买卖合同纠纷律师函范本

买卖合同纠纷律师函范本特别注意律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是于律师函内容，而是于律师的身份，于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”函号_______致有限公司律师事务所依法接受（下称业主）的委托，指派律师作为其委托代理人就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司风险提示律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备,只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《楼宇认购书》该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国市《楼宇》（注册名商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款该《认购书》签订的日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存7入有限公司在交通银行支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在年—月―日（或年—月―日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用逾期超过60日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的30向买受人支付违约金”5%风险提示出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实如果事实对你的委托人有利，那就强调事实;如果法律对你的委托人有利，那就强调法律;如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染在强调有利事实的同时，要最小化不利事实你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于年—月—日（或年—月—日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业60主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金风险提示:律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成这部分就是“合法恐吓部分”要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除同时，希望贵公司在接到本函后的天内，根据《商品房买30卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承担巨额的诉讼费用有任何问题，不吝联系律师事务所律师________________联系方式___________年月日。