建筑消防设施维护保养记录表

XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第1页维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注

一、消防供电配电在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主电源断□符合a.试验主、备电切换功能电后30S内供电J口不符合、消防配电柜1（箱）b.消防电源主、备电源供电能口符合能启动柴油发电机，为重要消防设备供电力测试口不符合消防用电按

一、二级负荷供电H勺建筑，当采用自备发电设备作备用电源时，自备发电设备应设置自动和手动启动a.试验发电机自动、手动启动口符合、自备发电机组2装置设置柴油发电机为自动启动方式，切断市电供电，功能口不符合柴油发电机应在应能保证在30s内供电手动启动EPS应急电源输出或者输入联动启动信号，应急电源的主电和备用电源应不能同步输出，且应在5s内口符合、应急电源3EPS a.试验应急电源充、放电功能完毕应急转换，手动停止输出和信号停止都应恢复到主电口不符合工作状态

二、火灾报警系统a.查对系统点位（注册点数，通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数，控口符合正常点数，异常点数）制在千分之六（查验收规范）口不符合b.试验电源部分主、备电源切主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复后□符合换功能，和备用电源充、放电应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的J口不符合、报警控制器1功能状态，备电电源供电时，备电指示灯点亮进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯所有点亮，液晶显示屏刷屏，随即指示灯熄灭，各个指示灯再次一一点口符合C.试验自检功能亮，最终熄灭；多线控制器自检过程中面板的所有指示灯口不符合所有点亮自检结束后熄灭维保时间:年月日从业人员:委托单位随同人员:维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注十.机械排烟系统a.测试排烟阀、电动排烟窗手

1.排烟阀、电动排动/自动启动功能测试挡烟通过手动启动排烟阀、电动排烟窗、挡烟垂壁、均能正常口符合烟窗、电动档烟垂垂壁的释放功能测试排烟防启动释放，反馈信号应正常能正常通过手动启闭排烟防口不符合壁、排烟防火阀火阀的动作性能火阀执行机构a.自动启动、排烟防火阀联动打开排烟阀能正常联锁启动风机，关闭排烟防火阀，风机口符合、排烟风机2停止功能能自动关闭口不符合a.测试最大负荷状态下，系统口符合

3、排烟风量、风速最大负荷状态下，运用风速风量测试仪测试排烟口的风排烟风量、风速口不符合速、风量，风速不适宜不小于10m/s,风量应符合设计规定a.通过报警联动；检查电动挡每回路一处模拟火警后，电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电口符合、联动控制功能4烟垂壁、电动排烟阀、电动排动排烟窗应自动启动，并启动排烟风机，启动口勺设备均口不符合烟窗的功能能正常反馈、集中控制应急照明系统及疏散才旨不标志I-按回路切断集中控制应急照明供电，应急照明能自动投a.切断正常供电；测量应急灯入，运用照度计和电子秒表测量应急照明照度疏散走道口符合、集中控制应急1具照度不应低于L OLX,人员密集场所、避难场所，不应低于口不符合照明系统及疏散

3.01X,对于病房楼或手术室不应低于

10.01X,对于楼梯间、报^标前室或合用前室、避难走道，不应低于

5.Olxob.通过报警联动，检查应急灯现场模拟报警后，切断正常照明，应急灯具应自动投入工口符合具自动投入功能作口不符合XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第8页

十二、应急广播系统运用声压计，测试播放范围最远点的声压级应高于□符合

1、扬声器a.测试音量、音质60dB,或高于背景噪声15dB,同步播放音质应清晰□不符合维保时间:年月日从业人员:委托单位随同人员:维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第9页a.测试CD播放盘H勺播音录音功能；测试功放的扩音功能；测试分派盘的选层广播功能；播放盘能正常播放CD片-，能正常录音；启动分派盘的□符合、广播分派盘2测试合用广播系统应急强制切选层按键，能通过话筒或电子录音正常播音□不符合换；测试主、备扩音机切换功能a.通过报警联动；检查合用广应在模拟火灾后，应自动切换合用广播系统，测试播放范播系统应急强制切换功能.扬□符合、联动控制功能3围最远点H勺声压级应高于60dB,或高于背景噪声15dB,声器播音质量及音量□不符合同步播放音质应清晰

