高层建筑墙体裂缝原因及处理

高层建筑墙体裂缝原因及处理大理市第五建筑工程有限责任公司摘要墙体是建筑物的重要组成部分在框架、剪力墙等建筑出现前，墙体是建筑物的承重及结构框架、剪力墙等承重结构出现后，在建筑中墙体的承重功能减弱，因此不容忽视然而，墙体裂缝成为建筑上的质量通病严重影响了人们的生活品质因此，研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的控制措施，就成为人们关注的焦点本文就这一课题进行以下探讨，仅供参考关键词建筑；墙体裂缝；产生原因；处理加固’

一、砖砌块的应用砖砌块常用作墙体材料对墙体材料的要求，首先是绝热、隔声、抗冻、抗火性好；另必须有一定的强度，承受相应的荷载，吸潮性小或有防潮的结构，稳定的热学性能，自重尽可能轻，价格低廉，经久耐用墙体材料用量巨大，必须贯彻就地取材，利用工业副产品或废料加工制成砖、砌块或板材，否则就会提高造价和因供应不及时影响工期按所处位置，墙体可分为外墙（又称围护路）、内墙、纵墙、横墙等；按堵体承重情况可分为直接承受屋面和楼面荷载的承重墙只承受自重的非承重墙；隔墙室内调整房间大小的薄墙；抗震剪力墙等墙体按所用材料可分为砖墙、石a.;b.c.墙、混凝土及其他材料的砌块墙，混凝土或其他材料的板材墙，灰扳条隔墙及其他材——d.料的轻质隔墙墙材在现代建筑中面临着转向的形势先进的城市，要发展轻质、大块、大板、高强、复合多功能的墙材广大乡镇建筑，也将减小粘土小砖的比重，推广轻型、中小型空心砌块以及非粘土空心砖等新型墙材外墙通常要受到阳光直射和大气中冷热、风雨雪雾侵袭作用，必须有良好的耐寒性，首先要求制作尺寸准确，材料性能稳定，不致因冷热温差和干湿引起裂缝或鼓胀墙体与表面抹灰层或粘贴材料的牢固性很重要，否则产生墙面剥落不仅影响美观，造成渗水，甚至砸伤行人，影响人身安全其次，外墙应尽量做到吸水性小，墙面光滑，以防止由于雨水与粘附尘埃发生污染外墙是防止火灾蔓延的重要部分，应注意外墙面层的防火性外墙具有保温绝热的要求，其面层必须有良好的防水性，在设计上要防止形成冷桥结露

二、引起砌体结构墙体裂缝的主要原因引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏经验等根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的％以上而最为常见的裂缝有以下几方面（）地基不均匀沉降引起的裂缝80地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝宽度1较宽，有时宽至数厘米裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝地基不均匀沉降裂缝常见的有正八字裂缝和斜向裂缝沉降裂缝多出现在房屋中下部且发生于房屋中下部的裂缝较上部宽度大一般在建筑物下部，由下往上发展，呈八字、倒八字、水平及竖缝当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正八字缝，且首先在窗对角突破；“”“”反之，当两端沉降过大，则形成的两端首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突“”破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当外纵墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致在此处产生水平推力而组成力偶，从而导致此交接处的竖缝（）温度变化引起的裂缝最常见的温度裂缝出现在混凝土平屋盖房屋的顶层两端墙体和山墙上如在门窗洞2边的正八字斜裂缝、山墙上部的斜裂缝、平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖（块）灰缝的水平裂缝、以及水平包角裂缝（包括女儿墙）等温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主“”要原因这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化温度裂缝有明显的规律性两端重中间轻，顶层重往下轻，阳面重阴面轻热胀冷缩是绝大多数物体的基本物理性能，墙体也不例外由于温度变化不均匀使墙体产生不均匀收缩，或者墙体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过墙体强度，而引起墙体开裂常见的是墙体长度过长，墙体伸缩在上层大而在基础处小而引起开裂故应按规范要求设置伸缩缝此外，由于混凝土屋盖，混凝土圈梁与墙体的温度膨胀系数不同在温度变化时会使墙体产生裂缝（）特殊砌体材料产生的裂缝如混凝土小型空心砌块、灰砂砖等的砌体，前者致裂的主要原因是竖缝3砂浆难以饱满以及特殊的构造要求未能跟上后者一般使用南方地区蒸压灰砂砖，由于其本身对温差敏感、表面光滑等特殊性，虽然外观、尺寸指标均较好，但在实际使用中对严格的灰砂墙体施工规程不熟悉，缺少使用经验，导致除存在粘土砖常见裂缝外，还常见在较长墙段中及外墙窗台下的竖斜裂缝

