公共区域清洁卫生服务标准

三、公共区域清洁卫生服务标准及收费标准服务服务序号内容服务标准基准价.级别项目1楼生活垃圾收集业主或使用人送至小区指定垃圾堆放点2通道及楼梯台每周清扫一次内3楼梯扶手、栏每周擦抹一次公4门、窗等玻璃每年适时擦拭两次，其中底层门厅玻璃每2月擦5共天花板、公共灯每年除尘二次6消火栓、指示每月擦抹一次ITT楼7道路地面每周清扫2次

0.07级8绿地、明沟明沟每月清扫一次，绿地每周捡拾一次外9垃圾箱（桶）、每天清运一次公10消灭鼠害蚊蝇夏季（6月、7月、8月）每月对窖井、明沟、共11设施设备用房每月清扫一次区12休闲、娱乐、健每月清洁一次（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭服基准价.务服务序（元内容服务标准/Hl/级项目号月）别1生活垃圾收集业主或使用人送至小区指定垃圾堆放点通道及楼梯台每周清扫2次，其中单元门厅每天清扫一次，楼内2阶每周拖洗一次

0.11公共级楼梯扶手、栏3区域每周擦抹一次杆、窗台、开关门、窗等玻璃每季度擦拭一次，其中底层门厅玻璃每月擦4病虫害防4控制大面积病虫害发生治5保存率保存率不低于80%0灌木每年适时整形修剪一次，篱、球每年6修剪修剪二次以上树及时拔除大型杂草，控制大面积杂草发木7清杂草生病虫害防8控制大面积病虫害发生治基准价月艮月艮（元/k/年）序内容服务标准务级务项（按绿地面积号别目算）1保存率保存率不低于85%O2修剪每年二次对草坪整治修剪3清杂草每年适时除杂草四遍以上草干旱、高温季节基本保持有效供水；雨季及时级坪4灌、排水

2.50排出积水病虫害防发生病虫害时及时灭治，控制大面积病虫5治害发生树6保存率保存率不低于90%o灌木每年适时整形修剪一次，篱、球每年木7修剪修剪二次以上8清杂草树下无大面积杂草，无杂物病虫害防有针对性及时灭治病虫害，每年喷洒农药9治不少于一次，控制大面积病虫害发生因人为或风害等因素造成树木倾斜及时10其它予以扶正服基准价月艮务（元岚/年）序内容服务标准务项级（按绿地面积号目别算）1保存率保存率不低于90%o2修剪每年3次对草坪整治修剪3清杂草每年适时除杂草五遍以上草干旱、高温季节基本保持有效供水；雨季及时级坪4灌、排水

3.50排出积水病虫害防5发生病虫害时及时灭杀治树6保存率保存率不低于95%,生长正常木乔木根据需要适时修剪，灌木每年适时整7修剪形修剪二遍以上，篱、球每年修剪三次以上8清杂草每年适时除杂草三次以上生长期按植物品种、生长状况、土壤条件9施肥适当施肥，每年普施有机肥一遍部分花灌木增施追肥一遍病虫害防有针对性及时灭治病虫害，每年喷洒农药10治不少于二次，控制大面积病虫害发生因人为或风害等因素造成的树木倾斜及11其它时予以扶正花12布置每年有一次以上花卉布置坛13修剪、施肥保持花卉生长良好花病虫害防14及时做好病虫害防治境治月艮月艮基准价务务序（元/贰/年）内容服务标准级项号（按绿地面积别目算）1保存率保存率不低于90%,生长茂盛四草及时对草坪整治修剪，高度控制在10cm

