智慧政务项目解决方案

一项目概述

1.1项目背景目前项目各地块均已经建设了建筑信息模型BIM模型【L0D300］、消防自动化系统FAS、楼宇自控系统BAS、安防自动化系统SAS、能源管理系统EMS、门禁系统、入侵系统、空调系统、停车场系统传统各系统独立运行、数据不互通，并且没有将数据推送至决策者面前，决策者在决策时没有足够的数据支撑，无法感知建筑内设备的运行状态以及安防态势基于BIM的智慧建筑群管控平台ICCP通过建筑信息模型BIM技术,构建一个BIM化的CBD建筑，与真实建筑互相映射，借助数据中心系统为数据支撑，建立一个能够长期可靠运行，并且不断提高服务质量的可视化运维管理系统，实现建筑与数字虚拟建筑同生共长，相互映射，打通串联建筑内的割裂数据每一个设备都可以在虚拟建筑中找到映射，每一个传感器都被赋予一个物联网地址，所有的管理均可在ICCP平台中运行，实现能对设备设施的全生命周期进行科学、有效的管理，实现设施管理全业务、全流程的移动信息化办公，支持各项统计与数据分析，可用于KPI考核、设备资产管理水平分析等建设以降低运营成本、提高工作效率、保障设备运转安全为目标的智慧可视化系统平台

1.2解决的思路和方法1业务扩张带来的中高端管理人才资源紧张问题解决目标节省人力、提供效率解决思路构建建筑群管控平台ICCP,通过设备报警全面实时感知、设备位置分布实时感知、设备巡检完成率、重复率、覆盖范围实时感知、设备维修进展实时感知、设备保养计划实时感知、客服问题处理进度实时感知、自动巡检、日常模拟应急演练、日常设备拆装模拟指导，实现更少的人管更多的事解决方法通过ICCP的三级管理体系【CBD总体物业、监控中心、中控中心】上下级联动；管理原则【总体物业部集中管理；监控中心监督时间、效果、客户反馈意见；中控中心处理时间、效果、客户反馈意见】；组织架构【总体物业+监控中心+中控中心:人员设置中央控制室直接由现有物业值班人员兼任、监控中心4人轮班、物管由物业管理部人员兼任】；管理流程【自动巡检+创建工单（自动）、派发工单、完成工单、关闭工单、定期汇报】，从而建立完整的管理体系2）低碳经济对商业地产运维的压力解决目标降低能耗解决思路构建智慧建筑群管控平台ICCP,通过能耗监控、数据积累、数据分析、能耗优化、交叉对比，实现能源使用安全化、能源消耗可视化、能源增效管理化解决方法通过ICCP的能源管理模块实现能耗监视、数据报表、数据分析、优化建议、一期、二期、三期交叉对比，从而建立完整的管理体系3）被动式运维管理所存在的隐患解决目标及时维修保养解决思路构建智慧建筑群管控平台ICCP,通过定期巡检、定期保养、及时维修，实现照明系统、通风系统、监控系统、电梯系统、通讯系统高效运行，将问题消灭在萌芽状态，发现问题第一时间处理解决方法通过ICCP的设备维护保养管理模块实现巡检计划、巡检完成情况、保养计划、维修计划、维修数据分析【部件故障率统计、保养成本分析、维修成本分析、设备可靠性分析、设备采购选择建议】，从而实现精细化、及时准备响应4突发事件的快速应变和处理解决目标快速应变解决思路构建智慧建筑群管控平台ICCP,通过实时捕获报警、及时响应、应急预案、日常演练，通过三维BIM加强日常演练、预案管理对突发事件能够快速响应，及时处置解决方法通过ICCP的应急管理模块实现设备报警、设备工单、逃生动线的模拟，从而建立完整的突发事件快速应变处置能力5BIM全生命周期应用的压力解决目标实现BIM服务于运维解决思路构建智慧建筑群管控平台ICCP,通过建立竣工BIM模型和运维BIM模型交付标准，将CBD的BIM模型完善，同时解决BIM与IOT的对接问题实现基于BIM的数据的互联互通、信息的共享交换、功能的协调联动解决方法建立《中埃CBS建筑信息模型BIM运维交付标准》，并在技术上解决BIM模型的轻量化，实现在各种终端【WEB、平板IPAD和手机端、微信端】无缝浏览，从而建立基于BIM的ICCP可视化、精细化管理平台为了应对上述问题，我们希望寄托于BIM、IOT、自动化、智能化等各种创新技术的不断出现，也在帮助CBD实现建筑群运维突破这些瓶颈响应国家信息化发展要求，顺应云计算、物联网、人工智能、建筑信息模型BIM等新技术的发展趋势，突破传统管理不直观，效率低的管理模式，利用CIM GIS+BIM可视化技术建立一种全新的基于可视化的智慧建筑群管控平台通过GIS和BIM,融合建筑群数据采集IOT,真正实现全生命周期管理，使得设计、施工阶段BIM向后端运营管理延伸，实现BIM全生命周期管理CBD项目BIM应用深度、广度和系统性达到国际领先水平，为行业发展建立标杆，起到示范引领作用

