北京市内销商品房预售契约样式二标准版

北京市内销商品房预售契约（样式二）（标准合同模板）甲方***公司或个人.乙方***公司或个人.签订日期****年**月**曰签订地点**省***市***地北京市内销商品房预售契约（样式二）卖方（以下简称甲方）:买方（以下简称乙方）甲方按照相关法律规定的规定，通过方式，取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自一年—月—日至一年—月—日止，国有土地使用证号为甲方在上述地块上O建设的,现已具备规定的预售条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市预售，北京市商品房销售许可证号为乙方自愿购买甲方的—的房屋，甲方已于一年—月一日收到乙方预购房屋的定金元双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约第一条房屋，房屋用途,建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至—年月日止上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为（大写）—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整（小写元）房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在%以内的，不再结算；误差超过%的，超过部分按房屋售价进行结算付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行乙方已支付的定金元，在乙方最后一次付款时转为购房价款第三条甲方须于一年一月—日前，将房屋交付乙方除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约的终止后日内向乙方双倍返还定金外，并须将30乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全30部退还乙方（利息计算同第五条）甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效预售、预购登记于本契约签订之日起日内，由双方共同到北京局交易管30理部门办理第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报北京市房地产管理局批准第十条双方同意房屋交付后日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立30契手续，并按有关规定申领房地产权属证件第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本份，房地产管理部门O甲方（签章）甲方（签章）法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话身份证号码身份证号码—年—月—日—年—月—日预售登记机关（章）经办人附件一房产平面图及装修、设备标准（略）附件二付款方式（略）。