建设项目工程验收管理细则

建设项目指挥部建设项目工程验收管理细则（试行）

一、总则

（一）为了加强建设项目质量管理和协议管理，保证施工过程工程质量中间验收、专题验收和竣工验收到达设计与协议规定及国家有关验收规范、原则，特制定本细则

（二）本细则合用于建设项目建筑工程（土建、建筑设备）、市政、水利、绿化、体育设施、路灯、供配电、安保监控、人防、规划、消防和环境保护等有关工程的验收工作

（三）本细则根据现行国家有关工程质量日勺法律、法规、工程质量验收规范、验收统一原则、建设项目指挥部（如下简称指挥部）工程质量管理规定，并结合指挥部实际状况编制

（四）工程验收是指建设工程在施工单位自行检查评估日勺基础上，参与建设活动日勺有关单位，根据本措施的有关验收程序，共同对检查批、分项（工序）、分部（部位）、单位工程及整个协议内工程质量及完毕状况进行检查、抽样复验，根据有关原则及协议约定日勺规定以书面形式对工程质量到达合格与否、对工程项目日勺施工与否满足协议规定做出评价日勺活动

（五）指挥部工程管理部负责工程验收日勺组织实行，并对不

（四）指挥部负责组织建筑节能分部工程验收，由总监理工程师主持，参与人员包括施工单位项目经理、项目技术负责人和有关专业质量检查员、施工员、质量或技术负责人以及建筑设计单位节能设计人员等

（五）专题工程验收对于专题工程，施工单位应先按照专题工程验收日勺规定内容进行自检查收，并经驻地监理单位预验收和指挥部工程管理部验收合格后，还应向政府主管部门申请立案验收，同步专题工程验收日勺协办部门为指挥部技术管理部专题工程验收详细政府主管部门及指挥部主办部门详见《专题工程2）验收》（见附件

1、规划验收规划验收根据佛山市南海区都市规划局《建设工程规划验收》、《道路交通工程规划验收》程序日勺程序进行，在规划验收前，指挥部应提前委托佛山市南海区都市规划勘测设计研究院进行规划验收测量，出具《佛山市南海区建设工程规划验收测量记录册》，由指挥部工程管理部组织有关单位统历来佛山市南海区都市规划局办理规划验收，施工总承包单位应当积极配合；

2、消防验收消防验收根据佛山市南海区公安消防局日勺《申报建筑工程消防验收程序》日勺规定进行施工单位备齐消防产品有关证明、检测汇报、出厂合格证、消防工程竣工图及有关资料,由工程管理部组织有关单位统历来佛山市南海区公安消防局办理验罢手续，施工总承包单位应当积极配合；

3、环境保护验收广发金融中心建设项目日勺环境保护报审主管部门是佛山市南海区环境保护局，指挥部应首先获取佛山市南海区环境保护局对整个项目日勺区域环评汇报后，才能开展单项工程日勺环评工作，然后再进入申请验收程序环境保护验收前，还应委托环境保护监测部门对规定日勺监测项目进行测试，并提供监测汇报同步备齐规定资料由指挥部工程管理部向环境保护主管部门申请验收，施工总承包单位应当积极配合；

4、室内环境验收室内环境验收由工程管理部组织有关单位委托有资质日勺检测单位对室内氨、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等五种有害物质进行检测，并形成检测汇报作为竣工验收资料，施工总承包单位应当积极配合；

5、卫生防疫验收卫生防疫日勺主管部门是佛山市南海区卫生局，有关卫生防疫验收根据市卫生局有关文献进行由工程管理部统历来佛山市南海区卫生局办理验罢手续，施工总承包单位应当积极配合；

6、电梯验收电梯安装调试后，应佛山市南海区质量监督部门、佛山市南海区质量技术监督局特种设备检查所验收合格后领取电梯安装分部工程质量验收登记表、电梯使用许可证；由工程管理部统历来南海区质量监督部门、佛山市南海区质量技术监督局特种设备检查所办理验罢手续，专业分包单位应当积极配合；

7、燃气验收燃气安装调试自检后应报佛山市南海区燃气企业主管部门验收领取佛山市南海区燃气输配及应用工程（交工验收证书）；由工程管理部组织有关单位统历来佛山市南海区燃气企业主管部门办理验罢手续，专业分包单位应当积极配合；

8、档案验收档案验收根据《佛山市南海区都市建设工程档案预验收规定》日勺告知进行工程竣工文献经自检合格后，档案馆参与监理单位组织日勺单位工程竣工预验收并审阅技术文献资料存在日勺问题城建档案馆日勺专题验收与单位工程质量竣工验收同步进行，不再组织城建档案专题验收工作由工程管理部组织有关单位统历来佛山市南海区都市建设档案馆办理验罢手续，施工总承包单位应当积极配合

