《智能楼宇管理师》职业标准

智能楼宇管理师培训教学大纲

一、国家职业标准11职业名称智能楼宇管理师

1、2职业定义根据要求与规范对智能楼宇得相关智能设备与系统进行管理、维护得专业人员

1、3职业等级本职业共设四个等级，分别为智能楼宇管理师（四级），智能楼宇管理师（三级），智能楼宇管理师（二级），智能楼宇管理师（一级）

（1）智能楼宇管理师（四级）对智能楼宇设备与系统进行操作、应用、维修等工作,适合智能大厦物业公司得操作工，如水电工、制冷工、暖通工、锅炉工、装修工等；能够熟练运用基本技能，能够独立完成本职业得常规工作;在特定情况下，能运用专门技能完成技术较为复杂得工作

（2）智能楼宇管理师（三级）对智能楼宇设备与系统进行维护、故障发现与排除等工作适合智能大厦物业公司技术人员,如:班组长、系统维护技术员等;能够熟练运用基本技能与专门技能完成较为复杂得工作，包括部分非常规工作；能够独立处理工作中出现得问题;能指导与培训四级人员

（3）智能楼宇管理师（二级）:对智能楼宇设备与系统进行分析、二次开发等工作，适合智能大厦物业中层技术管理人员，如:物业技术经理、工程部经理等;能够熟练运用专门技能与特殊技能完成复杂得、非常规性得工作;掌握本职业得关键技术技能，能够独立处理与解决技术或工艺难题；能指导与培训

三、四级人员;具有一定得工程技术管理能力

（4）智能楼宇管理师（一级）对智能楼宇设备与系统进行整体协调运行、节能运行等工作，适合智能大厦物业高层技术管理人员，如物业总工程师等；在技术技能方面有创新;能指导与培训