十三、消防专用

1、当总机呼喊分机时，分机振铃，分机即可与主机通话，a.测试消防主机与分机、插孔通话音质应清晰

2、在消防专用□符合之间通话质且里分机摘机或手柄插入手报插孔后，总机和分机即可以正常口不符合、消防专用1通话，通话音质清晰防控制室、消防值班室、企业消防站等处应设外线，摘机□符合b.拨打外线功能后能直拨外线□不符合

十四、防火分隔a.试验非电动防火门口勺启常闭防火门应能在手动启动后自动闭合，关闭后应密闭□符合闭功能及密封性能□不符合b.测试电动常开防火门，在火分别触发两个有关日勺火灾探测器，常开防火门，应在火□符合灾报警后能自动关闭并反馈信

1、防火门灾报警后自动关闭并反馈信号□不符合号C.测试设置在疏散通道上并

1、启动联动盘上H勺出入口控制系统，应能自动解除出口符合设有出入口控制系统的防火入口控制系统

2、在出入口处能手动解除出入口控制系□不符合门，能自动和手动解统除出入口控制系统维保时间:从业人员:委托单位随同人员:XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第10页维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注

1、安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一种有关探测器报警后下降至距地面

1.8米处停止；另一种有关探测a.通过报警联动测试防火卷器报警后，卷帘应继续下降至地面，并向火灾报警控制口符合帘的自动控制功能、信号反馈器反馈信号口不符合功能

2、仅用于防火分隔H勺防火卷帘，火灾报警后，应直接下降至地面，并应向火灾报警控制器反馈信号、防火卷帘

21、现场手动启动防火卷帘运行时，应平稳顺畅、无卡b.试验防火卷帘H勺手动、机口符合涩现象

2、通过手动拉链能平稳顺畅升降防火卷帘械应急性能口不符合C.测试有延时功能的防火卷安装在疏散通道上口勺防火卷帘，应在一种有关探测器口符合帘的延时时间、声光指示报警后下降至距地面

1.8米处停止，声光指示报警,延迟口不符合30秒后卷帘门继续下降到地面a.通过报警联动检查电动防应在有关火灾探测器动作后，电动防火阀自动关闭严密口符合、电动防火阀3火阀的关闭功能及密封性并反馈信号口不符合

十五、消防电梯a.测试首层按钮控制电梯回

1、通过联动控制盘，启动消防电梯后，或触发首层的口符合首层功能、消防电梯应急操作消防电梯迫降按钮，消防电梯应迫降至首层口不符合功能

1、消防电梯b.电梯轿箱内消防通话质量启动轿厢内口勺专用对讲应能和设在消控室分机正常通口符合功能话口不符合C.通过报警联动；检查电梯在火灾自动报警系统处在自动容许后，通过模拟火灾消口符合自动迫降功能防电梯应能自动迫降至首层，并反馈信号口不符合

十六、细水雾灭火系统a.测试储瓶式细水雾灭火系控制盘设定在手动控制状态，能正常启动储水瓶、减压口符合

1、细水雾灭火系统统启动装置日勺启动性能.减装置能正常减压、喷头应能正常喷雾口不符合压装置减压性能、喷头喷雾性能维保时间年月日从业人员委托单位随同人员企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）XXXX共12页第11页维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注b.测试泵式细水雾灭火系统手□符合动/自动启.停泵功能主.备

1、通过控制盘远程能正常启功和停止细水雾灭火系统口不符合泵切换功能

2、通过控制柜切换主、备泵能正常投入C.测试分区控制阀的手动/自动控制功能，具有火灾探测控口符合通过手动和远程启动能顺畅打开分区控制阀制系统的应模拟自动控制功□不符合能、细水雾灭火系1d.通过报警联动；检查开式细统水雾灭火系统联动控制功能，收到模拟火灾报警后，水泵启动和启动分区选择阀，喷口符合进行模拟喷放细水雾试验头应能正常喷雾口不符合e.通过末端放水；测试闭式细水雾灭火系统联动功能测试打开末端试水阀，水流指示器动作、压力开关报警并联口符合水流指示器报警压力开关报动水泵和分区控制阀口不符合警功能

十七、干粉灭火系统检查驱动气瓶压力值不应低于设计压力且不超过设计压a.检查驱动气瓶压力和干粉储□符合、干粉灭火系统1力5%o查对干粉储存量不能低于设计充装量和超过设计存量□不符合充装量H勺3%o维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注