5.00级坪2修剪以下3清杂草每年适时除杂草七遍以上干旱、高温季节基本保持有效供水，有低洼及4灌、排水时整平，基本无积水按生长情况，适时、适量每年施复合肥二5施肥遍病虫害防6及时做好病虫害防治治7其它草坪生长正常，有斑秃及时补植8保存率保存率95%以上，生长良好乔木适时修剪，灌木每年适时整形修剪二次以上，基本做到无枯枝，篱、球造型植物及时修9修剪剪，每年修剪不少于四遍，做到枝叶紧密、无脱节树10清杂草每年适时清除杂草五次以上木生长期按植物品种、生长状况、土壤条件适时11施肥施肥每年普施基肥1遍，花灌木增施追肥1遍病虫害防12防治结合，及时灭治治乔灌木生长良好，树冠完整，花灌木正常13其它开花结果，球、篱、地被生长良好，无缺枝、空档每年有二次以上花卉布置，形成图案，三季有14布置花15补种缺枝、倒伏、枯死及时补种花坛及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，每16修剪、施肥花年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次境病虫害防17适时做好病虫害防治工作治18其它花坛设施保持完好月艮月艮基准价务务序（元-2/年）内容服务标准级项号（按绿地面积别目算）1保存率保存率95%以上，生长茂盛及时对草坪整治修剪，高度控制在8cm以五草2修剪下

7.50级坪3清杂草及时除掉杂草，每年除杂草10次以上4灌、排水保持有效供水，无积水按土壤肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时5施肥适量施有机肥3遍做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时病虫害防6采用高效、低毒、低残留农药、有针对性进行治治理7其它草坪生长良好，发现斑秃及时补植8保存率保存率98%以上，生长茂盛乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年三9修剪遍以上，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪10清杂草及时除杂草，杂草留存不超过三天按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施树11施肥肥每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复木合肥二遍，满足植物生长需要病虫害防预防为主，及时采用高效、低毒、低残留12治农药乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；花灌木正常开花结果；球、篱、地被生长茂盛，无13其它缺枝、空档；因人为或风害等因素造成树木倾斜予以及时扶正花一年有四次以上花卉布置，形成图案，四14布置坛季有花花缺枝、倒伏、枯死及时补种，补种的规格、品15补种境种、颜色与原来的保持一致及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，每16修剪、施肥年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量病虫害防17适时做好病虫害防治工作治18其它花坛设施经常保持完好说明

1、本部分基准价是按绿地面积、按年设置的公共区域绿化日常养护收费标准绿化养护费用分摊公式为每月每平方米建筑面积绿化养护费用二该级绿地收费标准X绿地面积小计费面积小

122、保存率=现植物存活率物业企业接管该项目时的植物存活率♦

3、草坪修剪不包含对马蹄金、麦冬、白三叶、五色草等观赏草坪草的修,、，▲男

4、绿地以种植面积计算；地下车库顶上绿地按实际种植面积计算；棚架按垂直投影面积计算；行道、散植树按树冠垂直投影面积的1/5折算；嵌草停车地坪按地坪面积的1/10折算；墙面垂直绿化按实际覆盖面积的1/10折算；未定事项可按商定计算

5、本价格含公共绿化养护用水的费用，不得另行收取

6、公共绿地中多年生草本植物的老化更新所发生的费用不包含在绿化日常养护费中，应在物业专项维修资金中开支

7、绿地面积的计算以建设单位提供的绿化竣工图为主，以实地丈量为辅

8、因修剪等产生的废弃物，整理集中堆放，清运及时；树上悬挂物及时清除;发现死树及时清除、适时补种，保持绿地内清洁整齐

9、使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定，并在喷药前提前两天发安民告示

五、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

（一）公共部位基准价月艮月艮序阮/ID/内容服务标准务级务项号月）别目每年一次对房屋结构、涉及使用安全的部位1房屋结构进行检查并有记录,发现损坏及时告知相关业主、使用人并安排专项维修每月一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻2门窗璃、门窗配件完好，开闭正常公道路、路每两个月一次对路面、侧石、窖井盖等设施进行共面、侧石、巡检，发现损坏及时告知相关业主、使用人并安

