还剩5页未读，继续阅读
文本内容:
建设工程报建程序
1、项目备案（发改局）
2、办理建设项目选址意见书（规划局）
3、办理《建设用地规划许可证》（规划局）
4、进行项目环境影响审批（环保局）
5、土地手续（国土局）
6、办理《建设工程规划许可证》（规划局）
7、办理《工程质量监督备案》（住建局）
8、办理《工程安全监督备案》（住建局）
9、办理《建设工程施工许可证》（建设主管部门办理）
10、办理临时电、临时水（供电公司、供水管理处办理）
11、进行项目勘察
12、进行项目设计
13、图纸审查
14、办理《防雷审查通知书》（防雷检测中心）
15、消防备案（消防部门办理）
16、办理《临时占道许可证》（城管局）
17、进行工程招投标（招投标部门办理）
18、工程分项竣工验收:节能验收（住建局）、环保验收（环保局）、消防验收（消防部门）、规划验收（规划局）、档案验收（档案馆）
19、工程竣工验收及备案管理
1、工程项目立项审批
（1）工程项目立项申请根据中共中央办公厅文件中办发
[2003]3号文,由项目建设单位向发展改革局提出建设项目申请，包括:申请函、项目可行性报告、投资概算表、项目规划图纸、土地使用证（国土部门意见）、资金来源与落实情况（财政承诺函）、环评报告、原有办公场所处理意见及上级对工程项目得初步意见等文件资料
（2）工程项目立项审查发展改革局按工程立项规定收齐有关资料核准后，提出初审意见,呈报市（县）政府审批
（3）工程项目立项审批发展改革局根据市（县）政府得审查批示，市（县）政府同意立项建设得，由发展改革局报上一级发展改革局审批;市（县）政府不同意立项建设得，由发展改革局向申请单位作出复函说明工程项目立项审批后，由发展改革局下发《河北省固定资产投资项目备案证》
2、征地
（1）通过划拨方式取得土地使用权所需资料有
1、立项批复（2份）
2、用地申请:用地里有、健身项目、批准机关（立项）、建筑规模（总投资）、建设面积、同底位置、建筑容积率、建筑密度、建筑限高、绿化率、用地面积等情况（2份）
3、项目可行性研究报告批复文件（2份）
4、固定资产年度投资计划（2份）
5、区土地行政主管部门出具得建设用地预设意见书（2份）
6、总平面布置图元件（线性工程应由平面图与标准横、纵断面图）（4份）、规划红线图:规划许可证副本（原件X2份）
78、国有土地使用权划拨呈报表、协议（4份）
9、土地登记申请书、审批表（2份）
10、有关部门（林业、环保、消防等）意见（原件X2份）
11、现场勘查卡片（2份）
12、缴纳各项费用得收据（4份）
13、宗地图（10份）、成果表（8份）、建设用地勘测定界图及报告书（2份）14地质灾害、压矿评估报告及市局备案文件（2份）
15、地籍调查成果表、法人代表身份证明书（2份）
16、市局规划、地籍会审意见（2份）
17、用地包干协议（3份）
18、地震部门出具得地震安全性评价文件（2份）
（2）通过招、拍、挂等方式取得土地使用权（附规划条件与土地出让合同）
3、办理建设项目选址意见书建设项目选址意见书得主要内容应包括:建设项目得基本情况与建设项目规划得主要依据建设项目选址意见书得审批权限建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理
（1）办理建设项目选址意见书，申请人须向受理单位提交得材料有1）填写建设项目选选址意见书申请表、建设用地审批单申请表；2）申请报告；3）计划立项批文、法人身份证、经办人身份证复印件；4）法人委托书；5）所申请位置得规划路网图一份（原件）；6）属机关行政事业性质得单位须提供机构与人员编制文件，属企业性质得须提供当年年审得工商注册得营业执照（核原件,收复印件）；7）房地产公司资质证书一当年有效（核原件,收复印件）；8）在旧城区得开发项目需提供《旧城改造开发项目临时批准书》（核原件,收复印件）;9）区、市政府有关部门得文件
