整栋房屋租赁合同

整栋房屋租赁合同整栋房屋租赁合同随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是帮大家整理的整栋房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏整栋房屋租赁合同1本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）身份证_________________________联系电话_____________承租方（以下简称乙方）身份证_________________________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套）1间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以1出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）〔房地产权证号）为.第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋租金为（人民币）一万—千—百—拾一元整租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）一万—千一百—拾—元整租金按〔月〕〔季）〔年）结算，由乙方于每（月）1季）1年）的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租签订合同人甲方（出租人）乙方（承租人）根据《》的规定，乙方符合租住廉租住房的条件现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守

一、甲方按政策规定将座落在区路号单元户的住房（使用面积平方米）租赁给乙方乙方愿意承租该房屋作住房使用

二、租赁期限年，自年月日起至年月日止

三、月租按元/平方米计收，月租额计人民币元今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额

四、租金交纳方式

五、交租时间乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额%的滞纳金

六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金

八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋

1.将承租屋私自转租或转让的；

2.将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的；

3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；

4.私自调换住房的；

5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的；

6.利用承租房屋进非法活动的

九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务如有损坏，应负责修复或按价赔偿

十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止乙方的住房由政府或甲方负责解决

十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可

（1）向仲裁委员会申请仲裁（）；

（2）向人民法院起诉（）

十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行

十三、本合同自双方签字之日起生效

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力甲方经办人（盖章）乙方（签字）年—月―日年—月―日整栋房屋租赁合同6甲方（出租方）___________________________________________________出租代表_____________________________________________________地址_____________________________________________________联系电话_____________________________________________________乙方（承租方）___________________________________________________法人代表公司地址_____________________________________________________联系电话_____________________________________________________为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守律师注年月日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自年月日起施行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止（删除）第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的耕田土地位于田，共计亩，四至界限方位如下:东起:西至:北至:南至:具体面积、位置以合同附图为准附图已经甲乙双方签字确认第二条耕田土地用途土地用途耕田土地租赁期内，乙方可以自由选择生态养殖项目经营为主第三条租赁期限租赁期限为—年，自年月—日至年—月—日止，租赁期限内耕田土地经营使用权属乙方，所有权属甲方耕田土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式

（1）该耕田土地的租赁费用为合同签订日生效开始为第一年每亩元/年从第二年开始每年累计递增%第1年租赁费用为每亩—___元/年共计____一亩人民币—一元（大写—____元第2年租赁费用为每亩—___元/年共计____一亩人民币——元（大写—____元第3年租赁费用为每亩——元/年共计—一亩人民币—一元（大写—____元第4年租赁费用为每亩—___元/年共计____一亩人民币—一元（大写—____元第5年租赁费用为每亩—___元/年共计____一亩人民币——元（大写—____元第6年租赁费用为每亩—___元/年共计____一亩人民币—一元（大写—____元第7年租赁费用为每亩—___元/年共计____一亩人民币—一元（大写—____元第8年租赁费用为每亩——元/年共计—____亩人民币____一元（大写—____元第9年租赁费用为每亩——元/年共计—一亩人民币—一元（大写—____元第10年:租赁费用为每亩—____元/年共计—_____亩人民币—一元（大写—_____元本合同履行期间乙方必须于每年正月十六（遇法定节假日顺延）前

（2）向甲方交纳本年租赁费、上月、水费、电费到甲方财务账号为准，甲方收取租金后，开具收据，如乙方需要发票的，税点由乙方负责履约保证金

（3）乙方签订合同之日向甲方交纳履约保证金人民币

100000.00万元，本协议终止后在结清乙方应付甲方费用的情（大写元）况下，15日内由甲方无息返还乙方、但乙方与甲方纠纷情况下可以此保证金抵付最后一期租金，乙方有违法约定情形之一导致合同解除的，则甲方不退保证金，情况严重可追究乙方法律责任第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方对所租耕田土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包使用经营权

2、甲方有权对乙方租用的耕田土地使用进行监督，保证耕田土地按照合同约定的用途合理利用

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害耕田土地资源和其它资产的行为

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用及使用过后的水电费用，在合同约定期内，甲方不得提高租赁费用

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格应高于本村村民用水用电的价格％，保证在村内无偿使用通往承租地的道路，损坏应给于修复及赔偿

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理权，包括在该耕田地上的所有收入、支出和合法临时建筑物、植树设施的使用等

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该耕田地块，在租赁期限内，如因承包范围出现耕田土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失严重，由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受无法无理干扰

10、为乙方提供所在地村民的其它同等待遇

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的耕田土地

2、乙方对其所承包的耕田土地按合法独立自主经营和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关

3、乙方有权在其所承包的耕田土地上合法建设临时性与合同约定用途有关的养殖、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的耕田土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权

5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的耕田土地有继续租赁的优先权

6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用

7、乙方的项目经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其它生态环境污染

8、乙方应保护自然资源，合理利用土地

9、租赁合同结束后，乙方负责将稻田内的杂物清理走，并把该耕田地块土地回垄（恢复正常耕田地状态），如乙方不把该耕田地块土地回垄（恢复正常耕田地状态），乙方需支付甲方每亩1000元回垄（恢复正常耕地状态）费用及没收履约保证金第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任第七条合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同

2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决

3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担

4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担第八条违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约

2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金当年度租金，并退还乙方所付的履约保证金费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费及履约保证金费用，并且解除此合同因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任第九条合同纠纷的解决办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效第十一条其它事项