30.02排专项维修，要求客井不漫溢，井盖不缺损，能部窖井盖正常使用类位屋面泄水沟、楼外排每半年对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、水管道及4疏通一次；适时清掏化粪池化粪池地面排水每半年巡查一次,清理地面排水沟的泥砂与5沟杂物楼梯间、公用走廊的楼内墙面、顶面粉刷层无大面积剥落,地坪、地6室内墙地砖平整，有缺损及时修补（修补范围见备注）面7安全标志对危险隐患部位设置安全防范警示标志基准价月艮月艮序（7G/m2/内容服务标准务级务项号月）别目每年二次以上对房屋结构、涉及使用安全的1房屋结构部位进行检查并有记录,发现损坏及时告知相关业主、使用人并安排专项维修每月二次巡视楼内公共部位门窗，保持开闭2门窗正常公共每年检查二次，发现屋顶防水层碎裂、隔热板断

0.04部3裂缺损和屋面瓦破碎应及时告知相关类屋顶位业主、使用人并安排专项维修道路、路每半月一次对道路、路面、侧石、窖井盖等设施面、侧石、4进行巡检，发现损坏及时告知相关业主、使用人窖井盖并安排专项维修井盖不缺损，能正常使用拭一次天花板、公共灯每季度除尘一次5具每天清扫一次，每月一次擦拭、清洁电梯内电梯及电梯厅6墙面和地面消火栓、指示每月擦抹一次7牌、信报箱道路地面每天清扫一次8明沟每周清扫二次；绿地每周捡拾二次，目绿地、明沟9视无杂物垃圾箱（桶）、果每天清运一次，垃圾箱（桶）、果皮箱周围地10皮箱面每天清扫一次，无散落垃圾夏季（6月、7月、8月）每月对窖井、明沟、楼外11消灭鼠害蚊蝇垃圾箱喷洒药水一次，每年灭鼠二次公共公共灯具、宣传每月擦抹一次（2米以上部分每季度擦抹、除区域12栏尘一次）设施设备用房每周清扫二次13休闲、娱乐、健每月清洁二次（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、14身设施擦拭座椅）停车场或共用每周清扫三次，及时清除地下室进出口的垃15车库（棚）圾，地面无明显垃圾屋面泄水每季对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、疏通一沟、楼外排5次；化粪池每年清理二次，保证化粪池出入口畅水管道及通，每月二次清扫明沟内的泥沙等垃圾化粪池地面排水隔月一次巡查、清理地面排水沟的泥砂与杂6沟与围墙物，围墙每月巡查一次发现损坏及时修复楼梯间、公墙面、顶面粉刷层无明显剥落，面砖、地砖用走廊的平整不起壳，有缺损及时修补7室内墙地面休闲椅、室每月巡查一次休闲椅、室外健身设施，发现外健身设8损坏及时修理，并保证设施安全使用施对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主9安全标志要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查一次，缺损及时补齐，保证标志清晰完整月艮基准价月艮务序（7U/m2/内容服务标准务项级号月）目别公1房屋结构每年两次以上对房屋结构、涉及使用安全的

0.06类共部位进行检查并有记录，发现损坏及时告知部相关业主、使用人并安排专项维修位每周一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、2门窗门窗配件完好，开闭正常每年检查二次，发现屋顶防水层碎裂、隔热板断裂缺损和屋面瓦破碎应及时告知相关业3屋顶主、使用人并安排专项维修（台风、暴雨到来前增加检查1次）每周一次对道路、路面、侧石、窖井盖等设道路、路施进行巡检，发现损坏及时告知相关业主、4面、侧石、使用人并安排专项维修，井盖不缺损，能正窖井盖常使用屋面泄水每月一次对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、沟、楼外排疏通一次；化粪池每年清理两次，保证化粪5水管道及池出入口畅通，每月二次清扫明沟内的泥沙化粪池等垃圾预计台风到来前，应及时检查地面排水每月一次巡查、清理地面排水沟的泥砂与杂6沟与围墙物，每月二次巡查围墙楼梯间、公用走廊的墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整7室内墙地不起壳，无缺损面凉亭、每日一次对凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查，发雕塑、景观8现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用小品休闲椅、室每周巡查一次休闲椅、室外健身设施，发现9外健身设损坏及时修理，并保证设施安全使用施对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并10安全标志在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查二次，缺损及时补齐，保证标志清晰完整说明