三、墙体裂缝的预防措施砌体属于脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的质量，如整体性、是竖缝和抗震性能，同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响特别是随着我国墙改、住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格由于建筑物的质量低劣，如墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准因此加强砌体结构，特别是新材料砌体结构的抗裂措施，已成为工程施工、国家行政主管部门，以及房屋开发商共同关注的课题（）预防地基不均匀沉降引起裂缝的措施）合理设置沉降缝在房屋体型复杂，特别是高度相差大时，应设沉降缝沉降缝应1从基础开始分开，且有足够的宽度，施工中应保持缝内清洁，防止碎砖、砂浆等东杂1物体落人缝内）加强上部结构的整体刚度，提高墙体的抗剪能力，使墙体可适应甚至调整地基的不均匀沉降减少建筑物端部的门窗洞口，增大端部洞口到墙端的墙体宽度，加强圈2梁布置，都可加强结构的整体性）加强地基验槽工作，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才可进行基础施工）不宜将建筑物设置在不同刚度的地基上，如同一区段建筑一部分用天然地基，3一部分用桩基等必须采用不同地基时，要妥善处理，进行必要的计算分析4（）预防温度变化引起裂缝的措施）按照国家颁布的有关规定，根据建筑物的实际情况（如是否采暖，所处地点温度变2化等）设置伸缩缝1）在施工中要保证伸缩缝的合理作法，使之能起作用）屋面如为整浇混凝土、或虽为装配式屋面板，但其上有整浇混凝2（）预防特殊砌体材料产生裂缝的措施3）确保使用前的稳定期3）严格控制含水率1）严格按阳江地区有关灰砂砖操作规程和构造要求施工，如在较长墙段中部及窗台2下设统长构造筋等3）改善砖面造型（如生产糙面灰砂砖）如能切实落实这四类措施，在目前大力推广使用墙改材料的今天，灰砂砖还是有广泛的生产和应用潜力的4

四、结束语总之，墙体裂缝因温差和砖的材质因素产生的较普遍，而以地基沉降、温度致裂的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时务必正确区分，对症防治，且以防为主治理的原则凡已涉及结构安全且变化剧烈的，应当机立断，迅速采取相应对策，排除动力源，加固补强或作拆除返工处理；反之，如变化趋缓、稳定、仅与外观和评定有关、修复后不影响使用，则重点放在表面处理上总之，只要坚持对国家和人民极端负责的态度，认真、切实查明原因，墙体裂缝问题也是不难处理的第二篇浅析混凝土墙体裂缝原因及处理措施浅析混凝土墙体裂缝原因及处理措施摘要大体积混凝土结构厚、体形大、钢筋密、混凝土数量多的特点，又具有超长结构温度变形条件复杂、温度裂缝控制要求高的特点混凝土施工质量监理控制的关键就是如何因地制宜采取有效施工工艺和预防措施控制混凝土温度变形裂缝的发生和开展关键词大面积混凝土工程；地下室；裂缝；处理措施；质量控制随着城市建设的高速发展，大面积地下室混凝土结构工程越来越多目前高层建筑混凝土地下室墙裂缝现象较为普遍，不仅因渗漏而影响使用，还会降低耐久性混凝土分项工程作为混凝土主体结构质量的重要组成部分，是保证和实现单位工程自身结构安全和使用功能的关键大体积混凝土产生裂缝的主要原因是混凝土硬化期间水泥水化过程中所释放的水化热使其表面温度出现非均匀温差产生拉应力而形成裂缝以及混凝土的温度变形受到约束如何采取有效的施工工艺和预防措施是控制温度裂缝的关键本文结合近几年的工程实践，就大面积地下室混凝土温度变形裂缝的质量控制，谈谈一些工作方法和体会

一、裂缝主要原因混凝土收缩因素从裂缝特征可见大多数均属收缩裂缝地下室混凝土墙收缩较大的主要原因有水泥

1.用量过多、养护不良、粉煤灰掺量太大、泵送混凝土坍落度大、施工操作不合要求等设计方面因素《混凝土结构设计规范》规定现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距为（露天）－

2.ｍ（室内或土中），但实际工程中墙长均超过此规定特别是一些工程设计突破了20规范规定后，地下室墙的水平钢筋仍按构造配置，这是墙较易裂缝的又一因素30温差影响因素包括混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及结构跨

3.季节气温变化差异大等因素的影响地下室墙长期暴露因素这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开

4.裂设计时地下室墙均按埋入土中或室内结构考虑混凝土施工质量差原材料质量不良、配合比不当、使用过期的微膨胀剂、坍落度控制差，施工中任

5.意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝uea施工缝设置不合理，施工缝处理不合要求，浇筑振捣不到位，是混凝土产生裂缝的另一影响因素覆土及回填土不及时，不能满足设计要求的条件，结构外露时间长，环境温度变化差异大，也是影响混凝土裂缝的主要原因

二、裂缝处理方法目前常用的地下室混凝土墙裂缝的处理方法有以下四类有的工程采用两种方法同时使用，效果良好灌浆法灌浆材料常用的有环氧树脂类、水溶性聚氨酯、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝等其

1.中环氧类及聚氨酯类材料来源广，施工较方便，建筑工程中应用较广；甲基丙烯酸甲酯粘度低，可灌性好，扩散能力强，不少工程用来修补缝宽ｍｍ的裂缝，补强和防渗效果良好灌浆方法常用以下两类一类是用低压灌入器具向裂缝中注入环氧≥