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份出租方（以下简称甲方）代表人_____________联系手机_____________甲方（签盖）___________承租方（以下简称乙方）代表人_____________联系手机_____________乙方（签盖）___________签订时间年月日整栋房屋租赁合同7甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行第一条租赁房屋的基本情况甲方将属于其位于的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共________________平方米第二条租赁期限及用途

1、本合同租赁期限共个月，自起至止房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋每月租金为元整人民币¥整，乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方，转账凭证作为交易凭证，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金前述租金未含税第四条履约保证金本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金元人民币¥,租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于15日内将保证金无息退还乙方第五条其他相关费用的承担租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担乙方应按时足额自行交纳上述费用给相关单位第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿乙方不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求第七条合同的解除

1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方履约保证金

2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金

4、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证金1乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为2恶意拖欠房租一个月以上3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4存在消防隐患，未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害第八条合同的终止

1、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金元，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁

2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿乙方购买的附属物归乙方所有第九条争议的解决甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解次，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他事项

1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效甲方乙方甲方开户行及银行账号电话电话签约日期整栋房屋租赁合同8甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行第一条租赁房屋的基本情况甲方将其位于出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共平方米该房屋属甲方所有的宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵具体装修及设施、设备情况见本合同附件第二条租赁期限及用途

1、本合同租赁期限共个月，自起至止房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋每月租金为元整（人民币整），乙方于每月5日前将当月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用乙方应按期交纳房租，每逾期一天,乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金前述租金未含税，如乙方需收款发票的，相关税费由乙方承担第四条履约保证金本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金元（人民币），租赁期满，乙方无违约行为的,甲方于15日内将保证金无息退还乙方第五条其他相关费用的承担租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担乙方于每月交纳房租时向甲方交纳当月水电费用第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商后，乙方仍不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的，应经甲方同意后方能实施在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证对乙方的装饰及家私家具损坏部分甲方不负有修缮的义务在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入第七条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效甲方（签字盖章）―年月日乙方（签字盖章）—年—月—日整栋房屋租赁合同9合同编号008甲方（出租人）电话乙方（承租人）电话经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在市号、间数、楼层，共层的房屋,出租给乙方，用于，乙方支付租金具体协议如下

1、租期条款年，自20xx年3月15日起至20xx年3月14日止20xx年3月15日至20xx年3月14日期间为第壹年的租期;20xx年3月15日至20xx年3月14日期间为第贰年租期

2、租金条款第壹年租金为人民币元整（大写），第壹年租金支付时间为20xx年2月份交纳拾万元整，20xx年3月份交纳伍万伍仟元整;第贰年租金为人民币拾陆万元整（大写），第贰年租金支付时间为20xx年2月份交纳拾万元整，20xx年3月份交纳陆万元整

3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品

4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋（第壹层街面屋未经甲方同意乙方不得转租）乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意

5、乙方在租用期间水费、电费自负

6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担

7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何违法、犯罪活动

8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物

9、违约责任乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失；乙方违反本协议，终止履行本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金逾期支付租金的滞纳金的计算方式按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额违约金计算方式从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额

10、协议争议的解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉

11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效甲方乙方（签章）（签章）签订时间年月曰签订地点收条今收到的第壹年房屋租金人民币拾万元整，租赁的房屋为市路号的贰间半屋壹至肆层房屋（含第壹层街面屋）特此证明收款人收款日期年月日【可删改】相关推荐一三方房屋租赁合同三方房屋租赁合同在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是为大家整理的三方房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友三方房屋租赁合同1甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码丙方（居间方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于户型朝向建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口房屋租赁合同/口房屋买卖合同口/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号（购房合同登记号），房屋所有权人姓名或名称，房屋（口已/口未）设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途口居住口商业口厂房□其他

（二）甲乙双方按照房屋所在地相关法规定，办理租赁登记备案第三条租赁期限

（一）房屋租赁期限自年月日至年甲方应于约定条件交付给乙方经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租赁及押金

（一）租金标准及支付方式____/月，各期租金支付日期

（二）押金人民币（大写）（¥元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担

（1）水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他第六条居间服务一丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务，如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项二本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币元整大写¥_____________元三本合同签署后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金第七条房屋维护及维修一甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约二租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态；

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知三日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间

2、因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的行为向甲方承担责任第九条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同二甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同

1、迟延交付房屋抵达十日的；

2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的三乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同，收回房屋

1、不按照约定日期支付租金达十日的；

2、欠缴各项费用达伍佰元的；

3、擅自改变房屋用途的；

4、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的；

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

6、转租未经同意的；

7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的第十条违约责任

（一）甲方有第九条第二款约定情形之一的，按月租金的贰倍向乙方支付违约金；乙方有第九条第三款约定情形之一的，按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违约方赔偿损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任第十一条合同争议的解决办法本合同若发生争议，由三方当事人协商解决;协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉第十二条其他约定事项第十三条本合同（及附件），一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）乙方（承租方）委托代理人委托代理人联系电话联系电话地址地址年月日年月日丙方（居间方）地址年月日三方房屋租赁合同2甲方（受让方）身份证号码乙方（受让方）身份证号码丙方（出租方）身份证号码在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下

一、原甲丙双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或承担

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力

3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔―（月）（年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由—方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

5.；

6..在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前—个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿L擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7.,第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_______月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付

4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决

三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一同构成有效的合约文件，二者缺一不可

四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）丙方签字（盖章）日期年月日三方房屋租赁合同3编号XXX-xx年月日起至年月日止为装修期，自年月日起至年月日止为运营考核期

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保的规定

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同第五条、租金、保证金及支付方式（-）租金XXX标准房屋租金为每月每平方米27元人民币

1、自年月日起至年月日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议

2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金

3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的情况下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证

