《北京城市更新与经济发展》课件

《北京城市更新与经济发展》目录北京城市概况城市更新的必要性城市更新的目标与原则

1.

2.

3.城市更新的策略与措施城市更新的经济效益城市更新的社会效益

4.

5.

6.城市更新的政策支持城市更新的案例分析总结与展望

7.

8.

9.北京城市概况

1.城市发展历程人口规模与分布北京作为中国首都，拥有悠久的历史和深厚的文化积淀自元朝北京作为超大型城市，人口规模庞大，近年来人口增长速度较为建立以来，北京一直是中国的政治、文化和经济中心，经历了多缓慢人口主要集中在市中心区域，郊区人口相对较少个历史发展阶段城市发展历程元朝1元朝建立后，北京成为首都，城市规模迅速扩大，开始成为中国重要的政治中心明朝2明朝时期，北京城进行了大规模扩建，城墙、宫殿等建筑都具有典型的明代风格清朝3清朝时期，北京城进一步发展，成为中国政治、经济和文化中心，城市功能日益完善近代4近代以来，北京经历了西方列强入侵、中华民国建立、中华人民共和国成立等重大历史事件，城市发展历程跌现代宕起伏5改革开放以来，北京经济迅速发展，城市规模不断扩大，成为中国重要的经济中心和国际化大都市人口规模与分布万人平方公里20001200/人口规模人口密度北京目前人口约为2000万，是世界北京的人口密度较高，市中心区域人上人口最多的城市之一口密度更高产业结构与特点产业结构产业特点北京的产业结构以第三产业为主导，占比超过70%金融、科技北京的产业具有高度集聚性、创新性和国际化程度，是重要的金、文化、旅游等产业发展较为突出融中心、科技中心和文化中心城市更新的必要性

2.旧城区基础设施问题1城市功能与形象问题2经济发展新需求3旧城区基础设施问题基础设施老化1部分旧城区的基础设施老化严重，如供水、供电、排水、道路等设施存在安全隐患交通拥堵2旧城区道路狭窄，交通流量大，容易造成交通拥堵，影响居民出行环境污染3旧城区环境卫生问题突出，存在垃圾乱堆放、污水横流等现象，影响居民生活环境城市功能与形象问题建筑老化街道狭窄部分旧城区建筑老化严重，缺乏现代旧城区街道狭窄，缺乏公共空间，影化设计，影响城市整体形象响居民休闲娱乐活动公共设施不足部分旧城区缺乏公共设施，如公园、绿地、文化设施等，影响居民生活质量经济发展新需求产业转型升级为了促进经济转型升级，需要优化城市功能布局，提供更优质的产业发展环境提升城市竞争力城市更新可以提升城市环境、基础设施、公共服务等方面的水平，增强城市竞争力满足居民需求城市更新可以满足居民对更好生活环境、更完善公共服务、更高生活质量的需求城市更新的目标与原则

3.目标提升城市综合实力原则系统规划分步实施::,通过城市更新，提升城市经济城市更新应遵循系统规划、分发展水平、城市管理水平、居步实施的原则，统筹考虑城市民生活水平，增强城市综合竞发展方向、资源配置、环境保争力护等因素目标提升城市综合实力:经济发展城市管理居民生活城市更新可以优化产业结构，促进产业城市更新可以改善城市基础设施，提升城市更新可以改善居民生活环境，提供升级，提高土地利用效率，带动相关产城市管理水平，提高城市环境质量，增更完善的公共服务，提高居民生活质量业发展，最终推动城市经济发展强城市可持续发展能力，提升城市宜居水平原则系统规划分步实施:,系统规划分步实施城市更新应进行全面规划，统筹考虑城市整体发展目标，避免片城市更新应分阶段实施，根据城市实际情况和资金投入情况，逐面发展和资源浪费步推进更新改造工作城市更新的策略与措施

4.城市更新总体规划老旧小区改造12制定城市更新总体规划，明确对老旧小区进行改造，改善居城市更新目标、范围、重点区民生活环境，提升小区功能，域、实施步骤等，为城市更新提高居民生活质量提供方向指引工业园区改造文化遗产保护34对工业园区进行改造，优化产加强对历史文化遗产的保护和业结构，引进高新技术产业，利用，传承城市文化，提升城提升园区发展水平市文化魅力城市更新总体规划规划目标规划范围重点区域实施步骤明确城市更新的目标，如提确定城市更新的范围，如老确定城市更新的重点区域，制定城市更新的实施步骤，高城市经济发展水平、改善旧城区、工业园区、历史文如城市核心区、交通枢纽、明确每个阶段的更新目标、居民生活环境、保护历史文化街区等文化遗产保护区等实施内容、时间安排等化遗产等老旧小区改造工业园区改造产业升级环境改善引进高新技术产业，提升园区发展水改善园区环境，加强绿化建设，提升平，促进产业转型升级园区宜居水平基础设施完善完善园区基础设施，如道路、供水、供电、通信等设施，提高园区服务水平文化遗产保护文物保护1加强对历史文化遗迹的保护，防止文物遭到破坏和损毁文化传承2利用文化遗产开展文化宣传和教育活动，传承城市文化，增强城市文化软实力活化利用3将文化遗产与现代生活相结合，进行活化利用，提升文化遗产的社会价值城市更新的经济效益