1、该费用用于共用部位零星修理和常规养护

2、一类零星修理的范围包括

（1）内外墙面（墙面砖、涂料）小面积修补（每处1平方米以下）

（2）更换公共走道门窗五金件

（3）疏通落水管、污水管等排水、排污管道

3、

二、三类零星维修的范围在一类基础上，还包括本类中涉及的其它共用部位或设施的零星维修

4、零星维修难以达到服务标准的，根据有关规定使用专项维修资金

5、前期物业管理中按有关规定属建设单位负责保养（修）设施（备）的费用由建设单位承担

（二）电梯升降系统基准价服务标准月）

（1）遇电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业服务人员5分钟之内到场应急处理，专业人员45分钟之内到场进行救助

（2）每天应进行检查，检查记录存档

（3）保证电梯24小时完好，轿箱内按钮、灯具等配件保持完好,轿箱整洁

（4）客梯无安全关闭装置或无紧急呼救装置的，货梯无自动称重感应装置的应设专人驾驶电梯，或由业主大会要求设专人驾驶的,驾驶员应坚守岗位不脱岗，保证安全运行

0.

（5）设置紧急呼救装置的，应保证24小时完好，发生故障时应确30保三方通话

（6）委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并张贴《安全检验合格》标志，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，对电梯运行进行管理并对情况进行记录

（7）确定合理的电梯运行时间，随时监督电梯运行状况，加强日常维修保养，适时降温、通风、防雨，做好运行服务，经常巡查楼层，防止地面水流入电梯井，值班监督，防止违章使用电梯；记录每日电梯运行情况，建档备案8定期对机房、轿箱顶和底坑进行检查，发现问题及时处理，并做好记录9电梯维护保养提前一天通知业主或使用人，并尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响10建立电梯运行档案，记录电梯运行情况和维修保养工作内容说明

1、电梯运行费用包括1电梯定期常规保养2电梯年安全检测3零星配件和维修每台电梯年支出1000元内

2、本费用不含电梯电耗费用和电梯驾驶员费用，如配置驾驶员的，人工费按实结算

3、电梯维修保养费用与上述收费标准出入较大的，可参照以下公式计算收费标准电梯收费标准二小区年电梯总费用总台数总建筑面积+12个♦♦月三排水系统服务项基准价服务标准7U/m7月目1每月巡查一次污水泵、提升泵、排出泵，每半年润滑加油一次排水系统