4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生的其他费用

（二）保证金

1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币元（大写）,作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保保证金不计利息

2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金

3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据

4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金

5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的（正常损耗除外），乙方应立即将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿

6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方（正常损耗除外）经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方

7、办理退还保证金手续时乙方必须提供保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还第六条、物业管理及物业管理费

1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同

2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止第七条、房屋的转租乙方不得转租、转借该房屋第八条、保险责任租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险（包括责任险）若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任分别由甲方和乙方各自承担第九条、乙、丙方责任

（一）乙方责任

1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标（参照附件1《投资合作协议》）；

2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容；

3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、维修等日常管理，参见第十条相关内容；

4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权决定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金元（大写）若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金

6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等（包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等），以上公共区域的管理和使用权归丙方所有，乙方不得擅自更改及使用

7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地（正常损耗除外）交还甲方否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或承担因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任

8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定

（二）丙方责任

1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源

2、丙方按合同及时、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用

3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方对照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年

4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据

5、丙方协助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续第十条、安装、装修、改装及保养和维修

1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等含内外墙的标识安装、形象墙安装，或设貉对房屋结构有影响的设备，必须事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意改变否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金元大写

2、在装修工程开始前，乙方必须向甲方、丙方或政府有关部门提交所有必要的申请及图纸在获得甲方、丙方或政府有关部门所有必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业否则，乙方必须对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自承担责任

3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行承担相关费用由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应承担赔偿责任

4、由于乙方原因对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、使用不当、维修不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方承担全部相关责任

5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设谿任何物件如广告牌、标识、标牌等或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的情况下进行拆除如确有需要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督

6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方所有的设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权1电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备2空调多联机与配电设施设备

7、乙方在租赁期间承担所租赁房屋内所有的设施设备维修维护工作第十一条、合同的变更、解除与终止

1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同任何一方如要变更或终止合同，应在计划的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜

2、如乙方公司名改变，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生变化的，乙方应给予甲、丙方书面通知并提供相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺承担履行和遵守本协议所列所有条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的情况下，此等变更不构成违约

3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的

4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金1乙方单方面解除合同或中途擅自退租的；2未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的；3将房屋转租、转借给他人使用的；4未经甲方或丙方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；5损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的；6未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的；7利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；8逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严重损失的；9拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上的；10超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的

5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方甲方和丙方根据对乙方孵化器的运营情况的考核结果，决定是否将房屋续租给乙方如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因使用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准

6、租赁期满本合同自然终止

7、因不可抗力的自然灾害因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止第十二条、房屋交付及收回的验收

1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清楚了解并接受该房屋的现状条件，包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其使用可靠性并判断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行承担由此导致的后果；乙方不需留用的，则须由乙方自行承担处谿责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处貉须书面告知丙方或物业管理公司

2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金

3、本协议到期自行终止时，或由于乙方原因导致协议不能继续履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须按照交付标准参见附件2《XXX房屋交付标准》将该房屋及其附属设施设备恢复原状后交还丙方乙方申请不恢复原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能恢复原状的，则丙方有权自行或委托第三人进行维修或恢复,乙方须足额偿付该等维修或恢复的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项维修费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿

4、验收时丙、乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于5个工作日内向对方主张第十三条、免责条件

1、因不可抗力的自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方所有

2、因国家政策需要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、丙方造成损失的，三方互不承担责任

3、因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补保证金据实结算后，予以退还第十四条、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应当以书面的形式进行；甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达第十五条、争议解决本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决;协商解决不成的，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼第十六条、其他约定事项

1、

2、第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效本合同及附件一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，均具有同等法律效力第十九条、本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效甲方（盖章）代表户名开户行帐号乙方（盖章）代表开户行帐号丙方（盖章）代表开户行帐号签订日期年月日三方房屋租赁合同4甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及大连房地产法律.法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同区、建筑面积为平方米的房屋（以下简称该房屋），出租给乙方作使用乙方对该房屋已作了充分了解并愿意承租该房屋

二、租赁期限自年月日起至年月日止，共个月

三、租金的支付

1、租金为RMB元/月，共计RMB元

2、租金支付乙方应于本协议签定（时/后），

四、保证金签订本合同（时/后），乙方应向甲方支付保证金RMB元本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金及应付款项等，并检查房屋及其附属设施在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在3日内将保证金无息返还给乙方，如有损坏及欠费情况，保证金不足，乙方应将不足金额支付给甲方

五、房屋的维修租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责;在租赁使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由负责方负责赔偿

六、费用的承担甲方承担以下费用乙方承担以下费用

七、甲方的权利、义务

1、甲方应出具房屋所有权证（商品房合同）、身份证复印件

2、甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证本房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求

3、乙方未经甲方书面同意，拖欠租金超过七日以上的，甲方有权解除合同

4、甲方转让或抵押该房屋的，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同的继续履行

八、乙方的权利、义务

1、在租赁期内，甲方转让该房屋的，在同等条件下，承租人享有优先购买权

2、在租赁期内，乙方必须遵守楼宇管理相关规定

3、在租赁期内，乙方不得超出合同约定的范围使用，不得在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知15天后仍未改正的，甲方有权解除本合同

4、乙方欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续，未经甲方同意的，甲方有权要求恢复原状并可解除合同

5、乙方必须确保该房屋的主体结构及其附属设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属设施的日常维修、保养