0.05树脂浆液，便裂缝封闭，修补后无明显的痕迹；另一类是压力灌浆，压力常用～ｍｐａ

0.2充填法

0.4用风镐、钢钎或高速旋转的切割圆盘将裂缝扩大，形成ｖ形或梯形槽，清洗干净后分

2.层压抹环氧砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝当修补的裂缝有结构强度要求时，宜用环氧砂浆填充表面涂刷加玻璃丝布法目前常用的有聚氨酯涂膜或环氧树脂胶料加玻璃丝布环氧树脂胶结料应经试配合

3.格后方可使用被处理表面应坚实、清洁、干燥均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处用腻子料修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝布１～３层表面涂抹法常用材料有环氧树脂类、氰凝、聚氨酯类等混凝土表面应坚实、清洁，有的表面根

4.据材料要求还要求干燥

三、预防地下室混凝土墙裂缝质量控制措施设计方面（）没有充分依据时，不得任意突破设计规范关于伸缩缝最大间距的规定应注意满

1.足《混凝土结构设计规范》的要求位于气候干燥地区、夏季炎热且暴雨频繁地区的1结构或经常处于高温作用下的结构，可按照使用经验适当减小伸缩缝间距，并明确“覆土回填时间要求”（２）设置后浇带，以减小混凝土收缩应力（）加强水平钢筋的配置应注意三个问题第一，水平钢筋保护层应尽可能小些；第二，防裂钢筋的间距不宜太大，可采用小直径钢筋小间距的配筋方式；第三，考虑3温度收缩应力的变化增加配筋；第四，水平钢筋应设置与竖向钢筋外侧材料方面（）水泥宜用低水化热、铝酸三钙含量较低、细度不过细，矿渣含量不过多的水泥

2.由于墙板结构施工中的水化热及收缩很可观，所以应尽可能选用低水化热、低收缩1的水泥如果一味追求较快的施工进度，盲目使用高强度等级早强水泥，必然导致高收缩及水化热峰值的提前出现，这对控制墙板裂缝是很不利的（）砂、石宜用中、粗砂，含泥量不大于％；石子宜用粒径较大的连续级配、级配良好、含泥量不大于22１％的碎石或卵石砂石料的含泥量必须严格控制，当砂石料含泥量超过规定，不仅增加了混凝土的收缩，同时又降低了混凝土的抗拉强度，容易引起裂缝由于在剪力墙中配筋很多、很密，为了保证混凝土在结构中的最紧密填充，应当控制石子的最大粒径和粗细集料级配如石子粒径较大，石子容易卡在钢筋中间，或钢筋与模板之间由于砂浆的收缩比混凝土的收缩大，从而导致在拆模后一段时间在钢筋的下方会产生裂缝（）掺减水剂，以减少混凝土用水量（）掺人微膨胀剂，配制成补偿收缩混凝土，本工程地下结构墙体抗渗混凝土掺水泥3用量％ｕｅａ4（）掺用粉煤灰替代部分水泥，以降低水泥水化热温升15施工方面5（）模板选用对外露面积较大的混凝土墙体、气温变化剧烈的季节以及冬季不宜使

3.用钢模板选用木模时，应充分湿润，以利保湿和散热1（）严格控制混凝土施工质量，尽量降低不均匀性除控制混凝土制备和运输中的质量外，还要注意混凝土浇筑时防止离析，振捣密实以免墙内出现薄弱面而产生裂缝2（）严格控制混凝土配合比、各材料掺量、水灰比，明确混凝土坍落度要求（）合理设置施工缝，认真处理施工接缝，防止分层缝及冷缝的产生3（）采用科学合理的施工组织设计，根据混凝土的凝结时间对混4凝土的浇注施工及混凝土搅拌站的混凝土供应做合理的协调，使上层混凝土在下层5混凝土浇注后３－５ｈ内浇筑（不是控制在下层混凝土的初凝之前）混凝土的初凝时间并不是混凝土不致出现冷缝的终凝时间，实际上在此时浇注混凝土，上下层混凝土的结合已经很弱，如在混凝土接近初凝之时，对混凝土进行振动，同样也会在新旧混凝土之间形成一层薄弱层，影响结构的整体性，形成冷缝为防止产生分层缝，在浇筑上层混凝土时，捣棒应插入下层混凝土５－１０ｃｍ，以利于两层混凝土充分结合同样，分层缝的出现也将使混凝土的整体性能降低（）根据测温记录和气象预报确定拆模时间，保证混凝土内外温差不超过２５，温度陡降不超过１０，拆模后应注意覆盖和及时养护，保证拆模后混凝土表面与养护6℃环境温度不超过１５（）条件具备的情况下，尽早安排覆土、肥槽土回填（）加℃强养护结语℃78大面积地下室结构混凝土温度裂缝质量控制的核心是控制混凝土温度变形裂缝的发生和开展，是一项涉及到建设、设计、施工、监理、材料供应商、检测等单位的系统工程既要掌握裂缝产生后的处理方法，也要加强施工过程的事前控制、事中和事后控制，能使混凝土温度裂缝控制质量得到有效保证随着对混凝土耐久性研究的不断深入，材料科学的不断发展和建筑技术的提高，混凝土裂缝问题将会逐渐得以圆满的解决参考文献地下工程防水技术规范雷艺君，钱昆润实用工程建设监理手册北京中国建筑工业出版社，

[1]gb50108-2001[s].中华人民共和国建设部建设工程监理规范建筑施工手

[2].[m].册编写组建筑施工手册缩印本（第二版）北京中国建筑工业出版社，

1999.

