一级建造师考试建设工程经济课件

一级建造师考试建设工程经济课件（精品）本课件旨在帮助考生系统学习建设工程经济相关知识，提升考试应试能力课件导言目标内容特色帮助考生快速掌握建设工程经济知识涵盖一级建造师考试建设工程经济科精选例题，解析清晰，结合案例，实体系，提高应试能力目全部考点用易懂建设工程经济的基本概念工程造价投资回报率合同管理风险管理建设工程的造价是完成工程项投资回报率是指投资项目收益合同管理是指对建设工程合同风险管理是指对建设工程项目目所需全部费用的总和，包括与投资额的比率，反映了投资的履行过程进行管理，以确保中可能发生的风险进行识别、直接费、间接费、利润、税金项目的盈利能力合同目标的实现分析、评估和控制等建设工程经济的基本原理供求关系规模经济建设工程的供求关系受市场需求、资建设工程规模扩大，单位成本降低，源供给、政策影响、技术进步等因素但规模过大也会带来管理成本上升和影响协调难度风险与收益建设工程风险无处不在，风险越高，预期收益越高，但风险管理和控制至关重要建设工程成本构成与控制成本构成1建设工程成本包括直接成本、间接成本和利润直接成本是直接用于工程实体的费用，如人工费、材料费、机械费等间接成本是与工程建设相关的辅助费用，如管理费、财务费、税金等利润是企业为承担风险和付出努力而获得的回报成本控制2成本控制是指在工程建设过程中，采取各种措施，确保工程成本不超过预算的目标成本控制的主要内容包括成本计划、成本核算、成本分析和成本管理等成本管理3成本管理是通过制定合理的成本目标，建立有效的成本控制体系，并运用科学的成本管理方法，实现工程成本控制目标的过程建设工程投资决策项目立项1确定项目是否值得投资投资方案选择2比较不同方案的优劣投资规模确定3确定项目的投资总额投资结构优化4调整投资来源和比例建设工程投资方案分析方案评估评估每个方案的经济效益、技术可行性、社会影响、环境影响等敏感性分析分析关键因素对项目的影响，例如利率变化、成本波动、市场需求变化等风险分析识别项目可能面临的风险，并制定相应的风险应对措施方案优化根据评估结果，对方案进行优化调整，以最大程度地提高项目效益建设工程融资与融资方式项目融资需求融资方式多样12建设工程通常需要大量资金投银行贷款、债券发行、股权融入，融资成为项目顺利实施的资、项目融资等多种方式满足重要保障项目资金需求风险控制与管理3合理选择融资方式，并做好风险评估和管理，确保资金安全和项目效益建设工程价款确定与支付价款确定支付方式支付时间合同签订前，双方需根据工程量清单、常见的支付方式包括预付款、进度款合同应明确规定各阶段工程款的支付时计价依据、市场价格等因素确定工程价、竣工结算款等具体支付方式应在合间，以保障工程顺利进行，避免因资金款，明确付款方式和支付时间同中明确约定问题导致工程延期或停工建设工程预算编制成本控制基础1预算编制是成本控制的起点工程造价依据2市场价格，工程量清单预算编制方法3概算，预算，结算预算审核与审批4确保预算的准确性和合理性建设工程招投标招标文件投标文件招标文件是招标人发布的，对招标项投标文件是投标人根据招标文件的要目的具体要求、招标范围、资格要求求，提交的报价、方案、承诺等内容等进行详细说明的文件的文件评标评标是指招标人根据招标文件规定的标准，对投标文件进行评估和比较，选出中标人的过程建设工程合同管理合同类型合同内容建设工程合同按性质分为施工合同应包含工程概况、承包范围合同、监理合同、设计合同、勘、工程质量、工期、价款、付款察合同等方式、违约责任等内容合同履行合同变更合同履行过程中，双方应严格履合同变更应以书面形式进行，并行合同条款，及时沟通协调，妥经双方协商一致善解决合同履行过程中的争议建设工程税费管理增值税营业税建设工程增值税是国家对建筑营业税是指对建筑企业在工程企业提供的服务收取的一种税施工过程中取得的收入收取的收，是建设工程中最主要的税一种税收，近年来逐渐被增值种之一税取代企业所得税其他税费企业所得税是指对建筑企业在除了上述主要的税种外，建筑经营过程中取得的利润收取的企业在工程施工过程中还会遇一种税收，是企业经营的必缴到一些其他的税费，例如印花税种税、土地使用税等建设工程收益分析收益目标成本控制风险管理效益评估明确项目预期收益目标，为严格控制项目成本，提高经识别和评估项目风险，制定对项目实际收益进行评估，投资决策和项目管理提供依济效益，确保项目收益目标风险应对措施，降低项目收分析项目投资效果，为未来据的实现益的不确定性项目提供参考建设工程风险管理安全风险成本风险进度风险法律风险施工现场安全事故、人员伤亡材料价格波动、人工成本上升天气变化、设计变更、施工质合同纠纷、法律法规变化、政、财产损失、工期延误量问题导致工期延误府政策调整建设