高层建筑消防治理

高层建筑消防治理年月日，英国伦敦一高层公寓发生大火，造成的损失和危害令人震惊，教训极为深刻要预防高层建筑群死群伤火灾事故发生，加强物业服务企业消防安2017614全管理职责，提升物业服务工作人员组织人员疏散能力是非常有必要的那么火灾发生时，物业应当做什么高层建筑发生火灾，物业服务企业工作人员应本着救人第一的原则，按照以下程序组织人员疏散启动设施“”消防控制室值班操作人员要确保火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打1报警广播引导“119”消防控制室值班操作人员应立即启动灭火和应急疏散预案，利用火灾事故广播系统2最大音量不间断播报火灾发生楼层、火势蔓延情况，引导人员疏散组织疏散经过培训的工作人员应佩戴防烟面具，携带手电筒、救生绳、湿毛巾等自救和救生设3备，按照着火层着火层以上着火层以下的顺序，通过疏散楼梯、楼顶平台、室外连廊，组织人员疏散“——”协助救援疏散过程中，工作人员要逐层排查、营救被困人员，清点疏散人数，对一时无法疏散4的被困人员，要采取必要措施予以安抚，防止盲目跳楼，并积极协助到场消防队员组织营救物业应当如何日常管理消防设施要自备必要消防器材物业服务企业应在物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消防1水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材装备，以备不时之需要确保疏散设施完整好用火灾事故广播是引导人员疏散的核心设备，在安全疏散过程中发挥不可替代作用，2要定期进行检测、维保，确保完整好用，同时强化消防安全疏散指示标识、应急照明等设施管理要严格落实高层建筑三禁开展防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通3“”要加强日常消防宣传物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建物业志愿消防队适时组织社区、4物业人员、居民开展消防安全培训和灭火应急疏散演练，鼓励、引导居民家庭配备防烟面具、手电筒等救生工具第二篇开发区高层建筑消防安全专项治理工作方案《开发区高层建筑消防安全专项治理工作方案》文件工作内容分解

一、各项目针对此安全文件进行内部会议宣贯、传阅

二、针对本项目外墙保温做法及保温材料的防火等级进行确认

三、对本项目楼内消防栓箱内进行全面检查，配备是否齐全完好，水压是否正常范围内

四、对楼内疏散通道进行检查有无堵塞安全出口情况，对应急照明和疏散指示灯进行全面排查，是否有损坏、故障的情况，在切非后是否切到消防电源，续航时间是否达标，疏散指示灯指向有无错误

五、防排烟系统排烟阀与送风阀位置是否错误，风阀是否能正常联动，主机是否可远程控制，度防火阀是否可连锁关风机

六、定期组织疏散演练，升高逃生能力280

七、三清一查清理楼梯间、管道井、消火栓箱内可燃物，清理楼道内违规充电电动车，清理违规占用消防车道和消防扑救场地的车辆，查违规用火、用电、用气、用油，“”结合项目中电缆井进行排查第三篇高层建筑消防安全综合治理消防安全高层建筑消防安全综合治理消防安全承诺书为深刻吸取近期多起高层建筑火灾事故教训，坚决预防和遏制高层建筑重特大火灾事故发生，为党的十九大胜利召开创造良好的消防安全环境，我单位严格履行以下承诺一是承诺全面落实消防安全主体责任制，保证消防安全措施落到实处，提高单位抗御火灾的能力二是承诺开展安全自查、隐患自改，认真整改发现的火灾隐患，对自查发现的问题制订整改方案，明确整改措施、责任、资金、时限和预案，落实消防安全防范措施“”三是承诺完善消防安全户籍化管理档案，落实消防安全管理制度和消防安全操作规程，配备专业电工，确定建筑楼长“”“四是承诺电缆井、管道井等管井的设置和封堵符合消防安全技术标准，管井内不堆放杂物，日常管理到位五是承诺电气线路敷设符合规范，电气设备容量负荷不超标，燃气管线敷设、安装符合标准，落实日常维护保养、检测等管理措施六是承诺不在建筑外墙违规动火用电，不在建筑周围堆放可燃物全面清理疏散楼梯、疏散走道、管道井、电缆井内堆放的杂物以及违规停放、充电的电动车七是严格按照国家标准和行业标准安装配置消防设施、消防器材，设置消防安全标志并组织进行检查，确保完好有效，并明确维保责任八是加强员工消防安全教育培训，员工上岗之前全部经过消防安全培训合格，做到每名员工懂消防常识、懂器材使用、懂自救技能九是保证本单位物业服务企业按照合同约定对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务十是对高层建筑消防安全综合治理中发现的火灾隐患，明确整改措施、期限和负责整改的部门、人员，落实整改资金，在规定期限内整改完毕在火灾隐患未消除之前，严格落实防范措施，保障消防安全十一是发生火灾时，立即实施灭火和启动应急疏散预案，及时报警，迅速疏散人员，组织扑救初期火灾火灾扑灭后，保护火灾事故现场，接受事故调查，如实提供火灾事故的情况，协助公安消防机构调查火灾原因十二是做好微型消防站和区域联防组织建设工作保证完成微型消防站建设，建立小时值班制度，接到火警，按照分钟到场要求赶赴现场处置，并能联动周边区域微型消防站应急处置力量24“3”单位（盖章）承诺人（消防安全责任人）时间第四篇高层建筑消防安全专项方案质晟嘉苑住宅楼消1#防安全专项方案编制审核审定河南成兴建设工程有限公司年月日质晟嘉苑楼工程消防安全专项方案