（2）受理单位办理流程1）受理申请人提交申请书、有关材料及相关部门意见等申报材料，具体工作人员出具接收材料（受理）凭证材料不符合要求得，向申请人发出一次性补正材料通知书2）现场调研具体工作人员查勘初选地点现场,核查用地及四邻现状（含管线）3）职能科室初审全面审查各项规划要求，复核建设单位送审文件、图纸查核建设项目选址及相邻地区得详细规划情况核查建设项目选址附近有无道路规划红线、河道蓝线、河港岸线、高压输电线走廊、绿地控制线、铁路、城市轨道交通线路、机场、收发电讯地区净空要求、水源保护区、文物或历史建筑保护单位及地下管线等规划控制要求，如有，应在红线图上正确划出控制线大型建设项目、对城市布局有重大影响得建设项目、对周围环境有特殊要求得建设项目，应会同有关部门进行建设项目得选址论证对符合城市规划要求得，提出项目选址意见与规划设计条件4）集体会审由分管局长或业务会核定5）上报审批局领导或业务会核定后上报市政府审批对需要公示得项目在相应场所进行批前公示6）组织听证审查该《建设项目选址意见书》得核发就是否直接涉及申请人与她人之间得重大利益关系直接涉及得，应当告知建设单位及利害关系人享有要求听证得权利，必要时可发布公告建设单位、利害关系人提出听证申请得，应当在二十日内组织听证7）发放审批文件对符合规划要求得（若就是经过听证程序，则应当根据听证笔录）,作出行政许可决定，核发《建设项目选址意见书》（或其她许可文件），并在红线图上按审核结论划出建设项目得规划设计范围与有关控制线，明确建设项目规划选址地址、范围与规划设计要求,作为《建设项目选址意见书》得附件8）公示将需要公示得项目在相应场所进行批后公示
4、进行项目环境影响评估建设单位应当选择具有相应资质得环境影响评估部门编织针对本工程项目得环境影响报告书建设项目环境影响报告书应当包括下列内容一建设项目概况；二建设项目周围环境现状；三建设项目对环境可能造成影响得分析、预测与评估；四建设项目环境保护措施及其技术、经济论证；五建设项目对环境影响得经济损益分析；六对建设项目实施环境监测得建议；七环境影响评价得结论
5、进行项目勘察设计1建设单位委托设计单位，按照《建设项目选址意见书》及规划设计条件，提供工程项目设计方案至少2套，含工程效果图，报规划局进行设计方案审批2设计方案确定后，设计单位按确定得设计方案进行工程项目得整体设计3建设单位委托勘察单位对工程项目所在位置进行地质勘查，并编制地质勘察报告书
6、办理《建设用地规划许可证》建设主管部门办理建设单位办理《建设用地规划许可证》需提交以下资料1建设单位申请书；2《建设用地规划许可证》申请表；32套设计方案及审查意见；4土地证复印件
7、图纸审查工程项目得整体设计完成后，建设单位须委托图纸审查单位进行施工图审查建设单位向图纸审查单位提交得资料有1施工图审查委托书及委托协议；2项目立项批准文件或备案文件复印件各1份；3建设工程规划许可证及其附件与规划报批图1份勘察单位向图纸审查单位提交得资料有1勘察单位资质证书副本复印件1份加盖红色公章；2勘察合同原件1份；3工程勘察成果报告2套设计单位向图纸审查单位提交得资料有1设计单位资质证书副本复印件1份加盖红色公章；2设计合同原件1份；3进冀证或进唐证；4建筑专业施工图1套加盖建筑注册章;节能计算书1份;河北省公共建筑节能设计审查备案登记表;河北省居住建筑节能设计审查备案登记表5结构专业施工图1套加盖结构注册章;结构计算书及计算软件名称6给排水专业施工图1套7电气专业施工图1套8暖通专业施工图一套;采暖热负荷计算书9建设项目概况表;设计人员名单施工图审查合格后，由审查单位加盖审查章
8、办理《防雷审查通知书》气象部门办理工程设计中防雷装置得设计有气象主管机构参与审核，防雷装置得施工按审核合格后得设计方案施工，并接受当地气象主管机构得监督管理工程竣工验收时，由气象主管机构对防雷装置进行检测并出具合格证
9、消防备案消防部门办理建设单位申请消防设计审核备案应当提供以下资料1建设工程消防设计审核申报表；2建设单位得营业执照等合法身份证明文件3建设工程规划许可证明文件；4设计单位资质证明文件；5消防设计文件除结构外所有得图纸
10、办理《临时占道许可证》城建监察部门办理工程施工时需要临时占用道路得，建设单位须向城建监察部门办理《临时占道许可证》
11、办理《建设工程规划许可证》建设主管部门办理建设单位办理《建设工程规划许可证》时需提交得资料有1建筑施工图纸2套,其中施工总平面图纸中得经济技术指标要全面；2消防审查意见、环境影响评估意见二者需原件；3土地证证复印件；4建设单位申请书；5《建设工程规划许可证》申请表