[3]gb50319-

2000.[s].

[4]第三篇常见的墙体裂缝种类、原因、处理方法产生裂缝的原因.[m].

1999.

一、按照裂缝位置分、房屋外墙的裂缝在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈八字，倒八字﹑水平、竖缝1

①②、承重墙上的裂缝裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性在不同楼层墙“”“”体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝2

①②、楼板（地面和顶板）的裂缝呈对穿性的裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）按有关验收规范，裂缝允许在（）范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响受3

①力裂缝这种裂缝表现为墙角呈的裂缝或与横梁垂直的裂缝裂缝往往不对穿，

0.3mm

②形状外宽内窄45°、结构梁底部的墙体（窗间墙），产生局部竖直裂缝、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝这种裂缝通常是整个贯穿大家都应该知道如4果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的5以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见

二、按照装饰层结构层分、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆-壁纸会出现裂缝

1、腻子找平层裂缝基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝

2、水泥砂浆抹灰层裂缝如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂；

3、接缝处裂缝钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或4者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝、结构性裂缝结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施5工洞未处理等造成的

三、按照产生原因分、温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于1周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补、地基不均匀沉降引起的裂逢房屋在建成后，地基一般都会下沉如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当2这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈八字，倒八字﹑水平、竖逢等当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈八字形裂逢，且首先在窗“”“”角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒八字型裂缝，也首先“”在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大“”时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝

3、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现4裂缝、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝

5、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝判断裂缝种类6从外观上判断结构性裂缝往往是不规则的；接缝处裂缝则多是上下垂直或者水平的直缝；

1.

2.裂缝如果呈放射状说明是抹灰层裂缝；墙体表面漆膜或壁纸的龟裂则属于是装饰层裂缝

3.刮开面层判断

4.如果还是无法判断裂缝种类，可以先刮开墙面进一步检查，仅漆膜开裂，那就是装饰层裂缝；

1.如果水泥砂浆空鼓、粉砂，说明是抹灰层裂缝；刮开开裂的腻子层后，如果看见板缝，说明是接缝处开裂；

2.如果墙体基体也出现了开裂则属于是结构性开裂新房与老房相比，出现裂缝的

3.部位和原因有所不同

4.

一、老房出现抹灰层开裂的比较多现在的房屋抹灰层都是水泥沙浆，与墙体基层的黏合比较紧密，而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙浆，这两种材料的粘合度不强，抹灰层容易出现空鼓、掉渣，从而造成墙体开裂

二、新房出现空心砖墙体裂逢比较多老房大多数采用砖混结构砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型-新房采用钢筋混凝土结构主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅钢筋混凝土建筑里又-有框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等目前层左右的高层住宅通常采用框架剪力墙结构间隔墙采用空心砖砌筑，空心砖墙体裂缝问题较为突出——25—30水泥砂浆抹灰墙面裂缝产生的主要原因—水泥砂浆收缩是引起墙面裂缝最常见的因素之一，它主要包括化学减缩、干燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩每种收缩都有其自身特点，在引起抹灰墙面开裂时表现各不相同（）化学减缩，又称水化收缩水泥水化会产生水化热，使固相体积增加，但水泥水体系的绝对体积减小所有胶凝材料水化后都有这种减缩作用大部分硅酸盐水泥1-浆体完全水化后体积减缩量为，在硬化前，抹灰砂浆水化所增加的固相体积填充原来被水所占据的空间，使水泥石密实，而宏观体积减缩；硬化后的抹灰砂浆宏7%-9%观体积不变，而水泥水体系减缩后形成许多毛细孔缝，影响了抹灰砂浆的性能；（）干燥收缩是指抹灰砂浆停止养护后，在不饱和空气中失去内部毛细孔和凝胶孔-的吸附水而发生的不可逆收缩；2（）自收缩是指抹灰砂浆初凝后，水泥继续水化，在没有外界水分补充的情况下，抹灰砂浆因自干燥作用产生负压引起的宏观体积减小自收缩从初凝开始，主要发生3在早期；（）抹灰砂浆的温度收缩又称冷缩，是抹灰砂浆内部由于水泥水化温度升高，最后又冷却到环境温度时产生的收缩温度收缩的大小与热膨胀系数、抹灰砂浆内部最高4温度和降温速率等因素有关；（）抹灰砂浆的塑性收缩是指抹灰砂浆硬化前由于表面的水分蒸发速度大于内部从上至下的泌水速度，而发生塑性干燥收缩抹灰砂浆表面发生塑性干缩受时间、温5度、相对湿度及抹灰砂浆自身泌水特征的影响一旦抹灰砂浆具有一定的强度，不能通过塑性流动来适应塑性收缩，此时就会发生塑性收缩开裂，抹灰砂浆的塑性收缩缝，无论是否可见，都会影响抹灰砂浆的耐久性由于水泥砂浆的这些收缩，产生了强度增长周期短（主要强度在多个小时便已完成）与体积收缩周期长（几个月甚至上百天，收缩率为）的矛盾，将使抹灰墙体中产生拉应力，当拉应力超过10水泥砂浆的抗拉强度时，就会出现裂缝空心砖墙体裂缝原因分析及防治措施8%-10%目前，施工中常用的墙体空心砌体有烧结空心砖（即泥土烧结红砖）和水泥砂浆空心砖（即碎石屑掺水泥蒸养砖）两种，采用这两种薄壁大孔砌块作为填充墙体材料的主要优点是节约土地资源和减轻墙体荷载但是，通过多年的使用观察表明多孔砖墙体裂缝问题较为突出，这种裂缝现象在粉刷完成后更为明显，甚至在交工验收后的工程质量回访中还时有发现以某市商城三幢高层商住楼为例，裂缝主要表现在以下几个方面混凝土柱与砌体交接处出现竖向裂缝，严重者自楼面贯通梁底，墙体两面对称出现；混凝土梁

