宅基地房屋买卖合同（14篇）

宅基地房屋买卖合同（14篇）宅基地房屋买卖合同（通用14篇）宅基地房屋买卖合同篇1卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有（房屋座落—市—区—街—号一号楼—室，建筑面积一平方米）

一、房屋售价甲乙双方商定价格为人民币元（万元整）

二、付款方式乙方分—次用现金支付给甲方房款，第一次付款定金时间为一年—月—日，付款现金为人民币—元（元整），第二次预付款时间为—月—日，付款现金为人民币—元（一万元整），第三次付款时间为办理完过户等相关手续后，付款金额为人民币—元（一万元整），三次支付总金额为人民币—元（——万元整）

三、关于产权办理的约定过户费用由乙方承担，但甲方要配合乙方办理相关手续

四、上述对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违约方承担违约责任，并赔偿损失、支付违约费用签订日期年月日签订日期年月日签订日期年月日宅基地房屋买卖合同篇5甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议

一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币一元

三、甲方陈述该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在前向乙方交付，并于前办理土地使用证手续

五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力

十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力甲方签字乙方签字联系地址联系地址电话电话—年—月—日—年—月—日宅基地房屋买卖合同篇6农村宅基地房屋买卖合同出卖人（甲方）身份证号码住所联系电话:买受人（乙方）身份证号码住所邮政编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第一条房屋的基本情况

1、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面积平方米）出售给乙方转让房屋占有土地性质为宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号为该房屋产权证书复印件作为本合同附件转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］口为准

2、房屋内部设施设备包括第二条买受人主体资格乙方的户籍为，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格第三条付款时间和方式双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元（大写），该定金于［本合同签订］［交付首付款］［］时［抵作］口房屋价款买受人采取下列第种方式付款

（1）一次性付款买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款

（2）分期付款买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款（币种）元（大写元整），应当于年月日前支付双方约定全部房价款存入以下账户账户名称为，开户银行为，账号为第四条甲方权利担保责任

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同

4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿

5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的,由出卖人支付［已付房价款一倍］［买受人全部损失］的赔偿金第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方第六条违约责任

1、付款及交付责任乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约,守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任

2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方

4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方

5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元

6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续

7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效本合同一式叁份甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查甲方（签章）乙方（签章）签订日期年月日签订日期年月日集体经济组织及其负责人审批意见（集体经济组织签章）（集体经济组织负责人签名）身份证联系电话签订日期年月日宅基地房屋买卖合同篇7签订时间签订地点甲方乙方:_____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员

二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积,北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费

六、房款支付自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利

七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，双方未尽事宜，协商解决甲方乙方签订日期签订日期宅基地房屋买卖合同篇2甲方（卖方）_____________________________电话___________________________________身份证号码____________________________乙方（买方）_____________________________电话___________________________________身份证号码____________________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款:

一、基本情况甲方自愿将坐落在市区___________________________楼房出卖给乙方

二、价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）,即人民币（小写）至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金

十二、其他事项

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字热手印

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字撼手印之日起生效，并持续有效甲方（签字捺印）乙方（签字捺印）身份证号身份证号见证人（签字捺印）见证人（签字捺印）宅基地房屋买卖合同篇8甲方（卖方）电话__________身份证号码____________________________乙方（买方）电话__________身份证号码____________________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款:

一、基本情况甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方

二、价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）,即人民币（小写）O

三、定金乙方于年—月—日向甲方支付定金人民币（大写）—，即人民币（小写）O

四、第二次付款乙方于年—月—日第二次付款人民币（大写）,即人民币（小写）O

五、交付经甲乙双方同意，甲方于年—月一日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）,即人民币（小写）,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）

六、甲方保证该房产合法权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担甲方应在将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等

八、经双方确认乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件

九、双方违约责任如下甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金

十、附加条款_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O甲方乙方:________________________日期年月日日期年月日宅基地房屋买卖合同篇9签订时间签订地点甲方____________乙方____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员

二、房屋情况本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积,北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费

六、房款支付自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利

七、房屋交付乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金

十二、其他事项

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字撼手印

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字热手印之日起生效，并持续有效甲方（签字捺印）乙方（签字捺印）身份证号身份证号宅基地房屋买卖合同篇10答辩人_________________代理人_________________因陈.诉李—房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见:

