《建筑法律制度》课件

建筑法律制度欢课课将讨迎参加建筑法律制度程本程深入探建筑业的法律框架、管理体们将观观系和风险控制我从宏到微，全面解析建筑工程全生命周期的法律问题建筑业的基本法律体系宪法1基本法律2行政法规3部门规章4地方性法规5层结规建筑业法律体系是一个多次的构，从宪法到地方性法，形成了全面的法律保障建筑业相关法律法规概览建筑法1规规则权定了建筑活动的基本和参与者的利义务招标投标法2规标标过范了建筑工程的招投程安全生产法3过确保建筑工程施工程中的安全合同法4规订范了建筑工程合同的立和履行建筑行政管理体系国务院住房和城乡建设主管部门负责监全国建筑活动的督管理省级住房和城乡建设主管部门负责区内监本行政域的建筑活动督管理市县级住房和城乡建设主管部门负责区内执本行政域的具体法工作建筑工程项目全生命周期法律管理规划阶段1项规确保目符合城市划和土地使用要求设计阶段2计标规确保设符合建筑准和范施工阶段3质确保施工量和安全竣工验收4计质标确保工程符合设要求和量准使用维护5维确保建筑物的安全使用和护土地使用与规划管理土地使用权取得规划许可过让拨项须规获通出、划等方式取得土地建设目必符合城市划，权规规许使用，需符合法律定得划可用地审批须过严审规建设用地必经格的批程序，确保合法合建筑工程设计许可设计资质设计文件审查计单须应计资质计须过严审设位必具备相的设设文件必经格查，确保符规合范设计许可证过审获计许证通查后，方可得设可建筑工程施工许可管理申请材料准备施工图审查12权证规许图计包括土地使用明、划确保施工符合设要求和建证标可等筑准安全生产措施审核施工许可证核发34评规审过估施工安全措施的合性和核通后，由主管部门核发许证有效性施工可建筑工程监理制度监理单位职责监理工作流程质编监规•控制工程量

1.制理划监进现场监•督施工度

2.实施理协调关•管理工程造价

3.各方系监报

4.出具理告建筑工程质量管理质量责任制1质责明确各方量任质量控制体系2质建立全面量管理体系质量检查制度3质检实施定期和不定期量查质量评估与改进4续评进质持估和改量管理建筑工程安全生产管理安全教育培训安全防护措施对员进项定期施工人行安全教育落实各安全防护措施安全检查制度应急预案管理检练应预建立日常安全查制度制定并演安全急案建筑工程竣工验收管理竣工报告提交1单报关资施工位提交竣工告和相料验收小组组建2计监单组验组由建设、设、施工、理等位成收小现场验收3对质进检工程量、功能等行全面查验收报告出具4书验报验结论形成面收告，明确收建筑工程保修责任制度保修期限保修范围结为计础结主体构工程，保修期设文包括地基基工程、主体构工规该件定的工程的合理使用年限程、屋面防水工程等保修责任内应当约责在保修期，承包人根据合同定承担保修任建筑工程合同法律风险管理风险识别风险评估风险控制风险监控识别评应对续监状态合同中的潜在风险点估风险发生的概率和影响制定风险控制措施和策持控和更新风险略建筑工程纠纷解决机制诉讼1过纠纷通法院解决仲裁2纠纷由仲裁机构裁决调解3过调通第三方解达成和解协商4当协纠纷事人直接商解决建筑行业反垄断法规禁止垄断协议禁止滥用市场支配地位经营者集中审查垄断协议场挤竞购垄断审禁止建筑企业达成，如固定禁止具有市支配地位的企业排大型并需经反查，确保不会场对严竞价格、分割市等争手重限制争建筑工程招投标管理招标文件编制1标评标标明确招要求和准发布招标公告2标在指定媒体发布招信息投标3标标投人准备并提交投文件开标评标4开开标评标员评审公，委会中标通知5标标书确定中人并发出中通知建筑工程项目融资与担保融资方式担保方式贷•银行款•抵押担保债证•发行券•保担保权资质•股融•押担保项资•目融•信用担保建筑工程参建单位责任分担建设单位设计单位负责协调负责计术工程整体管理和工程设和技交底施工单位监理单位负责质负责监质关工程施工和量控制工程督和量把建筑工程造价管控投资估算1项预测目前期的粗略造价设计概算2计阶初步设段的造价估算施工图预算3图纸详细计根据施工的造价算竣工结算4终工程完工后的最造价确定建筑工程信息化管理技术应用智能化施工管理BIM计软进过利用建筑信息模型提高设、施使用智能设备和件行施工维工和运效率程管理大数据分析过数通据分析优化工程决策和风险管理建筑工程项目进度管理进度计划编制1详细进计制定的工程度划进度跟踪2检进计定期查实际度与划的偏差进度分析3进纠分析度偏差原因，制定偏措施进度调整4调进计根据实际情况整度划建筑工程成本管理成本预算详细项预制定的目成本算成本控制过实施全程成本控制措施成本核算进定期行成本核算和分析成本优化续结持优化成本构，提高效益建筑工程质量管控质量标准制定质量检测规项质标进质检测制定符合法和目特点的量准定期行材料和工艺量质量认证质量改进关质认证续进质取得相量管理体系持改量管理流程和方法建筑工程安全生产管理安全责任制1级责明确各安全任安全教育培训2开训定期展安全培安全检查与评估3进检定期行安全查应急管理4练应预制定并演急案安全文化建设5养识培安全意建筑工程环境保护管理环境影响评估污染防治进项环评尘行目境影响估，制定实施噪音、粉、水污染等防环保措施治措施生态保护资源节约对态环节节节术最小化周边生境的影响采用能、水、材技和措施建筑工程节能减排管理节能设计绿色施工节计绿术采用能型建筑设和材料实施色施工技，减少能源消耗可再生能源利用碳排放管理热监测利用太阳能、地等可再生能源和控制建筑全生命周期碳排放建筑工程人力资源管理人才招聘培训发展绩效管理计训绩标•制定人才需求划•建立培体系•设立效指选专职径绩•拔优秀业人才•制定业发展路•实施效考核建筑工程知识产权保护专利保护版权保护对创术计请专计图纸关档权新技和设申利保护保护建筑设和相文的版商标保护技术秘密保护册标术注和保护企业品牌和商制定保密制度，保护核心技建筑工程行业监管体系政府监管1监住建部门实施行政管行业自律2协规行业会制定自律范社会监督3监公众和媒体参与督企业内控4内企业建立部控制体系结束语过课们将通本程，我全面了解了建筑法律制度的各个方面希望大家能够所识践为环贡学知运用到实中，建设更安全、更高效、更保的建筑事业献力量让们为贡我共同努力，推动建筑行业的健康发展，城市建设和国家发展做出谢谢献大家！。