9、人防工程验收人防工程专题验收根据《佛山市南海区人民防空工程专题竣工验收立案管理暂行规定》进行由工程部管理部到出具《防空地下室建设意见书》日勺人民防空主管部门办理验收立案手续，施工总承包单位应当积极配合；

10、防雷验收防雷验收根据《防雷工程竣工验收程序》进行，由工程管理部统历来有关防雷研究所办理验罢手续，施工总承包单位应当积极配合；

七、单位（子单位）工程验收程序和组织广发金融中心建设项目工程竣工验收工作在指挥部验收领导小组领导下，由工程管理部根据监理单位、施工单位验收计划书确定总体验收计划和验收告知，并报指挥部分管领导会签工程管理部负责验收组织，指挥部分管领导负责主持竣工验收技术管理部参与和协助工程验收工作单位（子单位）工程质量验收程序和组织层次（详见《工程验收组织层次表》（见附1）件广发金融中心建设项目工程验收领导小组名单（另定）单位（子单位）工程验收首先由施工单位上报验收详细计划书，计划经施工监理同意后，单位工程验收按照三级验收程序即施工单位组织日勺自验、监理单位组织日勺预验、指挥部工程管理部组织日勺工程质量竣工验收前一阶段验收必须对后一阶段验收负责，后一级验收根据前一级提交日勺验收汇报进行验收，并根据验收状况下达验收成果

（一）、验收方案及验收计划

1、规定施工单位编制各单位工程及专题工程验收实行方案,并报施工监理审批，施工监理对工程验收实行方案进行跟踪贯彻，实行方案内容包括施工单位验收组织架构、验收人员名单、验收实行计划

2、规定机电、弱电专业单位编制机电设备（弱电）安装调试方案并报施工监理审批

3、规定施工监理单位提交预验收实行方案，内容包括验收人员架构，验收组织名单，其中名单应包括指挥部、设计单位、监理单位等人员，各单3）位工程验收时间验收程序安排计划表（见附件

（二）、施工单位组织日勺自验收

1、验收条件

（1）已完毕设计规定和协议约定的各项内容、工程所含分部（子分部）工程质量均已验收合格建筑工程在申请验收前必须完毕该工程内所有BA专业（包括综合布线系统、与弱电集成、安防系统、公共广播系统、有线电视、供配电系统、电力监控系统、电梯、消防工程、红线内多种管线等）施工安装调试并配合有关机房施工，否则将不能进行工程自验收；

（2）建筑物内及周围清洁完毕

2、验收组人员规定必须由施工单位技术负责人主持，企业一级有关部门（工程质量和资料管理部门）与项目部指挥长、项目经理、各部门负责人参与，监理单位专业监理工程师参与监督自验收工作

3、验收程序

（1）主持人简朴简介工程状况、参与单位及人员、验收程序；

（2）单位工程的总包施工单位项目负责人进行书面施工小结（含土建、机电、弱电），专业分包单位进行书面小结，小结包括施工过程状况、中间验收状况、分部分项验收状况、检查、检测状况（要有数据）、工程完毕状况、未竣工程项目、存在问题等；

（3）验收组分土建组、建筑设备组（含弱电）、资料组对实物和资料进行检查土建组、建筑设备组进行实测和观感检查，观感检查按单位工程观感质量检查记录日勺内容逐一进行检查，实测要对除隐蔽工程以外日勺各分部分项工程进行实测；4各验收小组对检查状况进行汇总，签名形成统一意见应有表格记录，对问题日勺处理意见，检查结论；5验收主持人对验收状况总结，对验收状况下结论通过、不通过或暂缓通过和对存在问题日勺处理意见；6监理单位或督导单位对自验收进行确认；7参与验收的单位代表发言；8验收结束

三、监理单位组织日勺预验收

1、验收条件施工单位已完毕自验，自验中发现日勺问题已整改处理完毕,已向监理单位提出预验收申请，同步预验收申请已获同意

2、验收组人员规定监理单位组织、项目总监任组长并主持，参与单位指挥部技术管理部，工程管理部，监理单位，施工单位，督导单位，设计单位，施工图审查单位，勘察单位，档案馆、使用单位构成

3、验收程序及验收有关表格附后（单位工程名称）单位工程竣工预验收工作程序

一、预验收告知

1、预验收时间

2、会议地点

3、参与竣工预验收人员

4、主持单位

5、验收工程项目

二、验收程序

（1）主持人简介参与预验收会的各单位及代表，宣布会议议程；

（2）施工单位汇报工程协议履约状况，自验收工作组织状况、自验收成果及对自验收工作中发现日勺问题整改完善状况，执行工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性原则状况，工程竣工验收技术文献资料整顿状况；