一、关于本案的事实年月日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于市街畔栋房以元的价格出售给原告现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院

二、关于原告提出的诉讼请求原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况

1、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关

2、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务

3、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严重的是，该合同约定的时间是20__年，而本案的买卖合同签订的时间是在20__年

4、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务

5、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理以上答辩意见请法庭考虑！答辩人_________________年—月—日宅基地房屋买卖合同篇11农村宅基地房屋买卖合同甲方（出卖人）身份证号住址联系方式委托销售经纪机构:

三、定金乙方于年—月—日向甲方支付定金人民币（大写）—，即人民币（小写）O

四、第二次付款乙方于年—月—日第二次付款人民币（大写）,即人民币（小写）

五、交付经甲乙双方同意，甲方于年—月一日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）,即人民币（小写）,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）

六、甲方保证该房产合法权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担统一信用代码:业务代理人身份证号/执业证号住址联系方式乙方（买受人）身份证号住址联系方式根据《民法典》、《土地管理法》、《民法典》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔20〕8号）之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第一条房屋的基本情况

1.房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面积平方米）出售给乙方转让房屋占有土地性质为宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号为该房屋产权证书复印件作为本合同附件转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］［］为准

2.房屋内部设施设备包括第二条买受人主体资格乙方的户籍为，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格第三条付款时间和方式

1.双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为人民币（大写）（¥元）

2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大写）（¥元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款

3.买受人采取下列第种方式付款

（1）一次性付款买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款

（2）分期付款买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大写）（¥元），应当于年月日前支付双方约定全部房价款存入以下账户账户名称为，开户银行为，账号为第四条甲方担保责任

1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

3.本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同

4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿

5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合

6.如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后，于年月日前，将房屋交付给乙方第六条违约责任

1.付款及交付责任乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金

2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方

3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方

4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方

5.甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元

6.如甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续要求甲方按照约定办理过户手续

7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金

8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主张合同无效双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题第七条争议解决L本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效本合同一式叁份甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查签署时间年月日甲方（出卖人）（签字）委托销售经纪机构（盖章）业务代理人（签字）乙方（买受人）（签字）集体经济组织及其负责人审批意见签署时间年月日集体经济组织（盖章）集体经济组织负责人（签字）宅基地房屋买卖合同篇12出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码身份证号码甲乙双方就宅基地以及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下签订本合同，以资共同遵守

1、甲方同意将坐落于土地面积为平方米的宅基地使用权以及上盖楼房（总面积约平米）全部转让给乙方

2、该房屋所有权以及土地使用权由甲方保证为本人所有，经家人同意，具有真实性双方确认标的房屋土地使用权系甲方修建并报批获得，其妻杜冲娣其子徐桂锋其女徐少华均书面表示放弃继承权

3、经双方协商，土地使用权和上盖建筑物总价款为人民币万元［大写整］,乙方在本合同前已支付款项（含定金、意向金）人民币万元，本合同签署后乙方支付余款人民币元双方确认甲方收款账户为户名__________________开户行__________________账号

四、乙方付清款项后，甲方将房屋所有权、使用权连同土地权利凭证一并交付给甲方，并就出让的事宜向原承租人作一一说明甲方确认并保证房屋和土地交付前的外欠款、民工工资等款项均由甲方承担，与乙方无关

五、乙方作为购买者拥有对房屋以及土地不可分割的权利，即占有、使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、继承等所有权和处置权，也包含了土地或宅基地被征用后的补偿权

六、如发生标的房屋因拆迁等原因产生政府或者其他部门的拆迁补偿款，此笔款项全部归乙方所有，如拆迁部门将土地补偿款支付给甲方，则乙方有追偿的权利

七、如出现有关法律法规允许该房产和土地办理过户手续时，甲方应协助乙方办理过户手续，所需费用（以国家政府机关所有的必要费用）由乙方承担

八、违约责任__________________

1、本合同签订后，甲方不得将土地使用权和房屋转让给第三人,甲方确认乙方在接手房屋和土地后产生必要的支出费用，如甲方在合同签订后要求退还房屋和解除合同，则甲方必须退还乙方先前支付的资金万元并支付乙方利息

九、本合同在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，双方一致将争议提交广州仲裁委员会通过仲裁解决

