华工建设工程招投标与合同管理作业

建设工程招投标与协议管理作业问答题

1.建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？答建设工程项目总承包方式有全过程承包，设计、施工总承包和施工总承包三种1）全过程承包，即从项目可行性研究开始，到勘察、设计、施工、验收、交付使用为止的建设项目全过程承包这样的工程俗称“交钥匙工程”2）设计、施工总承包，即从勘察、设计，到竣工验收为止欧I总承包3）施工总承包，即对工程施工全过程进行总承包

2.建设工程交易中心的功能有哪些？答1）信息服务功能，包括搜集、存储和公布各类工程信息、法律法规、造价信息、建材价格、承包商信息、征询单位和专业人士信息等2）场所服务功能3）集中办公功能

3.建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺陷？答招标方式包括公开招标与邀请招标两种标奖励，有助于在竞争中取胜但要注意技术性能优于招标规定，将导致报价对应上涨假如投标报价过高，虽然获得评标奖励，也难以与报价上涨的部分相抵,这样评标奖励也就失去了意义总之，在当今招投标市场竞争异常剧烈的状况下，任何建筑施工企业都必须重视对投标报价决策问题日勺研究一般，为了自身生存和发展，企业决策者应对自己的报价多进行科学的分析，而后做出恰当的报价决策，选择适合的报价措施，全面考虑期望的利润和承担风险的能力，增强竞争能力，在风险和利润之间进行权衡，并做出选择

12.简述诉讼时效的概念及多种状况下的诉讼时效期间答诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度一般诉讼时效指在一般状况下普遍合用的时效，此类时效不是针对某一特殊状况规定的，而是普遍合用时，如我国《民法通则》第一百三十五条规定的“向人民法院祈求保护民事权利的I诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外”这表明，我国民事诉讼的I一般诉讼时效为二年尤其诉讼时效特殊时效优于一般时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，合用特殊时效，我国《民法通则》第一百四十一条规定“法律对时效另有规定的J,根据法律规定”分类

一、短期时效短期时效指诉讼时效不满两年的时效我国《民法通则》第一百三十六条规定下列欧I诉讼时效期间为一年

（一）身体受到伤害规定赔偿日勺；

（二）发售质量不合格日勺商品未申明日勺；

（三）延付或拒付租金的I;

（四）寄存财物被丢失或被损坏的I”

二、长期诉讼时效长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年如下的诉讼时效《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷导致损害规定赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人懂得或者应当懂得其权益受到损害时起计算”《环境保护法》第六十六条”提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人懂得或者应当懂得其受到损害时起计算”《海商法》第二百六十五条“有关船舶发生油污损害的祈求权，时效期间为三年,自损害发生之日起计算；不过，在任何状况下时效期间不得超过从导致损害的事故发生之日起六年”《协议法》第一百二十九条“因国际货品买卖协议和技术进出口协议争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人懂得或者应当懂得其权利受到侵害之日起计算因其他协议争议提起诉讼或者申请仲裁日勺期限,根据有关法律的规定”

三、最长诉讼时效最长诉讼时效为二十年1公开招标的长处:能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的J机会,能最大程度地引起竞争，到达节省建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目欧I不过公开招标也存在工作量大，周期长，花费人力、物力、财力等方面的局限性2邀请招标的特点由于被邀请参与的投标竞争者有限，不仅可以节省招标费用，缩短招标时间，并且提高了每个投标人的中标机会但与公开招标相比,由于招标的范围有限，竞争性较低，从而也许提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人我国规定，依法必须进行招标的项目，所有使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位日勺，应当公开招标对于有些不合适公开招标的重点项目，经同意可采用邀请招标的I方式

4.根据《招标投标法》，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设项目在哪些情形下可以不进行招标？答工程建设项目必须招标的I1大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的I项目需要审批工程建设项目在一下情形不进行招标1波及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不合适招标日勺；2属于运用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;