0.032污水处理系统每年全面保养一次3暴气机空气过滤网每半年清洗一次说明水泵运行的电耗费用包括在此价格中

（四）供水系统目萃Si级服务标准别1项

（1）总体供水设施每半年检查一次

（2）水泵和饮用水水池（箱）水泵每年保养一次，饮用水类

0.02水池（箱）每年清洗、消毒、水质化验一次，水质符合国家标准

（3）水箱蓄水池应盖板加锁，溢流管口安装金属防护网做好冬季防冻处理

（1）总体供水设施每季度检查一次

（2）泵每两年油漆一次供水

（3）水泵和饮用水水池（箱）水泵每年保养一次，饮用水系统类

0.03水池（箱）每年清洗、消毒、水质化验一次，水质符合国家标准

（4）水箱蓄水池应盖板加锁，溢流管口安装金属防护网做好冬季防冻处理

（5）高层房屋减压阀调压每半年一次测压并做好记录

（1）总体供水设施每月检查一次

（2）泵、管道每两年进行除锈、油漆一次类

0.04

（3）水泵和饮用水水池（箱）水泵每季度保养一次，饮用水水池（箱）每半年清洗、消毒、水质化验一次，水T-质符合国家标准

（4）水箱蓄水池应盖板加锁，溢流管口安装金属防护网，每年冬季对外露水管包扎、防冻有水泵房的，实施封闭管理

（5）高层房屋减压阀调压每季度一次测压并做好记录说明

1、供水系统成本构成

（1）普通水泵

①供水设备保养

②水池、水箱的清洗、消毒并进行水质抽样化验

（2）变频水泵

①供水设备保养

②水池、水箱的清洗、消毒并进行水质抽样化验

（3）若为小高层与高层，标准从二类开始选择

2、水泵运行的电耗费用未包括在此价格中，应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊

（五）公共照明系统服月艮基准价务务服务标准（元/ID/项等月）目级公

（1）每周一次巡检公共照明设备，修复损坏的灯座、共灯泡、开关等照

（2）室内、室外公共电气柜每月巡查一次

0.01类明

（3）楼道灯、道路灯、景观灯、节日彩灯亮灯率为80%系以上统

（1）每周二次巡检公共照明设备，修复损坏的灯座、灯泡、开关等二

（2）室内、室外公共电气柜每周巡查一次

0.02类

（3）楼道灯、庭院灯、景观灯、节日彩灯、道路灯等灯具亮灯率为90%以上（主干道亮灯率100%）

（4）限电、停电按规定时间通知业主或使用人

（1）每日一次巡检公共照明设备，修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好_

（2）室内、室外公共电气柜每日巡查一次，每月保养一次，每年一次电气安全检查

0.03类

（3）楼道灯、庭院灯、景观灯、节日彩灯、道路灯等灯具亮灯率为95%以上（,干道亮灯率100%

（4）限电、停电按规定时间通知业主或使用人说明

1、公共照明成本构成

（1）零星更换灯泡、灯头、灯座、开关等

（2）设备的养护

2、公共照明的电耗费用未包括在此价格中，应单独列帐，按实际发生费用由使用人合理分摊

（六）消防系统月艮服务基准价.服务标准务等项目（元///月）级1消火栓每年检查一次，每年保养一次类

0.012灭火器每年检查一次3消防水带每年检查一次，消防管网压力每年检查二次1消防泵、消火栓每年检查二次，每年保养一次2灭火器每年检查一次3消防水带每年检查一次，消防管网压力每年检类

0.02消防查二次系统4每年对消防知识进行一次宣传1消防泵、消火栓每季度巡查一次，每半年保养一次2灭火器每年检查一次类

0.033消防水带每半年检查一次，消防管网压力每半年检查一次4每年对消防知识进行二次宣传说明

1、消防系统成本构成:1消防设施、器材维护保养2消防设施年安全检测3灭火器更换首次配备不计入本费用中

2、地下车库或其它非共用部位设置的消防报警装置维修养护费用未计入此费用中七智能化系统服务月艮服务内容服务标准基准价务（7C/m2/项目等月）级

（1）设有电子防盗门电子防盗门

0.02

（2）电子防盗门每季度保养一次类不定期进行调试与保养，保证其24小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，且选呼后楼宇对讲系统的对讲（可视）功能正常，语音（图像）清（可视）智能晰，对讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常不定期进行调试与保养，保证其24小时运化系行正常，中心报警控制主机应能准确显示报住户报警警或故障发生的信息，并同时发出声光报警统信号24小时设防并正常运行，不定期进行调试（弱与保养，保证该系统的警戒线封闭、无盲区和死角，保证中心控制室能通过显示屏、报周界报警

0.10电系警控制器或电子地图准确地识别报警区域，收到警情时，能同时发出声光报警信号统）类不定期进行调试与保养，保证各项监控设备24小时正常运行，能显示出入人员的面部特监视系统征和车辆的车牌号，录像功能正常根据需要设定巡更路线、时间，不定期地进行调试与保养，保证其正常运行，保持巡更电子巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能正常，巡更违规记录提示功能正常说明