十、本合同一式四份，双方各执一份，自双方签字并按捺后生效甲方乙方放弃继承权利人__________________签署日期__________________附土地证复印件买、卖方身份证复印件宅基地房屋买卖合同篇13留存方出卖人姓名身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守、宅基地房屋情况坐落于省市区镇村，东起西至，南起北至甲方应在将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等

八、经双方确认乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件

九、双方违约责任如下甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金

十、附加条款甲方_______________________日期年月日乙方:________________________日期年月日宅基地房屋买卖合同篇3

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷

三、经双方协商总价格为元整，当日当面现款付清

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方

五、甲方于日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》

七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同

八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方乙方见证人签订日期日买受人姓名身份证号码农村集体土地使用证号码宅基地及房屋买卖合同【2】卖方买房甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于市区房屋占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，共分层房屋证号集体土地使用证号第二条房屋和土地使用权的价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币元整第三条付款方式签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清第四条特别约定

1、房屋交付前该房屋所发生的39；一切费用、责任及义务，全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担

2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决由此产生的相关费用，由乙方负担若因此引发相应纠纷，由甲方负责

3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第五条甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意第六条本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合第七条本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效第九条本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份甲方乙方见证人身份证号身份证号身份证号签订日期日签订日期日签订日期日甲方相关人签名宅基地及房屋买卖合同【3】甲方身份证号码乙方身份证号码甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元

三、甲方陈述该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力

十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力甲方签字:乙方签字联系地址联系地址电话电话日月宅基地房屋买卖合同篇14出卖人（甲方）身份证号码住所邮政编码联系电话委托销售经纪机构法定代表人业务代理人代理人身份证号/执业证号:邮政编码联系电话住所:营业执照注册号经纪机构备案证明号买受人（乙方）身份证号码住所邮政编码联系电话根据《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款第一条房屋的基本情况

1、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面积平方米）出售给乙方转让房屋占有土地性质为宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号为该房屋产权证书复印件作为本合同附件转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］［］为准

2、房屋内部设施设备包括:第二条买受人主体资格乙方的户籍为，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格第三条付款时间和方式双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写）,该定金于［本合同签订］［交付首付款］［］时［抵作H］房屋价款买受人采取下列第种方式付款

（1）一次性付款买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款

（2）分期付款买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款（币种）元（大写元整），应当于年月日前支付双方约定全部房价款存入以下账户账户名称为，开户银行为，账号为第四条甲方权利担保责任

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同

4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿

5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人支付［已付房价款一倍］［买受人全部损失］的赔偿金第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方第六条违约责任

1、付款及交付责任乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的％向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任

2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方

4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方

5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元

6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续

7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的％支付违约金基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题第七条本合同发生争议的解决方式卖方（甲方）________________买房（乙方）________________甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于—市—区__________________________________房屋占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，共分一层房屋证号集体土地使用证号__________________________________________________O第二条房屋和土地使用权的价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币（大写）元整（小写元）第三条付款方式签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清第四条特别约定:双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效本合同一式叁份甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查甲方（签章）乙方（签章）签订日期年月日签订日期年月日集体经济组织及其负责人审批意见（集体经济组织签章）（集体经济组织负责人签名）身份证联系电话签订日期年月日

1、房屋交付前该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由甲方承担；房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担

2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方（包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等）该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决由此产生的相关费用，由乙方负担若因此引发相应纠纷，由甲方负责

3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第五条甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的’一致同意第六条本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使；该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合第七条本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效第九条本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份；见证人一份甲方（签印）乙方（签印）见证人________________身份证号身份证号________________________身份证号签订日期签订日期签订日期宅基地房屋买卖合同篇4卖方（甲方）______________买房（乙方）______________甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于—市—区___________________________________房屋占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，共分一层房屋证号集体土地使用证号第二条房屋和土地使用权的价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币（大写）元整（小写元）第三条付款方式签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清第四条特别约定

1、房屋交付前该房屋所发生的39；一切费用、责任及义务，全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担

2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方（包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等）该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决由此产生的相关费用，由乙方负担若因此引发相应纠纷，由甲方负责

3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第五条甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意第六条本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合第七条本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效第九条本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份甲方（签印）乙方（签印）见证人________________身份证号身份证号身份证号。