十八、灭火器查对选型、压力和有效期对灭火器生产日期，不得超过规定期限，压力表指针应指口符合、灭火器1同批次欧）灭火器随机抽取一向绿色区域随机抽取一具同批次H勺灭火器进行灭火口不符合具进行灭火、喷射等性能试验试验，测试灭后和喷射效果

二十、重要消防设施标识a.建筑消防设施管道阀H,应

1、管道阀门、压力实地逐一核查消防设施标识与否清晰对口勺，阀门等开口符合口不符指示正常运行位置，并标识开、开关关与否处在对的位置合关的状态a.建筑消防设施压力指示表

2、压力指示表应能正常、对的显示实时压力实地检查各个消防设施压力指示表与否功能正常指数维保时间:年月日从业人员:委托单位随同人员:

1、模拟保护区内1只探测器报火警，有关设备H勺应正常动作（如声、光警报装置）；防护区另1只探测器报火警，有关设备应正常动作动作（如声、光警报装置，非消防电源切断，停止排风，关闭通风空调、防火阀，b.通过报警联动；模拟干粉口符合关闭防护区内除泄压口以外的开口等）

2、模拟干粉喷放试验口不符合喷放试验模拟保护区内2只探测器报火警,联动声光报警信号，干粉输送管无明显晃动和机械性损坏；每个喷头应能正常喷出干粉，干粉喷洒延时应符合设定期间；维保时间年月日从业人员:委托单位随同人员:XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第12页注、《建筑消防设施维护保养登记表（年度）》内口勺实测记录的应当载明设施所在详细位置、名称及编号、型号、数量等，客观记1录建筑消防设施运行的详细数据（值）或设施运行现实状态，并根据实测记录，在符合和不符合前的“□”内画、建筑消防设施维护保养机构从业人员须现场填写《建筑消防设施维护保养登记表（年度）》，交由委托单位随同人员签名;

2、填写后由建筑消防设施维护保养机构留档保留.3维保项目维保内容XXXX企业建筑消防测设试措施施维和护规保定养登记表（年度）实测记录共1判2页定第2页备注主机每次进行事件处理或进行人工操作，均应清晰打印□符合口不d.打印机打印功能所发生事件及时间符合应能接受与其连接的火灾报警控制器H勺火灾报警信、报警控制器1e.火灾显示盘和火灾图形显号，并在火灾报警控制器发出火灾报警信号后3s内发出□符合示装置的报警.显示功能火灾报警声、光信号，显示火灾发生位置等信息口不符合a.测试火灾报警和故障报警□符合

2、火灾探测器每回路各不少于2个，应正常报警显示功能□不符合a.测试火灾报警和故障报警口符合

3、手动报警按钮每回路各不少于2个，应正常报警显示功能□不符合

4、火灾声光警报应在接受火灾报警控制器输出日勺控制信号后，发出声、□符合a.测试声光报警功能装置光警报□不符合设置消防联动控制器处在手动容许状态，现场消防设备a.消控室联动控制器所有控□符合口不控制柜处在自动状态，逐一启停联动设备，反馈信号应正制设备联动测试符合

5、消防联动控制常器b.试验电源部分主.备电源切主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复□符合换功能，和备用电源充.放电后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的□不符合功能状态，备电电源供电时，备电指示灯点亮

三、电气火灾监控系统a.查对系统点位（注册点数，通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数□符合正常点数，异常点数）异常点数控制在千分之六内□不符合、电气火灾监测通过主机查看，动作电流设定值不应不小于300mA,温度□符合1b.检查整定值系统传感器报警值范围为55度-90度□不符合C.现场模拟漏电、超温等报设置电气火灾监控系统采用只报警不切断电源监控方□符合警（抽查点不不不小于10%）式，通过现场模拟漏电.超温，电气火灾监控系统能正常□不符合报警维保时间:年月日从业人员:委托单位随同人员:维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注四.消防供水设施XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第3页a.查对储水量.自动进水阀进检查就地水位显示装置，并查对储水量，水位减少时进水口符合水功能阀应自动补水口不符合、消防水池1消防控制室应设置显示消防水池水位的装置，并应有最高口符合b.液位检测装置报警功能和最低水位报警功能；口不符合a.查对储水量.自动进水阀进检查就地水位显示装置，并查对储水量，水位减少时进水□符合水功能阀应自动补水，□不符合、消防水箱2消防控制室应设置显示消防水箱水位的装置，并应有最高□符合口不b.液位检测装置报警功能和最低水位报警功能；符合使管网泄压，当管网压力低于电接表设定启动压力时，稳a.测试稳压泵及气压罐稳压压泵应能正常启动，启动后关闭泄水阀，管网压力到达电□符合能力节点压力设定的停止压力时稳压泵应能停止口不符合、稳（增）压泵及3气压水罐□符合启泵与停泵压力值应符合设计规定b.检查启泵、停泵压力设定值□不符合□符合C.主.备泵切换功能通过控制柜切换主、备泵能正常投入口不符合、消防水泵（消防4消控中心启泵，模拟工作泵故障，应自动切换至备口符合泵，喷淋泵，等所a.主、备泵切换功能用泵口不符合有消防专门用途出泵）及控制柜Ja.检查水源阀门、消防水池水箱进水阀门、水泵进出口阀门、口符合所有阀门应处在常开状态、阀门及水箱出口阀门□不符合5b.消防给水系统管网阀门系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在口符合状态检查启动或规定的状态，应对铅封、锁链进行检查□不符合维保时间年月日从业人员委托单位随同人员:维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注

