农村宅基地转让合同标准版

（标准合同模板）甲方***公司或个人.乙方***公司或个人.签订日期****年**月**曰签订地点**省***市***地转让方（简称甲方）受让方（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成合同如下

一、宅基地坐落于号四边分明为界，面积平方米

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益如**等由此产生的纠纷，乙方责任自负

四、转让金额双方议定此幅宅基地现价为人民币整

五、付款方式双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整

六、产权归属合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担道路有人干涉，甲方全部负责乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担

七、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址

八、违约责任本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整年以后违约以每年递增，转让合同签订日期为合同生效日期,不满年算年，15%满年不满年算年以此类推即赔偿金额原金额转让年限-举例如下:2115%\1成交金额确定为万元，第年原房主反悔了，违约金万元100100万元如造成乙方损失如基建费、装修赛、安装2115%2-1230费，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零

九、优先购买权乙方转让房屋时应提前天通知甲方，可以电话通知或发30告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方乙方无责在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有此合同一式两份，双方各执一份为据甲方身份证号乙方身份证号证明人—日月年。