住房出租合同书标准版

（标准合同模板）甲方***公司或个人.乙方***公司或个人.签订日期****年**月**曰签订地点**省***市***地甲方（出租人）乙方（承租人）现甲方将其所有的位于的房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务关系，现约定如下

一、租赁期限、租金以及支付方式双方约定租金为人民币元/月每季度支付一次，并应于每季度前15日内支付乙方直接将租金汇入甲方建行账号卡号为.乙方未按上述约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋租赁期限为年月日至年月日

二、房屋交接双方约定乙方接收房屋时间为年月日截止乙方接收房屋时电表读数为度水表读数为立方米水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳甲方已预付的电话费、有限电视费元，乙方在接收房屋时一次性给付甲方乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担乙方接收房屋时有完好**

1.5P空调两台、******冰箱一台、******电视机一台、***消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好上述设施乙方应正常谨慎使用故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责，如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任乙方须于接收房屋时同时支付押金元押金在合同终止时由甲方退还乙方

三、乙方使用范围乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施，用于办公或自住，但不得改变房屋结构墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职，造成的对第三人的损害由乙方自行承担

四、乙方禁止行为乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失，且不予返还押金

1、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动

2、乙方未经甲方同意与他人合租或转租

3、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品

4、乙方未经甲方同意改变房屋结构

五、合同终止及解除的规定

1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权

2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方同意，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议

3、本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止。