五、消火栓（消防炮）灭火系统XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第4页a.试验屋顶消火栓出水压力.静压及水质（如有分区应对每运用消火栓系统试水装置进行测试，消火栓栓口处的I动□符合分区最不利点处消火栓做测压和静压应符合规范规定□不符合、室内消火栓1试）b.测试室内消火栓组静压和运用消火栓系统试水装置测试两处消火栓栓口压力，其动口符合口不动压压和静压应符合规范规定符合□符合

2、消防水喉a.射水试验选用两处重点部位作射水试验，软管卷盘应无渗漏口不符合a.室外消火栓出水及压力测运用消火栓系统试水检测装置，检测所有室外消火栓栓口□符合、室外消火栓3试静压和动压，应符合规范规定□不符合a.试验消防炮手动.遥控操作口符合、消防炮4手动操作消防炮，回转与俯仰角度及定位机构均应正常功能□不符合打开泄水阀，消防管上的压力开关、高位消防水箱出水管a.压力开关或水流开关等信口符合上日勺流量开关，或报警阀压力开关信号应能直接启动消号直接启泵测试□不符合防泵b.消火栓按钮启泵功能及信通过启动两个消火栓箱内控制按钮，确认灯应正常显示并□符合号指示功能能联动消防泵□不符合、联动控制功能5C.测试最不利点消火栓出水运用消火栓试水检测装置测试不利点消火栓栓口动压应□符合压力及流量符合规范规定口不符合d.具有火灾探测控制功能H勺关闭电瓷阀电源开关，通过点火模拟试验测试水泡控制系□符合消防炮系统应模拟自统自动跟踪功能□不符合动启动维保时间年月日从业人员:委托单位随同人员:XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第5页维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注

六、自动喷水灭火系统□符合口不符合a.查对系统压力值检查系统两端压力表值应满足设计规定b.试验所有报警阀组排放水口符合启动报警阀组的放水阀后，报警阀组应能正常打开阀排水功能□不符合C.压力开关.水力警铃报警功启动报警阀组放水阀，水力警铃应启动，压力开关动作，□符合、报警阀组1能及自动联动喷淋泵同步联动喷淋泵□不符合压力开关动作后，喷淋泵控制柜在自动状态下应能直接启□符合d.压力开关直接联动喷淋泵泵□不符合计在水力警铃启动后，运用声压计在离水力警铃3M处的e.距水力警铃3M远处警铃声□符合测试其声压不低于70dB,当环境噪声不小于60dB,警报的声强与否不小于70dB□不符合声压级应高出背景噪声15dBoa.每个报警阀后系统末端放启动末端试水装置，出水压力不应低于

0.05VP,并在5min□符合、联动控制功能2水或排气，进行系统联动功能内能联动消防水泵□不符合试验□符合

3、水流指示器a.查对反馈信号启动末端试水装置，该防火分区水流指示器应动作□不符合a.测试火灾探测传动装置日

1.测试手动启动装置

2、模拟□符合

4、探测、控制装置勺火灾探测及控制功能、手动火警，报警控制器收到火警后能联动传动装置口不符合控制装置控制功能a.测试充气、排气装置功能通过排气试验阀小流量排气测试排气功能，空气压缩机H□符合口不符合、充、排气装置5勺自动充气功能