①底面与砌体交接处出现水平裂缝，严重者贯通墙体两面；部分填充中间部位出现

②水平及竖向裂缝；墙面不规则裂缝，且有空鼓现象

③上述前种为墙体裂缝，第种为抹灰裂缝在其它框架建筑的外填充墙上还常见

④到温度裂缝，如建筑物顶层两端及门窗洞口处的八字裂缝，底层墙体窗台下的不规34则裂缝等

一、裂缝产生的原因分析对该商住楼的内填充墙裂缝进行了调查，鉴定裂缝产生的主要原因为

（一）单排通孔小砌块填充墙的抗拉、抗剪强度偏低通孔小砌块的空心率约为，是薄壁大孔构件，其水平灰缝的砂浆结合面小；竖缝的砂浆饱满度差，施工时仍采用普通粘土砖砌筑砂浆则无法满足小砌块砌筑强度要求尤其在非承重的小砌45%块填充墙中，墙体自重产生的竖向压应力很小，更降低了墙体的抗剪、抗拉强度当小砌块填充墙体内产生较大的拉应力时则造成墙体裂缝

（二）填充墙体与混凝土柱连接措施不当室内混凝土柱与砌体交接处的小型空心砌块随干燥产生较大的收缩应力，当墙、柱结合处连接薄弱时，即在结合处出现竖向裂缝；当连接强度较高时，则可能在墙体中部产生竖向裂缝

（三）填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝

（四）小型空心砌块有较大干缩变形如烧结粘土多孔砖对温湿度的敏感性大，其收缩范围为（～），且天龄期时干缩才完成，后期会继续干缩，尤其是湿胀后会产生新的收缩该商住楼需用砌块量较大，部分砌块未到天龄期即运

23.5×10-42840%到工地上墙，且砌块强度等级仅为；砌筑后必然产生较大的干缩，从而引起墙28体较多裂缝mu

2.5

（五）施工质量原因部分室内填充墙中间部位出现水平或竖向裂缝，是由于施工时在填充墙上留有门洞，后期进行封堵时原先砌体与后砌砌体收缩变形不同所致；也有的是因为砌块干缩大，裂缝在沿砌块周围砌筑砂浆最薄弱的部位产生

二、防治填充墙体裂缝的主要措施

（一）选择干缩率小、含水率合适的砌块砌块应有较小的干缩率，较高的密实度，出厂龄期应大于天，其相对含水率应略低于当地的环境湿度，使砌块内所含水分与大气中的水分接近平衡，从而减少砌块墙体的干缩变形对砌块含水率的控制应贯28穿于砌块生产、储存、运输的全过程

（二）采用封底多排孔小砌块目前常用的单排通孔烧结小砌块，存在砂浆接触面小，抗剪强度低等不足，改用封底多排孔混凝土小砌块后，封底面朝上，便于水平灰缝砂浆铺设及竖向灰缝砂浆的座实，以提高灰缝的砌筑质量水平灰缝砂浆嵌入砌块孔内可起到销键作用，以提高抗剪、抗拉强度

（三）采用烧结小型空心砌块专用砌筑砂浆由于烧结小型空心砌块为薄壁大孔构件，水平灰缝砂浆粘结面小，竖向灰缝是粘土砖的倍多，故要求采用专用砌筑砂浆其要满足强度、密度、稠度、保水性和抗冻性要求同时，还应具有粘附力强、低收3缩和柔软性好等优点

