写字楼半层楼租赁协议

写字楼半层楼租赁协议甲方（出租方）•地址•电话•邮编乙方（承租方）•公司名称•地址•电话•邮编背景甲方是一家具备合法经营资格的写字楼出租公司，拥有位于上海市浦东新区的一整栋写字楼大楼，现甲方同意将该厦第层半层楼（以下简称“半层楼〃）出租给乙方进行经营活动6A乙方已经查看并确认该半层楼的业务环境及使用条件，同意并接受本协议规定并自愿承租甲方上述半层楼租赁期限本协议租赁期限为年，租赁期自【填写开始日期】至【填写结束日期】，期满后双方协商决定是否继续租用3租赁用途乙方承租该半层楼的用途为【填写租赁用途（如办公、研究开发、生产制造等）】，并应该国家及有关部门的法律法规及政策规定从事合法的经营活动如乙方需变更建筑物用途、另行使用，应提前日提交书面申请，并取得甲方的同意租金与付款方式15乙方租用甲方上述半层楼，每月租金为人民币【填写月租金金额】元整（大写【填写月租金金额】元整），该租金包括半层楼房屋租金、物业管理费及半层楼的公共水电费用等双方共同确认，在租赁期限内，租金总计为人民币【填写租金总金额】元整（大写【填写租金总金额】元整）租金支付方式乙方自承租日起开始每月支付租金，支付方式以银行转账的方式进行甲方开具发票后，乙方应于收到发票之日起天内支付租金押金及违约金3乙方需向甲方支付押金，押金为人民币【填写押金金额】元整（大写【填写押金金额1元整）在租赁关系终止前，乙方应保证半层楼及配套设施、用品不

1.损坏、不遗失，如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任在租赁关系已解除的情况下，如乙方无欠款或其它经甲方验证无权利主张部分为产权争议的情况下，押金应在个工作日内退还7违约金若乙方逾期支付租金，则应按照逾期天数每天加收人民币【填写罚款金额1元整（大写【填写罚款金额】元整）的违约金

2.如乙方在每期付款日三天内未全额支付租金的，则甲方有权中止提供电力、通讯、空调等服务直至租金付清

3.半层楼交付乙方应在租赁所在地或乙方指定地点签署租赁合同，并一次性支付第一期款项甲方与乙方于此确认，交付时半层楼处在符合乙方要求的使用状态乙方对交

1.付的半层楼及配套设施、用品是否合乎预期，应在交付后天内书面确认，逾期未反馈，则视为乙方已经确认交付的半层楼符合预期，不存在瑕疵3乙方所装修改动产生的一切费用，包括该处可视范围内所有修缮与装修均由乙方承担乙方同意，在租赁合同履行期间不得自行拆改室内设施和构造如需拆

2.改室内设施和构造，需获得甲方书面同意，并由专业团队进行施工,费用由乙方承担如乙方违反约定，在半层楼内进行未经甲方同意的装修、拆卸、更改等行为，按五倍支付乙方修缮费用并承担由此产生的全部责任如因违反约定行为造成半层楼设施损坏产生的全部费用，乙方将全部承担维修、水电等费用维修及日常损耗方面，乙方应对半层楼物品及设施妥善使用，如有损坏或故障应及时通知甲方，进行修理或更换未获得甲方书面同意的，乙方不得自行

1.安装任何灯具、电器等设施；不得擅自拆卸构造、污水处理设施等半层楼公共区的物业管理费及部分水、电费用，由甲方承担但乙方作为人民币缴费人，按照日常管理及使用标准，应当以修缮、维修、更新物业设施、

2.水电、朝代清洁、保安等费用为标准对公共设施进行使用与缴纳，保证用电、用水、消耗保洁用品、换枕巾、床单及被套的合理性和合法性合同变更、终止操作及争议解决双方同意，在合同期届满前，双方协商达成续期意向，如未能协商续期相关条款，则以届时市场价为依据重新签订租赁合同

1.终止操作全款支付期内，乙方如因任何原因停止经营，应提前三个月书面通知甲方，并返还半层楼及配套设施使用权，经甲方验收确认无误后退还押金

2.合同履行期间，如因乙方违反合同中的任何规定而经甲方依法解除合同，则已付月租金不予退还，如欠月租金则优先扣除，其余部分应支付违约金及赔偿金等费用解决争议因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院仲裁解决

3.其他约定本租赁合同一式【填写份数】份，甲方执【填写份数】份，乙方执【填写份数】份，均具有同等效力

1.所有未尽事宜请协商解决本合同生效后，乙方在半层楼租用期间，不得向其他租赁商、业主和其他机构（除乙方与甲方签订的其它租赁协议）出租、转让、

2.分割本半层楼，否则甲方有权解除本协议本合同内容及附件如有为统计、税务等目的所需，应由双方共同配合

3.协议未尽之处，由双方协商解决本协议自甲、乙双方签字于后生效,并成为对双方有约束力的法律文件

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