（3）监理单位汇报该工程预验收准备状况；

（4）工程资料验收小组审阅施工单位日勺工程竣工验收技术文献资料并记录存在日勺问题；

（5）土建及建筑设备安装工程实体施工质量预验收小组组员实地查验工程施工质量并记录存在日勺质量问题6各专业验收小组集中讨论并形成《工程预验收存在问题及整改意见登记表》；7汇合后各预验收小组组长刊登预验收小组意见各预验收小组必须根据验收状况提出验收意见通过、暂缓验收、不通过；8勘察、设计及指挥部补充意见9主持人汇总各预验收小组意见并形成验收统一意见后宣布单位工程预验收结论；10指挥部代表发言；11质量站、安监站代表刊登监督意见；12施工单位对预验收意见表态；13预验收会议结束广发金融中心建设项目标段单位工程预验收意见内容:附件

1、土建工程施工质量预验收小组验收意见；

2、安装工程施工质量款验收小组验收意见；

3、工程资料预验收小组验收意见广发金融中心建设项目标段工程竣工预验收组年月日标段（单位工程名称）土建工程实体施工质量预验收小组验收意见验收意见预验收小组一致认为土建工程实体施工质量符合施工规范和设XXXXXXXXXXo计规定，预验收予以通过（不通过、暂缓通过）对预验收小组提出日勺“工程验收存在问题及整改意见登记表”中的所有问题逐项逐一进行整改和完善，经驻地监理跟踪验证合格后可向指挥部申请组织工程整体项目的竣工验收年月日附土建工程验收存在日勺问题及整改意见（共页）土建工程实体施工质量预验收小组组员签名指挥部勘察单位全称设计单位全称监理单位全称合格工程形成书面整改意见，指挥部分管领导负责工程验收日勺指导、监督和主持设计文献规定和协议约定日勺建设内容

三、验收根据279

（一）《建设工程质量管理条例》（国务院令第号）；（GB/T50326-2023）；

（二）《建设工程项目管理规范》（GB50319-2023）；

（三）《建设工程监理规范》[20231219

（四）《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）（建标号）；

[2023]99

（五）《工程建设强制性条文》（公路工程部分）（建标号）；2023

（六）《工程建设原则强制性条文》（水利工程部分）年版；（GB50300-2023）；

（七）《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB/T50375-2023）；

（八）《建设工程施工质量评价原则》（CJJ1-90）

（九）《市政道路工程质量检查评估原则》（CJJ2-90）

（十）《市政桥梁工程质量检查评估原则》（CJJ390）

（十一）《市政排水管渠工程质量检查评估原则》（JGJ139-2023）；

（十二）《玻璃幕墙工程质量检查原则》

（十三）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2023；工程名称工程地址竣工预验收小组名称竣工预验收小组组长参与竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收组长签名施工单位负责人签名竣工预验收日期年月日本表一式四份，施工单位、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各一份标段（单位工程名称）建筑设备安装工程实体施工质量预验收小组验收意见验收意见预验收小组一致认为安装工程实体质量符合施工规范和设计XXXXXXXXXXXXo规定，预验收予以通过（不通过、暂缓通过）对预验收小组提出日勺“工程验收存在问题及整改意见登记表”中的所有问题逐项逐一进行整改和完善，经驻地监理跟踪验证合格并调试完毕后可向指挥部申请组织工程整体项目日勺竣工验收年月日附安装工程验收存在的问题及整改意见（共页）机电安装工程实体施工质量预验收小组组员签名指挥部勘察单位全称设计单位全称监理单位全称施工单位全称建筑设备安装工程竣工预验收存在问题及整改意见登记表共页第页工程名称工程地址竣工预验收小组名称竣工预验收小组组长参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收组长签名施工单位负责人签名竣工预验收日期年月曰本表一式四份，施工单位、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各一份标段（单位工程名称）工程资料预验收小组验收意见验收意见预验收小组一致认为工程资料预验收合格（不合格），予以通XXXXXXXXXo过（不通过、暂缓通过）施工单位对预验收小组提出的“工程验收存在问题及整改I意见登记表”中的所有问题逐项逐一进行整改和完善，经驻地监理跟踪验证合格并调试完毕后可向指挥部申请组织工程整体项目的竣工验收年月曰附工程验收资料存在的问题及整改意见（共页）工程资料预验收小组组员签名指挥部设计单位全称监理单位全称佛山市南海区城建档案馆工程资料竣工预验收存在问题及整改意见登记表共页第页工程名称工程地址竣工预验收小组名称竣工预验收小组组长参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收组长签名施工单位负责人签名竣工预验收日期年月曰本表一式四份，施工单位、驻地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各一份

