物业服务合同商场

物业服务合同商场合同编号__________甲方（服务提供方）名称____________________公司名称_________________地址_____________________联系方式_________________乙方（服务接受方）名称____________________公司名称_________________地址_____________________联系方式_________________第一章定义与解释

1.1本合同中下列词语应作如下解释

（1）“物业服务”系指甲方根据本合同约定，为乙方所提供的商场物业管理服务;

（2）“商场”系指位于,由乙方拥有及经营的商业建筑物；

（3）“合同双方”指甲方和乙方;

（4）“服务期”自本合同生效之日起至止第二章服务范E

2.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务:

（1）商场日常保洁服务；

（2）商场保安服务；

（3）商场绿化及养护服务；

（4）商场设施设备的维修保养；

（5）其他双方另行约定的服务内容

2.2甲方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准第三章服务标准

3.1甲方应按照以下标准提供服务

（1）保洁服务保证商场环境卫生，达到国家规定的卫生标准；

（2）保安服务保障商场内人员和财产安全，防止各类发生；

（3）绿化及养护服务保证商场绿化覆盖率，定期修剪、浇水、施肥；

（4）设施设备维修保养保证商场设施设备正常运行，减少故障率

3.2甲方应定期向乙方报告服务工作情况，接受乙方的监督和指导第四章服务费用

4.1双方同意，乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用

（1）保洁服务费人民币元/平方米/月；

（2）保安服务费人民币元/平方米/月；

（3）绿化及养护服务费人民币元/平方米/月；

（4）设施设备维修保养费人民币元/平方米/月

4.2乙方应按照甲方提供的费用标准，按时足额支付服务费用第五章费用支付

5.1乙方应在每月日前，将上月服务费用支付至甲方指定的账户

5.2若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为逾期金额X

0.05%X逾期天数

5.3甲方在收到乙方支付的服务费用后，应向乙方开具符合国家规定的正规发票第五章服务费用调整

6.1双方同意，在以下情况下，甲方有权调整服务费用:

（1）国家政策调整，导致服务成本上升;

（2）服务内容和服务标准发生重大变化;

（3）其他不可抗力因素导致服务成本增加

6.2甲方提出服务费用调整时，应提前个月向乙方提交书面申请，并附上相关证明材料乙方在收到申请后个月内给予答复第六章合同的履行与监督

7.1甲方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量

7.2乙方有权对甲方的服务进行监督、检查，甲方应积极配合

7.3双方应建立定期沟通机制，就服务过程中出现的问题及时协商解决第七章违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任

8.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方整改，并按照实际损失向甲方索赔

8.3乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停提供相应服务，并按照逾期天数加收滞纳金第八章合同的变更和解除

9.1双方同意，本合同的变更和解除必须采用书面形式

9.2在以下情况下，双方可以协商变更或解除本合同1双方一致同意；2因不可抗力导致合同无法履行；3一方严重违约，无法实现合同目的

9.3变更或解除合同的一方，应提前日向对方发出书面通知第九章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十章其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.4双方在履行本合同过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，应予以保密1L5本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，共同维护商场秩序，保证商场安全、舒适、便捷第十一章知识产权

12.1甲方在提供服务过程中所使用的任何知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利等，归甲方所有

12.2乙方在提供服务场所中所使用的任何甲方商标、标识等，应获得甲方事先书面同意，否则甲方有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失第十二章保险

13.1甲方应自行负责为其员工购买社会保险，并保证其员工在提供服务期间享有合法的社会保险待遇

13.2乙方应自行负责为商场及其财产购买适当的保险，以保障在不可抗力事件或意外发生时的损失补偿第十三章不可抗力

14.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件

14.2受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行第十四章通知

15.1本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址

15.2通知在以下情况下视为有效1亲自送达，收件人签字确认；2以挂号信或快递方式送达，有邮戳或快递签收记录；3通过邮件送达，邮件发送成功并有对方确认回复第十五章合同的终止与续约

16.1本合同在以下情况下终止1合同到期，双方未续约；2双方协商一致解除合同；3一方因对方严重违约而解除合同

16.2合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，办理相关手续

16.3双方同意，本合同到期前______个月，可就合同续约事宜进行协商签字部分甲方（服务提供方）:（公司盖章）乙方（服务接受方）:（公司盖章）签订日期。