物业管理-设备设施管理

物业管理■设备设施管理物业管理-设备设施管理

1.简介

1.1背景介绍

1.2目标与目的

1.3适合范围

2.定义与术语解释

2.1设备设施管理

2.2物业管理

2.33公共设施

2.44专有设施

2.5维护与修理

2.66预防性维护

2.7故障维修

2.8保养计划

3.2增加设施使用寿命

3.3减少设施损坏风险

3.4降低维修成本

3.5改善居住环境

4.设备设施管理流程

4.1设备设施登记与分类

4.2编制设备设施清单

4.3制定设备设施维护计划

4.4设备设施维护与保养

4.5故障维修处理

4.6设备设施报废处理

5.设备设施维护计划的制定

5.1设备设施分类与优先级

5.2维护策略选择

5.3维护周期规划

6.设备设施维护与保养

6.1维护与保养方法选择

1.12维护与保养记录管理

1.3维护与保养人员培训

1.4维修工具与设备管理

7.故障维修处理

7.1故障报告与记录

7.2故障诊断与排除

7.3外部维修服务管理

7.4故障维修后的验收

8.设备设施报废处理

8.1报废标准与流程

8.2报废申请与审批

8.3报废调查与清理

8.4报废记录与台账管理

9.3故障维修记录

10.设备设施报废申请表法律名词及注释

1.物业管理法指对物业进行管理的法律法规，包括对公共设施和专有设施的维护、修理和管理等内容

2.设备设施维护指对建造物、设备和设施进行定期维护、保养，以确保其正常运行和延长使用寿命的活动

3.故障维修指对设备设施浮现的故障进行及时处理修复的工作，以保障设施的正常运行

4.报废处理指对再也不使用或者已经损坏无法修复的设备设施进行清理、记录或者解体等处理方式本文档涉及附件附件L设备设施清单附件2维护计划模板附件3故障维修记录附件4设备设施报废申请表。