标准产品买卖合同样式

标准产品买卖合同样式（标准合同模板）甲方***公司或个人.乙方***公司或个人.签订日期****年**月**曰签订地点**省***市***地标准产品买卖合同样式卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区路号号楼单元户的房产（店面）给乙方房屋口建筑面积平方米口使用面积为平方米房地产权证号为O甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力（附书面同意文件）同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及赛用第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元平方米，总价人民币元（大写—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）作为购房定金购房定金将在最后一次付款时冲抵房价第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，按照下列方式付房款甲、乙双方约定在本合同签定之日起—日内支付首付款（不含定金）人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）给甲方，剩余房款人民币元（大写一佰—拾―万—仟—佰—拾—元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方首付款元之日起日将房屋过户至乙方名下

2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担,乙方承担O第六条配套设施及费用承担本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至年—月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋甲方承诺在双方签订本合同—日内—日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、过户手续乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款第八条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知,本协议自书面终止通知到达对方时终止凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响第九条违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息

3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方—日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款

4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款%的违约金；逾期超过一日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息

5、甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期—日向乙方违约金元

6、乙方逾期付款的，每逾期日，应向甲方承担价款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权选择下列第项处理

（1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金

（2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任

7、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失

8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金第十条不可抗力

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的—日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向人民法院提起诉讼本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是，代表人是第十六条本合同及补充条款经双方签（章）后生效第十七条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、***务所（参与买卖见证时）各一份出卖方（甲方）购买方（乙方）签章签章身份证号码身份证号码地址:地址:邮编邮编电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码身份证号码见证方地址邮编:电话法人代表代表经办人―日期年—月—日鉴证日期年月—日共有人意见共有人（签章）地址邮编电话。