建筑工程概预算建筑工程概算结算的编制教学课件

建筑工程概预算编制教学课件本课件旨在帮助学习者理解和掌握建筑工程概预算编制和结算的相关知识和技能，为实际工程项目提供理论和实践参考课程概述课程目标课程内容了解建筑工程概预算编制和结算的流程和方法涵盖概预算编制、结算的各个阶段，并结合案例进行讲解和分析编制目的和原则目的原则确定工程造价，为工程招标真实、准确、完整、科学、、合同签订、资金筹措提供合理依据概预算的编制流程工程量清单编制1根据设计图纸和相关规范，编制工程量清单单价确定2根据市场价格、工程造价信息，确定各项工程的单价费用汇总3将工程量清单与单价相乘，计算出工程造价，并汇总其他费用概预算编制4完成概预算的编制，形成正式的概预算文件工程量清单的编制内容编制依据包括工程项目名称、工程量设计图纸、相关规范和定额、计量单位、计算规则等注意事项确保工程量清单的准确性、完整性，避免漏项或重复计量工程量计算方法工程量计算规则常见计算方法根据国家有关规定和行业标准进行计算包括面积计算、体积计算、长度计算等材料费用的确定市场调研成本核算收集材料价格信息，进行市场调考虑材料采购成本、运输成本、研保管成本等质量等级根据工程质量要求，选择不同等级的材料人工费用的确定人工单价根据当地市场工资水平确定人工单价工时定额根据工程性质和施工工艺确定工时定额人工费用将人工单价和工时定额相乘，计算出人工费用机械使用费的确定机械租赁费1根据机械租赁市场价格确定机械台班费2根据机械类型和使用时间计算机械折旧费3根据机械使用年限和残值率计算其他费用的确定管理费1根据工程规模和管理水平确定利润2根据企业经营目标和市场竞争情况确定税金3根据国家税收政策确定总承包管理费10%15%一般工程特殊工程总承包管理费一般为工程造价的特殊工程的总承包管理费可能更10%高，例如，大型基础设施项目税金的确定增值税城市维护建设税教育费附加根据工程性质和税率确定增值税根据增值税的7%计算城市维护建设税根据增值税的3%计算教育费附加利润的确定概预算的编制编制软件人工编制使用专业的概预算编制软件，例如，广联达软件根据工程量清单、单价和费用计算，人工编制概预算概预算报告的编制内容格式包括工程概况、编制依据、根据国家相关规定和行业标工程量清单、单价、费用计准确定报告格式算等审核由相关部门进行审核，确保概预算的准确性和合理性编制概预算时的注意事项准确性完整性确保工程量清单、单价和费用计包含所有工程项目，避免漏项或算的准确性重复计量合规性符合国家相关规定和行业标准建筑工程结算的概念定义1工程竣工后，根据实际发生的工程量、单价和费用进行结算，确定工程最终造价目的2结算工程造价，确定工程款支付金额，维护建设方和承包方的利益结算依据工程合同工程结算依据合同中约定的工程内容、造价和结算方式工程变更根据工程变更文件进行结算调整实际工程量以实际完成的工程量为依据进行结算结算内容工程量清单1实际完成的工程量清单单价2根据合同和市场价格确定各项工程的单价费用3包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金等结算程序工程计量1工程竣工后，进行工程计量，确定实际完成的工程量单价审核2审核工程单价是否符合合同约定和市场价格费用计算3根据实际工程量、单价和费用项目，计算出工程总造价结算报告4编制工程结算报告，并提交相关部门审核单价项目结算12确定单价计算工程量根据合同和市场价格确定单价根据实际完成的工程量进行计算3计算费用将单价与工程量相乘，计算出工程造价总价项目结算合同总价变更结算根据合同总价进行结算，无需计算单价和工程量根据工程变更文件进行结算调整计量和支付计量周期支付方式根据合同约定进行定期计量根据合同约定，采用预付款、进度款、尾款等支付方式合同价款的调整工程变更材料价格波动根据工程变更文件调整合同根据材料价格波动情况调整价款合同价款不可预见因素根据不可预见因素调整合同价款质量缺陷保修保修范围保修期限根据合同约定确定保修范围根据国家相关规定和合同约定确定保修期限保修责任根据合同约定确定保修责任竣工结算工程验收1工程竣工后，进行竣工验收，确认工程质量合格结算资料2收集工程结算资料，包括工程量清单、单价、费用计算等结算审核3由相关部门审核工程结算资料，确认结算金额的合理性结算支付4根据审核结果，支付工程款结算报告编制内容包括工程概况、结算依据、工程量清单、单价、费用计算、结算金额等格式根据国家相关规定和行业标准确定报告格式审核由相关部门进行审核，确保结算报告的准确性和完整性结算管理中的问题与对策计量错误1加强工程计量管理，确保计量准确单价争议2完善合同条款，明确单价确定标准费用核算不规范3建立健全费用核算制度，规范费用核算流程总结与展望总结1概预算编制和结算是建筑工程的重要组成部分，需要学习者认真学习和掌握展望2随着建筑工程技术的不断发展，概预算编制和结算也将不断完善和创新课程总结与讨论123课程回顾答疑解惑案例分析回顾课程内容，梳理知识体系解答学习过程中遇到的问题和困惑通过案例分析，加深对知识的理解和应用。