《印花税与契税法》课件

《印花税与契税法》课件PPTby课程大纲印花税概述印花税的征收范围印花税的定义、性质、征收依据哪些经济活动需要缴纳印花税等印花税的税率印花税的减免政策不同类型经济活动的印花税税率印花税的优惠政策和减免条件印花税概述印花税是国家对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税种它属于行为税，以特定的经济活动为征税对象，以书立、领受的凭证为征税依据印花税的征收范围广泛，涵盖了各种经济活动，如合同、产权转移、金融交易等印花税的征收范围合同产权凭证凭证各种经济合同，如购销合同、租赁合同、土地使用权证、房屋所有权证、车辆行驶货物运输凭证、保险凭证、仓储凭证等借款合同等证等印花税的税率固定税率比例税率印花税税率一般分为固定税率和比例税率，根据不同的税目适用不同的税率印花税的减免政策免税减税12某些特定类型的合同和凭证免对某些合同和凭证，可以减征征印花税，例如个人之间赠印花税，例如小型微型企业与不动产的合同签订的合同优惠政策3政府可能针对特定行业或项目提供印花税优惠政策，例如鼓励科技创新的项目印花税的缴纳方式直接贴花1适用于合同、凭证等税票缴纳2适用于不动产、车辆等电子税务局缴纳3适用于网上交易、电子合同等印花税的计算方法税额计算1税额=税率*计税依据计税依据2根据不同的税目，计税依据有所不同税率3印花税的税率是按税目分类确定的印花税的代缴问题代理代缴代扣代缴税务机关代收代理人可以代为缴纳印花税，例如律师事某些情况下，纳税人可以由代扣单位代为税务机关可以通过代收方式征收印花税，务所代为缴纳其代理的合同印花税扣缴印花税，例如银行代扣存款利息的印例如房屋租赁合同的印花税可由税务机关花税直接代收印花税的违规处理漏税逃税违反其他规定纳税人未按规定缴纳印花税的，税务机纳税人采取虚假申报、隐瞒收入等方式纳税人违反印花税法律法规的其他规定关会责令其补缴税款，并处以滞纳金逃避缴纳印花税的，税务机关会依法追的，税务机关会根据具体情况给予相应缴税款，并处以罚款，情节严重的还会的处罚追究刑事责任契税概述契税是国家对土地、房屋所有权发生转移时，向产权承受人征收的一种财产税契税属于地方税种，由省、自治区、直辖市人民政府制定具体实施办法契税的征收范围、税率、减免政策等，由国家和地方政府根据实际情况进行规定契税的征收范围房屋买卖土地使用权转让土地使用权出租契税的税率1%

1.5%首套房首套房90平方米以下90平方米以上2%3%二套房三套及以上所有面积所有面积契税的减免政策居民家庭购买首套住房支持保障性住房建设对于居民家庭购买首套住房的，对政府组织实施的保障性住房项契税实行减免政策，具体优惠力目，以及符合条件的棚户区改造度会因地区而异项目，契税实行减免政策其他特殊情况对于一些特殊情况，例如自然灾害造成房屋损毁重建，以及企业进行重大技术改造项目，契税也可能实行减免政策契税的计算方法123确定计税依据确定税率计算应纳税额契税的计税依据是指应纳税的房产价契税的税率根据房产性质和用途不同应纳税额=计税依据*税率值，一般以房产的成交价格为准而有所差异，通常在1%到3%之间契税的缴纳方式一次性缴纳契税一般在房产交易完成后一次性缴纳分期缴纳根据当地政策，某些情况下可以分期缴纳契税网上缴纳许多地区已开通网上缴纳契税服务，方便快捷银行代缴部分银行可代为缴纳契税，需咨询具体流程契税的代缴问题谁可以代缴契税代缴契税的条件12根据相关规定，契税的代缴主代缴契税需要满足一定的条件体一般为房地产开发企业或其，例如开发企业已取得土地使委托的代理机构用权证或房屋所有权证等代缴契税的流程3开发企业应在办理房屋权属变更登记手续时，代缴契税并出具相关证明文件契税的违规处理违规行为处理方式漏税、少税、迟延缴纳契税、虚假申报、逃避缴纳契税等行为补缴税款、滞纳金、罚款，情节严重的，依法追究刑事责任案例分析房地产交易1房屋买卖房地产投资房屋买卖是房地产交易最常见的形式之一，契税和印花税都适用房地产投资包括购买、租赁、开发等多种形式，涉及不同的契税和印花税政策案例分析企业资产转让2企业资产转让是指企业将自身拥有的资产转让给其他主体，例如出售固定资产、无形资产等根据相关法律规定，企业资产转让需要缴纳印花税，具体税率取决于转让资产的类型案例分析股权交易3股权交易是指企业股东之间或者企业股东与非股东之间进行的股权转让、认购、赠与、继承等行为股权交易一般需要缴纳印花税，税率为千分之一例如，某公司股东甲将持有的10%股权转让给股东乙，交易价格为100万元，则甲需要缴纳印花税1000元（100万元*千分之一）案例分析动产交易4以汽车交易为例，买卖双方签订的汽车买卖合同需缴纳印花税印花税税率为千分之一，按合同金额的千分之一计算例如，一辆汽车售价为10万元，则需缴纳印花税100元案例分析其他交易5除了房地产、企业资产、股权和动产交易之外，印花税和契税还适用于其他类型的交易，例如•知识产权交易例如专利、商标、版权等•租赁合同例如房屋租赁、设备租赁•借款合同例如银行贷款、民间借贷•保险合同例如财产保险、人寿保险相关法规解读印花税法契税法主要内容涵盖印花税的征税范围、税率、减免政策、缴纳方式等重点规定了契税的征收对象、税率、计税依据、税款征收管理等常见问题解答印花税和契税有什么区别哪些房地产交易需要缴纳？契税？印花税是一种行为税，契税是一购买、受赠、交换以及其他方式种财产税印花税征收的依据是取得的房地产，都要缴纳契税行为，而契税征收的依据是财产印花税和契税的税率是多少？印花税的税率根据不同的交易类型而有所不同，契税的税率根据不同的房屋性质和购买者身份而有所不同考试指引复习重点考试形式重点掌握印花税和契税的法律规考试形式以闭卷笔试为主，试卷定、征收范围、税率、减免政策包含选择题、判断题、简答题、、计算方法等计算题等考试时间考试时间为120分钟，请合理安排时间，确保答题完整总结与展望印花税契税印花税是税收制度的重要组成部分，对规范经济活动和促进社会契税是房地产市场的重要税种，对调节房地产市场和稳定房价具发展具有重要意义有重要作用课程咨询联系方式课程安排您可以通过电子邮件、电话或我们可以根据您的时间安排和微信联系我们，获取更多信息学习需求，提供个性化的课程安排学习资料我们将提供丰富的学习资料，包括课件、案例分析、练习题等。