做账实操-城市配套费计入哪个会计科目

会计分录账务处理会计实操文库做账实操-城市配套费计入哪个会计科目城市基础设施配套费一般属于房地产开发企业所发生的费用，可以计入开发成本科目！借:开发成本贷:货币资金或其他科目值得一听的是，城市基础设施配套费并不是土地出让收入的一部分，不应计入契税的计税依据契税的计税依据应当按照《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，以土地使用权出让合同约定的成交价为依据基础设施配套费是政府（具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等）向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数，每平方的价格各地不同同时，一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经过审批可能减免基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大差别，有些没有包含的项目会另外收取城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设城市配套费计入什么科目城市基础设施配套费应作为契税计税依据吗对城市基础设施配套费计征契税的相关政策规定（、《中华人民共和国契税暂行条例》国务院令第号）第四条规定，国有土地使用权出让的契税计税依据为成交价格这1224（里的“成交价格，《中华人民共和国契税暂行条例细则》财法字〔〕号）第九条进一步明确，是指土地权属转移合同确199752定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益这是关于国有土地使用权出让契税计税依据的基本规定、《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税号）规定，出让国有土地使用权的，2

[2004]134其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内这里所说的市政建设配套费就是大配套费，即城市基础设施配套费此文件明确了出让土地的契税计税依据，不能等同于土地出让金或者合同价款，还应包括承受人支付的与取得土地使用权直接相关的政府行政性收费和政府性基金这也成了税务机关对城市基础设施配套费计征契税的主要政策依据、《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》（国税函（）号）再次明确，对通过〃招、拍、32009603挂程序承受国有土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除这里依然强调,出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益，即土地成交总价会计做账流程

一、建账根据企业所属行业、规模以及核算要求，选择适用的会计准则，如企业会计准则、小企业会计准则等

1.确定会计科目体系，涵盖资产、负债、所有者权益、成本、损益等五大类科目，依据企业业务特点，细化设置明细科目，例如制造

2.业需细分原材料、生产成本等科目，服务业则侧重于服务收入、服务成本相关科目建立账簿，包括总账、日记账（现金日记账、银行存款日记账］明细账（如往来明细账、存货明细账、固定资产明细账等），可以

3.选择手工记账或借助财务软件创建电子账簿，手工记账时需准备规范的账页格式，按序编号登录，财务软件记账则要完成系统初始化设置，录入企业基本信息、科目期初余额等

二、日常账务处理原始凭证审核

1.业务发生后，获取相关原始凭证，如采购业务的发票、入库单，销售业务的发货单、销项，费用支出的报销单、发票等，对原始凭证真实性、合法性、完整性进行审核，检查凭证内容是否填写规范、签章是否齐全、金额计算是否准确，不符要求的及时退回更正补充对于外来原始凭证，特别留意发票真伪查验，可通过税务部门官方平台查询，确保凭证有效，避免税务风险记账凭证编制

2.依据审核无误的原始凭证，按照复式记账原理，确定每笔业务应借记、贷记的会计科目及金额，编制记账凭证，摘要简明扼要反映业务内容，如〃采购办公用品支付现金〃〃收到客户货款存入银行〃等，记账凭证编号连续，附件张数准确填写原始凭证数量不同业务类型账务处理示例采购原材料，若为一般纳税人，取得增值税专用发票，价款元，增值税税额元，款项已付，材10,0001,300料入库借原材料应交税费应交增值税（进项税额）10,0001,300贷银行存款11300销售产品，售价元（含税，税率）货物已发出,款项未收20,00013%,不含税销售额=（）B元20,000-1+13%17,

699.12增值税销项税额=之元17,

699.12x13%2,

300.88借应收账款贷主营业务收入20,00017,

699.12应交税费应交增值税（销项税额）2,

300.88计提当月职工薪酬,生产工人工资元,管理人员工资元8,0004,000借生产成本管理费用贷应付职工薪酬8,0004,00012,000记账凭证审核与登录账簿

3.对编制好的记账凭证，由专人进行审核，重点审核科目运用是否正确、借贷金额是否相等、摘要是否清晰，审核无误后签字盖章确认根据审核后的记账凭证，将业务记录登录到相应账簿，按日期顺序逐笔登录总账，依据明细科目分别登录明细账，做到账账相符，如现金日记账、银行存款日记账每日按业务发生时序记录收支，确保资金流清晰准确；往来明细账详细登录客户、供应商的每笔债权债务变动；存货明细账实时反映原材料、库存商品的收发存情况登录账簿时，使用蓝黑墨水钢笔书写，数字规范、摘要完整，按规定方法更正错账，如划线更正法、红字更正法、补充登录法

三、期末处理账项调整

1.期末需对一些应计未计、预提待摊等跨期业务进行调整，确保会计信息反映当期真实财务状况与经营成果常见调整事项，计提固定资产折旧，若固定资产原值元，预计使用年限年，净残值元采用直线法，每月50,00052,500折旧额（）元=50,0002,500+5+12=

791.67））借制造费用（生产用固定资产或管理费用（管理用固定资产

791.67贷:累计折旧

791.67分摊长期待摊费用，如年初支付一年房租元12,000每月分摊房租=元12,000-12=1,000借管理费用贷长期待摊费用1,0001,000确认本期应负担但未支付的利息费用，若借款合同约定年利率,本月应计利息元6%500借财务费用贷应付利息500500结账完成账项调整后，进行结账操作，对各损益类科目进行结转，将收入类科目余额结转至本年利润贷方，

2.成本、费用类科目余额结转至本年利润借方，计算出当期净利润（或净亏损X示例结转主营业务收入元50,000借主营业务收入贷本年利润50,00050,000结转主营业务成本元、管理费用元、财务费用元30,0008,0001,000借本年利润贷主营业务成本39,00030,000管理费用财务费用8,0001,000结账后，损益类科目无余额，本年利润科目余额反映当期盈亏，可进一步结转至利润分配未分配利润科目，为后续利润分配做准备，同时对总账、明细账进行月结，划通栏单红线（本月合计通栏双红线（本年累计），注明期末1余额，便于下期记账与查账。