1、成本构成

（1）系统运行（电耗）；

（2）日常维护保养；

（3）系统设备的维修（不包括用户室内弱电设备）

2、二类每减少一项，费用扣除

0.02元

（八）避雷系统1高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点1生活垃圾收集2装修垃圾定点堆放，每周清理一次通道及楼梯台每周清扫3次，隔月楼梯间墙面除尘一次；单元门厅2阶每天清扫1次，每周拖洗1次楼梯扶手、栏每周擦抹1次，扶手、栏杆基本干净、无灰尘，清洁3杆、窗台、开关后用抹布擦拭，窗台基本无尘楼内公共每月擦拭一次，其中单元门厅玻璃每月擦拭二次，目4门、窗等玻璃区域视明亮、无污迹天花板、公共灯隔月除尘一次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视5具无积尘、无污迹、无蜘蛛网

0.15级每天清扫1次，每周1次擦拭、清洁电梯内墙面6电梯及电梯厅和地面，每月清洁一次轿箱顶部消火栓、指示7每2周擦抹一次牌、信报箱8道路地面每天清扫一次明沟每天清扫一次；绿地每3天捡拾一次，秋冬楼外9绿地、明沟季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数公共垃圾箱桶、每天清运二次，垃圾无漫溢，垃圾箱桶、果皮箱每区域10果皮箱周抹洗一次；周围地面无垃圾、无污水11消灭鼠害蚊蝇每季度对窖井、垃圾箱、明沟等喷洒药水一次，基准价服务项目服务标准（元/IB/月）避雷装置每年检查一次，保证其性能符合国避雷系统按实分摊家标准

（九）水景（动力）系统基准价服务标准（元〃/备注服务项目月）

1、每周一次巡视检查喷水池、水泵及其水景（动力）费用分摊公它附属设施，损坏部位及时修复，保证式［电价X水泵总功率其正常运行（KW）X运行时间（小水景（动另）按实分摊

2、重大节日前应对景观设施进行安全、时）+水价X耗水量+设备保养费］计费面积功能检查，保证节日期间各项设施运行♦正常

（十）设施设备保险费用基准价服务项目服务标准（元///月）保险费用及其他由业主大会与物业公司协商确定按实分摊备注【1】如无相应设施设备的，不得计收该项费用［2］消防、避雷、电梯等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方，以专业标准为准［3］住宅区内的设备应建立设备台帐，并有保养、维修记录［4］保修期内，属建设单位负责保养（修）设施（备）的，由建设单位承担费用夏季（6月、7月、8月）每月一次，每年灭鼠二次公共灯具、宣传每月擦抹二次，目视基本无灰尘（2米以上部分每季12栏度擦抹、除尘一次）13设施设备用房每周清扫2次休闲、娱乐、健每周清洁一次（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭14身设施座椅）服服收费标准务序务（元//内容服务标准级号项月）别目

（1）高层按楼层设置垃圾收集点，多层按单元配置收集点，每天定时清理一次1生活垃圾收集

（2）装修垃圾定点堆放，每周清理一次，在装修高峰期每3天清理一次四

（1）地面每天清扫一次，隔日拖洗保洁一次

0.21级单元门厅每天清扫1次，每周拖洗2次楼内2

（2）楼梯间墙面每月除尘一次公共通道及楼梯台

（3）大堂、门厅的大理石、花岗石地面隔月保区域阶养一次

（4）楼梯间无乱贴乱画，发现业主擅自占用现象应及时劝阻、制止楼梯扶手、栏杆、窗台、开3隔天擦抹1次，扶手、栏杆干净、无灰尘关每月擦拭1次，其中门厅玻璃每周擦拭一次，目视门、窗等玻璃4洁净天花板、公共每月除尘一次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目5灯具视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网

