建筑1417/63〜22/
63、建筑2517/60〜22/
60、6建筑317/82〜22/
82、修改设计通知单健）字第号
1419、修改设计通知单健）字第号
2518、修改设计通知单健）字第20号36第二章投标须知
一、总则合格投标人
1.
1.
1.只有获得了招标人发出的投标邀请书的法人才能参加投标
1.
2.具备本专业工程贰级及以上资质
1.
3.投标人应为具有独立法人资格的单位，应有固定的办公地点和固定的人员，拥有承担本次招标工作内容的良好的财务状况及相应的施工机械设备（须在投标文件中提供相应的证明材料）
1.
4.本次招标不接受联合体投标，不允许转包，不接受未经招标人认可的分包
1.
5.本次招标要求投标人中标后应承担承包管理职责，服从招标人、监理工程师的协调管理，确保完成本工程项目人员要求
2.
2.
1.拟派往本工程的项目经理应具有建设行政主管部门颁发的二级（及以上）项目经理资质，技术负责人应具有中级职称
2.
2.合同授予后，除非招标人要求替换，投标人在投标文件中提出的人员表中提供的主要人员不经招标人同意，不得替换或缺、省，否则招标人将认为投标人违约应承担违约责任，投标人须支付违约金每人次伍仟元
2.
3.派往本工程的主要管理人员包括项目执行经理、技术负责人、质检工程师岗位的人员，必须保证在本项目现场办公的工作日不少于合同工期的85%,项目经理、测量工程师、计量造价工程师岗位的人员必须保证在本项目现场办公的工作日不少于合同工期的50%,否则招标人将认为投标人违约应承担违约责任，投标人须支付违约金每一岗位少于上述约定的工作时间每月每人次扣除伍仟元投标费用
3.投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否均由投标人自行承担现场踏勘
4.
4.
1.投标人须在提交投标书前视察工程的现场及其邻近地区，并对可能对招标事宜构成影响的现场、现有建筑材物位置之性质及情况、周围环境，以及现场的通道、工作空间及其他一切有关事项等均须完全了解清楚并将一切影响价格之现场环境因素包括在投标报价内
4.
2.踏勘过程中，投标人应注意安全，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责
4.
3.现场踏勘期间的食宿、交通及其他费用均由投标人自行承担
4.
4.在现场踏勘中由招标人提供的资料和数据，只是使投标人能够利用招标人现有的资料招标人对投标人由此做出的推论、解释和结论概不负责招标答疑
5.
5.
1.招标答疑的目的，是澄清并解答投标人在现场考察及查阅招标文件后可能提出的任何方面的问题52投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流时，可用书面、电子邮件、传真形式通知招标人并确定招标人收到，但通知不得迟于截标日期前2天使招标人收到，迟到的答疑申请招标人没有答复的义务
5.
3.招标人据此做出澄清和解答（含补遗书），将以书面、传真形式答复给所有投标人
二、招标文件招标文件的内容
6.
6.
1.全套招标文件包括项目开办计划、图纸及技术要求、招标图纸、招标工程量清单、标准合同范本以及招标过程中的答疑、补遗文件等相关文件
6.
2.投标人应仔细阅读全套招标文件的所有内容若投标人未按全套招标文件要求提供投标文件和资料，可能导致投标无效
6.
3.招标人根据需要，有权向投标人提供电子文档的招标图纸（加盖招标专用章的光盘）,中标单位必须妥善保存，如因自身原因造成损坏或丢失，在结算时将以招标人存档的招标图纸为准招标文件的修改
7.
7.
1.在投标截止时间前，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用招标补遗文件的方式进行修改72对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已购买招标文件的每一投标人补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力
7.
3.为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人
7.
4.如非亲自领取并签字登记，投标人在收到补充文件（含标前答疑、补遗书）后24小时内，必须以传真等书面方式告知招标人，否则将视为自动放弃投标，所递交的投标文件将被拒绝
三、投标文件的编制投标文件的语言
8.投标人准备的投标文件，以及投标人与招标人之间有关投标的来往通信及文件须用中文写
8.
1.成投标文件组成
9.投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标商务标
9.
1.
921、商务标的编制应遵循招标人的清单编制说明要求进行，投标人必须根据图纸自行核算较为准确的包干工程量，投标的工程量应符合全套招标文件约定的包干范围
922、商务标编制，并至少应包含以下内容（按下列顺序装订，如有补充，应附在下列内容之后）a.投标书及投标书附录；b.投标报价；c.主要材料表（统一格式）；d.主要施工机械台班费表；e.人工单价表（技工普工分别报价）；f.法定代表人授权书；g.投标保证金收据影印件；h.企业营业执照（扫描件）；
1.施工企业取费证书（扫描件）；j.企业资质证书（扫描件）；注未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的，招标人有权按废标处理技术标
9.
2.技术标至少应包含以下内容（按下列顺序装订，如有补充，应附在下列内容之后）a）产品标准及工程质量目标、质量计划；b）成品保护措施；c）总、分包配合条件和配合费用、配合承诺；d）本次投标产品质量保证书（含质量不合格的赔偿方法）；e）施工组织设计，主要包括以下内容
[1]概述；
[2]施工组织规划、组织机构；
[3]施工主要施工方案；
[4]主要施工技术（附图）；
[5]质量计划和质量保证措施；
[6]项目班子主要人员；
[7]计划管理办法和实施细则；
[8]质量管理办法和实施细则、质量目标、质量承诺；。
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