农村宅基地及房屋买卖协议（3篇）

农村宅基地及房屋买卖协议（3篇）农村宅基地及房屋买卖协议（精选篇）3农村宅基地及房屋买卖协议篇1甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总为人民币元

三、甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付鉴证方______________乙方:_______________年月日给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力

十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力甲方签字:乙方签字联系地址联系地址电话电话年月日年月日农村宅基地及房屋买卖协议篇2出卖人____________________身份证号码____________________住所____________________联系电话____________________买受人____________________身份证号码____________________住所____________________邮政编码联系电话____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第一条房屋的基本情况、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及1其宅基地使用权出售给乙方转让房屋占有土地性质为宅基地使用权，宅基地使用权证号为该房屋产权证书复印件作为本合同附件o转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］为准、房屋内部设施设备2包括O第二条买受人主体资格乙方的户籍为,系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格第三条付款时间和方式双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为人民币元整¥元）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于［本合同签订］［交付首付款］时［抵作］房屋价款买受人采取下列第种方式付款一次性付款买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款分期付款买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付双方约定全部房价款存入以下账户账户名称为,开户银行为,账号为O第四条甲方权利担保责任、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的1问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权,甲2乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、3买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,4由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无5效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照％计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人支付［已付房价款一倍］［买受人全部损失］的赔偿金第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方第六条违约责任、付款及交付责任乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不1能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约,守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主2体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求3甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下4房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配5合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲6方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私7自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的％支付违约金基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效本合同一式叁份甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查甲方乙方集体经济组织及其负责人审批意见::身份证联系电话年月日农村宅基地及房屋买卖协议篇3甲方（单位或个人名称）录萝坪村仁义宫组乙方（单位或个人名称）录萝坪村尧河组因建房需要，经尧河组、仁义宫组全体农户讨论通过，甲、乙双方共同协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议

一、互换标的.甲方调换给乙方的地块面积为亩，属于甲方张茂1军原宅基地.乙方调换给甲方的地块面积为亩，坐落于尧河组,2娅名中四斗丘双方以对等面积互换，不附带任何其它条件，调换后各自拥有各自的土地使用权，互相不干涉

二、互换土地期限甲、乙双方互换地块的使用权为永久调换

三、互换土地时间互换土地的交付方式为签定交换协议即日起生效本协议一式五份，甲乙双方各执一份，仁义组、尧河组各执一份，村委会执一份，签字盖章生效希共同遵守（附尧河组户主签名册一份）甲方。