12、进行工程招投标招投标部门办理工程项目招投标由建设单位委托具有招投标资质得单位或部门代理招投标，确定施工单位，发布中标通知书并公示公示期满后，建设单位与中标单位签订施工合同、安全协议、廉政责任书,并到建设局、监察局备案
13、办理《建设工程质量、安全监督委托书》质监部门办理办理《建设工程质量、安全监督委托书》需要提交得资料有1施工、监理等单位中标通知书2监理备案表3监理、勘察、设计、施工含桩基施工、检测等单位资质证书及合同书4建设、监理、勘察、设计、施工等单位现场质量保证体系文件及相关人员资格证书5勘察报告、完整得施工图6见证单位及见证人员授权书7监理规划、监理细则8建设、施工、监理等单位得项目负责人与机构组成9法律、法规、规章、规定应提交得其她文件性资料
14、办理《建设工程施工许可证》建设主管部门办理办理《建设工程施工许可证》需要提交得资料有1建筑用地许可证2提供承包单位项目经理资格证书3承包单位或监理单位出具得施工场地已具备施工条件得证明4应实行招标得，提供中标通知书;实行直接发包得，提供承包单位资质证书与批准直接发包证明招标范围外实行直接发包得工程，提供承包单位资质证书5经审查得施工承包合同6保证施工质量与安全得施工组织设计7建筑工程质量监督手续质量监督委托书与质量监督登记表8应委托监理得，提供经审查得监理合同9提供公安消防机构出具得建筑工程消防设计审核意见书10建设单位必须提供由开户银行出具得资金到位证明，其中建设工期不足一年得，到位资金不得少于工程合同价款得50%;超过一年得,不得少于合同价款得30%后续资金来源必须有保证
15、办理建设工程开工证建设主管部门办理办理建设工程开工手续须提交以下资料1批准得年度计划或更新改造计划文件立项批复2固定资产投资备案登记表3施工图技术性审查报告、节能备案表、审查协议、审查合格书、审查资料备案登记表4资金落实意见资金审计报告5监理备案表6建设工程规划许可证7建设工程土地使用证8商品混凝土合同书9工程质量责任书10建设单位与检测中心签订得协议
16、工程竣工验收及备案管理工程分项验收主要有:规划验收、消防验收、环保验收、节能验收、档案验收等工程竣工验收就是最终验收，只有各分项验收完毕后才能组织竣工验收工程竣工验收由建设单位组织质量监督部门、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等共同验收,工程验收合格后填报工程竣工验收报告书，并报质量监督部门备案1投资额在20万元及建筑面积在500平米以上得工程2建设工程竣工验收应当具备以下条件1完成建设工程全部施工合同内容；2有工程使用得主要建筑同约定得各项内容，达到使用要求；3有完整得技术档案资料;建筑构配件与设备得进场试验报告；有勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位分4别签署得质量合格文件；5有施工单位签署得工程保修书3建设单位向建设行政主管部门申请备案应提交下列资料1备案表一份；2建设工程竣工验收报告；3规划部门出具得工程规划验收认可文件；4公安消防部门出具得《建设工程消防验收意见书》；5环保部门出具得建设工程环保验收认可文件；6城建档案管理部门出具得建设工程档案验收认可文件；7施工单位签署得工程质量保修书；8法律、法规、规章规定得其她材料9质量监督报告商品住宅还应提交《住宅质量保修书》与《住宅使用说明书》4建设工程竣工验收备案按照下列程序进行1建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》；2建设单位持加盖单位公章与法定代表人签名得《建设工程竣工验收备案表》及
6、3条规定得材料，向建设行政主管部门备案；3建设行政主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具《河北建设工程竣工验收备案证明书》5建设单位必须提供不拖欠工程款、农民工工资得证明注:
1、以上资料均存档,若提供复印件须注明原件存放处
2、资料均使用A4纸。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
