招标投标物业管理投标文件范本

（招标投标）物业管理投标文献范本“LB（-）我方决定参与招标编号为勺投标；

（二）所有物业管理服务的投标总价，详见投标报价表；

（三）本投标文献的有效期为投标截止后来90天有效，如中标，有效期将延至协议终止日为止；

（四）我方已详细研究了招标文献的所有内容包括修正文（假如有）和所有已提供的参照资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出模糊意见或误解的一切权力B B

（五）我方承诺投标文献中勺一切资料、数据是真实勺，并承担由此引起日勺一切责任B

（六）我方明白并乐意在规定勺开标时间和日期之后，投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收

（七）我方同意按照贵方也许提出的规定而提供与投标有关的任何其他数据或信息A）B（我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方也许收到勺投标B

（九）我方假如中标，将保证履行招标文献以及招标文献修改书（假如有勺话）中日勺所有责任和义务，按质、按B量、按期完毕《协议书》中勺所有任务B

（十）如我方被授予协议，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构日勺招标代理服务费列于招标文献规定勺承CN083Z639ZFG639JO）诺书（承诺书号中B

（十一）所有与本招标有关勺函件请发往下列地址528400地址XX邮政编码XXXX投标人（法人公章）授权代表（签名或盖章）日期

三、法定代表人证明书和法定代表人授权书

3.1法定代表人证明书法定代表人证明书XX同志，现任我单位嵬曩职务，为法定代表人，特此证明有效期限-―I附代表人性别男年龄:岂身份证号码营业执照号码—企业类型有限责任企业一经营范围）XX投标人（法人公章）物业管理有限企业XX地址:日期

3.2法定代表人授权书法定代表人授权书致:广东省机电设备招标中心B本授权书申明注册于广东省XX市的XX物业管理有限企业勺在下面签字日勺XX/总经理代表我司B JB授权在下面签字的XX附:代表人性别男年龄:岁身份证号码:—为我司勺委托代理人,就当勺供货及有关服务B勺招标［招标编号为的投标和协议执行，以我方日勺名义处理及签订一切与之有关勺事宜及文献20231111本授权书于年月日签字生效，特此申明）XX投标人（法人公章物业管理有限企业XX地址:法定代表人（签字或盖章）职务被授权人（签字或盖章）职务:

四、资格证明文献

4.1《法人营业执照》和《税务登记证》，《物业管理资格证书》及有关资质证书原件复印件1,3见附件此附件共页，包括

1、《法人营业执照》副本复印件

2、《税务登记证》副本复印件

3、《物业管理资格证书》复印件

4.2投标人简介

4.

2.1投标人简介、规模、设施、现实状况

4.

2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度令企业组织构造xx管理有限企业由总经理办公室、行政人事部、安管部、保洁绿化部、工程部、财务部等部门构成，组织架构图如下:“呆洁绿化部）亍政人事部财务部._______________/令企业管理模式、管理制度企业管理模式企业实行日勺管理模式为垂直管理模式，将各职能部门垂直发展到各管理项目，由各管理项目项目负责人进行整体现场协调及管理，企业管理模式图如下H企业管理制度企业既有勺管理制度有《员工手册》、《保洁绿化部工作手册》、《工程部工作手册》、《安管部工作手册》等，企业还将根据各项目现场状况不停的补充、完善或新建管理制度及工作手册既有管理制度一览表如下:序号规章管理制度名称开始执行时间备注120239员工手册年月2_L20239保洁绿化部作手册年月3_L20239工程部作手册年月4JJ20239安管部乍手册年月

4.

2.3投标人人力资源XX，B B各岗位人员均按国家有关规定持证上岗并坚持以合理勺人力资源管理作为企业发展勺动力来源，定期对员工进行专业培训，并选送员工进行专业进修、深造，现已经有大量员工持有职业资格证及专业证书包括高级项目管理师证、物业管理师证、物业管理经理上岗证、物业管理经理助理上岗证、保安员上岗证、监理工程师岗位证、园林助理工程师、电气工程师、助理工程师、工程师、中扃级电工/技师证、制冷专业人员证、人力资源管理师证、会计师证、经济师证、物流师证等等3%企业安管部实行军事化统一管理，在企业管辖区域，各类发案率一直保持在如下日勺低水平企业保洁部由大量具有丰富保洁经验的从业人员构成，根据业主不一样规定及现场状况签订专业日勺保洁服务程序B并提供个性化勺保洁、消毒等专业服务企业工程部所有持证上岗并有多名高中级技术人员，为业主提供优质服务，建筑物设备完好率、维修及时率和客户99%满意率达均以上500B ARAMARK企业还聘任了在世界服务业强前列勺美国（爱玛客）服务有限企业服务数年日勺专业人才做现场管理顾问，保证企业日勺服务质量到达并超越客户的规定

4.3投标人近年物业管理业绩近三年物业管理业绩表顾客联络人序号项目名称项目地址协议内容协议总价签约日期协议期限质量状况及122协议复印件见附件

4.4投标人财务简况表近3年投标人财务简况表年度负产负债率总资产（元）净资产（元）年宫业额（元）年净利润（元）现金流（元）纳税额（元）20232023平均数财务状况表见附件3）XX投标人（法人公章物业管理有限企业授权代表（签名或盖章）日期

4.5投标人申明投标人申明我方申明已充足理解儆编号期所需的物业管理服务事项，以及采购人在《顾客需求书》提出的所有规定，我方承诺投标文献中日勺一切资料、数据是真实时，并承担由此引起的一切责任我方乐意在以上条件下接受竞争投标，假如B中标，在此条件下完毕协议规定勺责任，义务，并得到对应的权利和利益XX投标人（法人公章）物业管理有限企业授权代表（签字或盖章）

