建筑防水存在问题及解决措施

建筑防水存在问题及解决措施【摘要】目前在我国城市的基建项目中，建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用渗漏水问题不但严重影响了建筑的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果深入分析工程渗漏水原因，提出有针对性的治理方法，对降低工程的渗漏率乃至彻底解决工程渗漏水问题具有十分重要的意义【关键词】防水；建筑；措施

一、建筑防水工程的重要性分析建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用

1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命

2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展建筑工程防水施工任务不断增加防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行严重的渗漏水不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失为此，防渗防漏,提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计，精心施工显得尤为重要

3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主,稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因施工占45%,材料占22%,设计18占%,管理占15%.这说明施工是主要方面，是关键

二、建筑防水工程中存在的主要问题

1.无科学管理制度.不按防水基本程序运作按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸定防水做法了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出书面的防水施工方案经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工而有的防水施工企业不研究、无方案、不具备开工条件，只顾抢工期，就盲目作业，势必造成建筑渗漏水

2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题据统计.由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%,不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑防水材料的质量不给建筑防水带来新的问题

3.防水专业队伍混乱.且违规操作国家规范规定防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑发生渗漏水

三、解决措施建筑防水设计按防水部分划分

①建筑屋面防水

②建筑墙体防水；

③楼层卫生间、厨房、浴室等有人为积水的楼层防水；

④地下室防水；

⑤水箱间、蓄水池等住宅建筑贮水及给、排水设施的防水渗漏等几方面由于住宅类型不一，防水部位各异，防水质量等级不同，防水材料品种繁多,防水形式和构造多种多样，对住宅建筑防水工程在设计过程中为保证防水质量，应从以下几方面的防水设计思路进行研究

1.住宅建筑所处地区与防水相关的气候、水文、地质等自然环境条件进行研究住宅建筑所处地区的气候条件（如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等），以及住宅建筑所处具体地段的地下水位、水质、地质及至地震烈度等情况，是防水设计的基本依据，必须引起足够重视，并进行仔细分析、综合考虑,以突出防水设计的地区特点如南方地区雨水大、潮湿；北方地区干燥、但气温低、季节温差大等是选择并确定屋面防水材料温度稳定性、耐高低温和耐久性，以及适应结构基层温度变形的延伸性、弹塑性温度等设计参数的基本依据；降雨量是屋面排水设计的基本依据风力、风速大小和主导风向对高层住宅屋面防水和外墙防水很有影响地下水位及其变化规律、地质条件、土层分布情况以及地表水渗透情况，是住宅地下室防水设计的基本依据，地质、地震等对建筑防水也具有间接影响如软弱地基或湿陷性黄土地区的建筑结构，常出现不均匀沉降而导致裂缝（主要在墙体、屋顶或地下室基础等）因此，在防水材料选择和构造设计时，应注意其地区特点而在关键部位采取相应的加强措施，这样才能保证防水设计质量

2.建筑结构对防水性能起到重要制约作用任何防水层材料及其构造节点都直接或间接地依附于建筑结构主体，结构因荷载（重力、风力、地震等）或地基不匀而沉降、温度变形等都可能产生应力、变形、挠曲、裂缝或构件之间相互错位等，当变形、错位或裂缝大到防水材料及其相应构造的拉伸或疲劳强度不能抵抗时，就导致防水层构造破坏而渗漏因此，防水设计应从以下两个方面考虑建筑结构的影响因素

2.1对防水要求较高的住宅建筑和关键部位，就其结构整体性、刚度等提出一定的要求和限制，作为防水设计的前提，这些结构措施都能在不同程度上加强结果整体性、减少裂缝，为防水设计创造条件

2.2针对一定的建筑结构构造型式，选择拉伸强调、延伸率、耐疲劳等性能适当的防水材料，制定相应的构造形式以保证防水质量如在结构层变形裂缝敏感或多发区附加防水层，或在结构层与防水层之间设滑动隔离层，是设计中常用的方法

3.选材恰当刚柔结合，多道防水材料共用选材是防水设计中的主要环节目前，防水材料品种繁多、性能各异，适用范围不同，档次不一如用于屋面、厕浴间或地下室的防水卷材，防水涂料，就有沥青类卷材，改性沥青卷材，高分子卷材（PVC聚氯乙烯塑料防水卷材，橡胶防水卷材，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材等），以及沥青类防水涂料，改性沥青防水涂料和合成高分子类防水涂料等几大类防水涂料的品种又可分为溶剂型、水乳型、反应型等所谓选材恰当是指设计人员首先因广泛了解各类防水材料的品种、性能、应用特点和适用范围、然后依据住宅建筑类型、等级标准、防水部位、防水类型，要求建筑结构构造特点以及不同防水材料之间的相互匹配适应性，综合考虑防水工程的技术经济效益等因数选择性能，档次合适的材料品种所构造合理，是指防水构造能充分发挥材料的性能、特点，满足不同材料之间的相互适应性，保证“防、排”水性能可靠和耐久性，能适应建筑结构变形和构造允许微裂缝，施工方便、造价合理等所谓“刚柔结合，多道防水材料共同”是指将防水层（包括柔性防水材料，刚性防水材料及其二者结合同时使用），与其它相关构造层（如找平层、保温层、隔气层、保护层、排气层等），视为一个有机整体，重视其相互“依存”和“制约”的关系，在充分发挥各自材料性能和各屋面构造层功能的同时，发挥其整体性共同作用

4.“防”、“排”结合的思路原则广义的防水设计包括排水设计，但排水设计的重要性在实际工程中易被忽视,因该明确，特定的防水材料性能及其相应的防水构造形式往往相对于特定的排水方式，迅速而顺畅地排除积水可以减轻防水层所受水压，减轻防水负担和困难，减少渗漏机会，为防水提供有利条件，“防水”与“排水”应密切结合，其目的都是为了防止渗漏，例如依据住宅屋盖结构构造型式、形状、面积大小、地区降雨量，以及檐口距地面高度，檐口立面造型等因素，制定相应的排水方式，对排水分区、排水坡度、坡向以及檐沟、天沟、雨水口、雨水管大小，间隔及其防堵塞构造，均应认真设计，对特殊的，重要的或防水要求很高的建筑，其屋面排水形式要经过慎重研究而定，必要时应依据地区降雨量，屋盖结构形式和形状，汇水面积允许汇水深度等，对排水效率进行一些定量计算；对地下室还应注意其地表面的排水设计，防止地面积水渗入地下，侵蚀地下室；卫生间等的排水，不仅是防止楼层渗水的关键，也是保证建筑使用功能所必须的，设计中更不忽视。