（四）加强填充墙与混凝土柱的连接填充墙和混凝土柱连接处应采用实心混凝土砌块砌筑，并与封底多孔砌块咬合组砌，柱内预留钢筋与填充墙拉结，钢筋竖向间距；顶层及底层的门窗洞下设厚通长现浇钢筋混凝土带2Φ6

（五）填充墙顶与混凝土梁、板间的连接待填充墙沉实后，一般在墙体完成天后，400mm70mm再进行墙体顶砖砌筑，填充墙顶部采用实心水泥砂砌块斜砌，且必须逐块敲紧密实，7用～的砂浆填满挤实当墙长大于时，墙顶应用预埋钢筋拉结；墙高大于时，墙体中应设钢筋混凝土圈梁812mm5m4m

（六）墙体内设置构造钢筋考虑到顶部层温度影响较大，故在墙体内设置通长焊接钢筋网片，竖向间距，其余各层可为，钢筋网片均与混凝2土柱伸出的拉结筋搭接2Φ4500mm700mm

（七）墙体抹灰要求墙面抹灰前，在填充墙体与钢筋混凝土构件周边接缝处设置高度不小于的粘贴网布，长度随接缝粘贴，网片张紧后固定墙面抹灰应在墙体砌筑天后方可进行，抹面施工按规范要求进行500mm结论15空心砌块墙体裂缝是建筑施工中不可避免的普遍现象，只有通过改进施工工艺，并采取一定的技术措施和方法，才能有效的防止和减少裂缝的产生而要彻底解决这个问题则是一个综合性的研发课题，有待建筑材料、建筑构造、施工工艺等多方面得到改进和不断完善才能逐步解决各种不同裂缝的处理方法、温度性裂缝最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施在裂缝处贴无纺1-布、粘贴网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补、沉降裂缝当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定pvc后对裂缝修复新建房屋的地基在年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙2-体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心如果裂缝对房屋整2-5体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴、结构性裂缝普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施3-、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即4可、腻子找平层裂缝如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，5最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可、水泥砂浆抹灰层裂缝如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸不过，这样处理后6造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用、接缝处裂缝建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复7施工时要留意室内温度湿度由于现在处于供暖阶段，温度和湿度对施工影响大不，但不排除存在部分小区和别墅没有提供供暖的情况室内温度低于时，腻子、涂料等墙体材料很难干透，建议停止施工对时间有要求的业主，可以用电暖器烘干墙面，但要注意保持适度的距5℃离上一道施工程序必须完全干燥之后，再进行下一道施工程序的施工乳胶漆和壁纸施工完毕之后要关闭门窗天，完全阴干之后，才能开窗通风，严禁强通风，避免皱干出现开裂情况3-5装修材料对裂缝的影响在家庭装修中，吊棚、轻质隔墙目前主要采用轻钢龙骨和木龙骨两种材料，这两种材料各有优缺点木龙骨容易受到环境湿度的变化产生膨胀和收缩变形，轻工龙骨容易受环境温度的变化产生膨胀和收缩变形江北的一个朋友家是一知名装饰公司施-工的，所有天棚都采用轻工龙骨，涂刷完毕准备交工，供暖之后出现很多开裂情况，修了次（全部拆除，重新施工）还是出现开裂情况同一小区的另一工地，采用的是干燥木龙骨涂刷乳白胶固定石膏板，没有出现开裂情况原因分析，由于地热采2暖，天棚温度很高，轻钢龙骨膨胀变形，导致石膏板接缝处出现开裂不同材料各有特性，正确选择才会减少问题的发生结束语墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质判断裂缝对房屋结构安全有无影响如果不影响安全，则作简单处理即可如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理如确实无修缮价值，则要尽快拆除第四篇墙体裂缝处理方案墙体裂缝处理方案