5.促进产业升级1提高土地利用效率2带动相关产业发展3增加就业机会4促进产业升级优化产业结构提升产业竞争力城市更新可以淘汰落后产能，引入新兴产业，优化产业结构，提城市更新可以为企业提供更优质的产业发展环境，提升企业创新升城市经济发展质量能力，增强产业竞争力提高土地利用效率盘活存量土地优化土地利用结构城市更新可以盘活存量土地，提高土地利用效率，减少土地开发城市更新可以优化土地利用结构，将部分土地用于建设公共设施强度、绿地、文化设施等，提升城市环境质量带动相关产业发展建筑业城市更新可以带动建筑业的发展，创造大量的就业机会，促进建筑业技术进步设计业城市更新可以带动设计业的发展，提升城市设计水平，增强城市文化特色环保产业城市更新可以推动环保产业发展，提高城市环境质量，促进城市可持续发展增加就业机会万10新增就业城市更新可以创造大量的就业机会，如建筑工、设计人员、管理人员等，推动城市就业增长城市更新的社会效益

6.改善居民生活环境保护历史文化遗产城市更新可以改善居民生活环城市更新可以保护历史文化遗境，提供更完善的公共服务，产，传承城市文化，增强城市提高居民生活质量文化魅力促进城乡协调发展城市更新可以改善城市周边农村地区的生活环境，促进城乡协调发展改善居民生活环境基础设施完善环境提升公共服务优化城市更新可以改善基础设施，如供水、城市更新可以改善环境卫生，加强绿化城市更新可以完善公共服务设施，如医供电、排水、道路等设施，提高居民生建设，提升城市宜居水平疗、教育、文化、体育等设施，提高居活便利性民生活质量保护历史文化遗产文物保护文化传承城市更新可以加强对历史文化遗迹的保护，防止文物遭到破坏和城市更新可以利用历史文化遗产开展文化宣传和教育活动，传承损毁城市文化，增强城市文化软实力促进城乡协调发展交通改善基础设施完善城市更新可以完善城市周边农村地区城市更新可以改善农村地区的基础设的交通设施，方便居民出行，促进城施，如供水、供电、排水、道路等设乡交流施，提高农村生活水平产业发展城市更新可以引导城市产业向周边农村地区转移，促进农村经济发展，增加农民收入城市更新的政策支持

7.财政税收优惠土地政策支持12政府可以通过财政补贴、税收政府可以通过土地供应、土地减免等政策，鼓励企业参与城使用权转让等政策，为城市更市更新，降低企业投资成本新提供土地保障金融政策支持3政府可以通过提供低息贷款、融资担保等金融政策，为城市更新项目提供资金支持财政税收优惠财政补贴税收减免政府可以通过财政补贴的形式，支持城市更新项目，鼓励企业参政府可以对城市更新项目进行税收减免，降低企业投资成本，促与城市更新进城市更新项目实施土地政策支持土地供应土地使用权转让政府可以将部分国有土地用于城市更新项目，为城市更新项目提政府可以将部分国有土地使用权转让给企业，用于城市更新项目供土地保障，促进城市更新项目实施金融政策支持低息贷款政府可以通过提供低息贷款，降低城市更新项目融资成本，促进城市更新项目实施融资担保政府可以为城市更新项目提供融资担保，降低企业融资风险，提高银行贷款意愿城市更新的案例分析

8.国内典型案例国际经验借鉴分析国内典型城市更新案例，借鉴国外城市更新的先进经验总结城市更新经验，借鉴成功，结合中国国情，探索适合中做法，推动城市更新工作国城市更新的模式国内典型案例国际经验借鉴城市规划理念更新模式创新借鉴国外城市规划理念，将城市更新与城市规划有机结合，实现借鉴国外城市更新的创新模式，探索适合中国城市更新的模式，城市可持续发展提升城市更新效率和效果总结与展望

9.未来展望随着中国城市化进程的不断推进，城市更新工作将更加重要，需要不断探索和创新，推动城市高质量发展。