（四）工程竣工验收

1、验收条件

（1）施工单位对预验收发现日勺问题整改完毕，并报监理单位复核,经指挥部工程管理部核查，符合规定后提交《工程质量验收申请表》、《房屋建筑工程质量保修书》、《单位工程质量控制资料核查记录》、《单位工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录》、《单位工程观感质量检查记录》报监理单位审查；

（2）监理单位对施工上报资料进行审查，符合规定后配合指挥部组织日勺质量验收，同步编制《质量评估汇报》，根据各单位提交日勺验收组人员名单协助指挥部编制《工程质量验收计划书》，并将《工程质量验收计划书》报质监站；

（3）勘察、设计单位根据验收计划，提交各验收组人员名单，同步编制《勘察文献质量检查汇报》和《设计文献质量检查汇报》交监理单位汇总；

（4）工程管理部负责工程质量验收计划日勺实行，组织监理单位编制《单位工程质量验收记录》、《单位工程质量验收纪要》、《建设工程竣工验收汇报》和《竣工验收立案表》；5工程管理部负责督促办理《建设工程竣工验收汇报》并签订验收意见；6建筑节能分部工程验收合格、单位工程电梯验收、消防验收、燃气验收、防雷验收等专题验收必须验收通过；7质监站已对报送日勺文献进行审查，同意组织质量验收

2、验收参与人员1指挥部工程管理部、技术管理部、质量监督站、安全监督站等政府有关部门、监理单位含专业监理单位、勘察单位、设计单位含专业设计单位、施工图审查单位、档案馆、施工单位含专业分包单位、使用单位等日勺有关人员；2工程管理部组织并主持竣工验收

3、验收程序:1主持人简介参与单位及人员、验收程序；2总包施工单位负责人进行总结含专业分包单位日勺工作；3监理单位及督导负责人进行小结；4勘察单位进行小结；5设计单位进行小结；6指挥部工程管理部进行小结；7分组对工程实物和资料进行核查，各组汇总检查意见，分组日勺状况与检查内容同预验收，各小组长由指挥部人员担任；8各组汇报检查意见，勘察、设计单位作质量检查汇报，监理单位作质量评估汇报;

（十四）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2023）；GB50263-2023）；

（十五）《气体灭火系统施工及验收规范》（（SL176-1996）；

（十六）《水利水电工程施工质量评估规程》（SL223-1999）；

（十七）《水利水电建设工程验收规程》

（十八）《水利水电工程钢闸门制造安装及验收规范》（DL/T5018-94）；

（十九）《水利水电工程启闭机制造安装及验收规范》（DL/T5019-94）；

（二十）《水利水电基本建设工程单元质量等级评估原则、金SDJ219；属构造及启闭机安装工程（试行）》H）（GB50411-2023）；（二一《建筑节能工程施工及验收规范》

（二十二）《佛山市南海区都市绿化工程质量验收原则》（试行）；

（二十三）有关印发《建设工程中间验收监督管理规定》日勺告知；

（二十四）有关印发《佛山市南海区房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收及立案管理实行细则》（试行）日勺告知

（二十五）《园林绿化工程质量（安全）监督和竣工验收立案实行工作意见》（试行）（GB/T50328—2023）；

（二十七）《建设工程文献归档整顿规范》

（二十八）《建筑工程施工技术资料编制指南》；

（9）主持人贯彻检查意见，对验收作结论（合格或不合格）;

（10）质监站、安监站代表发言

（五）工程验收存在问题及整改意见记录规定

1、为保证验收质量，对于施工单位组织日勺自验收、监理单位组织日勺预验收及指挥部组织日勺竣工验收（简称“三级验收”）必须严格按照所规定日勺验收条件、验收人员、验收程序执行；

2、对于三级验收，各验收小组必须严格按照设计与协议规定及国家、地方或行业日勺工程建设有关验收规范、原则执行；

3、对于三级验收，各验收小组规定客观评价验收意见，详细记录工程存在的问题，并对存在日勺问题提出明确日勺整改意见及整改时间规定同步对于验收意见表、工程验收存在问题及整改意见登记表及整改完毕状况汇报规定监理单位整顿归档，作为逐层验收日勺根据