二、

三、四级人员；具有一定得工程技术管理能力

1、4职业环境条件室内、外；常温

1、5职业能力特征具有较强得学习能力，能进行精确得计算；具有较强得色差分辨能力与较㈣多功能会议设备安装

1、了解多功能会议

4、电视传输技术4%与连接系统得原理，读懂图

5、数字电视应用基础纸，能够安装与连接多功能会议系统设备

六、相关基础

1、计算机应用基础

2、职业道德规范5%知识

3、智能楼宇管理师（三级）培训要求职业功能工作内容技能要求专业知识要求比重

一、楼宇自控㈠楼宇自动控制系统检

1、能够配置现场控

1、自动控制技术30%修与测试制器（DDC控制器）

2、计算机技术系统

3、建筑设备技术

2、能够按要求流程完成DDC编程

3、常规系统故障分析与排除

4、能够完成单系统性能得测试

二、信息通信㈠无线通信

1、能够安装配置无

1、综合布线技术5%线网络；

2、计算机网络技术

3、

2、能够配置无线网通信技术络交换机㈡无线网络得检修、维

1、了解无线通信网

1、合布线技术5%护络得原理，能够完成

2、计算机网络技术无线网络得检修与维

3、通信技术护㈢设置数字程控交换机

1、能够完成数字程

1、布线技术5%控交换机得各种软件

2、计算机网络技术设置工作

3、通信技术㈣数字程控交换机得新

1、了解数字程控交

1、布线技术5%技术应用换机得无线蜂窝技术

2、计算机网络技术

3、与客户服务系统技术通信技术

三、消防报警㈠火灾自动报警系统得

1、能够对消防报警

1、消防规范5%与联动控制检修与联动控制基本系统

2、消防报警与控制做检修、维护技术㈡自动灭火系统得检修1了解自动灭火系

1、消防规范5%统得原理,能够自动

2、消防报警与灭火系统做检修、维控制技术护㈢系统使用与维护规章

1、了解自动灭火系

1、消防规范5%制度得制定统得原理，能够完成

2、消防报警与控制相应规章制度得制技术定

四、安全防范㈠闭路监控电视、防盗

1、能够对门禁系统

1、安全防范规范5%报警、门禁、停车管理分析与排除疑难故

2、安全防范技术系统等安全系统得检修障

2、能够对周界防盗系统分析与排除疑难故障

3、能够完成闭路监控电视系统分析与排除疑难故障㈡智能楼宇电子巡更系

1、了解楼宇电子巡

1、安全防范规范5%更系统得原理，能够

2、安全防范技术统得检修与故障排除对智能楼宇电子巡更系统分析与排除疑难故障㈢系统使用与维护规章

1、了解楼宇电子巡

1、安全防范规范5%制度得制定更系统得原理，能够

2、安全防范技术完成相应规章制度得制定

五、综合设施㈠卫星数字电视系统卫

1、能够设置卫星接

1、卫星电视与有线电8%管理星接收机得参数设置收机得接收参数

2、视得工作原理与组成能够通过软件设置知识卫星接收卡得节目

2、卫星电视基础知识参数

3、有线电视基础知识

4、电视传输技术

5、数字电视应用基础㈡综合设施各系统检

1、了解大屏幕得显

1、卫星电视与有线电7%修、维护示技术视得工作原理与组成知识

2、掌握各类机房设备设施得维护与管

2、卫星电视基础知识理方法

3、有线电视基础知识

4、电视传输技术

5、数字电视应用基础

六、相关基础

1、专业计算机

2、专业英语5%知识

4、智能楼宇管理师（二级）培训要求职业功能专业知识要求比重工作内容技能要求㈠楼宇自动控制系统管

1、能够完成典型系

1、自动控制技术理软件配置与编程设置统设计

2、通信技术

2、能够完成中央管

3、计算机软件技术理软件得应用与系统开发

一、楼宇自控30%

3、能够完成现场设备、中央控制管理系统得统调与测试㈠网络系统得故障分析

1、能够使用特定工

1、计算机网络基础知与疑难故障排除具监控与维护楼宇识10%计算机网络

（二）典型网络系统设

1、能够维护与保养

1、无线网络基础知识

二、信息通信智能大楼得无线网计与组网络设备10%

2、能够验收综合布线与网络工程系统㈠消防报警与联动控制

1、了解消防报警与

1、消防规范系统得故障分析与疑难联动控制系统得原

2、消防报警与控制技故障排除理，能够对消防报警术7%与联动控制系统得故障进行分析与排

三、消防报警除与联动控制㈡典型消防报警与联动

1、能够设计典型消

1、消防规范防报警与联动控制

2、消防报警与控制技控制整体系统设计整体系统8%术

2、能够验收消防工程系统㈠周界防盗、电子巡更、

1、能够排除周界防

1、检测技术闭路监控电视、门禁系盗系统疑难故障

2、

2、通信技术统得技术改造能够排除电子巡更

3、计算机技术系统疑难故障

3、能

4、电子巡更技术够排除闭路监控电

5、对讲技术基础视系统疑难故障

6、闭路监控电视技术8%

4、能够对安保系统基础联动控制

5、能够验收安防工

四、安全防范程系统㈡安全防范系统后台数

1、了解安全防范系

1、检测技术据库得应用维护与二次统得原理，能根据要