（3）施工重要技术采用特定的I专利或者专有技术的；

（4）施工企业自建自用口勺工程，且方施工企业资质等级合工程规定；

（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具有承包能力的；

（6）法律、行政法规规定的其他情形

5.简述资格审查的内容、目的I、分类答资格审查的内容招标中的资格规定根据招标的性质和类别不一样，会有不一样的规定，一般资质规定的内容包括

1、企业营业执照（有年检的）和税务登记证及组织机构代码证

2、企业注册资金（按照招标项目提出规定）

3、假如是货品招标规定有关工业产品生产许可证、安全生产许可证、质量管理体系认证书、职业健康安全管理体系认证书、环境管理体系认证书等；假如是工程施工招标则规定企业有有关的施工承包资质（如施工总承包、专业承包、劳务承包等，专业承包资质按照行业尚有不一样的类别和等级）

4、财务状况；

5、类似项目业绩（成功案例）；

6、企业信誉（近年发生日勺诉讼及仲裁状况）；

7、假如是工程招标，还规定有项目经理和技术负责人的资格，以及可以投入的设备能力

8、其他规定（如联合体）通过资格审查要到达如下目的1）理解投标者的财务状况、技术能力及类似工程的施工经验；2）选择咋财务、技术、施工经验等方面优秀的投标者参与投标；3）淘汰不合格的投标者；4）缩短评标阶段的工作时间、减少评审费用；5）为不合格的投标者节省购置招标文献、现场考察及投标等费用资格审查的分类资格预审和资格后审；

6.简述招标人自行办理招标事宜所应当具有的详细条件答

（1）具有项目法人资格或法人资格；

（2）有与招标工程相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；

（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；

（4）设有专门的I招标机构或拥有3名以上专职招标业务人员；

（5）熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规规章

7.什么是投标保证金？在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金答投标保证金，是为了防止投标人投标后随意撤销投标或中标后不乐意承包等不诚信行为给招标人导致损失，规定投标人提供担保下列任何状况发生时，投标保证金将被没收

（1）投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；

（2）中标人在规定期限内未能1）根据规定签订协议；或根据规定接受对错误时修正；2）根据规定提交履约保证金

（3）投标人采用不合法的手段骗取中标

8.中标候选人需满足的条件是什么？答

1、可以最大程度地满足招标文献中规定的各项综合评价原则；

2、可以满足招标文献的实质性规定，并且经评审的投标价格最低；不过投标价格低于成本的除外

9.简述联合体投标的概念、特点及资质规定答概念联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织构成一种联合体,以一种投标人的身份共同投标的行为特点

1.由两个或者两个以上日勺投标人构成;

2.招标人与中标后的联合体只签订一种承包协议，而不是与各组员单位签订协议资质规定1联合体各方均应具有承担招标项目必备日勺条件如对应日勺人力、物力、资金等等2国家或招标文献对招标人资格条件有特殊规定的I,联合体各个组员都应当具有规定的对应资格条件3同一专业的单位构成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级如在三个投标人构成的联合体中，有两个是甲级资质等级只能定为乙级本条之因此这样规定，是促使资质优等的I投标人构成联合体，防止货商或承包商来完毕，保证招标质量

10.简述建设工程施工招标的程序.答招标的程序如下

一、工程招标审核立案

二、公布招标公告或投标邀请书

三、招标人或委托招标代理机构发售资格预审文献

四、对投标人进行资格审查

五、向资格审查合格的投标人发售招标文献、图纸、工程量清单等材料

六、开标前工程项目现场捡查

七、抽取评标专家

八、开标

九、对评标成果在市交易中心信息栏进行公告,公告时间不得少于三个工作日

十、发出建设工程中标告知书

十一、招标投标汇报

十二、招投标时全过程由招标人或委托招标代理机构操作

十三、纪委监察局、行业主管部门对整个招投标过程进行现场督.