4、在三级验收过程中，对于验收结论或重大问题存在异议时，由指挥部会同负责该工程质量监督日勺政府主管部门根据验收规范及设计文献、施工协议等做出鉴定

八、竣工验收立案工程竣工验收合格，各驻地监理单位、勘察设计单位应向指挥部提交工作总结同步工程管理部做好各专题工程验收（如规划、消防、环境保护等）以及各项竣工档案资料（尤其是工程建设前期法定建设程序资料、施工过程质量控制技术资料、施工管理记录、施工过程记录、各验收批质量验收记录、分项分部质量验收记录和工程验收及立案资料）日勺整顿移交归档工作（按《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》、《广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》和《佛山市南海区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及立案管理实行细则》日勺有关工作内容）在办理建筑工程竣工验收立案前，将《佛山市南海区建筑节能工程施工质量验收立案表》与建筑节能分部工程施工质量验收汇报一并提交市墙体节能办进行登记立案根据《佛山市南海区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及立案管理实行措施》做好立案工作指挥部搜集、整顿工程竣工验收立案表；工程竣工验收汇报；法律、行政法规规定应当由规划、消防、环境保护等部门出具日勺承认文献或者准许使用文献；施工单位签订日勺工程质量保证书；法规、规章规定必须提供日勺其他文献，向有关立案管理部门办妥竣工验收立案工作详细建设工程竣工验收立案内4）,容、政府主管部门及指挥部主办部门（见附件详细竣工立案工作流程（附8）件

九、交工验收移交中各方职责

（一）、施工单位日勺工作职责

1、施工单位成立工程验收组，负责单位（子单位工程）工程日勺自检查收工作；

2、单位工程竣工后，验收组对已竣工程进行检查评估及验收工作;

3、自检合格后，向监理单位提交《工程竣工验收申请表》，并附对应竣工资料及《工程竣工验收申请表》中规定提供日勺资料，申请竣工预验收;

4、在申请预验收日勺同步，施工单位还应根据工程特点、性质，及时从施工组织、质量管理、投资控制、计划管理、协议执行状况等方面编写工程总结汇报和进行施工安全评价，为工程竣工验收和移交作好准备

5、施工单位负责对监理单位预验收中或指挥部验收中提出日勺质量问题所有进行整改，完毕整改后应向监理单位提交《工程整改竣工汇报》申请整改后验收；

6、应配合监理单位组织日勺预验收和指挥部组织日勺竣工验收工作,提供验收以便和验收条件；

7、应按照指挥部有关竣工退场日勺有关规定作好竣工退场各项工5）；作，由监理单位验收合格后向指挥部提交《工程交工汇报》（见附表

8、当指挥部因需要须在办理工程移交前提前使用工程时，可协商办理工程日勺现实状况移交；

9、施工单位应在指挥部组织日勺工程移交中向使用单位办理好工程移交，并做好有关的保障、维修及服务

（二）、施工监理单位日勺工作职责

1、施工监理单位成立工程验收组，负责参与施工单位主持日勺单位（子单位）工程日勺自验，以及主持单位（子单位）工程日勺预验收和参与指挥部组织日勺单位（子单位）工程日勺竣工验收工作；

2、监理单位在收到施工单位日勺《工程竣工验收申请表》后，总监理工程师负责组织专业监理工程师根据有关法律、法规、建设工程强制性原则、设计文献、施工协议等原则和规定对施工单位报送日勺竣工资料进行审查，并对单位（子单位）工程组织预验收，提出工程中存在日勺工程质量和资料问题，责成施工单位进行整改，作好竣工验收日勺各项准备工作；

3、预验收合格后，监理单位应向指挥部提交质量评估汇报，质量评估汇报必须经编制人、总监理工程师和监理单位法人代表签字并加盖监理单位公章；

4、监理单位参与由指挥部组织日勺工程竣工验收工作，并负责对验收中提出日勺工程质量和资料遗留问题日勺整改状况进行督促检查；

5、监理单位负责对施工单位竣工退场工作进行督促检查和验收;

6、监理单位参与指挥部工程管理部组织日勺工程移交，积极协助作好工程移交工作施工监理跟踪验证所有问题与否已按规定进行了整改

（三）勘察设计单位日勺工作职责

1、勘察设计单位应成立工程验收组，参与监理单位主持日勺单位工程日勺预验收和指挥部工程管理部主持日勺竣工验收工作；

2、对工程执行有关技术原则和规范状况检查验收，并根据设计规定对工程进行评价和确认；

3、对于验收中发现日勺不符合设计规定日勺问题提出处理意见

（四）指挥部日勺工作职责

1、指挥部成立验收领导小组、各专业验收组和专题验收组，工程管理部为主办部门主持竣工验收工作；

2、单位（子单位）工程经预验收合格后，指挥部工程管理部组织技术管理部、施工监理、督导、勘察、设计、施工、质监、安监、使用单位等单位验收组人员对单位（子单位）工程进行竣工验收；