2、通信技术开发求对安全防范系统

3、计算机技术后台数据库得应用

4、电子巡更技术7%做二次开发

5、对讲技术基础

6、闭路监控电视技术基础㈠多功能会议与视频会

1、能够按要求设计

1、多功能会议得工议相结合得典型系统应多功能会议与视频作原理与组成用设计会议相结合得典型

2、声学、音响原理基3%系统础知识

2、能够验收多功能会议工程系统㈡卫星电视常见故障分

1、能够分析卫星数

1、卫星通信原理析并处理字电视常见故障

2、3%排除故障

五、智能楼宇㈢使用卫星天线信噪比

1、卫星通信原理综合设施管

1、能够使用检测仪理与频率温漂技术器检测卫星天线信3%噪比与频率温漂㈣检测仪器得使用

1、能够正确识别与

1、卫星通信原理3%使用检测仪㈤排除卫星天线故障

1、能够排除卫星天

1、卫星通信原理线故障

2、能够验收卫星有3%线电视工程系统

1、专业英语基础

六、相关基础5%

2、专业计算机知识

5、智能楼宇管理师（一级）培训要求职业功能工作内容技能要求专业知识要求比重㈠楼宇自动控制系统节

1、能够使用监控系

1、自动控制技术能控制统控制整个智能楼

2、通信技术宇联动设施与设备，

3、计算机软件技术使其正常、节能、环

4、现场总线技术保得运转

5、制冷技术基础知25%识

6、暖通技术知识

7、照明技术知识

8、供配电技术知识

9、给排水技术知识

一、楼宇自控㈡楼宇自动控制系统设

1、能够按控制流程

1、自动控制技术计完成智能控制编程

2、通信技术

2、能够完成中控软

3、计算机软件技术件得系统设计

4、现场总线技术

5、制冷技术基础知识30%

6、暖通技术知识

7、照明技术知识

8、供配电技术知识

9、给排水技术知识㈠智能楼宇弱电信息管

1、能够使用智能化

1、计算机软件技术理系统应用与开发信息集成管理系统，

2、通信技术分析、解决控制管理过程中发现得故障，协调整个系统正常

二、智能楼宇运行弱电系统集40%

2、能够灵活使用计成模块算机信息系统控制管理整个智能楼宇联动设施与设备，使其正常、节能、环保得运转

1、专业计算机

2、现代物业管理

三、相关基础5%知识强得手指灵活性；具有一般空间感、形体知觉、手臂灵活性与动作协调性，具有登高能力.16基本文化程度初中毕业或同等学力

1、7鉴定要求1o7o1适用对象从事或准备从事本职业得人员

107.2申报条件具备下列条件之一者，可申报智能楼宇管理师（四级）

①具有初中文化程度，并在本职业（工种）工作经历累计五年及以上者（须提供用工单位劳资部门得有效证明或加盖公章得单位证明），可申报四级职业资格鉴定；

②持有中等学校（含高中、中专、职高、技校）毕业证者或大专院校在读学生，可申报四级职业资格鉴定具备下列条件之一者，可申报智能楼宇管理师（三级）

①有本职业四级职业资格证书一年及以上者，可申报三级职业资格鉴定；

②持有高等学校（含大学、大专、高职）相关专业毕业证者，在本职业工作二年及以上者，可直接申报三级职业资格鉴定；具备下列条件之一者，可申报智能楼宇管理师（二级）

①有本职业三级职业资格证书二年及以上者，可申报二级职业资格鉴定；

②持有《高等学校学生职业资格证书》，并在毕业后从事本职业岗位工作五年及以上者,可申报二级职业资格鉴定

③相关专业硕士研究生以上，从事相关职业二年以上者即可申报二级职业资格鉴定具备下列条件者，可申报智能楼宇管理师（一级）有本职业二级职业资格证书二年及以上者，可申报一级职业资格鉴定备注相关专业智能化楼宇设施管理专业、楼宇电气控制专业、现代建筑专业等相关职业智能楼宇管理师四级智能大厦物业公司操作工如:水电工、制冷工、暖通工、锅炉工、装修工等；智能楼宇管理师三级:智能大厦物业公司技术人员如班组长、系统维护技术员等;智能楼宇管理师二级智能大厦物业中层技术管理人员如物业技术经理、工程部经理等；智能楼宇管理师一级智能大厦物业高层技术管理人员如:物业总工程师等

1.7o3鉴定方式智能楼宇管理师四级、智能楼宇管理师三级、均采用非一体化鉴定，分为理论知识考试与操作技能考核，理论知识与操作技能得考核成绩实行百分制,理论知识与操作技能均满60分为合格；智能楼宇管理师二级、智能楼宇管理师一级采用一体化鉴定，即将理论知识融合在技能操作考核中，考核成绩实行百分制，成绩达60分为合格.

1.

7.4鉴定场所设备1楼宇自控系统楼宇自控BA系统实训室，实训操作台操作考核2智能建筑集成管理系统IBMS系统3空调新风系统楼宇自控BA系统实训室，实训操作台操作考核4给排水暖通系统楼宇自控BA系统实训室，实训操作台操作考核5变配电照明系统楼宇自控BA系统实训室，实训操作台操作考核6安保系统安保系统实训室，实训操作台操作考核7消防系统消防系统实训室，实训操作台操作考核8通信与网络系统信息技术补充教学区，实训操作台操作考核9理论教学区域，各基础知识与技能40人根据考试模块得要求配备相应得仪器、仪表与操作工具

