二手房的购房合同模板8篇

二手房的购房合同模板篇8二手房的购房合同模板篇1合同编号__________甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍__________（身份证/护照/营业执照号码）地址__________邮政编码__________联系电话__________委托代理人国籍__________电话__________地址__________邮政编码__________乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在1本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书2面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合3同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任、本合同所称不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料4或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、_、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公1章或合同专用章之日起生效、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有2同等法律效力、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合3同具有同等的法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）签订地点签订地点年—月―日年—月―日附件一房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）附件二合同补充协议（略）二手房的购房合同模板篇2出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括±酚时，甲乙双方同意按下述第种方式处理.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内1将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

23.

3._____________________O第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自—年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百―拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后,即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实1际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行

23.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙1方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行

2.

3.o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议二手房的购房合同模板篇3买方身份证号联系地址电话卖方:身份证号联系地址电话共有权人身份证号联系地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋状况

（一）卖方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为,该房屋所在楼总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，以房地产权证登记为准

（二）该房屋规划设计用途为该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）o

（二）该房屋土地使用权证号为,填发单位为O

（三）该房屋性质为下列选项中第种情形商品房；

1.已购公有住房；

2.向社会公开销售的经济适用住房；

3..按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔4离地区农民回迁房等房屋）；.其他房屋5

（四）该房屋的抵押情况为第一种.该房屋未设定抵押；

1.该房屋已经设定抵押，抵押权人为,抵押登记日期为年月日，2他项权利证证号为卖方应于年月日前办理抵押注销手续0国籍__________（身份证/护照/营业执照号码）地址__________邮政编码__________委托代理人联系电话__________国籍__________电话__________地址__________邮政编码__________根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;

（五）该房屋的出租情况为第种.卖方未将该房屋出租

1.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买2权关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条成交价格、付款方式

（一）该房屋成交价格为人民币元（大写元整）买方在签订本合同的同时支付定金人民币元（大写元整，不高于成交价格的）该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，20%具体约定见附件一

（二）买方采取下列第一种方式付款.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月1日前支付元人民币.贷款

（三）关于贷款的约定买方向银行/公积金管理中心申办抵2押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第种方式解决买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；1买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自2行负担；本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违3约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，年月日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方名下买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题第五条房屋的交付卖方应当在年—月—日前将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列手续卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

1.具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

2.移交该房屋房门钥匙；

3.其他4第六条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第种方式处理.按照逾期时间，分别处理（（）和（）不作累加）112逾期在日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日1起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行；逾期超过日后，买方有权退房买方退房的，卖方应2当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金__________________________________________________________

2.二逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第种方式处理.按照逾期时间，分别处理和不作累加112逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至1实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行；逾期超过—日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当2自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除

2.

（三）房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起—日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约缸⑴⑵⑶第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳第九条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）买方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理.如因卖方的责任，买方有权退房买方退房的，卖方应当自退房通知1送达之日起—日内退还买方全部已付款，并承担已付款的%作为违约金买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起日内向买方支付_______________________________________________________

2.

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

1.或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成2不可抗力.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方3第■■一条争议解决方式H本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第种方式解决

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用,包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达第十四条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中卖方份，买方份，房屋权属登记部门一份，份卖方买方年月日年月日共有权人年月日二手房的购房合同模板篇4甲方（卖方）身份证号码住址电话号码乙方（买方）身份证号码住址电话号码:经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议

一、房屋交易的基本情况、甲方自愿将位于—市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积1（权证登记面积）为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用权证号为，该房屋产权属所有、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋2

二、房款售价该房屋总售价为人民币元整

三、房款的支付方式及期限甲乙双方到—市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方将首期房款人民币整（元支付给甲方，余下房款人民币整（¥元），乙方须在支付给甲方

四、其它费用的支付方式及期限双方协商由支付

五、物业的交割、物业交接的期限甲方应于前向乙方移交该房屋

1、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、2通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、3物业管理等配套设施过户所需的各项物料

六、责任与权利、甲方保证该房屋产权的.真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务1纠纷、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实

2、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续3

七、违约责任、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一1方赔偿违约金的并承担办理该房交易过程当中所发生的费用10%、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由2此引起的一切责任全部由甲方承担、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转3移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）承担、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的4款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担

八、补充条款:

九、其它条款该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产1产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的2土%（不包括土%）时，房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土给时，甲乙3双方同意按下述第种方式处理:（）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起1天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息（）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整2（）3o第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效

1、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双2方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力3甲方乙方委托代理人（签章）委托代理人（签章）年月曰二手房的购房合同模板篇5甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下该房屋座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月曰前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币万元;第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前1腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手2续、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

3、甲方未按规定履行以上义务的.，则按下列约定承担违约责任4第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期13%超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款3全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙万O第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方3%逾期超过个月时，甲方有权解除本合同3第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址:现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房的购房合同模板篇6出卖方姓名身份证地址联系电话买受方姓名身份证地址联系电话担保人姓名身份证:地址:联系电话:工作单位:第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具，（此处为公用空间），期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的—第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）万千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋付给买方第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权｛永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方；（例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万，以此递增……）；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）—年—月—日买受方（签章）—年—月—日担保人（签章）—年—月—日附件一房屋平面图附件二室内附着设施二手房的购房合同模板篇7出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方愿将自有坐落—市一路一号房屋一间，建筑面积一平方米售卖给乙方

二、甲方出售给乙方的房屋东至—，南至—，西至—,北至（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备、土地使用权年限自年月日，2至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（1币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第2__________种（）现金;1（）支票;2（）汇款3o第六条交付期限

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币一万元，由甲方售卖给乙方

四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起—日内一次性付清

五、甲方应自本合同签订日起一天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证

六、本合同签订生效后—日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责本合同发生的过户登记等有关税费由一方负担

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额1计算违约金给付乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约3%3时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金

九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3%计算的违约金给付甲方逾期超过个月时，甲方有权解除本合同3

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担1

十二、本合同一式份，甲乙方各执份，自双方签字之日起生效42甲方________乙方________—年—月—日二手房的购房合同模板篇8本协议双方当事人卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号；房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米房屋价格该房屋房价为（人民币）元整；第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕第五条关于产权登记的约定在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方承担第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议甲方（签章）乙方（签章）身份证号身份证号联系电话联系电话本合同签定时间年月日本合同签定地点甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用

十二、双方约定的其它事项本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效甲方（签章）乙方（签章）居间方法定代表人法定代表人签约代表地址地址地址年月日年月日年月日甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款1有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时,2甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济1损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行23o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六1条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方2有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际1经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行23o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方、甲方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未2作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方、乙方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机2构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来1及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式、各方通讯地址如下2o、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，3以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由2有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1依法向人民法院起诉2第十九条不可抗力。