房产租赁合同模板

房产租赁合同模板房产租赁合同模板1甲方（出租人）乙方（承租人）乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同,共同遵守

一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房屋（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用该房地产的基本情况已载于本合同附件一乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产

二、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿

三、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意费用由乙方自理a甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照b甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动c甲方为签署本合同所需的一切政府审批如需要以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任d甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定

10.2乙方的陈述和保证a乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照b乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动c乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定第11条不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴—及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

12.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

11.3不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同

8.2c关于合同终止的规定第12条其他规定

12.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务

12.2合同及其附表构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信

12.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性

12.4本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出

12.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使

13.6本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同第13条通讯

14.1一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定a经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效b以挂号邮务寄出的通知应在付邮以邮戳日期为准后第7天若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日被视为有效c以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方第14条适用法律和争议的解决

15.1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释

16.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第15条附则

17.1本合同以中文书写

15.2本合同正本一式九份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至年月日起计算,各份合同具有同等效力甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）年—月—日年—月—日签订地点签订地点附件附件一合同房产一览表（略）附件二股份有限公司总部办公大楼租赁合同（略）房产租赁合同模板3出租方（下称甲方）法人名称______________________________姓名__________________________________性别__________________________________出生日期______________________________籍贯国籍__________________________________地址__________________________________电话__________________________________职业__________________________________身份证号码____________________________承租方（下称乙方）法人名称______________________________姓名__________________________________性别__________________________________出生日期______________________________籍贯__________________________________国籍__________________________________地址__________________________________电话__________________________________职业__________________________________身份证号码为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下

一、甲方将坐落在深圳市房产建筑面积计平方尺,租给乙方作使用，租期为年，从年月日起至年月B止

二、乙方需缴纳每月租金币元整，甲方应给回收据每月租金在当月头五天内交清，交租方式以支付，交租地点双方同意在o

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金人民币整，甲方应发收据合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月管理费、水电等杂费由乙方支付

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方搬迁的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工否则，后果由乙方负责装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续

十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理同时保证绝不会提出任何异议

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止

十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议

十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决

十七、本合同共------------------页为一式三份，甲乙双方各执壹份,深圳市公证处壹份，均具同等效力另由甲方交大厦管理处影印件一份出租方______________________承租方__________________---------------年------------月日房产租赁合同模板4甲方（出租方）身份证号地址__________乙方（承租方）身份证号地址_____________中介方经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议

一、租房地点甲方同意把室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复

4.乙方将对甲方正常的‘房屋检查和维修给予协助

四、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金

五、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任

六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向委员会申请o或向有管辖权的人民法院起诉

七、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力

八、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效

九、本合同一式份，甲乙双方各执份合同副本份，送房地产交易管理所（处）

二、房屋用途乙方所租房屋仅为使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负

三、租期自20_年—月—日起至20_年—月—日止租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方

四、租金每月元人民币，租房保证金元人民币，相当于—个月租金

五、付款方式

1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲方；

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时，乙方应支付中介服务费元给中介方，甲方应支付中介服务费元给中介方基本费用乙方承担下列在租赁时所发生费用水费口电费口电话费□网络费口煤气费□有线电视月租费口物业管理费口其它费用（如有见补充各项）

六、租房保证金存放于（甲方□中介方处口）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方

七、甲方义务

1、甲方必须保证该房屋的.结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理

八、乙方义务

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费元）

九、违约处理:

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金

5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负

十、补充条款（明细清单）水表读数度，煤气表读数度，电表总读数度，峰度，谷度防盗门钥匙把，电子门钥匙把，车库钥匙把

1、

2、

3、

4、H、中介方义务中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算，多退少补

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力甲方签名乙方签名中介方签名（盖章）电话电话签约时间:年月日

十、双方约定的其他事项甲方（签章）法定代表人地址联系电话编码:委托代理人________________乙方（签章）法定代表人地址联系电话编码:委托代理人_________________________年月日房产租赁合同模板2甲方（出租方）企业法人营业执照号码注册地址__________乙方（承租方）企业法人营业执照号码注册地址__________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同第1条合同前提条件

1.1鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租第2条合同房产范围、使用和处置

2.1合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共处，所占总建筑面积共为平方米（以下简称“合同房产”）对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等附件构成本合同之一部分

2.2甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准

2.3乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲方的监督，如改变用途，需征得甲方同意

2.4非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构

2.5租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产

2.6租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力第3条租赁期限

3.1除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期限为年，追溯自年月日起算

3.2如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方

3.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行

3.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方第4条租金和税费

4.1乙方每年应按照平均每个平方米人民币元（元）的价格向甲方支付租金但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》

4.2本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方无论前款规定如何，第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方年租金/365-合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数

5.3甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户

6.4租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修赛及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担第5条运作方式

7.1甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价,并于每年11月30日前将该计划提交给乙方第6条双方权利义务

8.1甲方权利a甲方有权依据本合同的约定收取租金b甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督c租赁期限内，对因乙方原因造成的合同房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利d甲方有权享有本合同规定的其他权利

6.2甲方义务a甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿b对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助c甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产d甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续e除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回合同房产f对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自年月日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行

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7.3乙方权利a乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产b乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进行改造添附，并享有改造添附部分的所有权c乙方可以转租，但需经甲方同意d乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方

8.4乙方义务a乙方必须依法使用合同房产b依照本合同约定交付租金第7条双方进一步的责任

9.1合同双方有义务采取进一步的其他必要的.行动，包括签署其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的内容第8条合同的变更和终止

10.1本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效为了避免歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同的有关条款进行

11.2本合同按下列方式终止a本合同期限届满，或b本合同有效期限内双方达成终止协议，或c本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或d根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同第9条违约责任及损害赔偿

12.1任何一方违约，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失第10条双方的陈述和保证。