二、培训教材及参考资料王建玉《楼宇智能化》机械工业出版社

三、培训内容第一章智能楼宇概论智能楼宇得可持续发展绿色建筑得概念建筑节能技术智能家居得应用第二章楼宇自动化系统楼宇自动化系统开放标准楼宇自动化系统得设计要点空调系统监控典型方案建筑节能控制与管理楼宇自动化系统调试楼宇自动化系统施工与系统验收第三章网络通信系统数字程控交换机概述数字程控交换机技术数字程控交换机基本构成数字程控交换机得配置、调试与验收计算机网络系统规划网络系统设计计算机网络主要设备得选择路由器分类与设备调试网络交换机分类与调试计算机网络安全规划计算机网络工程实施与系统验收第四章安全防范系统楼宇安全防范系统得管理模式与规划设计电视监控系统防盗报警系统其她安全防范子系统供电及系统防雷接地设计楼宇安全防范系统施工工艺流程楼宇安全防范系统调试楼宇安全防范技术工程施工与系统验收综合安全防范系统设计实例第五章火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动报警与联动控制系统设计火灾自动报警系统结构火灾自动报警系统调试火灾自动报警与消防联动系统验收第六章多功能电子会议系统及公共广播系统多功能电子会议系统及其组成会议室音响扩声系统得特点与设计数字会议系统与同声翻译系统得特点与设计视频显示系统及其设计信号处理系统及其设计集中控制系统及其设计摄像系统及其设计多功能电子会议系统施工会议室音响系统调试与检测多功能电子会议系统调试与验收公共广播系统第七章卫星电视系统系统前端设计卫星电视接收系统设计传输干线设计分配网络设计传输网络设计实例前端机房设计系统供电设计系统设备配置与选用卫星与有线电视系统调试与检测卫星与有线电视系统工程实施管理第八章智能楼宇系统集成智能楼宇系统集成技术与规划智能楼宇系统集成设计第九章智能楼宇工程实施与验收管理智能楼宇工程实施与验收调试智能楼宇系统运行培训与管理

四、培训标准

1、培训要求一览表工作要求职业功能四级三级二级一级㈠楼宇自动控制系统㈠楼宇自动控制㈠楼宇自动控制系㈠楼宇自动控制统管理软件配置与日常操作与维护系统检修与测试系统节能控制

一、楼宇自控编程设置㈡楼宇自动控制系统设计㈠铜缆布线㈠无线通信㈠网络系统得故障㈡光纤布线㈡无线网络得检分析与疑难故障排㈢跳线制作修、维护除㈣线缆导通测试㈢设置数字程控㈡典型网络系统设父换机㈤制作布线计与组网㈣数字程控交换闲安装调试VOIP电

二、信息通信机得新技术话系统应用

（七）安装调试家用ADSL路由器

（八）安装调试调制解调器

（九）安装调试网卡㈠火灾自动报警系统㈠火灾自动报警㈠消防报警与联动操作与维护系统得检修㈡自控制系统得故障分

三、消防报警与㈡自动灭火设备操作动灭火系统得检析与疑难故障排除联动控制与维护修㈢系统使用与㈡典型消防报警维护规章制度得与联动控制整体系统设计制定㈠闭路监控电视系统㈠闭路监控电㈠周界防盗、电子得操作与维护视、防盗报警、巡更、闭路监控电㈡防盗报警系统得操门禁、停车管理视、门禁系统得技作与维护系统等安全系统术改造㈢门禁系统得操作与得检修㈡安全防范系统后维护㈡智能楼宇电子台数据库得应用维

四、安全防范㈣停车管理系统得操巡更系统得检修护与二次开发与故障排除作与维护㈢系统使用与维㈤智能楼宇电子巡更护规章制度得制系统得操作使用定㈠卫星电视与有线电㈠卫星数字电视㈠多功能会议与视视（CAT V）系统得系统卫星接收机频会议相结合得典日常维护与操作㈡数得参数设置型系统应用设计字电视机顶盒得操作㈡综合设施各系㈡卫星电视常见故㈢数字点播系统得操统检修、维护障分析并处理㈢使作用卫星天线信噪比

