上海装修合同书范本

上海装修合同书范本在上海装修房屋签订的装修合同是咋样的？下文是上海装修合同书范本仅供参考发包人（简称甲方）承包人（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定结合本工程的具体情况甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上经双方协商一致签订本合同第一条工程概况和造价

1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有甲方的有效证明.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业企业资质情况.

2、装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室

3、住房结构房型房厅厨卫阳台套内施工面积平方米

5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》

6、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

7、总价款¥元人民币（大写）元其中材料费元人工费:元拆除费元清洁、搬运、运输费元管理费元税金（

3.41%）元利润元其他费用元“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下第七条工程验收

1.工程质量验收详见本合同附件

（六）《家庭装潢工程质量验收表》除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项

1.甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底

2、二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼

2.乙方

1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书

2.指派（姓名）为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务

3.负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿

4.严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处

5.在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为12个月第九条违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿第十条争议解决

1、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决

2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向一一仲裁委员会申请仲裁;一一人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十二条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章签字后生效

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份甲乙双方及见证部门各执壹份甲方（业主）（签章）乙方（签章）住所地址企业地址邮政编码邮政编码工作单位法人代表委托代理人委托代理人电话电话签约地址签约日期更多相关优秀文章推荐

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10.上海市装修合同范本不超过结算价的5%.双方约定合同签订生效后如变更施工内容、变更材料这部份的工程款应当按实计算

8、工期自年月日开工至年月日竣工工期天第二条材料供应

1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后由乙方负责保管保管费由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿

2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供应的材料、设备甲方有权到现场验收如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的由此造成工程质量问题责任由甲方承担

5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方

6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》第三条工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》

2、本工程由方设计提供施工图纸一式份

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延

4、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变

5、在施工过程中甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备须提前与乙方联系在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后方能进行该项目的施工因此影响竣工日期的由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果由甲方自负;给乙方造成损失的甲方应予赔偿

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延

7、工程竣工后乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的甲方有权拒收

8、工程竣工验收合格甲方付清工程尾款后甲、乙双方签署《工程保修单》见附件七《工程保修单》工程保修期由甲、乙双方协商议定乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起第四条安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复或赔偿

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定施工中不得擅自改变房屋承重结构拆、改承重墙第五条工程价款及结算

1、工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款按下表支付工程款付款时间表2工程款付款双方协商约定

2、双方款项往来均应出具收据甲方应予以保存竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方

3、工程结算见附件六《工程结算单》第六条施工配合

1、甲方工作1在装饰施工前向施工地的物业管理企业申报登记2甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件并说明使用注意事项3做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作4工程开工前甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时甲方提供新锁由乙方当场负责安装后交付使用5甲方所属物业如有收取押金的项目甲方应予以先行支付如在整个施工过程中由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收乙方应对被没收部分进行全额赔偿6甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定以便乙方施工人员遵守执行发包人承包人年月日年月日甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同以便共同遵守委托方甲方:承接方（乙方）工程项目第一条工程概况

1.工程地址

2.居室规格房型层（式）室厅厨卫

1、室计平方米；

2、厅计平方米；

3、厨房计平方米；

4、卫生间计平方米；

5、阳台计平方米；

6、过道计平方米；

7、其他（注明部位）计平方米总计施工面积平方米

3.施工内容详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4.委托方式

5.工程开工日期年月日

6.工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款（金额大写）元详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》

1、材料款元;

2、人工费元；

3、设计费元;

4、施工清运费元；

5、搬卸费元;

6、管理费元；

7、税金（

3.41%）元；

8、其他费用（注明内容）元第三条质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件

（三）《家庭装潢工程材料决算清单》

2.工程验收标准双方同意参照上海市地方标准DB31/T301999《住宅装饰装修验收标准》规定

3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同

4.质量检查监督部门上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会

5.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责

6.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接第四条材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责

3.甲方负责采购供应的材料、设备详见本合同附件

（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿第五条付款方式

1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（年月日）甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行（略）甲方付清工程价款详见本合同附件

（七）《家庭装潢工程工程结算表》乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡详见本合同附件

（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用

2.工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件

（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方

4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方第六条工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元

2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变

3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变

5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任。