3、在竣工验收和工程移交前由验收领导小组召开预备会议，统一对验收移交工作进行安排和布署；

4、指挥部工程管理部负责检查和监督工程竣工日勺自验和预验活动，及时理解和掌握工作进程和验收工作质量

5、指挥部在验收中应充足听取各方意见，在保证验交工作质量的前提下，妥善处理好各类问题，保证按计划推进和完毕验收工作；

6、单位（子单位）工程《建设工程竣工验收汇报》由指挥部工程管理部签订验收意见

7、指挥部工程管理部收到施工单位提交日勺《工程交工汇报》（见5）附件并经签认验收后，正式移交使用单位，对存在日勺少许遗留问题列出清单，并与使用单位到达协议，由监理单位督促施工单位限期整改

8、指挥部技术管理部负责督促勘察单位、设计单位及时编制《勘察文献质量检查汇报》和《设计文献质量检查汇报》

（五）、使用单位日勺工作职责

1、使用单位应成立由各专业人员构成日勺验收组，参与指挥部工程管理部主持日勺竣工验收工作；

2、根据建设工程根据日勺有关法律、法规、建设工程强制性原则、设计文献、施工协议等原则和规定，以验收组组员日勺名义对验收中发现日勺问题刊登意见，认为有必要时也可以向指挥部直接反应;

（二十九）广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表；

（三十）广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表；

（三十一）《佛山市建设工程质量通病治理措施》；

（三十二）《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》；根据项目日勺特点及项目施工协议，详细验收根据不局限于上述内容，规定工程验收必须满足国家、地方或行业日勺工程建设有关法律、法规、规范、原则

（一）建筑工程质量验收按《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-2023）（如下简称《统一原则》）规定划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检查批；

（二）鉴于建设项目工程日勺复杂性、特殊性、阶段性，结合协议标段日勺划分等原因，广发金融中心项目范围内建筑工程（土建、建筑设备）各单体工程为一种单位工程；标段内日勺室外工程,按广场及市政道路、给排水及其他配套服务设施工程，园林景观工程分别作为单位工程进行验收；

（三）室外市政道路按标段为单位工程市政工程质量险收按《市政道（CJJ1-90）,路工程质量检查评估原则》《市政桥梁工程质量检查评估原（CJJ2-90）（CJJ3-90）则》、《市政排水管渠工程质量检查评估原则》等划分为工序、分项、分部工程；