6、在租赁期内，乙方不得将该房屋转租他人若需转租的须征得甲方同意

7、租赁期满，如甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

九、违约责任

1、因一方没有履行本合同而造成另一方经济损失的，违约方应承担因此给对方造成的经济损失

2、若乙方拖欠甲方房租超过七日，甲方有权提前解除合同，不退还保证金及剩余租金

3、除非协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同若乙方提前解除合同，乙方须支付违约金，违约金为1个月租金;如甲方提前解除合同的，甲方须支付违约金，违约金为1个月的租金，并将保证金及剩余租金返还给乙方

十、合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效~\、双方协商一致的附加条款如下

十二、本合同一式两份，甲乙两方各执一份甲方（签字或盖章）联系电话身份证号码乙方（签字或盖章）联系电话身份证号码签定日期年月日房屋内物品及设施登记表甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章三方房屋租赁合同5甲方（出租方）乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于市室，建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号（购房合同登记号）,房屋所有权人姓名或名称，房屋（口已/口未）设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途口居住口商业口厂房□其他

（二）甲乙双方按照房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案第三条租赁期限

（一）房屋租赁自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式元/月，按口月口季口半年口年支付支付方式（口现金口转账支票口银行汇票），各期租金支付日期

（二）押金人民币元整（大写）（¥元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动第五条乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2.应按期支付租金并承担各项税费

3.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任

4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照三个月租金的标准支付违约金

1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的

3.违反保证金协议的有关约定的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照三个月租金的标准向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第七条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金第八条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任第九条专用设施、场地的维修、保养

3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在3天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第十一条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院第十二条续租

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前3日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的,应在租赁期满前3日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定第十三条其他约定事项

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效

2.本合同正本一式两份，双方各执一份甲方（盖章）乙方（盖章）年月日三方房屋租赁合同6出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）居间人（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守

一、租赁楼宇地点四川省成都市街号某商城楼单元

二、租用面积建筑面积共计平方米

三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用

四、租赁期限从年一月—日起至年—月—日止共计年

五、租金标准每月每平米元，每月计人民币元

六、物业管理费每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用

七、付款方式采用预交结算法租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票

八、履约保证

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）签订地点__________签订地点__________签订地点__________年一月―日年—月—日年一月―日三方房屋租赁合同7出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）中介方北京军港精汇房地产经纪有限公司（以下简称丙方）根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下

一、租赁范围及用途甲方同意将位于北京市区小区号楼单元号的房屋及其设施（包括家具和电器），在良好及可租赁的状态下租给乙方为（商住两用口/办公口/居住口/库房口）使用，出租房屋的建筑面积总计约为平方米

二、租赁期租赁期为年，自年月日起至年月日止

三、租金及押金

3.1双方谈定的租金为每月

3.2为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方应交纳相当于个月房租共元作为保证金待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施并付清本合同以下应交纳的所有费用后，甲方应将保证金如数退还给乙方

4.3乙方交纳房屋租金为个月支付一次付款日期应在每（月、季、半年、年）号之前付款方式可选择如下

（1）汇至甲方指定的银行帐号口

（2）以现金方式口

（3）以支票方式口

四、室内设施及费用承租

5.1租赁期间房屋有关物业费由承担；取暖费由

4.2电话费收视费按实际费用由乙方承担；

4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方；

4.4车位费按有关规定由方支付

五、出租人责任和义务

5.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用

5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）

5.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其安静使用出租房屋

5.4非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作

5.5甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项

5.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其它权利

5.7甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明

六、承租人的责任和义务

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用；

7.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则

8.3乙方应按本合同的规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿

9.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换

10.5乙方在合同期满后不再续签本合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸或损毁（双方另有协议除外）

11.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行改变，必须经甲方认可方可进行

12.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施如有损坏、应及时修复原状，在无法修复的情况下照价赔偿

6.8乙方有权根据本合同使用该房屋的公共部分与公用设备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容

7.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿

8.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜

七、违约责任

9.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金，甲方应退还乙方未满期租金及保证金；如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金，并向乙方支付一个月的租金作为补偿

10.2当本合同期满同日，乙方应将该房屋及其设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留个人物品，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自行处理

11.3若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金，则甲方有权通知乙方立即予以缴付乙方逾期缴付租金或租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金

7.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；B、无故拖欠租金超过十五天（另有协议除外）；C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等

八、使用法律自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第二十条合同份数本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）年月日年月—日（如入住时的水电煤字数）出租方联系电话签约日期年月整栋房屋租赁合同2本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）身份证联系电话承租方（以下简称乙方）身份证联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议（如额外有附加协议，则以附加协议优先）第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，（小区），栋;位于第一室，房型为平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为0第三条房屋用途该房屋出租用途为除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第四条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律

九、免责条件房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失、双方互不承担责任

十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附件

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼在仲裁和诉讼期间，本合同争议事项之外的其他事项继续履行

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔

十四、本合同正本一式三份，甲、乙各执一份，另一份由丙方监督保存

十五、丙方在本合同期内有监督本合同执行的义务，若双方发生纠纷，由丙方协助解决甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）授权委托人授权委托人地址地址电话电话手机手机身份证号码身份证号码丙方北京军港精汇房地产经纪有限公司资质证号3920经纪人签字资格证书号公司电话代理人电话本合同于年月日在北京签订，甲方谨在此确认三方房屋租赁合同8出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）居间人（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守