七、泡沫灭火系统a.查对泡沫液有效期和储存□符合

1、泡沫液储罐查对储罐泡沫液有效期和储存量应满足设计规定量口不符合b.储罐H勺配件应齐全完好，保证储罐内配件应齐全完好，液位计，呼吸阀，安全阀口符合液位计，呼吸阀，安全阀及压及压力表状态应符合设计规定口不符合力表状态应正常维保时间年月日从业人员委托单位随同人员企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）XXXX共12页第6页维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注a.具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统；应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动；测试泡沫消火栓、泡按设定的控制方式启动泡沫消防泵，测试泡沫泵、消防口符合、联动控制功能2沫喷头、泡沫产生器出泡沫功泵供泡沫和供水能力、比例混合器混合配比功能、泡沫枪、口不符合能；泡沫比例混合器混合配比泡沫产生器出泡功能功能；泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力、自吸液泡沫消

31、打开自吸液消火栓后，检查泡沫出泡状况火栓、移动泡沫产a.测试吸液出泡沫功能；喷淋口符合

2、通过手动和报警联动测试喷淋冷却系统日勺对保护设生装置、喷淋冷却冷却系统检测口不符合施的冷却效果系统

八、气体灭火系统a.查对灭火剂储存量，压力与口符合查对灭火剂储存量及压力应符合设计规定否在正常范围口不符合、瓶组与储罐1b.检查组件固定与否牢固，手口符合口不动操作装置的铅封完好状况检查组件固定与否牢固，手动操作装置的铅封完好状况符合根据设计储存量，设定容许的最大损失量采用拉力计，口符合

2、检漏装置a.测试称重、检漏报警功能向储瓶施加与最大容许损失量相等的向上拉力，检漏装置口不符合应能正常报警

1、在手动控制状态，触发紧急启动按钮，测量延时模拟装置启动时间，防护区内声光报警装置、通风设施、以及a.测试紧急启动/停止按钮的

3、紧急启/停功能入口处声光报警装置等设施应能正常联动，反馈信号正口符合口不符合紧急功能常

2、触发停止启动按钮后，模拟启动装置和防护区内声光报警装置、通风设施、以及入口处声光报警装置等设施应能正常停止，反馈信号正常维保时间年月日从业人员委托单位随同人员XXXX企业建筑消防设施维护保养登记表（年度）共12页第7页维保项目维保内容测试措施和规定实测记录判定备注

4、启动装置、选择a.测试启动装置、选择阀手动通过气体控制盘手动启动每个防护区的模拟启动装置和口符合阀启动功能选择阀驱动装置保证正常打开口不符合a.试验电源部分主、备电源切主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复口符合换功能，和备用电源充、放电后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的口不符合功能状态，备电电源供电时•，备电指示灯点亮、气体灭火控制5进行系统自检，气体控制器面板指示灯所有点亮，液晶显示屏刷屏，口符合器b.自检功能随即指示灯熄灭，各个指示灯再次一一点亮，最终熄灭；自检过程口不符合中面板的所有指示灯所有点亮自检结束后熄火主机每次进行事件处理或进行人工操作，均应清晰打印口符合口不符合d.打印机打印功能所发生事件及时间先后触发防护区内两个火灾探测器，控制器应发出启动命令，模拟启动装置应正常启动，防护区内声光报警装置、口符合

6、联动控制功能a.模拟联动喷气试验通风设施、以及入口处声光报警装置等设备均应能正常联口不符合动，启动信号应正常反馈口符合口不符合

7、通风换气设备a.测试通风换气功能启动通风换气设备，能正常换气系统使用状态能正常从主用量灭火器切换为备用量灭火口符合

8、备用瓶切换a.测试主、备瓶切换功能剂容器口不符合

九、机械加压送风系统通过启动送风口对应控制模块，能正常启动，防馈信号口符合

1、送风口a.自动启动功能正常口不符合启动联动控制盘送风机，送风机正常启动并向控制盘防□符合

2、送风机a.自动启动、停止功能馈启动信号□不符合

1、最大负荷状态下，运用风速风量测试仪测试送风口的a.测试最大负荷状态下，系统口符合、送风量.风速3风速、风量，风速不适宜不小于7m/s,风量应符合设计规送风量、风速□不符合定a.通过报警联动；检查防火阀、□符合

4、联动控制功能送风自动启动和启动风机功能每回路一处模拟报警后，防火阀应自动启动并启动风机□不符合维保时间年月日从业人员:委托单位随同人员:。