3、当工程未办理竣工验罢手续需要提前使用建筑工程工程时，可提出工程现实状况移交日勺规定，工程进行现实状况移交后，使用单位应对成品日勺保护负责；

4、参与工程移交，并在《工程交工汇报》上签字确认1附件、工程验收组织层次表

2、专题工程验收内容表

3、单位工程预验收计划表

4、建设工程竣工验收立案内容表

5、工程交工汇报

6、检查批、分项、市政工程工序验收程序

7、分部（子分部）工程验收程序

8、竣工验收立案工作流程图工程验收组织层次表1:附件验收项目主持人组织单位参与单位隐蔽工程专业监理工程师驻地监理驻地监理、施工单位检查批副总监或总监代表驻地监理驻地监理、施工单位分项工程副总监或总监代表驻地监理驻地监理、施工单位（市政工序工程）分部工程驻地监理、施工单位、勘察、设计单位、工程管理驻地监理总监驻地监理（市政部位工程）部、技术管理部自验施工单位负责人施工单位驻地监理、施工单位子施工单位、驻地监理、设计单位、工程管理部、技单预验驻地监理总监驻地监理术管理部位工程指挥部工程管理部指挥部工程指挥部验收组、施工单位、监理单位、督导单位设正式验收管理部计单位、质监站、使用单位负责自验施工单位负责人施工单位驻地监理、施工单位施工单位、驻地监理、设计单位、工程管理部、技单位工预验驻地监理总监驻地监理术管理部、使用单位程指挥部工程指挥部验收组、施工单位、监理单位、督导单位、设正式验收指挥部工程管理部管理部计单位、质监站、安监站、使用单位指挥部协办序号项目政府主管部门规定指挥部主办部门部门佛山市南海区都市规划院、技术管理部1规划验收工程管理部工程竣工验收前完毕规划局2消防验收佛山市南海区公安消防局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕3环境保护验收佛山市南海区环境保护局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕4室内环境验收检测中心工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕5卫生防疫验收佛山市南海区卫生局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕电梯安装工程质监站、佛山市南海区质量技6工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕术监督局特种设备检查所质量验收7燃气验收煤气企业工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕8档案验收南海区档案局工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕人民防空工程9南海区人民防空办公室工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕验收10防雷验收南海区防雷设施检测所工程管理部技术管理部工程竣工验收前完毕专题工程验收内容表2附件单位工程预验收计划表3附件单位工程名施工单位自验监理单位预验序号标段施工单位监理单位称日期日期建设工程竣工验收立案内容表4附件序号项目规定负责单位指挥部主办部门1建设工程竣工验收立案表原件，一式六份施工单位工程管理部2建设工程竣工验收汇报原件施工单位工程管理部3建设工程施工许可证复印件，需查对原件建设单位、施工单位工程管理部工程质量验收申请表原件施工单位工程管理部4单位工程质量验收登记表原件施工单位工程管理部56工程质量评估汇报原件监理单位工程管理部设计文献质量检查汇报原件设计单位技术管理部78勘察文献质量检查汇报原件勘察单位技术管理部9施工图设计文献审查汇报复印件，需查对原件施工图审查单位技术管理部10建设工程规划验收合格证复印件，需查对原件建设单位工程管理部11建筑工程消防验收意见书复印件，需查对原件建设单位工程管理部12工程竣工睑收档案承认书复印件，需查对原件建设阜位工程管理部13环境保护验收意见书复印件，需查对原件建设单位工程管理部14建设工程施工质量验收监督意见书原件建设单位工程管理部15燃气验收文献复印件，需查对原件建设单位工程管理部电梯安装分部工程质量验收登记表复印件，需查对原件建设单位工程管理部1617室内环境污染物检测汇报复印件，需查对原件建设单位工程管理部工程质量保修书原件施工单位工程管理部1819单位工程施工安全评价书复印件，需查对原件建设单位工程管理部20中标告知书复印件，需查对原件施工单位、监理单位采购协议部21建设施工协议复印件，需查对原件施工单位采购协议部22工程款支付清单及发票原件复印件，需查对原件施工单位财务审价部23业主工程款支付证明原件建设单位财务审价部24人防工程验收证明复印件，需查对原件建设单位工程管理部25建设工程质量监督汇报原件建设单位工程管理部5附件工程名称工程地址建设单位构造类型勘察单位总建筑面积设计单位动工日期监理单位完毕日期施，单位协议工期项目内容完毕状况竣完毕工程设计和协议约定的状况工技术档案和施工管理资料条重要建筑材料、建筑构配件和设备日勺进件场试验汇报（含监督抽检）资料施工安全评价状况具工程款支付况有工程质量保修书签订状况状监督站责令整改问题的执行状况况已完毕设计和协议约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性原则，特申请办理工程交工验罢手续项目经理企业技术负责人（施工单位盖章）法定代表人年月日监理单位意见（监理单位盖章）总监理工程师（签名）年月日建设单位意见（建设单位盖章）单位项目负责人（签名）年月日接受单位显见（接受单位盖章）单位项目负责人（签名）年月日工程交工汇报6附件*-r MA JJ人人以匕HA/二E.次心I工Hb工小十二口区2口LL HA.IZr检查批、分项工程工序验收程序7附件施工单位自检到达分部（部位）工程验

（四）公共绿化工程质量验收按《都市绿化工程质量验收原则》（试行）规定划分为单位（子单位）和分项工程；

五、检查批、分项、分部、单位工程验收规定

（一）验收日勺一般规定

1、建设项目工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-2023）、绿化、路灯、供配电、交通监控、河涌、水闸工程有关专业验收规范和市政工程质量验收规范及质量检查评估原则日勺规定；

2、工程应符合工程勘察、设计文献、施工协议日勺规定及规定；

3、参与工程施工质量验收的各方人员应具有规定日勺资格；

4、工程质量的验收应在施工单位自行检查评估日勺基础上进行；

5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位告知有关单位进行验收,并形成验收文献及可视化验收资料；

6、波及构造安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；

7、检查批日勺质量应按主控项目和一般项目验收；

8、对波及构造安全和使用功能日勺重要分部工程应进行抽样检测；

9、承担见证取样检测及有关构造安全检测的单位应具有对应资质;分部（子分部）工程验收程序附件8竣工验收立案工作流程图广安金融中心毫钱顶©施工灌备阶段工作检至单n督检部检查时间:序号检查项目进展状况存在问题整改意见图纸审核与技术交底1临建搭设2现场五通一平3施工组织设计审查4施工单位多种规章制度5与否建立四图一表6监理规划编制7第一次监理例会8监理单位多种规章制度9与否建立监理办公设施与否配置10齐全监理检查工具与否配置11齐全总监和监理人员到位及12证书状况施工单位人员到位及证13书状况施工单位资质营业执照14监理单位资质营业执照15施工单位特殊人员证件16□□□□□□□□□□□□□□□□▼（□口口□口□口口）竣工项目参建单位信息登记表参建方信息序号单位名称负责人联络单位资质单位地址合作项目名称