一、租赁楼宇地点

二、租用面积建筑面积共计平方米

三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用

四、租赁期限从年月日起至年月日止共计年

五、租金标准每月每平米元，每月计人民币元

六、物业管理费每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用

七、付款方式采用预交结算法租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票

八、履约保证

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任

九、违约责任

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金

十、合同的变更、解除与终止

1、经双方协商同意，可以解除合同

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿

3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决协商无效，提交当地有管辖权的法院审理

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行甲方（盖章）乙方（盖章）代表代表丙方（盖章）代表签约日期年月日三方房屋租赁合同9出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）中介方（以下简称丙方）根据有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同第一条房屋基本情况第二条租赁期限从一年—月—日到一年—月—日共月第三条租金租金交付方式为，每月租金元，由乙方在每月—日前足额交付甲方，逾期则视为违约第四条其它费用，包括水、电、煤、电视费、物业费等，按市价收取，甲方每季度收取一次,乙方应按双方约定支付方式按时缴纳第五条押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为元三方房屋租赁合同10出租方身份证号码承租方身份证号码居间方身份证号码经双方或叁方协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同

一、房屋简介房屋地址:房屋面积:平方米,共间房屋产权性质房屋设施及家具口冰箱台口彩电台寸口洗衣机口热水器台口空调台匹口消毒柜口抽油烟机口餐具说明口其它说明

二、约定事项

1、租期自年月日至年月日止承租方到期需续租,须提前壹个月与出租方协商或通过中介方再统一办理续租手续

2、租金按每月元，总租金元，付款方式,另外出租方向中介方支付服务费元，承租方向中介方支付服务费元租用期间，承租方应在首期房租金到期前壹个月支付下期房租，不得拖欠或拒交，超过壹拾伍天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留壹个月租金作为违约处理

3、租用期间，承租方不得留宿他人及搭客居住，不得做违法活动

4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视费等，由承租方自理，即水费起吨，电费起度,电话费月起，有线收视费一月起，物业管理费月起，支付形式在其他的约定事项中体现

5、租用期间，出租方交房前应确保房屋设施能正常使用，承租方应该在年月日之前对出租房屋设施进行验收，出租方的一切设施及家电家具在签署并经承租方查核后，承租方应向出租方支付元押金

6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工如因不可抗力的原因导致损坏的，承租方和中介方不承担责任租用期间，承租方不得人为损坏设施及家电家具

7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权将房屋收回并扣留其房屋租金，壹个月的全额作违约金处理

8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前壹个月通知对方，并补偿壹个月房租金

三、各方责任

1、出租、承租及中介方均应遵守国家法律、法规、及人民政府的有关房屋租赁管理规定如有违反行为的，有关管理部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任

2、出租、承租及中介方均应积极接受、服从公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税国税等管理部门的监督、检查

3、承租方应遵守社会公德，妥善处理好邻里关系，遵守住宅小区管理制度

四、关于委托管理在租用期间，出租方如委托中介方代为负责日常管理的，双方应签定委托管理协议书；出租方应向中介方支付一定的委托管理费；中介方应落实专职人员和有关管理制度，切实履行好委托责任和治安管理责任

五、其它约定事项

六、本合同如发生争议可协商解决，协商不成可选择

1、由仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院起诉

七、本合同一式份出租、承租、中介方各执壹份

八、签订时间年月日，签订地点0甲方乙方丙方年月_____________日年月日年月日三方房屋租赁合同11出租方（甲方）性别身份证号码联系电话承租方（乙方）中国能源建设集团有限公司住所北京市西城区北三环中路29号院3号楼法定代表人杨继学使用方（丙方）性别，所属部门联系电话依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（口是/口否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途；如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给丙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲丙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，丙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲丙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计人民币元整（）其中元整（）由乙方（口现金/口转账支票/口银行汇款）支付甲方，剩余差额元整（）由丙方（□现金/口转账支票/□银行汇款）支付甲方租金支付方式押付，各期租金支付日期，，

（二）押金人民币元整（），由丙方支付甲方，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙、丙方承担的费用、租金，以及丙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给丙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由丙方承担

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费

（10）上网费

（11）车位费

（12）室内设施维修费

（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如丙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据丙方出示的相关缴费凭据向丙方返还相应费用第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲丙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，丙方应及时通知甲方修复甲方应在接到丙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，丙方可代为维修，

2、因丙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，丙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付房屋达日的

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

1、不按照约定支付租金达日的

2、欠缴各项费用达元的

3、擅自改变房屋用途的

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的

（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的％向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的％向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成丙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金

（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，丙方执份本合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章使用方（丙方）中国能源建设集团有限公司委托代理人法定代表人或授权代表委托代理人联系方式联系方式联系方式年月日年月日年月日三方房屋租赁合同12出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）房产所有人（以下简称丙方）为保护三方合法权益，甲乙丙三方在平等自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁达成如下协议,以资共同遵守执行

一、丙方同意甲方将位于租赁给乙方使用

二、租赁期限—年租赁期限自年月日至年月日租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向丙方提出申请，由丙方决定是否续签合同

三、租金每年租金（人民币）为元

四、付款方式乙方应于本合同签订之日，向甲方一次性支付第一次十个月租金，年月日至年月日（人民币）元其余每年租金，应分别于上年房租到期前一个月内交纳如乙方房租到期后仍未交纳房租，甲方有权收回房屋

五、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费等由乙方自行支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

六、在乙方办理工商执照时甲丙双方应积极的为乙方提供所需的房产相关文件等

七、房屋的合法使用和安全问题乙方在经营期间，应合法经营，不得从事非法生产、非法活动等损害公共、国家利益的事情否则甲方有权收回房屋、不退还剩余租金，并由乙方承担相应的法律责任乙方如经营不善，必须经由甲方同意之后可将房屋转租他人

八、优先承租权及租赁期届满问题处理租赁期届满后，如甲方继续出租房屋，乙方想继续租赁房屋，则乙方在同等条件下享受优先承租权

九、争议的解决方式本合同甲、乙双方签订之日起生效双方要信守合同，不得违约合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决争议协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼

十、如乙方在此合同期限内，甲方退租，或者转租，其甲方权益将自动转到丙方丙方有责任履行此合同内（例乙方的全天候通道等）一切法律责任~\^

一、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份甲方乙方丙方电话电话丙方年月曰三方房屋租赁合同13甲方（出租方）乙方（承租方）丙方（居间方）代理人代理人代理人身份证号身份证号身份证号经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款

一、现甲方将北京市区小区室共计面积平方米，出租给乙方.