一、工程概况1#质晟嘉苑楼工程位于郑州市商都大街与人文路交叉口地上层，地下层各施工管理人员、施工作业人员要加强消防安全意思，项目部成立消防安全领导小1#262组，配备精干的消防专职人员

二、消防职责、安全领导小组职责在公司级防火责任人领导下，把工地的防火工作纳入生产管理里中做到生产、计1划、布置、检查、总结、评比五同时，负责工地的防火教育工作，普及消防知识，保证名项防火安全制度的贯彻执行“”项目经理是工地防火第一责任人、现场安全员为消防安全管理人，应层层落实防火责任制，并设专职或兼职消防员，行使对施工人员的防火监督职能建立防火档案和不小于职工总数的义务消防队，要有教育培训计划和管理制度每月组织一次消防检查，发现隐患及时整改，对项目部解决不了的火险隐患，提出整10%改意见，报公司级防火责任人督促配置必要的器材，要保证随时完整好用，不准随便挪用、义务消防队队员职责积极宣传消防工作的方针、意义和安全消防知识2模范地遵守和执行防火安全制度，认真做好工地的防火安全工作，发现问题及时整改或向上级汇报要熟悉工地的要害部位，火灾危害性及水源、道路、消防器材设置情况，并定期进行消防业务学习和技术培训做好消防器材、消防设备的维修和保养工作，保证灭火器的完整使用严格动火审批制度，并实行谁审批谁负责原则，明确职责，认真履行训练掌握各种灭火器材的应用和适应范围，每年举行不少于二次的灭火演习实行全天值班巡逻制度，发现问题及时处理整改或向领导小组汇报，定期向消防领导小组书面汇报现场消防安全工作情况、班组级防火责任人职责贯彻落实消防领导小组及义务消防队布置的防火工作任务，检查和监督本班组人员3执行防火安全制度情况严格执行项目部制订的各项消防安全管理制度、动火动气制度及有关奖罚条例等督促做好本班组上下班的防火安全检查工作，做到工完场清，不留火险隐患，杜绝事故，发现问题及时处理，发现事故立即补救，并及时向义务消防队和消防领导小组汇报

三、消防安全管理制度、严格遵守湖北省及武汉市有关建筑工地防火管理各种规定，认真做好消防管理工作

1、与各分包单位、公办签订消防管理责任协议书，以明确消防防火的重要性，防患于未燃

2、现场设有回车道，并能满足消防登高作业要求、木工班、木料仓库、易燃易爆物品储存处严禁烟火，并悬挂或张贴有危险字样的3明显警告标志牌

4、使用乙炔气发生器必须离明火以上，氧气瓶与乙炔发生器之间最小距离须在以上510m、动用明火必须遵守工地动火制度5m、电焊工需在危险区域焊接（易燃器和易爆设备处）要定出有效措施，并派专人值6班；在通风管道内焊接时，要把风道盖密，电焊火花不得丢在通风管道内，严防火灾7事故发生、严禁使用电炉等，并不准使用电灯取暖、床上禁止吸烟，不准乱拉电线和各种电具

8、凡发生火灾事故，危及人身和设备安全时，除首先积极抢救外，需及时报告并保9护现场，以便查明原因，做到三不放过即原因没有查清楚不放过，责任没有处理不10放过，教训没有吸取不放过“”、对消防工作及时总结，以便进行必要的奖励或处罚

