个人门面房租赁合同范本

个人门面房租赁合同范本租赁物须为法律允许流通的动产和不动产租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等下面是小编整理的个人门面房租赁合同范本供大家阅读参考出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元然后每年租金在上年的基础上递增5%租金提前一个月支付每半年支付一次具体为

2、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满若乙方无违约行为本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

4、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后30日内搬离

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金超过60天以上的2在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的

3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的3在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失

3、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失

十、其他约定

1、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份甲、乙双方各执一份甲方乙方签订日期出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、甲方出租给乙方的门面房位于市区（县）街号门面房该门面房面积共平方米甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用

二、租赁期限、用途

1、租赁期共年年月日起至年月日止

2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用

3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币元（大写万仟佰拾元整）

2、房屋租金支付方式

3、甲方收款后应提供给乙方发票

四、房屋租赁合同生效后乙方应向甲方交付元押金（不计利息）合同期满押金退回

五、乙方必须按时交付租金如有拖欠按拖欠额每日收取％的违约金

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰;期满不续租其装修材料由乙方自行处理若拆除其费用由乙方自理并恢复原貌

七、合同期内甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定如有违反按甲方的水电管理办法处理因甲方责任停水、停电致使乙方损失甲方按全年租金总额%支付违约金并赔偿乙方实际损失如乙方需增容其手续和费用由乙方负责

八、租赁期间甲方应负责房屋主体结构的正常维修如委托乙方代行维修费用由甲方承担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损本合同则自然终止

十、租赁期间乙方未经甲方同意不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时乙方需按时归还房屋给甲方如需续租须提前个月与甲方协商

十一、租赁期间甲乙双方均不得借故解除合同如甲方因改建、扩建要收回房屋必须提前个月书面通知乙方并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方并取得甲方同意如甲方违约除退还押金外另赔偿违约金元并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金并赔偿不足部分损失

十二、合同期满乙方如需续租在同等条件下甲方应优先租给乙方

十三、本合同未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与合同具有同等效力

十四、本合同在履行中发生纠纷应通过双方协商解决;协商不成可诉请人民法院处理

十五、本合同及附件一式份由甲、乙双方各执份具有同等法律效力

十六、其他约定事项

1、

2、甲方乙方身份证号（或营业执照号）身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日期年月日签约日期年月日签约地点签约地点。