一、本工程以下砌体为厚普通烧结粘土实心砖，砂浆采用水泥砂浆；以上砌体为厚陶粒空心砌块及安装轻者隔墙板，部分为±

0.00m240mm m5厚加气砼块，砂浆采用混合砂浆为防止后砌墙发生墙体裂缝的现象，±

0.00m200mm现对其产生的常见原因及处理措施进行分析300mm m5

二、墙体裂缝产生的原因、地基原因引起的裂缝地基不均匀沉降引起的裂缝房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的1扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层温度降到以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆0℃起、温度变化引起的裂缝2热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质砌体也不例外由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂、干缩裂缝加气砼砌块、水泥砌块、水泥砖、灰砂砖等砌体材料会随着含水量的降低，而产生收3缩变形在含水率降低的过程中，如果外界环境变化而引起的水分散失过快过急时，变形将不均匀，甚至突变，这时将会引起较大的收缩变形，而引发墙体裂缝这类变形裂缝在墙体上分布广、数量多，程度也比较严重、材料原因引起的裂缝水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象，砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相4当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝、施工原因引起的裂缝半头砖集中砌筑或对非标准砌块随意砍凿砌筑；用不同块材混砌；使用龄期不足的砌5块等；砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，组砌方法不合理，未按规范规定砌筑或出现通缝，水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满，砂浆和易性、保水性能差砌筑高度过大，及拉结筋留置数量不足或拉结不牢固等在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝、因设计、构造产生裂缝其因素有承重墙体的材料设计强度不足，在荷载作用下会产生应力裂缝；后填充起6围护结构的非承重墙体，在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施，而产生裂缝；门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝一层门窗洞口过大，在地基反力作用下，会产生窗下裂缝；墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，未提出细部处理要求，会出现裂缝；与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施，引起浆溶开裂、轻质隔墙板裂缝其因素有板自身的质量对板裂缝的影响；配合比不合理，强度低，极易开裂；养护期7不足，收缩未完成即出厂；墙板接缝处有油污，板生产时使用的废机油做脱模剂，会严重降低墙板与嵌缝砂浆之间的粘结力；墙板企口形状对开裂有一定影响，半圆弧行企口有利于消除和避免板缝的产生；墙板施工时，湿板上墙，安装后的墙板产生干燥收缩，在抗拉最薄弱环节板与板、板与墙柱、板与梁板或房顶交接处，易产生裂缝；连续长墙安装，大开间结构的建筑，一次安装过长的墙板，由于各种收缩因素——的累积产生收缩应力，造成墙板开裂；墙板开槽回填不实，填洞材料与尺寸不规范，产生内应力，易造成墙板开裂；配置胶黏剂的水泥标号与墙板缩用的水泥标号不一致，也容易在粘结处因两种水泥的缩水性能不一致而导致墙板开裂；板缝构造处处理的不合理，门窗洞口构造薄弱；墙板所采用的组合件为型钢板片，按规程要求要有两个孔位，若按照时只钉一个孔，则会造成固定点约束能力降低，导致墙体开裂；u墙板安装时，支撑在板底的木楔若没有拆除，在加板底缝隙处理不认真，会造成条板在木头支撑下产生挤压变形；安装过程中，各工种配合不密切，事后开槽、开洞，减弱墙板的刚度和整体性；板缝处未设耐碱玻纤网格布或聚酯无纺布，聚酯无纺布延伸率很高，抗裂性能突出，施工选用普通玻纤网格布，也是导致板缝开裂的原因；条板搭接处理不当；在墙体上设定浴缸或其他卫生器具的部位和管道通过立墙位置，由于条板见连接节点的粘结剂或玻纤带施工不认真，未做防水处理引起的开裂渗漏现象

三、墙体裂缝的预防与处理措施、砌体材料要求砌体材料应有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告；强度等级必须符合规定；砌体材料的龄期1超过天才能上墙砌筑；砌块在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒不可堆放过高和被雨淋、暴晒

28、灌浆加固方法前提条件裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定具体做法用同样的材料做两个或四个试验砌体柱分为两组，一组用压力机先压2裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格对于宽度为左右的裂缝可以灌实；实际裂缝宽度大于时，可采用水泥砂浆；裂缝细小时，可采用压力灌浆

3.0mm、墙体砌筑施工的基本要求砌筑前，应按设计要求弹出墙的中线、边线与门窗洞

5.0mm位置，并应以皮数杆为标志，拉好水准线块材砌筑时应进行预排，并适当控制每天3的砌筑高度砌体砌筑时，应严格控制水平度、平整度，并应错缝搭砌，墙体的个别部位不能满足要求时，应在灰缝中设置拉接筋或钢筋网片，不能满足搭砌长度要求的通缝不应大于皮砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀砌体的水平、竖向灰缝厚度宜为，砌筑的水平、垂直砂浆饱满度均应墙面抹灰应严格执行施工2要求砌体转角和交接部位应同时砌筑对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应10mm≥80%.砌成斜茬不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，也不得和其他砖、砌块混砌在框架结构非承重墙体施工中加气砼砌体、水泥砌块的砌体工程施工，除应符合规范的基本规定外，在采用专用砂浆砌筑时，砌体含水率应小于，并进行干砌，对采用普通砂浆砌筑时，在控制含水率的同时，应提前一两天浇水湿润gb50203-200215%在高温季节砌筑时，宜向砌筑面适量浇水多水房间填充墙体底部应砌高强度砖，如灰砂砖、页岩砖、砼砖等其高度不宜小于填充墙砌体留置的拉结钢筋位置应与砌块皮数吻合其钢筋宜采用植筋方法固定在框架柱上其规格、数量、间150mm距、长度应符合设计要求填充墙与框架柱之间的缝隙应用砂浆嵌填密实填充墙内墙砌至接近梁底时，应留一定空隙，并应至少间隔天后，采用砌块斜砌挤紧，其倾斜度约为度或度，砌筑砂浆应饱满外墙顶部应每隔设置高度不7小于、宽度不小于的现浇混凝土块60451200mm180mm120mm、嵌补法前提条件裂缝较宽但数量不多具体做法可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和4细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的或、增设钢拉杆法1/21/3前提条件墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，5墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良具体做法采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆、增设圈梁法前提条件墙体开裂比较严重为了增加房屋的整体刚性6具体做法圈梁的混凝土强度等级为，截面至少，每隔.应有牛腿（或螺栓、锚固件等）伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重浇筑圈梁时应c20120×180mm

