房屋买卖合同律师版

房屋买卖协议出卖人（甲方）:身份证号码买受人（乙方）:身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款以下，以资共同恪守

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于_________________________________房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积平方米；隶属场地平方米及隶属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币拾—万—仟—佰—拾—元整（¥—元）价款出售给乙方甲方承诺，本人出售上述房产事宜已通知全部相关共有些人、承租人、同住人及其余权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋如本房屋任何相关权利人对该房产交易提出异议，不一样意出售该房产，本人愿意负担所以所产生一切法律后果，并负担乙方所以遭受一切损失

二、乙方支付甲方协议确保定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退

三、本协议签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生契税、土地出让金由乙方负担甲方负担本协议转让房屋及土地税费乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方

四、本协议订立后，甲方正确房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本协议订立后，甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利本协议订立后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何协议

六、违约责任

1、甲方应该于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议要求日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超出30天时，乙方有权解除本协议解约时，甲方除将已收房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—伍万一元

2、乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方式其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方逾期超出_30天时，甲方有权解除协议解约时，乙方已付定金不退

3、假如甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使，一切责任由甲方负担，并应赔偿乙方损失

4、本协议订立后，任何一方不得私自变更或解除协议如因重大客观原因造成本协议解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方

1、返还本房屋协议转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自协议订立日起算；

2、返还解除协议时市场评定价，并赔偿乙方房屋装修费用、中介费、搬迁等损失

5、如因规划部门、设计部门原因影响房屋质量和使用功效，甲方应该通知乙方，如有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方

6、甲方向乙方承诺本房屋能够在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方负担违约责任，并赔付违约金为购房款70%o

七、本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人协商处理；协商不成按下述方式处理依法向协议签署地人民法院起诉

八、其余约定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续

2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可书面说明

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效

十、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方年月日。