二、甲、乙协定出租物业，月租金为元（人民币），付款方式为起租日为年月一日.定金有效期为此协议签定之日起天内有效

三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金元（人民币）给甲、丙双方甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方

五、违约责任如甲、乙双方违约此协议甲方将租赁意向定金全额退还给乙方

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷

七、此协议三方签字之日起生法律效应

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决甲方乙_方丙方代理人代理人代理人—年—月—日三方房屋租赁合同14合同号订立房屋租赁合同双方出租人成都高新置业有限公司（以下称甲方）营业执照号承租人（以下称乙方）营业执照号/身份证号经甲、乙双方友好协商，双方根据有关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，特订立本合同，共同遵守第一条租赁房屋及用途甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路150号“成都高新国际广场”座（暂定名）第层部分位置，建筑面积约为，具体位置详见附件一楼层平面图（用阴影表示部分）该面积作为实际计租面积，双方不再就使用实际面积进行结算甲方出租的房屋为商铺，乙方租赁经营，乙方在租赁期内不得擅改变房屋租赁用途第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期及条件

1、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算，免租期个月（含装修期和试营业期），即年月日起至年月日止自年月日起正式计租

2、租金第

一、

二、三年（即从年月日起）为每月每平方米人民币元，每月共计¥元（大写人民币元整），每季度共计元（大写人民币元整）全年共计¥（大写人民币元整）

3.租金以每个月为一付款周期，采用先付租金后使用租赁房屋的租赁原则租赁于房屋交付前七日内交足，以后的租金均应在下一付款周期开始前七日交足

4.甲方收取租金后，向乙方出具收款凭证

5.乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调使用费等使用房屋所发生的费用电费、水费等其他费用，由乙方自行承担第四条履约保证金

1、乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项¥币元整）作为履约保证金

2、履约保证金由甲方收取甲方收取履约保证金后，向乙方出具收据

3、在合同履行期间，乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的（正常的自然磨损除外），乙方应将所租物业回复原状，否则，租赁合同终止后，甲方可以从履约保证金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋使用损失，保证金不足以抵扣部分的损失甲方有权向乙方追偿

4、当乙方未按本合同的规定支付房屋使用所产生的水电气、物业管理等公用事业费用，甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违约金等，同时书面通知乙方乙方在收到书面通知后，应在15日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额，否则视为乙方毁约，乙方应向甲方支付相当于该年度租金总额30%的违约金

5、合同届满后，乙方将所租物业回复原状，并付清所有的费用，经甲方及大楼之物业管理部门验收合格后，乙方将完好物业归还甲方（正常磨损除外），且乙方在租赁期间无任何违反本合同规定的行为，甲方即在15日内不计利息将履约保证金返还乙方，保证金不足抵扣欠费的，不足部分应由乙方在5日内予以补足三方房屋租赁合同15出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）居间人（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守

一、租赁楼宇地点四川省成都市街号某商城楼单元

二、租用面积建筑面积共计平方米

三、楼宇用途乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用

四、租赁期限从年月日起至年月日止共计年

五、租金标准每月每平米元，每月计人民币元

六、物业管理费每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用

七、付款方式采用预交结算法租房费用每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票

八、履约保证

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任

九、违约责任

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的

0.3%缴纳违约金,逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金

十、合同的变更、解除与终止

1、经双方协商同意，可以解除合同

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿

3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论

十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同

十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决协商无效，提交当地有管辖权的法院审理

十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行甲方（盖章）乙方（盖章）代表代表丙方（盖章）代表签约日期年月日【可删改】相关推荐二上海市房屋租赁合同官方上海市房屋租赁合同官方在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位你知道合同的主要内容是什么吗？下面是收集整理的上海市房屋租赁合同官方，仅供参考，大第五条租金该房屋租金为（人民币）一万—千一百—拾—元整租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第六条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）一万—千一百—拾—元整租金按〔月）（季〕〔年）结算，由乙方于每（月）1季〕〔年）的第一个月的一日交付给甲方第七条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第八条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第九条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔―（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由—方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第十条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十一条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用承担者如下

1.水、电费方；

2.煤气费方；

3.网络/电话费方；

4.物业管理费方；

5.;

6.o第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方（甲方需退还押金）如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十三条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿L擅自将承租的房屋转租的；

5.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

6.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

7.拖欠租金累计达一个月天;

8.利用承租房屋进行违法活动的；

9.故意损坏承租房屋的；10o第十四条因甲方责任终止合同的约定家一起来看看吧上海市房屋租赁合同官方1甲方（出租方）___________乙方（承租方）___________现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同

一、房屋位于

二、租赁期限年，即年月日至年月日

三、租金及交纳时间每月元，乙方应每月付一次，先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时、将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前天付清

四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息

五、租赁期间的其他约定事项

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿

2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水吨，电度，气方每月乙方应按时向甲方支付

3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁

4、甲方在租赁期内不得随意提高租金

5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任

6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定

8、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效

9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿

六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力

七、附室内物品清单甲方（签字）___________联系电话_______________签约日期年月日乙方（签字）___________联系电话_______________签约日期年月日上海市房屋租赁合同官方2出租方（甲方）__________________证件编号_________________________联系地址_________________________联系电话_________________________承租方（乙方）__________________证件编号_________________________联系地址_________________________联系电话_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同第一条房屋地址及使用面积出租地址面积;第二条租赁用途及租赁期限租赁用途不能做非商业或非法用途.乙方承担全部经营责任租期年，自年—月一日起至年—月—日止工程免租期为天，自年一月―日起至年—月—日止其中年月日至年月日期间为免租期租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第三条支付方式

1、首年租金为人民币万元整（元），房租每年递增一次，增幅为原租金总额的%,二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细（单位:万元）如下:

2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金

3、租金收取方式为上打租，乙方于每年一月—日前将下年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍

4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金万元整第四条租赁期间房屋修缮

1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责.