（1）地面每天清扫1次，每周擦拭、清洁一次电梯内墙面如有地毯，每天吸尘一次6电梯及电梯厅

（2）每月对电梯门壁保养一次

（3）轿箱顶部每月清洁1次消火栓、指示7每周擦抹1次，保持干净无灰尘、无污迹牌、信报箱8道路地面每天清扫两次，捡一次杂物明沟每天清扫1次；绿地每天捡拾1次，秋冬楼9绿地、明沟季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数外每天清运二次，每周擦洗1次；垃圾无漫溢，垃圾公±t垃圾箱（桶）、10箱（桶）、果皮箱周围地面无垃圾、无污迹、无异区果皮箱味域11消灭鼠害蚊蝇每月对窖井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，夏季（6月、7月、8月）每月灭鼠一次，其余每季灭鼠一次公共灯具、宣每周擦抹一次，目视无灰尘，明亮清洁；2米以上部12传栏分每月擦抹、除尘一次13设施设备用房每周清扫2次雕塑、亭、廊、隔月对雕塑擦洗一次，隔月对亭、廊、山石等14山石等小品小品清洁一次休闲、娱乐、3天清洁一次（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅），15健身设施每月刷洗一次每天清扫一次；及时清除地下室进出口的垃圾；发停车场或共用16现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；标识、指车库（棚）示牌等公共设施目视无灰尘每周1次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞，保人工湖、喷水17持水体清洁；定期对水体投放药剂或进行其他处理，池保持水体无异味服基准价务序服务（元/d/内容服务标准级号项目月）别五楼

（1）多层按单元、高层按楼层设置垃圾收集点，1生活垃圾收集

0.28级内每天早晚清运两次，垃圾袋装化，垃圾收集点保持清洁公共2装修垃圾定点堆放，每周清理一次，在装修区域高峰期每3天清理一次，并有专人负责1地面每天清扫一次，并拖洗保洁一次2楼梯间墙面每月除尘一次通道及楼梯台3大堂、门厅的大理石、花岗石地面每月保养一次2阶保证大理石地面干净无灰尘，水磨石地面、瓷砖地面、水磨石地面干净无杂物4楼梯间无灰尘，无乱贴乱画，无擅自占用现象楼梯扶手、栏3每天擦抹一次，保持扶手护栏干净、无灰尘杆、窗台、开关4门、窗等玻璃每周擦抹一次，保持洁净、无灰尘天花板、公共灯每月除尘1次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、5具无污迹、无蜘蛛网1每天清扫二次，拖洗一次，每天洗擦一次电梯内墙面和地面如有地毯，每天吸尘一次6电梯及电梯厅2每月对电梯门壁打蜡上光一次3轿箱顶部每周清洁一次消火栓、指示7隔天擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹牌、信报箱每天清扫保洁二次，清扫避开业主上下班时间进行，白8道路地面天专人不间断循环保洁目视道路干净无尘灰、无杂物、无积水每天循环保洁，发现垃圾杂物及时清除，垃圾滞留9绿地、明沟地面不超过2小时垃圾箱（桶）、每天清理一次，并抹洗一次，垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、10果皮箱果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味楼每月对窖井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季（4外11消灭鼠害蚊蝇月、5月、6月、7月、8月）每月灭鼠一次,其余每季公灭鼠一次±t公共灯具、宣传每周擦抹一次，目视无灰尘，光亮清洁，2米以上12区栏部分每半月擦抹、除尘一次域13设施设备用房每天清扫一次雕塑、亭、廊、每月对雕塑擦洗一次，每月对亭、廊、山石等小品14山石等小品清洁一次，每年对雕塑刷白或刷油漆一次每天清洁一次（擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅），休闲、娱乐、健15每月刷洗消毒1次及时发现设施、设备脱焊、脱漆、身设施断裂及其他安全隐患并报告处理每周2次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞，保持水16人工湖、喷水池体清洁；定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体无异味备注

1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件

2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减

0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减

0.03LJo

3、因弃用垃圾井而改作按层每天两次收集垃圾的，收费标准可上浮

0.02）UO

4、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减

0.02元

5、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊

6、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）

四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准服基准价务（元///年）序服务内容服务标准项（按绿地面积号级别目算）草1保存率保存率不低于70%o

1.50坪2修剪每年一次对草坪整治修剪⑶级3清杂草每年适时清除杂草二遍以上。