二手房购房合同模板

二手房购房合同模板二手房购房合同模板1甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于北道三马路“永生家园”号楼单一元室，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积平方米；

（二）房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为__________________9该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾_________元整）上述定金在乙方付款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为:第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，口提交仲裁委员会仲裁解决口依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式份其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人签约日期签约日期二手房购房合同模板4甲方（出卖人）身份证号码住址乙方（买受人）身份证号码住址根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行

一、概况及转让内容

1、甲方自愿将坐落在,建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为;

二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担

三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起—日内支付人民币（大写）（小写—元）作为定金乙方在办理完房屋所有权过户后—日内支付合同价款的全部费用

四、甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利

五、乙方义务

1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金

2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续

六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起—日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费土地使用权证的屋所有权证后的.两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助

七、违约责任

1、甲方违约

（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款—%的违约金

（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款

（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的违约金乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还

2、乙方违约

（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同

（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额％的违约金

八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方

九、争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

十、合同生效生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话年月日年月日二手房购房合同模板5甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同第一条乙方购买的房屋位于市区,（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号）,该房屋建筑面积为平方米，产权人第二条双方一致同意该房屋成交价格为人民币元、此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下第三条乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万一元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款、第四条甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第五条甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的.材料及手续、第六条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金第七条本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效甲方（签章）乙方（签章）丙方身份证号码身份证号码时间二手房购房合同模板6第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款，房屋总金额人民币（肆拾玖万一元整｛包含家具｝）

一、房价款的支付方式房价款分两次付清；

二、支付时间为第一次付款乙方在年月日前付给甲方定金（人民币，）―元，（大写）一元（定金在乙方最后一次付款时充抵房款）第二次付款乙方在年月日付给甲方人民币，）—元，（大写）—元；

三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方第四条

1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙

2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的‘过户手续出卖方身份证号码地址邮政编码电话买受方身份证号码地址邮政编码电话第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;出卖方的车库位于第层，建筑面积为平方米，共间该房屋平面图见本合同附件一，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第三条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）拾万千百拾元整该车库售价为（币）每平方米一元，总金额为（币）万千百拾元整第四条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方车库的价款等出卖方整好车库后付讫具体付款方式可由双方另行约定第五条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5一日内，将该房屋付给买受方出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内,将车库付给买受方第六条买受方逾期未付款的违约责任买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失,出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%,抵作甲方损失第七条出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料），出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在年8月15日前一次性付清同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款第八条关于产权登记的.约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起―天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳第十一条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效第十四条本合同连同附表共页，一式份,出卖方、买受方双方各执一份，各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）出卖方代理人（签章）年月日买受方（签章）买受方代理人（签章）—年月日第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1%计算的赔偿金给乙方逾期超过30天，乙方有权解除本合同第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1%计算的违约金给与甲方逾期超过30天，甲方有权解除本合同第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十二条本合同一式叁份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份均具有相同的法律效力第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月—日年—月—日二手房购房合同模板2甲方（出卖人）o身份证件号码____________________________________________________________________O乙方（买受人）o身份证件号码____________________________________________________________________O甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下:

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币万一元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万—元第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万—yCO每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房合同模板3出卖人（以下简称甲方）姓名—（身份证）地址工作单位联系电话买受人（以下简称乙方）姓名—（身份证）地址工作单位联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。