四、消防器材管理和使用规范11为了进一步落实以防为主、防消结合的消防工作方针，在落实防火制度和各项安全制度的基础上，结合本工地实际，特对消防器材的管理和使用规定如下“”“”、消防器材的管理1凡工地的消防器材，由义务消防队成员负责管理、检查和保养消防器材要安放在指定位置，不准随意移位和挪用要加强检查和保养，每月检查一次，每半年保养一次消防器材（柜）损坏、缺少和动用要及时上报，以便及时恢复使用防火器材要保持充足、干燥，缺少和潮湿要及时处理或更换、消防器材的使用根据起火情况使用不同类型的消防器材，不得乱用2凡动用的消防器材，要及时填写《火灾事故及消防器材使用情况》，并及时上报

五、仓库保管员防火安全管理制度、热爱仓库工作，做到既是物资保管员，又是消防安全检查员、仓库内外要保持清洁，可燃废物要及时清除

1、仓库内物资储存要分类、分堆，材料堆放整齐，取用方便

2、仓库要有足够的消防器材和充足的消防水源，在消防设施附近严禁堆放其它物3品，仓库保管员应会使用消防器材和报警

4、库房内禁止吸烟、用火，不准使用电炉、火炉、碘钨灯等电器设备、装卸易燃化学物品要轻放，严禁滚撞；化学易燃品与一般物品及性质互相抵触和5灭火方法不同的物品必须分库储存，并标明物品的名称、性质

6、严格遵守危险品的领用制度

六、动用明火及危险品规章制度

7、建立实行工地消防领导小组和义务消防队监督管理下的动火管理，实行一批三定，即定人定点定措施，动火必须远离易燃物，备有消防器材1“、严格按照有关规范、规程使用、存放如乙炔、氧气、油类、油漆等易燃危险物品，”并配备足量有效的消防器具、器材，落实责任人员，安全标志醒目

2、现场内从事电焊、气焊工作的人员均应受过消防知识教育，持有特种作业操作合格证，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准擅自离开岗位3

七、防火安全检查制度、义务消防队由队长专职负责，成员每天巡查，设立专册登记簿、岗位、班组防火检查由操作工结合清洁、文明等，对岗位的防火安全随时进行检1查

2、消防领导小组防火检查每月不少于一次，由组长组织成员会同义务消防员和班组防火责任人参加，并做好检查结果登记

3、平时消防安全检查可结合各级安全生产检查进行、在每月的协调例会中，对防火用电进行集中检查小结义务消防队要把每次消防4安全检查情况进行记录，并把火险隐患的整改措施，立案登记存入防火档案5

八、消防设施、器材的配备各施工区域和生活区要有足够宽畅的施工通道，施工通道不小于的水泥施工道路，在通过各施工区域的施工通道不得堆置杂物、周转材料、主料及施工机械3m消防安全主要分生活区和建筑施工区两块生活区的消防安全在各宿舍、每层走廊外挂设两只灭火机，对宿舍内严禁煤气灶、电炉、电茶壶、热得快等的使用，不得有私拉乱接的现象发生在食堂、仓库、配电间某处挂设灭火机（灭火机采用干粉灭火机）灭火机挂设在离地处食堂厨房内，用柴油灶时，要放置沙泥，以防柴油外泄灼伤炊事员对餐具要经常消毒，对食物要经常检查，以防食物中毒，食堂人员要持有健康证建筑施工

1.5m区消防安全按施工区域层次划分动火级别，落实持证上岗，动火审批制度，动火审批人必须实地查看现场，并提出防范要求才能签发动火证，管笼等处动火必须有明火监控管理，做好专职防火监护员监护工作和防止火星下落的措施在工程楼层的每个层面的走道和扶梯口，脚手架的上下通道处和通道口，成双悬挂升规格的合成清水或合成泡沫灭火器，每平方米建筑面积平均不少于两只在各施工进出口挂设灭火器，各楼层的扶梯口、主要通道处挂设，特别在外脚手架上6100挂设，挂设间距为，根据本工程层高情况需挂设每立面不得少于只木工棚、钢筋棚不得少于两只灭火器36m4严格执行危险品押运制度，易燃物品必须在运离木库、竹库等以外的通风、阴凉处不燃材料搭设专用仓库氧气和乙炔仓库分别设置，间距大于，危险品库外30m设禁火标志和制度牌管理员应持证上岗，一般配备～只～公斤的二氧化碳5m灭火机氧气瓶不得碰油脂，乙炔瓶竖立使用；氧气瓶、乙炔瓶的存放间距应大于2535，回火防爆装置等完好，气管接口用专用夹具，夏季露天使用时应有遮挡配电间应用不燃或阻燃材料搭设，悬挂禁火标志和防火制度牌，以每平方米建筑5m面积不少于只的数量配备升规格合成泡沫灭火机和落实消防水源灭火机每月50测量一次，当减少原重或指针指向红色区域时应充气46严格易燃、易爆物品使用制度，随领随用，做好落实手清工作易燃物品应及时清出1/10楼层，集中归堆，落实防火制度配电间及其他集中用电器处，配二氧化碳或型灭火机，不得放置合成清水或合成泡沫型灭火机1211施工现场严格控制使用电加热器，如情况特殊须使用，必须按规定办理审批登记手续经批准允许使用的电加热炊具，应集中在指定的安全地点使用，架设专用电线，落实防火安全措施，并指定专人负责管理防火管理目标本工程确保消防事故为零消防组成员“”消防管理领导小组组长陈爱红副组长秦卫兵王永增组员李奎谢兆强朱顺领史久振第五篇高层建筑消防安全综合治理公告高层建筑消防安全综合治理通告为深入贯彻落实国务院和自治区人民政府高层建筑消防安全综合治理电视电话会议精神，深刻吸取英国伦敦高层公寓火灾事故教训，切实加强高层建筑火灾防控工作，按照公安部、自治区人民政府统一部署，市人民政府决定自年月“6•14”日至年月日，在全市范围内组织开展高层建筑消防安全综合治理，进201777一步强化火灾隐患排查整治和社会化消防安全管理，现将有关事项通告如下20171231