2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施

3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担

4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修其它问题均由乙方负责维护、维修第五条各项费用的缴纳

1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责

2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务

1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失

3、不准为乙方非法经营提供方便第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动

3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、—市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失第八条甲方与乙方的变更

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让

2、如果出租方甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权甲方在租赁合同期内指年出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利第九条甲乙双方责任

1、甲方责任1甲方须于签订合同之日起，收到房租—日内将该商铺正式交付乙方使用2甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用3合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金乙方无须将房屋恢复原貌4合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿

2、乙方责任1未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构2不得改变本合同规定的租赁用途3未经甲方同意，不得中途擅自退租的4需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造第十条续租及租赁期满

1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方第十一条合同终止

1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还

1、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止

3、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋

4、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构

2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的’，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金

3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

4、双方通过书面协议解除本合同；

5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金第十四条补充与附件

1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力

2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准

3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后一日内一次性支付

4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关第十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人联系电话__________年—月—日乙方（盖章）法定代表人联系电话__________年一月―日上海市房屋租赁合同官方3出租方（甲方）承租方（乙方）身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同

一、甲方将位于—镇一路一号院_栋_室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年—月—日至一年—月—日，计一个月

二、本房屋月租金为人民币—元，按季度结算每季季初日前，乙方向甲方支付全季租金房屋和水电押金元乙方不按时交纳租金超过3天，甲方每天扣押金50元

三、乙方租赁期间，水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如有损坏则需付相应的赔偿;如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状乙方租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用，或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益

五、乙方不得在房屋内进行赌博、传销等非法活动，如有违反约定进行非法活动的，甲方有权随时解除合同

六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前15日向甲方提出，甲方同意继续租赁，则续签租赁合同

七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后签订终止合同书

八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效出租方已提供物品如下彩电，空调，沙发，茶几，热水器，床，衣柜，煤气罐甲方_____年月日乙方_____年月日上海市房屋租赁合同官方4出租方（甲方）______________身份证号码_________________电话________________________地址________________________承租方（乙方）______________身份证号码__________________电话________________________地址________________________双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守第一条、出租房屋位置及面积出租房屋位于_____市区__________路号小区号楼__________________户，房屋建筑面积平方米，不动产权证号第二条、租赁期限及用途

1、租赁期限为年，自年月日至年月日止合同期满前个月，乙方如续租，双方另行签订合同在同等条件，乙方有优先租赁权

2、乙方租赁房屋用于居住第三条、租金及支付方式

1、该房屋租金为元/年（大写），水电、物业等各项费用另计

2、支付方式按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金元（大写）第四条、甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清；

2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1；

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方承担；

4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方；

5、其他义务第五条、乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用；

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益;且未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋；

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿责任；

4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋；

5、其他义务o第六条、合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同1未按约定时间交付该房屋达日以上的；2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋1不支付或者不按照约定支付租金达日以上的；2擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的；3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；4利用该房屋从事违法活动的第七条、违约责任

1、因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金；

2、因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还如给甲方造成其他损失的，乙方应另行承担赔偿责任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延；

4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金倍的房屋使用费；

5、其他违约责任第八条、合同争议解决方式租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉第九条、通知送达

1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十条、其他

1、本合同一式份，甲方和乙方各执份，自双方签订之日起生效

2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力甲方_______________________日期年月日乙方_______________________日期年月日【可删改】相关推荐三上海房屋租赁合同范本上海房屋租赁合同范本在当今不断发展的世界，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是为大家收集的上海房屋租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读出租方（甲方）产权号承租方（乙方）证件号根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同

一、房屋的座落、面积、情况1-K甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄（号）室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为xx结构

二、租赁用途2-1,乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的‘规定2-2,在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途

三、租赁期限3-K甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年月日止为期年3-2,租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同

四、租金及支付方式4-

1、该房屋租赁的月租金为元整（大写万仟佰元整）租金x年内不变4-

2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金4-

3、乙方支付租金方式

五、保证金5-

1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元整（大写万仟百元整）5-2,乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后应予以书面签收5-3,租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方

六、其它费用6-

1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担6-2,乙方应把已交纳过的单据（复印件）交于甲方6-3,物业管理费由方支付

七、甲方义务7-

1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用其所有权归甲方所有7-2,甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担7-3,房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任7-

4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

八、乙方义务8-K乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为否则视为违约，相关责任与甲方无关8-2,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约8-3,未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失8-4,未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿

九、违约责任及处理9-

1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金9-2,凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、合同终止及解除条件10-K在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约10-

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；H^

一、其它条款li-k甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔11-2,本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力11-3＞本合同共四页，一式三份其中甲乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等效力签字即生效

