智慧小区项目建设方案

e图博科技TURffUR BOTECFHOLOGY智慧小区项目建设方案甘肃图博网络科技股份有限企业rUWFIO*，M£/R2023年04月统一管理、分析、生成报表，防止多系统导致的数据不统

一、管理不以便、操作复杂等问题；并且实时监控，对业主的需求及时予以反馈，到达双向互动；打通与已经有车库管理系统的接口重要是指将既有欧I车库管理系统与我们新建的物业管理系统对接起来，将车库管理系统数据统一管理到物业管理系统中；第三章门禁人脸识别系统系统概述

1.11目前市面上的人脸识别门禁系统，在使用前需住户预先去物业登记好人脸，当业主站在人脸识别门禁机前，机器就会自动抓拍，比对成功后，门将自动启动，不再需要额外携带门禁卡只需要站在门禁机前刷脸就能开门，最迅速度可达1秒，而无录入的人脸是无法进入口勺它处理了两个问题，一是住户不需要携带卡，凭人脸进入，免除了忘带卡，杜绝了非小区人员捡到卡去复制；二是当住户双手提满东西的时候不需要再通过“放东西一找钥匙一开门一再拎东西”这样不智能日勺流程实现方式

1.12目前市场上已经有很成熟的这一套设备及系统，我们可以直接采购，然后按需求调试运行就可；第四章生活管家app系统概述

1.13信息告知、物业缴费、周围商铺、小区活动、小区子等诸多生活帮生活管家app是一款深度构建化定制日勺小区App,它将物业服务、助信息及服务整合在一部小小日勺里，为小区住户带来便捷与实惠生活管家app重要功能是给业主提供便捷、舒适的生活服务，让业主自主缴费并清晰的展既有关缴费明细记录，给业主发送小区有关告知公告，业主可以提交故障信息，维修人员预约上门，邻里之间可以分享多种经验，可以发送银行的某些有关理财及其他信息以及小区商户可以公布有关商品供业主购置，包括IOS和Android两个版本；©对鬻蚓—系统重要功能包括‘生活缴费’、缴费查询‘、‘故障报修‘、‘通知公告‘、‘个人中心‘、‘小区圈子‘、‘生活周围‘、‘银行生态圈’、‘留言提议’一共9个业务模块；备注这些模块可以根据客户详细需求做增删；功能设计

1.14生活缴费

2.6生活缴费重要实现业主可以通过app平台自助缴纳物业有关费用（水费、电费、燃气费、物业费、停车费等），有实际缴费和预交费两种方式可选择，省去以往需要跑到各个收费点缴费的麻烦；缴费查询

1.15缴费查询重要实现业主可以通过这个模块理解每一项缴费的详细记录信息，并且可以查询历史缴费信息，并且可以自定义时间区间生成报表，清晰的对比理解每一笔支出，使业主用的愈加安心；故障报修

1.16故障报修重要实现业主发既有故障需要维修的时候，直接点击该模块，拍摄故障位置上传并简朴描述故障信息后提交，物业管理系统会立即收到提醒信息，然后安排维修人员预约维修，维修好之后维修人员再次对维修位置拍照上传，以确认维修合适；有小区公共财产维修和家庭维修两种方式；告知公告

1.17告知公告重要实现物业需要给业主发送的告知公告信息都会接收到这里（广播告知、点对点告知、小区公告），在没有阅读之前都会有‘未读’提醒，既节省了以往张贴纸质告知公告的资源，又可以减少诸多业主因没看到告知公告带来欧生活不便；I个人中心

1.18个人中心重要展现业主个人及房产等详细信息，业主有权限编辑同住人信息，以及房产信息；小区圈子

1.19小区圈子重要实现业主邻里之间可以分享多种经验或生活小技巧等信息，增长了小区所有人员日勺交流，踢开了都市门对门不认识的壁垒，同步也有对我们智能小区的一种宣传作用；生活周围

1.20生活周围重要实现将周围的超市、餐厅等商家招进来公布商品信息以便住户生活，并且可以通过打广告等方式收取商户一定的广告费；银行生态圈

1.21银行生态圈重要功能是招商银行将某些理财等银行产品信息推送到这块，并且提供招商银行日勺支付方式；婷留意摞议满等状况便将信息填写在这里并提交，有助于物业企业更健康长远的发展；第五章物业管理系统系统概述