工程生命周期成本前期成本包括规划设计、前期勘察、土地征用、项目审批等费用建设成本包括建筑安装工程费、设备购置费、工程监理费、工程保险费等运营成本包括维修保养、能源消耗、人工费用、管理费用等拆除成本包括拆除旧建筑物、清理场地、废弃物处理等费用建设工程经济评价指标指标定义用途投资回收期项目投资全部收回所衡量项目盈利能力和需的时间投资风险净现值项目在整个生命周期判断项目经济效益是内产生的现金流入与否可行流出之差内部收益率使项目净现值等于零衡量项目的盈利能力的折现率投资利润率项目净利润与投资总反映项目的盈利水平额的比率建设工程经济评价方法静态评价方法动态评价方法不考虑资金时间价值的方法，包括考虑资金时间价值的方法，包括•投资回收期法•净现值法•净现值法•内部收益率法•内部收益率法•获利指数法建设工程投资效果分析经济效益1项目收益率社会效益2社会贡献环境效益3环境影响建设工程成本控制措施前期策划过程控制12成本控制始于项目前期策划阶在项目实施过程中，严格执行段，建立科学的成本控制目标成本控制计划，定期进行成本和计划，制定可行性方案，避分析和预算控制，及时发现和免后期成本失控纠正偏差，确保项目成本目标的实现绩效评估3定期对成本控制工作进行评估，分析成本控制的效果，总结经验教训，不断完善成本控制体系建设工程投资控制措施成本控制进度控制制定详细的成本预算，严格控制科学制定施工进度计划，合理安材料采购、人工成本、机械设备排工期，避免延误工期导致的额租赁等方面的支出外支出质量控制风险控制严格执行施工规范和质量标准，识别潜在风险，制定应对措施，避免因质量问题返工或维修造成将风险控制在可控范围之内的损失建设工程财务管理预算管理成本控制资金管理编制、控制、执行工程预算，确保项目资分析成本差异，采取措施降低成本，提高优化资金流转，提高资金使用效率，确保金合理使用项目盈利能力项目资金安全建设工程成本管理信息系统数据收集与整合成本分析与控制信息共享与协同收集项目成本数据，并与其他相关信息对项目成本进行分析，识别成本偏差，实现项目团队成员之间信息共享和协同整合，建立统一的数据库制定成本控制措施工作，提高工作效率建设工程企业管理会计成本核算预算管理重点关注项目成本的分析与控制，以制定项目预算，控制成本，并定期进提高项目盈利能力行预算执行情况分析绩效评价通过财务指标和非财务指标对项目进行综合评价，评估项目经济效益建设工程财务报告与分析财务报表财务分析包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映企业的财务状况对财务报表进行深入分析，揭示企业经营活动中的优势和劣势，、经营成果和现金流量情况为企业决策提供依据建设工程并购重组与估值并购重组估值通过收购、兼并、重组等方式对建设工程项目进行价值评估，整合企业资源，提高市场竞，为并购重组决策提供依据争力市场化运作利用市场机制，提高企业效率，增强盈利能力建设工程特许经营与市场化运营特许经营模式市场化运营政府将基础设施建设项目或公共服务项目委托给私人企业进行建建设工程项目采用市场机制进行运营管理，引入竞争机制，提高设和运营，并授予其特许经营权运营效率和服务质量建设工程项目绩效评价目标达成度资源利用率衡量项目目标完成情况，包括成本、进度、质量等方面的目标评估项目资源的使用效率，例如人力、资金、材料等方面的利用情况客户满意度社会效益考察项目交付成果对客户的满意程度，包括功能、质量、服务等评估项目对社会带来的积极影响，例如环境保护、经济发展、社方面的评价会和谐等方面的贡献建设工程经济相关法规建设工程法招标投标法规范建设工程活动的基本法律，涉及工程项目审批、招投标、合规定建设工程招标投标活动的程序、原则和法律责任，保障招标同管理、质量安全等方面投标活动的公平、公正合同法建筑法规范建设工程合同的订立、履行、变更和解除等环节，维护合同规定建筑工程的施工、质量、安全等方面的法律规范，保障工程当事人的合法权益质量安全和人员安全案例分析与实战演练经典案例剖析1深入解读典型工程案例，分析经济问题和解决方案模拟情境演练2设置真实考题情景，锻炼考生应变能力和解题思路专家答疑解惑3针对考生疑难问题，提供专业解答和指导建议考试应试技巧与复习指导时间规划真题演练错题整理心理调节合理分配复习时间，制定详通过做历年真题，熟悉考试认真分析错题，找出错误原保持积极的心态，克服紧张细的学习计划，确保所有知题型和难度，掌握答题技巧因，并进行针对性的复习，情绪，调整好考试状态，以识点都能得到充分掌握，提升应试能力避免重复犯错最佳的水平发挥课件总结通过本课件的学习，你将对建设工程经济有全面的了解，并掌握相关的理论知识和实务操作技巧，为顺利通过一级建造师考试打下坚实基础。