十二、备注出租方（甲方）承租方（乙方）国籍国籍法定代表人法定代表人注册证明/身份证号码注册证明/身份证号码住址住址邮编邮编电话电话委托代理人委托代理人签名盖章签名盖章签约日期签约日期签约地点签约地点中介方地址有下列情形之一，并且在签订合同前甲方作隐瞒的（属甲方违约），乙方可终止合同，造成乙方的损失，由甲方负责赔偿

1.房屋存在严重质量问题并危及安全；

2.房屋影响健康（如刚作装修，气味还未挥发完）；

3.舒适度降低如房屋漏水等；第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十六条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十七条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十八条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十九条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第二十条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁第二十一条合同份数本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）授权代表（签字）年月日年月—日整栋房屋租赁合同3甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权力责任义务关系，经甲乙双方平等、友好协商签订本合同

一、甲方将座落于号楼层共计套总面积平方米的一栋房屋出租给乙方使用，按每月租金人民币计算，租期年，自年月日至年月日止乙方上一期向甲方交纳的贰个月的押金人民币玖万元自动转入本期押金，每月先付租金租用甲方不提供任何发票；

二、乙方核对无误后每月日前按规定标准缴付房租及水电费及卫生（卫生费元/套•月；水费/吨；电费/度）逾期个月未付以上费用，甲方有权收回该房

三、租赁期满，经甲方验收没有损坏楼房整体结构及设施设备的前提下，甲方不计息退还乙方全部押金;如有损坏，由乙方负责维修，甲方确认后退还乙方全部押金租赁期未满乙方中途违约，甲方有权没收全部押金及当月租金，并收回该房；如甲方在租赁期未违约，除无条件退还乙方全部押金外，还应赔偿乙方壹个月的租金

四、在租赁期间，电梯的一切维修及保养费用由甲方负责支会（保养及维修按电梯安全规定期限为标准）

五、乙方负责做好该出租房屋的日常管理工作，在住人员的生命、财产安全、防火责任由乙方负全责（由于甲方设施设备等因素造成的损失由甲方负责）未经甲方同意乙方不得擅自转租或合租房屋,乙方入住人员不得超过人乙方应注意保持该出租屋场所的环境卫生，不得高空抛物乙方必须严防火灾，严格执行市政府规定的严禁使用不合格热水器、电炉等电器设备，乙方对该楼宿舍的消防安全负全部责任

六、乙方在该房屋的使用过程中，如发现该房屋及内外的设施出现或发生妨碍安全或正常使用的自然损坏或非人为故障（如电线老化造成电力损耗）时，应及时通知甲方维修并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知的24小时内进行修缮，维修费用由甲方承担

七、乙方在租赁期间，不得擅自更改房屋结构和用途，如确有需要须经甲方同意，方可进行，费用由乙方自担

八、如房屋内固定设施发生自然损坏，由于甲方不能及时修缮，致使乙方无法继续使用全部或部分房屋时，乙方有权解除本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

九、合同的自动解除本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

1、发生不可抗拒或意外事情，使本合同无法履行的；

2、政府决定征用出租宿舍所在地或政府行为拆除的；

3、有关法律规定的情形

十、乙方租赁期满，需继续租用甲方房屋时，乙方应于本合同到期前一个月内向甲方提出续租要求，双方重新订立合同

十一、甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商决;协商解决不成的可提请有关部门调解或向深圳仲裁委员会提出仲裁

十二、本合同未尽事宜，由双方协商后另增补充协议

十三、本合同一式二份，双方各执一份甲方乙方联系电话联系电话委托代理人委托代理人日期日期整栋房屋租赁合同4本合同双方当事人出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同

一、出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋座落在本市区路弄号室（以下简称该房屋）该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为1-2甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押1-3该房屋的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、租金支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋月租金为（币）元（大写万仟拾元整）4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的外支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下

五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金和电话费保证金,房屋租赁保证金为个月的租金，即（币）元，电话费保证金暂定为（币）元，以后可按照实际使用情况协商后确定如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分，由乙方在下次交付租金时补足甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金和电话费保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部份无息归还乙方5-2租赁期间，使用该房屋所发生的通讯费（不包含宽带上网费）、洗衣费等费用由乙方承担上述费用，计算办法、支付方式和时间乙方应于每月日前向甲方支付以上费用逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的%支付违约金如乙方怠于支付上述费用，甲方可代乙方先行支付，费用在乙方支付的电话保证金中扣除5-3租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由甲方支付

六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方维修成本增加或造成其他损失的，由乙方负责赔偿甲方差额部分该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，在乙方支付的‘租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6-4除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由（甲方/甲方/委托乙方）报请有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由

七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意未能返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费7-2乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用

八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋，不得分割转租8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处输登记备案8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权

九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）如果乙方不遵守本合同12-4条物业管理等规定，造成不良影响或给甲方造成较大损失，经甲方书面提醒后，仍拒不改正的

（八）如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失相当于个月以上租金的

十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更租金条款10-2因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任10-4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付

十一、补充条款

十二、其他条款12-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见12-2本合同自双方签字生效生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任12-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力12-4乙方对租赁物及其附属设施的现状均已全面知晓;对使用该物业所应遵守的甲方或其他物业管理部门制定的相关管理规定均全面知悉，并同意遵守;对其附属设施及房屋内的家具、电器等及在补充条款中所列的设施设备的使用办法和性能均已全面知悉并保证尽到善良管理人的义务，并合理使用12-5甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔12-6租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后，乙方应在合同终止之日起天之内搬离租赁房屋并交付于甲方，否则租赁房屋内的遗留物品视为乙方遗弃物，甲方可自行处置12-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决的，

（一）、提交北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉12-8本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各执一份，（区）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及各一份，均具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日整栋房屋租赁合同5合同编号。