1.5—

2.5m将墙面凿毛、淋水以加强粘结、轻质隔墙板裂缝处理控制进场材料的质量，条板要求质地均与、密实，棱角楔头完整，板面平整，纵向无扭曲等缺陷；强度低、养护期不到的不得进场，选用非废机7油脱模剂的板材，或安装前及时、认真清理，尽量选用半圆弧企口形板缝的板材；施工前必须选用充分干燥的墙板改进施工工序，严格按下列施工工艺流程组织施工清理基层定位放线配板安装上端固定卡件配置胶粘料接口抹灰立板临时固定板缝处理及粘贴嵌缝带→→→安装下端固定卡件板缝养护装饰层施工前基层处理设置标点（筋）装饰粘→→→→结层装饰基层装饰面层涂层→→→→→设置钢卡板，每块墙板顶端设置两块槽钢卡板，下端设置两组四块钢卡板，在门窗洞→→→口处设置通长槽钢固定，当水平长度大于时，在中间设这构造柱加固安装墙板的型钢板的两个孔位，若因射钉枪引力大而无法达到两个孔位同时固定，可固定6m一个孔位，而另一个孔位可用环氧胶泥粘结在楼板面；u对板根部处理在条板安装完毕后，派专人进行根部检查，并待混凝土终凝以后，在拔掉木楔，填细石混凝土选用和墙板同标号、同品种的水泥配置粘结胶浆；板间竖向接口用低碱水泥胶结料，也可采用专用嵌缝剂，嵌缝剂应具有抗裂性，一般需在产品中掺加抗裂纤维以增加柔韧性、提高抗裂性能；竖向板缝，要将接口胶结料挤压密实，随时捻口，墙板上下水平缝要用低碱水泥浆嵌缝并抹成八字角；在竖向板缝两侧粘贴嵌缝带；对条板非整块板搭接位置的处理，立板时，由于楼层高度与板长模数不相符时，允许搭接，但接缝位置应相互错开；80m对于大开间的结构，安装时每隔预留一处安装缝不处理，待应力释放完毕后在处理；3~5m做好配板和专业预埋准备工作，严禁事后剔凿开洞配板时，不仅要考虑墙板组合的合理性，避免出现小于板，同时应将水电等专业预留洞的位置在配板图上标注出来，要求小洞口应在板安装前完成，减少安装后由于开槽、管道开洞，必须待接缝2/3砂浆强度达到之后方可进行其凿洞必须用电动锯、切割机裁口，以免板面损伤太大缺口在补洞时，严禁用水泥砂浆，需用低碱水泥拌成的以上细石混凝100%土在补缝保证密实之后，另在其位置增贴两道玻纤带，其宽度要覆盖补洞处c15以上并经检查合格后方可粉刷对厨卫间等有水房间隔墙应做好防水防裂处理，在隔墙下端做出地面的混凝30mm土垫层，根据卫生洁具的安装位置状况，分别在做防水层处理，如抹防水砂浆或涂刷50mm防水涂料，并经试水实验合格后，方可进行吓到工序施工第五篇墙体裂缝处理方案墙体裂缝处理方案港华办公楼在年末前抹灰已施工完毕，由于施工中顶梁与砌块为硬连接，经过一冬天的沉淀在每层的墙体和梁底间产生水平裂缝，个别墙体在钢筋混凝土柱和2011陶粒砌块相结合处产生竖向裂缝小型砌块产生的因素，砌块存在着干缩性的特点，其性能不够稳定，因此产生裂缝进场后现场工作人员把施工完的墙体全面检查一遍，对墙体有细微裂缝的墙体做好记录

一、裂缝产生的原因、填充墙砌体的砌浆发生压缩沉降而导致顶梁与墙面脱开、温度变化，引起梁、柱混凝土和墙体两种不同材料的变形而引起墙与梁交界应变1大导致的裂缝2

二、裂缝的处理、首先组织对现场施工的管理人员对每个单位进行逐层逐房间排查，并对存在裂缝记录好，待工人进场后将所有存在问题的单子发放到工人手中，并对参加返修的人1员进行技术交底、将排查有裂缝的墙面剔除，每边不小于㎝，靠梁侧一面进行剔除，柱部位两面剔除，修复前将有问题的墙进行提前浇水湿润，使墙体达到湿润后进行抹灰

25、抹灰用的原材料和使用的砂浆符合质量要求，由于砂浆强度会随着停放时间而降低强度，因此砂浆要在～小时内使用完

334、砂浆使用膨胀水泥砂浆，将缝隙充分填充饱满，以防止裂开再度开裂、在梁与墙之间如果缝隙较大时采用发泡胶，使其与混凝土产生软边结，以达到其4没有裂缝的标准5

三、质量要求、在抹灰和打发泡胶时要认真按技术交底进行施工，在施工过程全方位进行质量检查

1、设专职质检员进行质量检查，对不合格的立即整改，并停止继续施工、设专职管理人员对这部分修复负责发现问题及时向相关人员汇报23。