1.23物业管理系统重要功能是对业主及物业有关的资料信息以及物业有关费用信息实现统一管理、分析、生成报表，防止多系统导致时数据不统

一、管理不以便、操作复杂等问题；并且实时监控，对业主的需求及时予以反馈，到达双向互动；功能设计

1.24系统管理

2.7系统管理重要实现对整个物业管理系统平台的资源信息、权限信息、角色信息、参数信息、机构单位信息和顾客信息进行统一管理个索统运行的基础保障

（一）资源管理对系统中所有波及到的资源信息进行统一维护管理系统管理人员通过对资源管理的操作对系统中所有波及到日勺菜单资源信息进行统一维护管理，以便系统管理人员对不一样的顾客赋于不一样的菜单资源，进行权限的基本管理资源管理包括资源信息的记录，资源列表的查询浏览、删除及修改等功能资源信息包括资源名称、资源编号、与否存在父级资源、资源创立时间，资源描述等基本类型

（二）权限管理系统管理人员通过权限管理可认为顾客分派操作权限系统管理员可认为系统内所有顾客（包括二级管理员）进行权限分派和撤销；二级管理员可认为企业、单位内部顾客进行权限分派权限管理包括对顾客授权和对角色授权，对角色的授权，是对角色下的所有顾客进行批量授权对功能模块授权，顾客界面根据权限时不一样，有不一样的展现

（三）角色管理系统管理人员通过角色管理可以管理该系统内的所有顾客角色系统管理员，可以维护组织机构、管理各个二级管理员以及为二级管理员分派权限、分派角色和组织机构等；二级管理员则可以进行一般顾客日勺管理对系统顾客的角色进行添加、编辑、更新、删除、查找等操作，提供根据角色名称关键字进行角色查找，在文本框输入查询关键字，对角色别名进行查询，从而得到所对应的角色列表，包括了角色名称,角色权限，角色与否有效，角色创立时间等基本信息

（四）参数管理系统管理人员可以通过参数管理对系统数据字典和业务参数进行配置，从而保证了系统的可用性和合用性参数管理包括数据项的名称的配置，以便顾客查看常见日勺数据项

（五）顾客管理系统管理人员通过顾客管理可管理系统内的所有顾客系统管理员，可以维护组织机构、管理各个二级管理员及为二级管理员分派权限和组织机构；二级管理员则可以进行一般顾客日勺管理以及对上报时某些数据进行人工审核对平台顾客进行添加、编辑、更新、删除、查找等操作，提供依据顾客名称关键字进行顾客查找，在文本框输入查询关键字，对顾客别名进行查询，从而得到所对应的顾客列表，包括了顾客名，顾客所属部门，顾客与否有效，顾客独有帐号，顾客注册时间等基本信息业主信息管理

1.25业主信息管理重要对系统中的所有业主信息进行统一管理；包含业主信息和房产信息两个模块；

（一）业主信息业主信息重要是将小区中所有的业主日勺基本信息进行统一管理，蟋业主姓名可性别、年龄、联络方式、所属房间、同住人信息、入住时间等基本信息;

（二）房产信息房产信息重要是将物业企业所管辖的小区中所有的I房产信息进行统一管理；包括房屋地址、房屋编号、房屋坐落、房产证号、建筑面积、建造时间、使用年限、使用状态等基本信息；缴费配置管理

1.26系统管理重要实现对整个物业管理系统平台的收费项目及原则、房屋收费信息进行统一管理是系统中收费管理模块的I收费根据

（一）收费项目及原则收费项目及原则重要功能是预先定制收取哪些费用及收费的标准，以供收费模块的使用，当收费原则变化后直接修改这个模块对应的收费项目即可；

（二）房屋收费管理房屋收费管理重要实现对每一户的固定收费项目根据房屋大小和收费原则自动计算出来，收费员在收费的时候只需要负责按定量收费即可，不用再计算；包括收费项目、收费原则、收费数量、收费金额、收费单位、支付方式、收费时间等字段；收费管理

1.27收费管理重要实现根据房屋为单位日勺所有缴费信息根据收费标电自动计算出合计，操作员只需要关怀每一种房屋日勺每一项费用缴费与否完毕即可；并且将已收费完毕日勺房屋和未收费日勺房屋分开管理，以便操作员收费；收费成功，将目前房屋的收费状态改为已收费即可;即管理

1.28A处理、告知公告、小区圈子、商户管理、银行生态障报修App管理重要实现与端App日勺关联，处理有关业务包括故言提议等模块;

（一）故障报修处理故障报修处理重要实现将所有日勺故障信息搜集统一管理；当业主提交故障信息成功后，电脑端会弹出提醒信息，分为‘公共维修’和‘家庭维修’操作员确认故障信息后会直接派维修员去维修，假如是‘家庭维修’先跟业主预约后再上门维修；包括报修小区、报修地点、报修类型、状况描述、故障位置图片、报修人、保修时间、处理时间、处理成果等字段；

（二）告知公告告知公告重要实现将物业企业公布的所有告知公告信息统一管理；包括广播告知、点对点时告知、小区公告当物业企业公布告知公告成功后，每位业主上日勺告知公告模块就会显示；未读信息一直会有‘未读’的I提醒包括告知标题、告知时间、告知类型、告知内容等字段；

