二手房购房定金合同范文（9篇）

二手房购房定金合同范文（9篇）二手房购房定金合同范文（精选9篇）二手房购房定金合同范文篇1卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）居间方________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋位于区新村（弄）幢室,为结构；建筑面积平方米；房屋所有权证号为“，房屋土地证号为甲方所售房屋设施为（含自行车库）买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）买方同意按以下方式支付本合同签订时，向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）作为交房保证金（不超过交易总价款的—%）o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第____种lo交由居间方托管；2其它o第八条付款方式买方所支付款项包括定金、购房款，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元lo一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户2o买方向银行抵押付款1买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元至买卖双方约定的银行第三方监管账户；2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理Ok买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款O2合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有o款项3o买卖双方约定的其他付款方式....O上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任lo要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费

（9）提前还款短期贷款利息；

（10）提前还款罚息买方需付税费

（11）印花税；

（12）契税；

（13）产权登记费；

（14）房地产交易服务费；

（15）《房地产证》贴花；

（16）抵押登记费；

（17）借款（抵押）合同公证费；

（18）授权委托公证费其他费用

（19）权籍调查费；

（20）房地产买卖合同公证费；

（21）评估费；

（22）律师费；

（23）保险费；

（24）其他（以实际发生的税费为准）经双方协商，其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理lo由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳2o买卖双方同意由方缴纳3o其他买方支付%；卖方支付%O以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续lo买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2o交付该房地产钥匙；3o O第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十八条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决lo向无锡仲裁委员会申请仲裁；2向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3o向人民法院起诉第二十条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效卖方（签章）买方（签章）卖方代理人（签章）买方代理人（签章）二手房购房定金合同范文篇5购房定金协议甲方乙方:______________

1.甲方的房屋座落在区路弄号室，建筑面积平方米

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元（大写人民币元正）

3.双方约定房屋定金数额为¥元正（大写人民币元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约，双倍返还定金

5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款¥元（大写人民币）第二期房款为元（大写人民币）于前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8.如有未尽事宜，可双方协商解决甲方:乙方:地址:地址:身份证号码:身份证号码:时间:时间二手房购房定金合同范文篇6购房定金协议甲方（出售方）乙方（买受方）依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商，达成如下协议

一、该房屋坐落于市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元，甲方收取乙方定金元

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷

三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理

四、违约责任:第二条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）大写元整（含附属设施费用）；乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民币________________万元整

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费

3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处第三条

1.甲、乙双方约定于年月日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约

2.甲、乙双方共同委托办理房产交易过户手续第四条房款支付方式:甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约

1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金

五、甲乙双方其他约定事项

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力甲方乙方身份证号码身份证号码日期年月日日期年月日二手房购房定金合同范文篇7甲方乙方

1.甲方的房屋座落在—区—路一弄_号_室，建筑面积一平方米

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元

3.双方约定房屋定金数额为¥—元正于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金

5.乙方必须在定金支付后一天内于一日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款¥_元第二期房款为—元于一前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8.如有未尽事宜，可双方协商解决甲方乙方地址身份证号码时间乙方二手房购房定金合同范文篇8甲方身份证号码乙方身份证号码根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋位于市区，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写,小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清

2.乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失

3.甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方第五条税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份,乙方一份，乙方公证人一份第八条；发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力甲方签章乙方签章甲方公证人签章乙方公证人签章:__________________其他相关证明人签章签订日期年—月—日二手房购房定金合同范文篇9甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议第一条预订房屋

1.该房屋坐落市区路号___________室（产权证号）建筑面积平方米，产权人

2.产权及限制状况:1共有状况⑵抵押状况3租赁状况⑷其他限制状况第二条预订条件

1.房屋总价人民币元;

2.付款方式;

3.交房日期；

4.户口迁移;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到甲方营业场所本市区路号与房屋产权人签署《房屋买卖合同》第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保

2、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任1乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

（2）本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）经纪人（签章）日期日期第五条房屋成交，中介服务费按以下第一种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付

1.由乙方支付成交价的即人民币元，大写_______________元整

2.由甲方支付成交价的_%即人民币元，大写元整由乙方支付成交价的—%即人民币元，大写元整第六条房屋交付甲方承诺在将该房户口迁出甲乙双方在约定甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条违约责任

1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理

2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费

3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十二条其它约定事项甲方（签章）:乙方（签章）:居间方（盖章）:身份证号身份证号代理人二手房购房定金合同范文篇2二手房购房定金合同范本甲方___________________乙方___________________

1.甲方的房屋座落在区路弄号室，建筑面积平方米

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元（大写人民币万元正）

3.双方约定房屋定金数额为¥元正（大写人民币元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金

5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款¥元（大写人民币）第二期房款为元（大写人民币）于前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8.如有未尽事宜，可双方协商解决甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间时间二手房购房定金合同范文篇3编号____________________委托方（以下简称甲方）受托方房地产有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方经过友好协商，在自愿、平等、相互信任的基础上签订本意向书，并承诺共同遵守第一条预购价格及购买方式

1、甲方同意以人民币元整（小写元）购买由乙方提供的坐落在天津市区___________________________________的房屋（以下简称“该房屋”），此预购价格不包括该房屋所有权登记变更（过户）等相关税、费及服务费

2、购买方式a、一次性付款口；b、按揭贷款口；c、公积金贷款口；d、组合贷款口第二条约定事宜

1、甲方在签订本意向书之时，向乙方交纳预付意向金人民币元整（小写元）

2、甲方与该房屋所有权人签订《房屋买卖（置换）居间合同》之时，此预付服务费自动转为服务费，服务费具体金额以该《房屋买卖（置换）居间合同》中约定为准，多退少补

3、签订本意向书后，乙方将按照甲方同意的预购价格与该房屋所有权人洽谈协商，努力促成该房屋交易

4、签订本意向书后，甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋，否则视为甲方违约第三条违约责任

1、如因该房屋所有权人原因，造成甲方不能购买该房屋，则乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方（不计算利息），双方无责，本意向书同时废止并由乙方收回

2、如因甲方原因，不能按照此预购价格购买该房屋，则乙方收取的预付服务费不予还，转为违约金，转为违约金后本意向书同时废止并由乙方收回第四条协议生效、终止及争议解决方式本意向书自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，达成该房屋交易或双方约定废止本意向书后终止本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力在履行本意向书过程中若发生争议，可向人民法院提起诉讼甲方乙方房地产有限公司证件号码连锁店联系地址经手人联系电话电话二手房购房定金合同范文篇4第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于:房地产证号为o房地产用途为________________________________________________________________________O登记建筑面积为平方米套内建筑面积为_____________平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年（月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为lo该房地产没有租约；2o该房地产之上存有租约租赁合同见附件［租赁编号,月租金元整（小写）,租期自年月日至年月日Jo卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购。