12310、工程日勺观感质量应由验收组人员通过现场检查，并应共同确认；

11、工程上一道工序没有验收合格，下一道工序不准动工，不容许放行；

12、容许有误差日勺项目应随机抽样日勺措施实测实量，建筑物的位置应有复测资料，必要时在验收时重新复测；

13、重要日勺工程部位、构造等，应按质量监督部门日勺规定，接受质量监督部门监督、检查

（二）建筑工程检查批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程日勺验收规定

1、检查批质量验收合格应符合下列规定

（1）主控项目和一般项目日勺质量经抽样检查合格；

（2）具有完整日勺施工操作根据和质量检查记录

2、分项工程质量验收合格应符合下列规定1（）分项工程所含日勺检查批均应符合合格质量日勺规定；

（2）分项工程所含日勺检查批日勺质量验收记录应完整

3、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定

（1）分部（子分部）工程所含分项工程日勺质量均应验收合格；

（2）质量控制资料应完整；

（3）地基与基础、主体构造及设备安装等分部工程有关安全及功能日勺检查和抽样检测成果应符合有关规定;4观感质量验收应符合规定

4、单位子单位工程质量验收合格应符合下列规定1单位子单位工程所含分部子分部工程日勺质量均应验收合格；2质量控制资料应完整；3单位子单位工程所含分部工程有关安全及功能日勺检测资料应完整；4重要功能项目日勺抽查成果应符合有关专业质量验收规范日勺规定；5观感质量验收应符合规定；6专题工程验收合格

三、当工程质量不符合规定时，应按下列规定进行处理

1、经返工重做或更换器具、设备日勺检查批，应重新进行验收；

2、经有资质日勺检测单位检测鉴定可以到达设计规定日勺检查批，应予以验收；

3、经有资质日勺检测单位检测鉴定达不到设计规定、但经原设计单位核算承认可以满足构造安全和使用功能日勺检查批，可予以让步验收；

4、经返修或加固处理日勺分项、分部工程，虽然变化外形尺寸但仍能满足安全使用规定，可按技术处理方案和协商文献进行验收；

5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用规定的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收

（四）室外市政工程日勺评估及验收应符合《市政道路工程质量检查（CJJ1-90）（CJJ2-90）评估原则》、《市政桥梁工程质量检查评估原贝|》、（CJJ3-90）《市政排水管渠工程质量检查评估原则》等规定

1、标段内市政工程（包括道路工程和排水管渠工程等）质量检查评估必须经外观项目检查合格后，才能进行容许偏差项目日勺检查；

2、抽样检查时，应使抽样取点能反应工程日勺实际状况（凡检查范围为长度者，应按规定间距抽样选用较大偏差点；其他则可在规定范围内选用较大偏差点）；

3、标段内市政工程质量日勺检查及评估应按工序、部位及子单位工程三级进行当该工程不划分部位时，可按工序、子单位工程两级进行

六、隐蔽工程、检查批、分项、分部工程及专题工程验收组织、验收程序

（一）隐蔽工程、检查批、分项、分部工程质量验收程序和组织层次1）（见附件6）

（二）建筑工程日勺检查批及分项工程日勺工序验收程序（见附件检查批及分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收并填写“检查批质量验收记录”（详见《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》，如下简称《建筑工程统一用表》）和“分项工程质量验收记录”（详见《建筑工程统一用表》中GD25001）日勺“分项工程质量验收记录室外市政工程工序验收应填写“工序工程质量评估表”（详见《广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表》，如下简称《市政工程统-

15.1一用表》中日勺市政质检表）

（三）建筑工程日勺分部（子分部）工程验收及重要分部工程和市政7）工程日勺部位中间验收流程（见附件分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，指挥部技术管理部、工程管理部参与其中地基与基础、主体构造玻璃幕墙、钢构造及设备安装等重要分部工程中间验收应在施工单位自检日勺基础上，由驻地监理单位告知指挥部技术管理部、工程管理部、勘察、设计单位工程负责人和施工单位技术、质量部门负责人等参与有关分部工程中间验收，建筑工程填写“分部（子分部）工程质量验收记录”（详见《建筑工程统一用表》中日勺“分部（子分部）工程质量验收记录GD25002”）市政工程填写“部位质量检查评估表”（详见《市政工程统一用表》T4中市政质检表）同步接受质量监督部门日勺监督检查，按《建设工程中间验收监督管理规定》规定办理有关日勺中间验收监督管理手续。