11.常用的工程投标报价技巧有哪几种？答

1、不平衡报价法这是指一种工程项目的总投标报价基本确定后，怎样调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，也不影响中标，又能在结算时得到理想日勺经济效益一般可以在如下几种方面考虑采用不平衡报价法⑴可以早日结帐目勺项目可以报得较高，以利资金周转，后期工程项目可合适减少⑵通过工程量核算，估计此后工程量会增长的I项目，单价合适提高，这样在最终止算时可多盈利，而将工程量会减少的项目单价减少，工程结算时损失不大⑶设计图纸不明确，估计修改后工程量要增长的，可以提高报价，而工程内容说不清晰的I,则可以减少某些单价⑷暂定项目又叫任意项目或选择项目对此类项目要做详细分析，因这一类项目要动工后由业主研究决定与否实行和由哪一家承包商实行假如工程不分标，只由一家承包商施工，则其中肯定要做的单价可高些，不一定要做的则应低些假如工程分标，该暂定项目也也许由其他承包商施工时，则不适宜报高价，以免抬高总价⑸在单价包干混合协议中，业重规定有些项目采用包干报价时，宜报高价一则此类项目多半有风险，二则此类项目在完毕后可所有按报价结帐，即可以所有结算回来而其他单价项目则可合适减少⑹有的招标文献规定投标者对工程量大的项目报“单价分析表”，投标时可将单价分析表中的人工费及机械设备费报得较高，而材料费算得较低这重要是为了在此后补充项目报价时可以参照选用“单价分析表”中的I较高欧I人工费和机械设备费而材料则往往采用市场价，因而可获得较高的I收益⑺在议标时，承包商一般都要压低报价这时应当首先压低那些工程量小时单价，这样虽然压低了诸多种单价，总的标价也不会减少诸多，而给业主的感觉却是工程量清单上的I单价大幅度下降，承包商很有让利的诚意不平衡报价一定要建立在对工程量表中工程量仔细查对风险的基础上，尤其是对于报价中单价的项目，如工程量一旦增多将导致承包商的重大损失，同步一定要控制在合理幅度内，以免引起业主反对，甚至导致废标假如不注意这一点，有时业主会选出报价过高的项目，规定投标者进行单价分析，而围绕单价分析中过高的内容压价，以致承包商得不偿失

2、多方案报价法有时招标文献中规定，可以提一种提议方案；或对于某些招标文献，假如发现工程范围不很明确，条款不清晰或很不公正，或技术规范规定过于苛刻时，则要在充足估计风险的基础上，按多方案报价法处理即按原招标文献报一种价，然后再提出假如基本条款做某些变动，报出报价可减少的额度这样可以减少总价，吸引业主这时投标者应组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文献的设计和施工方案仔细研究，提出更理想的方案以吸引业主，增进自己的方案中标这种新的提议可以减少总造价或提前竣工或使工程运用更合理但要注意欧I是对原招标方案一定也要报价，以供业主比较增长提议方案时，不要将方案写得太详细，要保留方案的关键技术，防止业主将此方案交给其他承包商同步要强调的是，提议方案一定要比较成熟，或过去有这方面的实践经验由于投标时间往往较短，假如仅为中标而匆忙提出某些没有把握的提议方案，也许引起诸多后患

3、忽然降价法报价是一件保密的工作，不过对手往往通过多种渠道、手段来刺探情报，因之在报价时可以采用困惑对手的手法即先按一般状况报价或体现出自己对该工程爱好不大，到将近投标截止时，再忽然降价采用这种措施时，一定要在准备投标的I过程中考虑好降价的幅度，在临近投标截止日期前，根据情报信息分析再做出决策采用忽然降价法而中标，由于开标只降总价，在签定协议后可采用不平衡报价的思想调整工程量表内的各项单价或价格，以期获得更高的效益

4、先亏后盈法对大型分期建设工程，在第一期工程投标时，可以将部分间接费分摊到第二期中去，少计算利润以争取中标这样在第二期工程投标时，凭借第一期工程的经验、临时设施以及创立的信誉，比较轻易拿到第二期工程争取评标奖励有时招标文献规定，对某些技术规格指标的评标，投标人提供优于规定的指标值时，予以合适的评标奖励，如评标加分或减分一定比例的评标价格投标人应当使业主比较重视的I指标合适地优于规定原则，可以获得合适的评。