游泳池可行性分析报告修改

赣州市全南县游泳池可行性分析报告

一、游泳池简介全南县城游泳池位于年_月开工，年—月竣工o县城一带有常住人口约万人游泳池建在,水域面积平方米，分浅水区、中水区和深水区三部分,浅水区域水深米，中水区米，深水区域水深米为露天游泳池

0.

51.

01.4T.8游泳池严格按照游泳池卫生规范进行设计、建设游泳池池壁和池底用浅兰色和白色瓷片铺面，游泳池内有入水和出水扶梯个，池边通道和走道用防滑砖铺设并加作了进一步防滑32O处理，避免游客上岸或在岸上行走时滑倒在游泳池边设计有排水沟并且在排水沟内加装了铸铁和不锈钢双层防护网为保证水质，游泳池配有吸帽、沉淀设备，保证游泳池水质标准在游泳池四周和池壁，为加强顾客的安全意识，安装有禁止追逐、禁止打闹、禁止跳水、游泳须知、水深标志等标识牌和安全警示牌等每一个游泳池在其入口处设有长米深米的浸脚

20.2消毒池和强制淋浴系统，充分保证顾客的卫生安全为加强救生安全，游泳池设有救生室一个、米高救生观望台个，配有名有丰富工作经验的救生员，救生圈个，救生杆两条，游

1.5223泳池内加装背景音乐广播系统，可以方便、及时、迅捷地发布游泳池消息和通知游泳池内设有男女更衣室兼卫生间为增加夜场（）开放的安全，游泳池四周全部加设了高1930-21305米的高亮度灯光照明盏，光线充足灯光集中，为防止突然断（停）电，游泳池电源同小区发8电机联网，送电及时，保证夜场安全游泳池一旦开放，我公司严格管理、时刻把安全放在第一位，对救生员的安全意识、救生技能、服务意识等长抓长练，上至公司领导、部门负责人下至救生员等全都把安全意识等放在第一位，杜绝发生任何严重溺水事件附游泳池设备表（见后表）灯光布置图如下游泳池（见后图）

二、游泳池经营项目本游泳池主要经营项目有避咏

三、市场分析

（一）游泳池的地理位置及适合人群本游泳池位于住户从事各种行业，以本市户籍人口为主，而且具有南o方人喜欢游泳的特点，所以本小区开设游泳场完全处于满足业主、住户的体育活动需求本游泳场成人池和儿童池独立分开经营管理，适合各种消费人群

（二）消费人群分析本游泳池主要消费对象为小区业主和住户，小区内住户为本市长住户口且具有南方人98%喜欢游泳的特点目前小区目前已经入住多户，全部入住后县区将入住户人口逾万人为方便全民健身，增强全发体质，本游泳池对外开放

（三）竞争对手分析本县区住户多，目前只有一个平方米的游泳池，尚不能完全满足业主需求，而且位置偏远，交通不便同时我区游泳池管理严格、设施齐全、收费低廉，故我方游泳池基本不存在竞争问题

（四）项目经济分析只建本区一个游泳池本项经济分析预算简要清楚、收入分析:1我区游泳池开放时间为—月—日——月—日左右，开放期为三个半月每天分三个场次开放早场1000—1200,下午场1430—1800,晚场结束1930—2130本游泳池在开放期内雷雨天、台风、净化等不开放，所以总开放时间按照计算85%本游泳池票价为成人元/张,儿童元/张,有会员卡收费水平与同类型小区相比为相等水平开放期预计收入为元左右，详情请见下表游泳池收入预算表8888预计收入场次票价开放期开放系数池数预计人数每月天数（元）早成人个月

1283.

5300.851下午成人个月

40153.

5300.85163000晚上成人个月

40153.

5300.85163000早儿童个月

043.

5300.851下午儿童个月

3053.

5300.85115750晚上儿童个月

3053.

5300.85115750总合计157500注

①、开放系数是指因净化、雷雨天等影响而实际只能开放的场次

②、因为每个月份和季度游客人数不同，本预计人数取平均人数、支出分析2本游泳池为达到标准游泳池管理水平，配置救生员名，售票员名配备合适的净化、21救生、卫生保障等工器具全年预计总支出为元根据游泳池管理的特点，游泳池支出较大的项目为工资及福利、水质净化费、水电费，分别占总支出的、、具体支出请见下表

62.27%

10.8%

14.53%,县城游泳池开放期支出预算表（游泳池）项目预计支出工资及津贴39,

540.00误餐费6,

600.00劳动保险费4,

000.00办公费用合计

500.00服装费

500.00业务招待费—交通费-维修费1,

500.00培训费1,

400.00游泳票及宣传印刷费1,

000.00医药费及用品

300.00水质净化药品费7,

500.00水质检验费2,

240.00办理健康证及体检费1,

500.00水费4,

800.00电费8,

300.00低值易耗品1,

700.00计提折旧（成本类）1,

042.80计提职工福利费5,

535.60计提职工教育费

593.10不可预见费用1,

600.00合计90,

151.

50、效益分析；3毛利润=收入-支出元=157500-

90151.5=

67348.5纯利润=毛利润*（税率）（）元1-=

67348.5*1-

0.05=63981

四、结论本游泳池的建设，主要是为满足县城住户的需要而进行的配套，不以赢利为目的通过计算，游泳池每年有大约万元的收入，不存在暴利，而且正好用来作为对游泳池维护、建设

6.4的资金该项目在设置上符合业主的需求，在经济上也有赢余，经济测算符合经济和县区的要求，本公司认为，该项目设置合理，项目可行游泳池设备设施一览表游泳池名称序号设备名称数量备注水质循环系统套11玻璃沙缸个22电动机4个3带电动机、泵、软水管、伸水质净化机套41缩杆、吸盘等游泳池扶梯个53室外照明灯盏小太阳64注水系统套71排水系统套81游泳强制淋浴、浸脚系统套91池更衣室间102带冲凉龙头、卫生间（男女）救生室间111救生床张121救生圈个133救生杆条141打捞网个151加药工具套162水质检验计套余氯、、浑浊度171PH温度感应器套181小计。