4.6投标人前波及时诉讼案件或仲裁日期我企业目前未波及任何诉讼案件或仲裁XX投标人（法人公章）物业管理有限企业授权代表（签字或盖章）日期五.商务响应

5.1协议响应协议响应表序号条款号协议条款题目响应差异1V第一章总则±L第四条、第条、第六条、第八条、第九条所提20第二章委托管理事项出的内容非本次招标范B围、投标报价内勺工作内容，需另行协商3V第三章委托管理期限4第十三条第款、第十四4第四章双方权利义务0234条第款、第款、第6款、第款内容均不属本次招标内容，需另行协商1第十五条第款内容不属50第五章物业管理服务质量本次招标内容，需另行协商3第十六条第款、第十七60第六章物业管理服务费用条内容不属本次招标内容，需另行协商7V第七章违约责任招标文献中所提供的协议80第八章附则范本无此条款3第一部分商务文件4

一、投标报价

14.投标报价总表

1.15报价明细表L26报价明细表7

二、投标函8

三、法定代表人证明书和法定代表人授权书

3.18法定代表人证明书

3.29法定代表人授权书10

四、资格证明文献

4.110《法人营业执照》和《税务登记证》，《物业管理资格证书》及有关资质证书原件复印件

4.210投标人简介42110投标人简介、规模、设施、现实状况42211投标人组织机构、管理模式、管理制度42312投标人人力资源

4.313投标人近年物业管理业绩

4.414投标人财务简况表

4.515投标人申明

4.616投标人目前波及口勺诉讼案件或仲裁17

五、商务响应

5.117协议响应18第二部分技术文件19六.技术响应

6.119顾客需求书响应表

6.220技术响应表

6.321投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况

6.422物业管理方案64122服务方案概述

6.

4.222服务计划

6.

4.323保洁服务

643.123合理的分工和保洁工作程序

643.224全面的保洁员培训

643.324完善的质量控制体系

643.4B24专业勺保洁用工具、清洁剂、设备设施

643.526公共区域保洁服务工作目日勺64426安管服务

6.44126人员配置

644.226安管服务重要设备工具

6.44327工作程序64527项目管理

6.

4.628质量保障64728企业管理制度

6.47128岗位职责64831员工培训与发展

6.

4.

8.131员工技能培训6A

8.231员工鼓励大会

6.48332员工尤其行动系列计划

648.432主管发展

648.532班组长发展

648.633经剪发展64933文献资料、档案日勺建立、保留及交接641034原岗位工作人员日勺交接措施641134物业管理安全责任及赔付641234物业服务总体承诺35第三部分其它文件36

七、其他资料

7.136招标代理服务费承诺书

7.237投标保证金退还阐明第一部分商务文献

一、投标报价L投标报价总表投标报价总表［价格单位（人民币）元］序号分项内容时间分项价格备注

11436529.00工资福利年

2110800.00办公营业费年

3129122.00税费年

4135786.00利润年一年总计（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整1B注.此表总计是根据招标文献规定包括所有需采购人支付投标人勺费用

2.上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补助、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文献规定日勺所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用3B.报价均已包括所有需投标人交纳勺税费XX投标人（法人公章）物业管理有限企业授权代表（签字或盖章）日期

1.1报价明细表管理费构成明细［货币单位（人民币）元］单价总价项目名称、内容单位数量（工作量）序号（月金额）（年金额）

12134564.

92414779.00人员工资费用人

210210.

002520.00人员调配管理费元/人/月

3400.

004800.00不可预见杂费

4350.

004200.00办公通讯费

550.

00600.00办公用品

6100.

001200.00交通费

75.5%

2182.

4426189.00营业税总收入

80.1%

39.

68476.00其他税费（印花税/堤围费）总收入）（总收入一营业税一其他税费

91783.

7521405.00利润*5%（476,

169.00合计时间按一年计算）元整大写肆拾柒万陆彳干壹佰陆拾玖兀整注此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，假如单价与总价不符时，以单价为准，修正总价XX投标人（法人公章）物业管理有限企业授权代表（签字或盖章）日期

1.2报价明细表人员工资费用构成明细［货币单位（人民币）元］员工社保费及医疗保险员工费用工资总额部门人数月费用年费用月费用年费用月费用年费用

1010463.

18125558.00保洁部

3276.

0039312.

003205.

0038460.

001117620.

74211449.00安管部:

414779.00合计（时间按每一年计算）元，大写肆拾壹万肆仟柒佰柒拾玖元L注工资总额包括工资、节假日加班费

2、员工社保费及医疗保险包括养老保险、工伤保险、失业保险、住院医疗保险

3、员工费用包括福利费、工服费、教育经费、住房补助XX投标人（法人公章）物业管理有限企业授权代表（签字或盖章）日期投标投标函致:广东省机电设备招标中心B B我方确认收到贵方提供勺巡勺物业及有关服务招标文献所有内容，我方XX物业管理有限企业作为投标者正式授H权汹副总统里代表我方进行有关本投标勺一切事宜在此提交的投标文献正本一份，副本四份，电子文献一份，唱标信封一份包括如下等内容（-）投标函

（二）投标报价表

（三）全套资格证明文献

（四）技术商务响应文献；

（五）应招标文献规定的其他文献我方已完全明白招标文献的所有条款规定，并重申如下几点:。