2、CBD项目ICCP管理平台设计要求

2.1ICCP管理平台要求CBD项目是由多个建筑单体组成，单个建筑中包含多个智能化系统，系统复杂且各系统间又存在较强的关联性，如各系统无法正常有效运行，不仅导致各建筑无法实现运行，也会导致建筑群内各建筑间“信息孤岛”的存在，无法真正实现建筑群的绿色、节能、舒适、协调、智慧运行实现多建筑间的数据交互、消除“信息孤岛”，进而实现对建筑群的高效运维精细化、智慧化管理是建筑群面临的关键问题之一根据CBD建筑群各功能模块的房产、设备、安全管理的需求，CBD项目智慧建筑群管控平台ICCP采用B/S结构模式的电脑PC+手机微信WeChatApp一体化管理平台将建筑群建筑内的物业管理、IBMS设备实时数据采集系统、IOT物联网系统以及智能化系统安防相关信息、数据、存储、备份、查询均集成到ICCP管理平台中将CBD项目各建筑内独立运行并操作的各类设施与设备，汇集到统一的基于BIM3D可视化图形的ICCP平台上，实现统一的设施管理和设备监控将CBD内各建筑设施、机电、消防、安防、摄像机、门禁等各监控系统设备和监控点的空间定位和空间位置信息，通过BIM3D可视化图形进行汇集、分析、应用、展现系统与IBMS系统的集成，实现对设备管理系统、楼宇自控系统、公共安全系统、闭路电视监控系统、3D漫游、环境监测系统、营销系统的无缝衔接，实现对CBD内设备设施的动态管理要求发生应急事件，可按不同影响程度分成多个级别【紧急、普通、提示】，可按不同级别的应急预案进行处置构建三级管理体系【总体物业、监控中心、中控中心】上下级联动从而实现自动巡检+创建工单（自动）、派发工单、完成工单、关闭工单、定期汇报完整管理流程体系，实现建筑群可视化、精细化的全生命周期管理

2.2ICCP管理目标CBD项目智慧建筑群管控平台ICCP,基于云计算、物联网、人工智能等技术实现真实的GIS和设计、施工和运维阶段BIM的信息共享和集成管理，实现基于CIM（GIS+BIM）的可视化、精细化多尺度、跨平台的运维管理，实现快速获取、管理和处理相关信息，支持物业运营的应急管理、设备设施管理、营销管理、安防管理、能源管理、应急等管理，从而提高建筑群低碳运营目标、提升运维的工作效率和信息化管理水平概括而言,CBD项目智慧建筑群管控平台ICCP可实现三大目标1）节省人力，降本增效通过设备报警全面实时感知、设备位置分布实时感知、设备巡检完成率、重复率、覆盖范围实时感知、设备维修进展实时感知、设备保养计划实时感知、客服问题处理进度实时感知、自动巡检、日常模拟应急演练、日常设备拆装模拟指导，实现更少的人管更多的事2）低碳运营，降低能耗通过能耗监控、数据积累、数据分析、能耗优化、交叉对比，实现能源使用安全化、能源消耗可视化、能源增效管理化3）突发事件快速响应，及时处置通过定期巡检、定期保养、及时维修，实现照明系统、通风系统、监控系统、电梯系统、通讯系统高效运行，实现设备报警、设备工单、逃生动线的模拟，将问题消灭在萌芽状态，发现问题第一时间处理,建立完整的突发事件快速应变处置能力通过ICCP平台的建立，实现CBD日常建筑群自动的在线巡检，提高CBD建筑群设施设备管理工作的针对性、可预见性，提高工作效率，实现设施设备、运营服务、秩序维护、综合管理、计划财务、品质管理、总控中心等多条线间、跨部门协作和动态化、精细化管理

3、CBD项目ICCP平台主要功能规划针对CBD项目建筑群（标志塔、办公、公寓、酒店、商业、住宅等）目前现状，ICCP平台需以建筑信息模型BIM围绕建筑群不动产及运维管理为主线，以地理信息系统GIS、BIM空间管理、自动巡检、资产管理、营销管理、设施设备管理、工单管理、能源管理、安防管理、应急管理以及移动端管理为主要功能脉络，满足各专业管理人员的要求，提高智慧设施设备管理工作的针对性、可预见性，提高工作效率，实现设施设备、运营服务、秩序维护、综合管理、计划财务、品质管理、总控中心等多条线间、跨部门协作和动态化、精细化管理主要工作如下

1、BIM运维模型在L0D300的模型基础及所需竣工图纸基础上校核完善所需的运维模型、并对BIM模型数据完善与梳理

2、BIM模型轻量化提供BIM模型展示平台，包括BIM模型的数据转化、轻量化处理、结构化存储、建筑配置、楼层配置、专业配置、空间配置，以及WEB端和移动端的模型加载、展示、视角操作、模型交互、属性查询、业务信息叠加等功能

3、BIM模型管理BIM模型的浏览、查询、漫游、信息管理以及关联信息展示；

4、基于BIM的智慧建筑群管控平台ICCP建设资产管理、空间管理、能源管理、设备管理、安防管理、自动巡检、APP等GIS+BIM电子沙盘利用地理信息系统GIS和各建筑BIM模型融合，构建数字沙盘依托光纤网、IOT、大数据分析、云计算等信息工具，将建筑群内建筑的基本介绍、BIM模型、各楼层平米、楼书、房型图等资料一并在基于CIM的ICCP平台中。