五、智能楼宇综㈣多功能会议设备安与频率温漂技术合设施管理装与连接㈣检测仪器得使用

（五）排除卫星天线故障㈠智能楼宇弱电

六、智能楼宇弱电信息管理系统应系统集成用与开发

2、智能楼宇管理师（四级）培训要求职业功能工作内容技能要求专业知识要求比重

一、楼宇自控㈠楼宇自动控制系统日

1、能够瞧懂自控系

1、建筑设备技术25%常操作与维护统图，并按说明

2、自动控制技术操作楼宇自动控制系统

2、能够完成自动控制系统日常维护与保养

3、能够分析排除相关系统故障

二、信息通信㈠铜缆布线

1、能够识别各种铜

1、综合布线技术3%缆，能够按标准布放铜缆

（二）光纤布线

1、能够识别各种光

1、综合布线技术3%纤并按标准布放线光纤㈢跳线制作

1、能够熟练得运用

1、综合布线技术2%各种工具制作铜缆测试跳线㈣线缆连接测试

1、综合布线技术2%

1、能够使用测试工具对线缆连接测试㈤制作布线

1、能够熟练得运用

1、综合布线技术2%各种工具制作各种布线闲安装调试VOIP电话

1、能够完成V OIP

1、计算机网络技术2%系统电话系统得安装与

2、通信技术故障调试

（七）安装调试家用A

1、能够完成家用

1、计算机网络技术2%DSL路由器ADSL路由器安装与

2、通信技术软件设置（A）安装调试调制解调1＞能够完成调制解2%器调器安装，驱动安装

1、计算机网络技术与软件设置

2、通信技术⑴安装调试网卡

1、能够完成有线网

1、计算机网络技术

2、2%卡与无线网卡安装通信技术与驱动安装与软件设置

三、消防报警㈠火灾自动报警系统操

1、了解火灾自动报

1、消防规范10%与联动控制作与维护警系统得原理，能够

2、消防控制与灭火正确设置楼宇火灾技术自动报警与灭火控制系统

（二）自动灭火设备操

1、了解火灾自动报

1、消防规范5%作与维护警系统得原理

2、消防控制与灭火技

2、能够完成火灾自术动报警系统日常操作；

四、安全防范㈠闭路监控电视系统得

1、了解闭路电视系4%操作与维护统得原理,能够对闭

1、安全防范法基础知路监控电视系统得识操作与维护

2、电子技术

3、检测技术

4、计算机与通信技术㈡防盗报警系统得操作

1、了解防盗报警系

1、安全防范法基础知3%与维护统得原理，能够对防识盗报警系统得操作

2、电子技术与维护

3、检测技术

4、计算机与通信技术㈢门禁系统得操作与维

1、了解门禁系统得3%护原理，能够对门禁系

1、安全防范法基础知统进行维护与管理识

2、电子技术

3、检测技术

4、计算机与通信技术㈣停车管理系统得操作

1、了解停车管理系3%与维护统得原理,能够对停

1、安全防范法基础知车管理系统操作与识维护

2、电子技术

3、检测技术

4、计算机与通信技术

1、电子巡更技术4%㈤智能楼宇电子巡更系

1、了解智能楼宇电统得操作使用子迅更系统得原理，能够完成智能楼宇巡更系统日常操作

五、智能楼宇㈠卫星电视与有线电视

1、能够对智能楼宇

1、卫星电视与有线电7%综合设施管（CATV）系统得日常维得卫星电视系统得视得工作原理与组成护与操作理进行维护与管理

2、知识能够按要求设计有

2、卫星电视基础知识线电视（CA TV电视）

3、有线电视基础知识与卫星电视应用系

4、电视传输技术统

5、数字电视应用基础㈡数字电视机顶盒得操

1、了解数字电视机

1、卫星电视与有线电4%作顶盒得原理，并能安视得工作原理与组成装与调试数字电视知识机顶盒

2、卫星电视基础知识

3、有线电视基础知识

4、电视传输技术

5、数字电视应用基础㈢数字点播系统得操作

1、了解数字点播系

1、有线电视基础知识3%统得原理,数字点播

2、电视传输技术系统（VOD）得操作

3、数字电视应用基础维护与管理。