（三）小区圈子小区圈子重要实现将所有业主公布的交流信息统一集中管理,以对恶意散步日勺信息进行删除；包括分享人、分享内容、分享图片、分享时间、答复人、答复对象、答复时间、答复内容、数据状态等字段；

（四）商户管理商户管理重要实现对小区周围商家信息的统一管理，商家可以在这里公布商品信息供住户购置并提供配送服务；包括商家编号、商家名称、商家地址、商家类型、商家照片、联络人、联络方式、商家银行账号、支付宝账号、入住平台时间；

（五）银行生态圈银行生态圈重要实现招商银行公布理财产品信息、银行活动信息

4.26生活缴费

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2.16缴费查询

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2.27故障报修

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2.37告知公告

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2.47第六章实行方案实施计划（总工期5个月）

1.30由于智慧小区项目包括多种方面的内容，根据项目建设规定，按照“统一规划，分步实行”的原则，分步分阶段进行实行第一阶段（2个月）实现信息广播告知、点对点告知、小区公告、故障报修、维修确认、物业费/停车费在线收缴功能（支付宝、）、个人中心、小区）圈子、生活周围（商家入住app、银行生态圈、留言提议第二阶段（1个月）实现物业费、停车费在线收缴功能（招商银行）、小区商户商品展示、在线预订线下缴费第三阶段（2个月）实现小区商户商品时在线支付和物业与商户的账单结算、停车场系统对接实施环节

1.31本项目实行环节如下项目实行前期准备、需求调研、设备采购及到货验收、系统安装调试、顾客现场培训、项目验收、顾客培训前期准备

2.8前期准备包括需求调研、需求确认、设备定单处理、设备的生产、设备运送、顾客前期环境准备、本集成项目实行有关文档的编写设备采购

1.32我方根据本项目协议中的多种硬、软件产品进行采购并将设备运抵安装现场客户单位、我方双方代表共同对到货状况进行验收安装测试

1.33我方项目执行小组根据设计方案、系统设计方案、应用平台设计方案和实行手册对本项目中的系统设备、应用平台进行安装调试在安装调试完毕后，由客户单位、我方代表进行测试验收场讲解和培训，提高网络和系统技术人员对网络及设备日勺使用维护,对操作员进行集中培训,培训时长1个工作日；对设备管理人员软件维护、网管、安全维护和管理能力进行现场随时日勺讲解培训序号课程名称时间（小时）培训对象培训方式门禁人脸识别系统管理员、使用人员生活管家app管理员、使16用人员训管理员、使4用人员项目验收

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3.717第一章我企业能胜任这个项目的优势公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件；

1.7兰州当地企业，后期需求更改、维护等以便实行；

1.8我们可以免费提供功能强大，质量优良的’办公0A系

1.9统；第二章项目概况建设背景

2.5伴随社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和I空间规定的同步，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能”屋？对”*化小区时代已经到来智能小区为住户提供了一种安全、舒适、以便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷我国智能小区建设有了迅猛发展，各地房地产开发商所开发的住宅小区智能化项目普遍受到购房者的青睐但从总体上来说，由于各地之间经济水平差异较大，同步居民的经济能力也有较大差异，国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未到达完全日勺智能化伴随国民经济的迅速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔日勺市场前景因此我们抓住目前时机将我们新开发的小区打导致一种智能小区，从硬件设备到软件设备都应当按照智能小区的原则建设建立更加符合目前管理的物业管理软件平台、为业主生活服务的管家app、门禁人脸识别系统平台、打通其他有关软件的接口统一管理业主车辆等生活有关的信息；建设范围

1.10智慧小区项目重要是为了提高业主的生活质量，为业主服务，内容重要包括‘门禁人脸识别系统‘、‘生活管家app、物业管理系统’、打通与已经有车库管理系统肚I接口’；门禁人脸识别系统重要功能是当业主站在人脸识别门禁机前，机器就会自动抓拍，比对成功后，门将自动启动，而无录入的人脸是无法进入，提高了安全性以及便捷度;生活管家app重要功能是给业主提供便捷、舒适的生活服务，让业主自主缴费并清晰的展既有关缴费明细记录，给业主发送小区有关时告知公告，业主可以提交故障信息，维修人员预约上门，邻里之间可以分享多种经验，可以发送银行股I某些有关理财和其他信息以及小区商户可以公布有关商品供业主购置，包括IOS和Android两个版本;物业管理系统是现代居住小区不可缺乏的一部分一种好的I物业管理系统可以提高小区的管理水平，使小区的平常管理愈加以便主要功能是对业主及物业有关的资料信息以及物业有关费用信息实现。