商业建筑节能技术与市场分析

商业建筑节能技术与市场分析摘要本文介绍了我国目前商业建筑的能耗现状，分析了其中的节能潜力，并介绍了商业建筑节能的相关技术和市场机制探讨商业建筑节能的可持续开展道路

1、中国商业建筑能耗现状随着改革开放和经济开展，我国商业建筑的面积日趋增大，据统计目前已经建成大约2000多幢高级宾馆和写字楼，800多家大型商场，设有中央空调系统的建筑面积约

1.5亿平方米根据商业建筑的能耗调查统计，设有空调系统的商业建筑每年的能源消消耗用接近150元/平方米，现有商业建筑的每年的能源消消耗用就高达225亿元人民币商业建筑消耗的能源主要用于空调、照明、热水供给以及其它动力设备等方面表1显示了上海地区各种商业建筑能源消耗的各成分比例其中空调能耗是商业建筑的能耗的主要局部，占总能耗的50-60%o表1上海地区商业建筑能耗成分比例空调能耗主要由以下几方面组成补偿维护结构传热的能耗占4050%,〜新风处理能耗占3040%,空气、水输送能耗占2530%图1显示了〜〜北京某著名商业建筑各设备（冷冻机、水泵、空调箱、照明、动力）电耗的积分图该建筑的65%的电耗是空调系统图1各设备耗电量积分图

2、中国商业建筑节能潜力通过对中国商业建筑的调查和分析发现，商业建筑具有巨大的节能潜力主要表现在以下几方面*中国商业建筑的能耗高于国外兴旺国家的商业建筑能耗例如清华同方人环工程公司在1998年对北京市的十家营业较好的大商场进行了全面的测试和统计，这些商场的全年运行能耗平均大约是188kwh/m

2.a,而气候条件大致相当的日本的同类建筑的平均全年能耗大约是135kwh/m

2.a,也就是说北京市的商场的能耗要比日本高出将近40%o*同类型的的商业建筑之间的能耗也有较大差异图2显示了北京十家大型百货商场每平方米耗电量，从图中可看出耗电量最高的商场比耗电量最低的商场能耗高出将近50%此外写字楼和旅馆类建筑的情况也是这样的图3中北京16家星级旅馆的1997年的能耗状况，能耗最大的旅馆能消耗是能耗最小的旅馆能消耗的将近3倍图2北京十家商场能耗图图3北京16家旅馆能耗图*通过对商业建筑的模拟分析发现，建筑的理想能耗与实际能耗有较大差异，主要是空调系统运行管理较差、缺乏空调自控系统、原有空调系统存在许多不合理设计等原因造成通过对这些不合理成分的改造，能以较小的投入获得极大的节能效果例如下列图所示为北京某四星级饭店的水系统，从图中可看出，标准层加压泵后的阀后压力为

1.12MPa,而加压泵前的阀前压力为

1.15MPa,即经过加压泵后压力反而降低，主要原因是加压泵前后的阀门开度只有25%,这说明标准层加压泵是多余的，如果取消标准层加压泵，经估算每年可节电10%,约22万度电，节省运行费

16.5万元*近年来已有不少的节能改造工程竣工，这些改造工程都显示出较大的经济效益，说明商业建筑有巨大的节能潜力例如北京双安商场的空调风系统的改造，通过充分利用春秋季室外新风为商场内供冷，从而减少了一个月的冷机运行时间，据统计每年可节省能消耗30万元左右改造所需的40万元的投资一年时间就可以回收此外在亮马河大厦，通过节能改造，一年可以节约运行费用300多万，所需的投资不到一年的时间即可回收上述分析说明，中外比照、同类建筑的比照、理论计算和实际测试的比照、商业建筑成功的改造实例都充分说明中国的商业建筑具有巨大的节能潜力，商业建筑节能改造有很好的经济效益

3、中国商业建筑节能的途径和技术手段技术手段的推广和合理利用是商业建筑节能的关键适合中国商业建筑的节能的方法并不是建造一两幢新的商业建筑来展示新技术，而是通过一些投资小见效快的技术手段对现有商业建筑的改造和提高运行管理水平来提高能源利用效率就是说商业建筑的节能关键不在于以后新建的商业建筑，而在于对已有商业建筑的节能改造，这是商业建筑节能的重点所在表2显示了不同节能改造技术的经济效果，从表中可以看出，通过改善维护结构来节能的经济效益是最低的。