房屋担保买卖合同（3篇）

房屋担保买卖合同（3篇）房屋担保买卖合同（精选3篇）房屋担保买卖合同篇1甲方（卖方）开发公司乙方（卖方）开发公司法人（预售房产登记人）丙方（买方）_______________丁方（担保人）_______________经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产（房产的具体情况:_________________）达成如下协议

一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记

二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准

三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就

2、抵押房屋坐落

3、抵押房屋建筑面积

4、被担保最高债权金额

5、担保范围

6、债务人、备注7第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同除双方另有约定外，不作他用

2、甲、乙双方共同承诺本合同填写的内容真实、准确如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定第四条其他

1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份甲方（签字或公章）乙方（签字或公章）----------------------代理人代理人日期—年_月_日日期一年—月—日该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任

四、该房应于年月_________________日前上房

五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款

六、丁方自愿以其自有房产（房产具体情况、房产证号）作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务

七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字（章）起生效甲方乙方丙方_________________丁方_________________年月房屋担保买卖合同篇2借款人（甲方）自然人身份证号码法人营业执照注册号机构代码证号贷款人（乙方）自然人身份证号码法人营业执照注册号机构代码证号第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的——年―号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于—市（县）—区（镇）路（街）—号—房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿抵押物的保险第十二条乙方须在取得该抵押物—日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人,接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续抵押物的处分第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物:

（一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理

（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

（三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方抵押人声明及保证第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；

（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；

（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时,乙方保证在十日内以书面形式通知甲方违约金第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的—%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿争议的解决第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款其他第二十六条双方商定的其他条款第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方第二十八条本合同一式份，均有同等效力由方各执一份，登记机关存档一份借款人（甲方）贷款人（乙方）年月曰房屋担保买卖合同篇3合同编号抵押人（以下简称甲方）证件类型证件号码地址_______电话_______抵押权人（以下简称乙方）证件类型件号码_______地址_______电话_______甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同第一条主债权详情

1、最高债权金额及币种

2、债权确定的期间第二条抵押详情

1、房屋所有权证号。