一、治理范围已建成投入使用的高层建筑和在建高层建筑施工工地

二、治理内容.

（一）合法性检查、正在施工建设的高层建筑要依法取得建设工程施工许可证，要办理消防设计审核或备案手续

1、已建成投入使用的高层建筑要依法办理消防设计审核、消防验收或备案手续，设;置在高层建筑内的公众聚集场所要依法办理开业前消防安全检查手续2

（二）在建高层建筑施工工地、各在建高层建筑施工工地要建立施工现场消防安全管理制度，确定消防安全负责人，落实消防安全责任，严格管理火源、电源以及易燃、易爆和可燃物品

1、大型建设工程施工现场要设置临时消防给水设施和临时消防车通道，配备相应种;类、数量消防设备

2、工人集体宿舍、临时办公用房建筑构件燃烧性能等级不能低于级;

（三）建筑外墙外保温材料3a、高层建筑要采用不燃、难燃外保温材料、高层建筑外墙外保温防护层不能有破损开裂、脱落，未将保温材料完全包覆等情1;形2

（四）建筑消防设施、高层建筑要按照消防技术标准设置消防设施、器材、建筑消防设施要保持完好有效，不能有故障、损坏或瘫痪等情形1;、消防控制室控制功能及联动要运行正常，不能存在故障、损坏等情形2;

（五）安全疏散设施

3、疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置要符合标准要求；避难层（间）不能存在堆放杂物或擅自改变用途等情形；避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架等1部位要采用不燃、难燃材料包覆管道、不能存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等情形；防火门构件不能损坏或缺;失；应急照明、疏散指示标志和楼层指示标志的设置位置、数量、照度等要符合标准2要求;、疏散走道、楼梯间内装修材料要符合标准要求—2—

（六）管道井

3、电缆井、管道井等管井要独立设置；井壁耐火极限要达到标准要求；管井检查门要采用丙级防火门；电缆井、管道井、电缆桥架等要在每层楼板处封堵严密

1、管道井内不能堆放杂物或被占用，管道井井壁、检查门要完好，无破损现象;

（七）电气燃气管理

2、电气线路不能乱拉乱接，敷设要符合规范要求，电气设备容量不能有超标或安装不规范等情形；

1、消防用电要符合消防技术标准，要坚决落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施；

2、使用燃气的场所、部位要符合相关技术标准；燃气管道、燃气用具的敷设、安装等要符合相关安全技术标准；公共建筑使用燃气部位要设置燃气泄露报警装置和紧急3切断装置；、电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施要严格落实；、用火、用电、用气要规范动用明火作业时，要落实现场监护和安全防范措施45

（八）日常消防安全管理、单位消防安全主体责任要落实，要设立或明确消防安全管理机构，建立消防安全—3—制度和消防安全操作规程，消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和1员工逐级岗位责任要严格落实；、单位消防安全检查巡查要认真落实开展，及时发现并整改消除火灾隐患；、建筑外墙门窗不得设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物；

2、单位要按标准组建微型消防站，开展针对性消防训练，具备早发现、早处置的扑3救初起火灾能力；4“”、单位要定期组织消防安全培训和消防演练；、物业服务企业要按照合同约定对高层住宅共用消防设施进行维护管理、提供消防5安全防范服务此通告6—4—。